福岩：“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”很显然一个店铺的位置有多么重要。

电商没有崛起时，选址的核心有三点：1、位置；2还是位置；3、遵守前两点。也许会有人认为这是个笑话，不过这确实是电商出现以前真实写照。

电商出现后实体店有了很大的压力，位置好的门店房租高的吓人，位置不好的又没客源，这就造成了实体店很大的压力。当然这指的是零售小门店，大的品牌商家，以及老字号是不在乎房租的。下面我就说一下关于选址的核心问题。

1、门店选址要注意，门前位置要开阔不要有建筑物阻挡，例如天桥或者紧邻机动车道。门前最好与街面平行，街面不能高于门店。

2、人流大的门店不等于客流大，不要看人口多少，而要看人流是否是门店潜在消费人群。有人喜欢选择在热闹街道内选择店铺，这也要注意，人热闹的街未必就能带动门店兴旺。

3、遇到转让门店的要注意，低价租高价转，可以考虑；但还是高价租低价转就要慎重了。

4、门面门头方向朝西的要注意，一是西晒，二是...自己考虑吧，在考察店铺时一定别怕麻烦，关于这个店铺的经历和来龙去脉要掌握清楚。

5、门店门头高度低于两米，要慎重了，这种店面即使便宜也不要租。门前不能有任何遮挡物，这样对于生意很不好。

基本上就是这几个问题，希望对你有帮助！

“做头做尾不做中”，这句话是有一定道理的，但是并不绝对。在很多情况下，只要你的产品或服务有卖点，即使你不在头还尾，也依然会经营良好。下面我们来分别说说。

首先，说这句话有道理，是因为很多购物中心和商业街区门面都是有一个客流方向的，即多数客户因为电梯和交通原因，都是按客流方向从头走向尾部方向的。我们都知道对于门面来说，客流量在绝大多数情况下，都是极其重要的。只要有稳定的人流量，就有稳定的潜在客户。

处在头部的门面相比尾部和中部，有更多的机会展示自己的产品和服务，因为很多人走着走着就已经做出了消费行为，那么对于其他门店来说就是“陪太子读书”。这对于中部和尾部的门店来说，实际相关消费客流就相对较少。当然，除了购物中心，街区尾部大多都是相通其他街区的，也就是说其实尾部也属于一个“小头”，所以相对中部，尾部也稍好一些。

其次，说这句话不绝对，是因为我们需要考虑成本因素。头部位置的门面，相对租金都贵不少，如果你店铺产品有绝对的卖点，也有信心做好回头客生意，那么我们可以根据实际情况，选择中部或者尾部位置门面，租金相对更便宜，总成本会降低不少。

例如，我们经常会看到一些人气不足的商场或商业集合体，为了引流，不惜免费提门面给品牌自助餐使用，火爆的自助餐厅往往客流量很大，这样可以提高整体人气以带动周边消费。所以如果你有绝对实力，有时候选址就不是那么重要了。很多时候，口碑对于门面才是最重要的。

做头做尾不做中，于生意选门面而言是有一定道理的，天时，地利，人和，三者不可或缺，门面选址就是地利的因素。一条街上，入口转角的铺面会买贵一些，租金也贵一些。如果是头尾通连，四通八达的，头也是尾，尾也是头，那么头尾都是占尽地利的，有眼光远见会的会谋划的，在选址上都会先选头尾不选中间。盖头截尾，中间无被。做乞儿都要抢在前，这是一般人都明的道理。做生意选址择门面是很重要的一环，选好了得地利，已成功了三分一，当然还要天时，人和，谋略配合的。

如果是打仗，在头在尾危险性就大，被人拦头截尾，就首当其害，做中间最好，求财做生意选门面，就首选头尾，不选中间，这是经验总结经验谈。当然，人是受心理影响的，人的行为受心态左右，不是只有地利，选好址就万事大吉，还要重天时，更要有人和，有谋为策略才可。不懂经营，不善经营，仅有地利有好门面还不行。选址对了，有好门面，得地利了，再加天时人和策略，那就最好了，有成了。

凡事要具体问题具体分析，不可一概论，要考虑到方方面面，会分轻重主次先后缓急。也不可说中间不好，现在人贼精了，会货比三家，会故意偏开头尾，所以在中间并不是一无是处，也大可利用的。

做生意找门面很重要，一个好的店面能让你，衣食无忧发大财，一个不好的店面能让你血本无归，贫困潦倒。

俗话说，金角银边垃圾腰，单边的店面不可要。做生意有门道，副街的生意不好做。好的店面一般是没有人转让的，如果你是新手，想做生意，劝你还是到人流量大的老街去店面，虽然店面难，一旦找到你就赚到了，生意好，不在乎房租贵，生意不好，就是不要房租也不能做。因为没有生意，你是赔不起的。

找门面做生意，一定不要去找，满大街旺铺转让，店面出租的街去找，虽然房租不高，那可能生意也不好。新开发的城区，没有个十年八年，人流量是上不来的，所以这些地方也不要去考虑。

做生意选店面，选择金角，一个店面做两条街的生意，人流量大，逛街累了，一般都是在街角休息，所以生意会好，也就成了传说中的旺铺。店面选择在银边上，人民逛街先进去，看到合适的就可能买了，有时候逛街回来的时候，在靠边的店面买东西，靠边的店面，一般都是停车方便，容易进客人。所以也容易出旺铺，有的街道太长，有的人逛街逛到一半的时候就累了，也就不往里面走了，也就造成了中间的店面成了摆设，就成了垃圾店面。

选择店面，选阳不阴，选东不选西。同样一条街，对面有人流量，阴面人流熙。房租差不多，生意错三分。

所谓的做头，做尾不做中，是指在一条街上。街的头和尾也叫端头。也就是街的两端。因为他不仅能见度很高。而且它提供了一些好处。比如招牌，停车位，窗户区域，户外座位。在这些方面都是占有优势的。是市面上有句话，金角银边草肚皮。就是这个意思。而中间的门面。也叫草肚皮，他是最不值钱的门面。当顾客购物的时候。会被两边的商户首先截流。从这些因素来看。做头做尾不做中是十分正确的。但中间的门面又叫联排。你如果把你的门面装修得特别突出。也会是吸引客流的。当然了，自己有自己的经营措施有时劣势也会成为优势的。

我觉得还是有道理的，做生意最重要的就是位置了，位置决定生死，选了一个好位置也就成功了一半了，顾名思义，选头，选尾是最好了，金角银边嘛，拐角的位置是最好了，中间很尴尬，要消费的人基本在两头还没走到中间就买完了，具体还是要看商圈的具体情况，自己要好好考察一下，谢谢！

看做什么生意吧！如果做大型生意，比如开大型超市，随便在哪里开，只要有足够大的车位，哪里都可以，。如果做专卖店的生意，偏僻一点的也无所谓，需要的人，问路也会问过去的。只有做普遍的生意，才需要好的位置，好的位置不一定做什么生意都做得好，还需要服务，需要与附近居民生活息息相关的产品。具备了位置，服务，商品这三个先天条件，再加上自己的努力，才能做好。

没道理，选址只是一方面，如何运营才是最重要的，酒香不怕巷子深

项目有别，但不绝对，比如我朋友开的现磨豆腐坊开在市场里最里边还是死角的位置，生意还是非常好，每天提供的都是新鲜的现场制作的热豆腐。干净卫生又整洁。所以位置并不是最主要的。

实体店来说，这话是对的。金角银边的好处数不胜数。不论是街道上的门面，还是市场内的档口都适用。头尾位置，并且是拐角，可谓寸土寸金，当然尾不是路的尽头，那是死胡同，肯定不行。

很多人觉得酒香不怕巷子深，只要经营得当，夹在中间也没事，何苦为头尾的金角门面去争得头破血流。随着时代的变迁，我们越来越懒，懒人经济动动手指，货就到家，连取快递都嫌麻烦。有些物品和场合，必须走出家门选购，懒人肯定选择就近的头尾拐角。

拿档口举例，比如都是五金建材，你是金角银边的档口，卖的是瓷砖，这条街中间还有三家同行，价格质量都是一个档次。抛开其他层面，你的销售多占一个身位，这是截胡率。金角银边和头尾的档口，至少对面和隔壁，会少一家对手。如果在中间，你要面对的是对面几家的PK，运气不好都是你的同类产品，那么你做的会很辛苦。时间花在PK上了，还一肚子窝火，这就是没有效率。

其他行业一样适用，如果是餐饮、服装、超市，档口效率和人气更为明显。@武汉WH李哥 的观点，欢迎大家讨论，关注平常事平常人。