个人建议，处于广东清远这样的三四线城市，有八九十不要考虑买房了，实在找不到投资渠道，直接放银行可以了。

房地产的黄金时期早已是过去式，现在对于一线城市而言，房地产处于白银时代，而对以三四线城市而言，房价已经处于青铜时代，已没有什么投资价值。

清远这样的三四线城市房价之所以涨起来，完全2016年调控趋严后，资金的溢出效应，一旦一线（比如广州）稍微松一下，这些资金是会回流的，那时类似清远这样的城市跌的更快、更多。

房住不炒是基本政策基调，短期内没有任何一个地方敢出头，虽然地方政府天天盼着调控放松。

未来人口一定会下降，城镇化率没有专家放言还很大的空间，因为城市化随国土面积增大而降低，最多怎们和美国持平，而美国当前城市化仅75%。

如果存银行的话，个人建议选择大额存单。

大额存单是指由银行面向投资人发行的记账式大额存款凭证，是银行存款类金融产品，属一般性存款。

其产品特点有以下三点：

（1）安全性好。大额存单与普通储蓄定期存款一样属于存款，纳入商业银行存款保险范畴。

（2）收益更高。大额存单产品定价更贴近市场，大额存单购买门槛高于普通定期存款，最低起售金额20万元，但发行利率较普通定期存款更高。

（3）流动性强。大额存单提前支取时采用分档计息的方式，一方面保证客户资产配置的灵活性；另一方面保证客户在提前支取时有较高的利息收益。

所以我的结论是：直接放银行，楼市已不具有投资价值了，供参考！

我是溯源归一，极简投资践行者！

朋友你好，非常理解你的这种纠结的心理，你看中了那套房子，但是又感觉价钱高，那么如果是你自己居住，就不要过于纠结这20万了，毕竟好的居住环境更利于自己的身体健康，这一点是非常重要的，但是如果单纯从投资的角度来看，大可不必买房投资。

你自己也说了三四线小城市的房价已经升到1万多了，从人口流动的情况来看，最终人们还是向往大城市的生活，人口还是会流向大城市，可以可能大城市的房价还会比较坚挺，甚至还会继续上涨，但是小城市的房价就不一定了，所以当前小城市的房价上升空间会比较小，甚至有可能会回落。

那么你手中有百十万其实也不少，可以做一个理财投资组合。银行现在的利率实在是太低了，可以存很少一部分，我看把10万块钱存银行3年定期就行了，这一部分可以当做备用资金，做到心里有底。剩下的钱可以抽出1/3买一些定期理财产品或债券基金，此类产品的年化收益率有望在5-8%之间，况且风险较低一些，再拿1/3的资金购买一些偏股行的混合基金，基金中的股票比例不超过20%，多数还是债券为主，做的好的话年收益可能会超过10%，此类基金风险介于债券基金和股票基金之间，剩下的1/3配置成风险较高的股票基金，一些股票基金的年化收益率达到100%也是有可能的。

从我购买基金的这几年来看，我在2019年基金收益率达到34%，今年到9月份为止，收益率也达到了30%，我认为投资基金是一个不错的渠道，今年向上突破之后，年底或明年出现牛市的概率较大，如果长期持有基金或许会有不错的收益。

好了，以上就是个人对你的建议，希望能对你有所帮助，如果大家认为我说的对的话，还望点赞+关注，不胜感激！

朋友们好，这位投资人有八九十万放银行一天70多块利息，感觉少了点，想买一个小院，又感觉三四线城市170万有点贵。想了解怎么理财。

首先，来分析，买房存款，还是理财，怎么选:

1，买小院:好处是带院子，这在三四线城市中已经不多见了。不足是价格170万还需要负债。再一点，房价和经济发展有关系，发展的快房价就坚挺，反之亦然，要认真分析情况。具体的价格170万还是150万，应该不是最重要的问题。

这是一个可选项。

2，存款:非常重要，因为可以提供很高的安全性流动性。但是社会发展要考虑保值增值，全部存款显然很难保值。这是一个必要的配置项，可以适当的比例来存款。

3，怎样理财好:非常广泛全面的问题，其实包括了买房存款。总言之是使财产保值增值，提升自己的保障和生活品质。

小结:看来，还是需要从投资理财入手，对这80万 ，90万做综合规划。

其次，来分享一个，短期过渡性质，高流动性的，八十、九十万投资理财方案:

1，平台到期付息存款组合，60万。

结合存款保险，分散优化存款，安全性高，周期适中，高流动性灵活性。

2，20低风险国有行银行，净值行定开债券理财。定期开放流动性，自动滚动投资。便于灵活把握周期年化收益率4.5%~6%。

3，剩余资金，低风险，极低风险PR1级银行活期理财或者基金。灵活安排备用。

小结:这个方案总体谨慎稳健，安全性流动性相对较高，灵活。适合，临时或者中短期理财赚取财富。

综上所述:

买不买带院儿的房还需要认真考虑，存款显然非常重要，但是全部配置，又有资产贬值的风险。

本文给出了一个，临时性，过渡性的，高流动性低风险，投资理财方案，

可进可退，先赚取好收益，资产增值。

大家好，我是80后的熊二，很高兴能回答你提出的这个问题。

在通货膨胀下，很多人啊钱拿在手里就是贬值，对于手里有闲置资金的人怎么做才能保证自己的资产不缩水呢？投资股票、债券、理财产品懂得人不多，而且风险也大，而买房和存钱作为比较稳健的产品呢，一直是很多人的选择。

在过去房价飞速上涨时期，只要手里有钱就是买房，甚至很多还采用金融杠杆买房，房价的涨幅不仅能跑赢通胀，还能带来一笔不菲的收入。

但是呢，房地产的疯狂也带来了一系列的负面影响，国家不得不进行调控来抑制房价。

那么，2020年如果手里有个几十万，是买房还是存银行呢？

如今的楼市调控是非常严格的，在调控下，现在的房价上涨的势头已经被扼制，房地产市场回归冷静，现在对于刚需购房者来说是手持现金挑房的好时机，但是对于想买房投资的人来说是非常不利的，期房销售意味着要几年之后才能收回成本，别说收益，算算收益比，是非常不划算的，还有就是几年后房产税很有可能落地实施，这就会导致大量二手房集中抛售，刺激房价下行，到时候你的资金缩水不说，想找接盘的人都难。到时候就只能抱着这钢筋混泥土哭了。

所以，好好规划一下自己的资金用处，千万别投资房产。

以上是我的回答，希望对你有所帮助。

我个人认为还是存银行好。

首先说你这个房子，如你所说，这个房子是清远的。清远我去过，虽然有广东后花园之称，坦白地说，那里的楼市完全不具有投资前景，甚至连保值增值都难。

其实看地图就知道，清远虽然靠近广州，但是靠近的都是广州比较落后的区，而且广州市辖区很大，广州有的区还没发展好呢，比如花都和增城，何况清远呢？

清远经济不发达，加之不是粤港澳大湾区的一员，所以，这里的楼市前景我并不看好。记得2018年我去过一次清远看房子，当时相中一个楼盘，一万二一平，现在就八九千了，两年过去了，不但没涨，反而跌了。

所以，我觉得清远的楼市泡沫挺大的，而且这个地方房子多，人少，经济不发达，缺少就业机会，离广州又不近，虽然都是靠近广州，但是清远和佛山远远不能比。综上，如果为了投资，清远的房子能不买的话还是不建议买。

而且，你只有八九十万存款，而清远这个房子总价170万，那么，得贷款。现在贷款利率并不低，关键问题是，你这房子买了之后，如果自己不住的话，空置可惜了，如果出租，一是清远地广人稀，房租出租难度较大，二是租金也不太高，从财务角度来说并不划算。

那么，这八九十万，如果不买房，做什么好呢？

如果你没有好的投资理财渠道，我建议你还是老老实实存银行好。

以大额存单为例，当前三年期的大额存单利率大概4%左右，那么，90万一年利息就是3.6万，折合每天100元左右，并不是你说的七十多。

如果你理财能力一般，还是谨慎点好，确保资金的安全是首要前提，不要一味追求高收益。那么，把钱存银行里，买大额存单或者国债等等，我个人认为是比较理想的选择。

每个人的理财观念都不一样，你选的房子需170万，还差近一半，又不是钢需，买房是投资，作为出租达到收益的目的，我认为还是选择比较小的户型，房款100万元左右的房子为佳，这样没有压力，或者选择理财，有些银行有年利率5%左右，时间有3个月至半年不等，尊从自己的想法吧。

当然买房，其实钱放在银行是利息，但实际上人民比值佷快，跟现来讲放入银其实在等特化水，房产不同，可以保值，还增值

100万用来理财，方法有很多种，但是最稳定的还是只有定期存款、大额存单和国债。如果单从收益率来看，5年时间国债的收益率会相对比较高一点，五年期国债收益率能达到4.27%，那么未来5年100万的收益就有100万*5*4.27%=21.35万。当然我们也可以选择当前民营银行的五年定期存款，收益率最高能达到5.85%，那么5年总的收益率就能达到100万*5*5.85%=29.25万，但由于民营银行的抗风险能力相对较弱，所以我们的100万最好是分开存，50万存一个账户，毕竟当前存款保险条例50万以内才是保本保息的。存民营银行的这个收益应该是所有保本保息产品中最高的水平了，差不多5年时间涨了30%。 　　

最直观的对比就是5年后房价至少也要上涨30%才能和 存钱相当 ，如果能够超过30%，那么就能稳稳地跑赢存钱。如果房子可以出租，以当前的租售比来看，每年的收益率最高也就在2%左右，一年差不多2万左右的租金，5年就有10万，那么从这来看，只要房价上涨20%就可以超过存钱的收益。但是也要注意的一点就是，我们的房子买来要刚好是精装房，否则毛坯房连水电都没有也不会有人去租。所以总的来看房价最少还是要上涨30%才能是稳赢存钱收益。

如果未来5年房价有可能上涨30%吗？我认为这要看是否是一线和人口净流入的城市，否则很难。未来五年如果出台房产税和空置税，可能三四五线等城市的房价会下跌，但是对于一些一线等人口净流入城市来讲，房价应该不会下跌。随着经济增长已经减速，再加上因城施策的实施，总的来看整体房市是稳中有升，但要有前几年那样的暴涨，除了个别发展迅速的地区以外，是不太可能了，更有三四线城市会回落，所以靠房屋升值来投资，已经不太现实。

还有房子属于是固定资产，变现难度和流程会相对比较大，遇到急需应急资金的情况下，没有存钱来得方便。

综上所述， 存房 和 存钱 哪个更划算，并没有绝对性，如果买到5年后房价的上涨幅度远超存钱的利息，那么明显是 存房 会更划算。如果运气差买到下跌的房子，那么会亏得很惨。即使是我们 存钱 理财，也要确保本金的安全性，不要贪图各种高息产品。

还买房子？能变现吗？

你有90万的话，我建议你投资买房子，现在投资房子是非常好的，每个月有分红，保底资金是3500，一年下来的话你就有4万多。

如果您存在银行里面的话，你就只有三个点左右。一年下来就只有2万多。所以我建议你买房子。