理解你的心情。

二十年前来北京的外地人谈谈感受和房价。

首先，回答你的问题。

北京就业机会相对更多更好；

北京医疗条件相对更多更好；

北京教育条件相对更多更好；

北京作为首都也有不可否认的优势…

所以，北京房价大多在上涨，将来应该不会有大跌的可能！

但是，我感觉你最想问的应该不是房价，而是怎么在北京安居置业。

所以，作为二十多年前来北京的外地人，应该有资格回答这个问题，希望对你有帮助，不放弃，加油拼搏。

二十年前，对外地人来说房价也很高。

二十多年前，你说的天通苑四周还都是菜地，房价大概在3000元左右。

你现在可能觉得很便宜，但是，你知道当时现在北京的月工资是多少吗？

大概月薪800—900元。

我母亲在老家的工资，一个月300—400元。

也就是说，大概三个月不吃不喝，我能买一平米天通苑的房子。

现在稍好些的公司月薪大概也能上万吧？

所以，大概也是三四个月的工资买一平米左右的房。

勤劳肯干，还是有机会扎根北京。

前年，北七家附近有个洗车的路边摊（现在没了），当时我常去，与店主夫妇聊。

他们靠洗车也在北京，为孩子买了房。

当然很辛苦，但可见不是没机会。

怕的就是，先入为主地认为，这房价涨得对后浪们不公平，可曾想过，现在那些房东们，当年为了买房也曾扛住了巨大压力。

怕的就是，为此放弃努力。

未来趋势，也未必都买房。

看起来有点站着说话不腰疼，可每个时代有每个时代的痛点，每个时代也有每个时代的幸运。

也可以离开北京

如果拼搏过，还是不能成功，离开北京也并非不光彩。

记得有人说过，人生的价值不仅仅是最终的成果，还有记忆中拼搏的过程。

希望对你有用。

加油。幸福和期待就会来到。

确实北京的房子曾经一直在涨，作为过来人，也曾犹豫仿徨过，并错过了一些过后想想是很好的机会。最后咬咬牙出手，总算有了个蹲身之处。细思，北京房价上涨是有些道理的。首先北京是首都，是中国的代表。买北京的房子，就是买国家的未来。现在国家每年都以中高速增长，而且全球包括中国都在超印钞票，物价在不停的上涨。房子怎么肯下跌？第二，北京的各种资源包括就业、薪酬、教育、医疗、交通等都较好。目前已与纽伦港齐名。发展前景可期，是各种人才心向往之的城市。第三，北京的住房已经基本进入计划管控时期。购买数量是严格控制的，不是北京人，或达到严苛的相关标准，是没资格购房的。北京人也最多准购两套，第二套须首付60%，贷款利息还要上浮。近年还对相当一部分住宅实行了销售限价，相近于计划经济时期的国家定价。如果没有房价上涨的内在冲动，是没必要如此严格控制的。所以近年北京住宅价格基本横盘，没有大的上涨。说明国家调控起到了效果。但是一旦放松，不管是购房资格还是套数，还是价格都难保房价不涨呵。

高端效应:

1,做大生意的全国有钱人当然愿意来北京生活，安全第一，有消费的地方，还能更好的拉关系做生意；

2,央企，国企，外企一大堆带来高收入人群聚集在北京；

3,高收入的行业在北京很多；

4,很多有钱的外国人在北京；

这几条就盖过中国所有的地区，其他的教育医疗就不提了，房子当然不跌了，即使别的地方房价到底了，北京也有大批人等着买房了，要是不限制房价更好，普通人就只能看看好了…

你好，很高兴回答你的问题
郑州房产从业六年多，纯手写，谈谈个人的看法
①北京作为我国的首都，各种配套基本都是国内最高级别的，教育、医疗、交通等基础设施，就业环境、经商环境、治安环境、政务服务、文化氛围等软件基础都代表了一个国家的顶级水平，可以说是集举国之力之大成者，北京的地位决定了他几乎所有都要是国内最高水平，所以这也是很多大型企业、上市公司、跨国企业、外国领事等都在北京扎根的重要原因所在，也是各个行业大佬、明星大腕、高端人才等高收入人群的聚集地
②有这么良好的基础设施，吸引的也是高收入人群，那么必然消费水平不会低！为什么工薪阶层感觉生存都很困难，说一句比较扎心的话——像北京、上海这样的城市，本来就不可能让人人都能买得起房！因为人多，资源有限，尽管城市还在不断扩张，但仍然满足不了流入人口的需求，房价都这么高了压力都这么大了仍然有人挤破头往里挤，因为在这个城市还有机会，还有钱赚，就这么简单；如果觉得你压力大，只能说明你挣的不够多而已，有钱有实力的大有人在。适者生存，不适者被淘汰，如果你最终被淘汰了，那么说明你对于这个城市也没什么价值了，这些城市只留青春、只留价值，从来不留人！很扎心很残酷，无论你承认与否，但这就是事实！其他城市又何尝不是这样呢？自然的生存法则，只不过北京更残酷而已
③以上就决定了北京未来房价仍然看涨，所以我们唯有努力工作挣钱，不断为城市创造价值，积累足够多的资源才能在这个城市生存下去
以上个人观点，仅供参考！我们是不同城市的同路人！谁无暴风劲雨时，守得云开见明月！加油！！！

{!-- PGC_VIDEO:{\"thumb_height\": 1080, \"vid\": \"v020163f0000brsmm29um7lt1dnbk8m0\

北京房子一路看涨，因为北京是国都，是国家的心脏，是人才聚集的地方，是国人的向往地…所以房子一路看涨。??

北京作为我们国家的首都，无论从哪个方面都是非常占优势的。

北京行业发展都是全国数一数二的高科技发展性产业，经济的中心，金融的中心。

同时北京的资源在全国第一，教育资源，各种名牌大学，中学，小学，都是普通人可遇不可求的学习机会。

医疗资源.北京会有那么多全国最好的三甲级医院。

交通资源：无论是国际机场，高铁，铁路，地铁，高速，高架，都是在国内屈指可数的体量！

等等等！

这些那么多，那么优质的资源会吸引大批量的人才进入到北京，人多了就要有房子的需求，那房价会一直稳步上涨，这是必然的！同时也会带动北京附近的城市发展，因为大城市资源会外流，资金会外流，人才会外流，所以呢大城市附近的小城市也会跟着大城市的房价水涨船高！

个人见解，仅供参考！感谢

这个问题已经讨论的太多了。大家的话几乎都说尽了。无非是北京有钱，好就业，好医疗，好教育，好养老，等等。

以下三幅照片，是我最近拍摄的。

我在这里说一个新的观点。

那就是“首都，第一大城市”的“荣誉感”。北京是大国之都，中国有十四亿人口，有大小城市无计其数。地级以上城市就有三百多个，哪个最好？国人普遍认为，是北京。

在古代，在“天子脚下”的京城，也是最吸引人，最引人入胜的地方。明清时期的北京，人口就曾经达到过二百多万人。

人往高处走，水往低处流。当然，有能力的人要进京。没能力的人，要让自己的子女进京。

全国各地的有钱的人，要进京。

全国各地的成功人士，要进京。

进北京的荣誉感，超过了进入其它一线城市，甚至超过了进上海的荣誉感。

其实，真，正，好，的所谓就业医疗教育，北京和其它大城市並没有特别大的差距。再说，谁一天天的总想着得病的事，总想着孩子的事，还年轻轻的。

北漂，都是漂在“荣誉感”上。除了这个荣誉感，其实北京並没有更大的优势。先拿就业来看，其实，大连，青岛，厦门，宁波都不比北京差。西部的成都，重庆，西安，可能还有优势。

对全国的学子来说，我在北京就业了，我在北京扎根了，我在北京定居了，在任何一个家乡，都可以有吹的了！相反，如果在南京，杭州，武汉，西安，长春，总觉得还有更吸引你的城市。就是在广州，深圳，上海，也还是有这个疑惑不解存在。只有在北京，这在国内总算是到了头了。这就是荣誉感的强大魅力所在。

这种“务虚”比“务实”更可怕。这种吸引力本身就是“房价”。我们才说到房价，其实是“话中有话”，一直在说房价。

有人认为，北京人，有的生活並不富裕。住着上千万的房子，还缺钱花。为什么不把房子卖了，到小地方去生活，那不就是财务自由了吗？事实上，没有人去这样做。北京土著人把荣誉感看得更重。

他们的生活水平虽然上不去，但是他们的“荣誉感”却一点也不“感冒”。他们的荣誉感，可能由于放弃了经济的追求，反而更强烈！

这就是荣誉感的无形力量，这就是一个终极目标的无形力量。是她在支撑，保护，推动，引领房价，使房价看不到出现下行的可能性。

如果北京的房子不看涨，请问别处省会还能涨吗？

生活水平提高，交通都方便了很多。

人多，能地方少