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手上有四十万！工资一个月10000，请问适合买多大的房子？
2020-09-24 08:01阅读(60)
手上有四十万！工资一个月10000，请问适合买多大的房子？手上有四十万！夫妻双方工资一个月10000，请问适合买多大的房子？所在地房价5000+一平！:买多大的房子
买多大的房子 主要取决于以下几点
1、需求。按照家庭构成，未来规划。比如要不要孩子，要不要老人一起住。
2、房价。根据当地房价确定，洋房跟高层有差别。所以面积得结合自己所选的房价
3、资金。自己能够承担的月供，还有自有资金，或者可支配资金。
4、决策。方法呢，就是根据以上条件，倒推就行。按照首付30%，再算一下月供。一般不建议月供占工资一般以上。不然会严重影响自己的生活品质。
以上是全部条件，希望对你有帮助。
如果是在广州的市区，感觉一般大多数是买得起二手房的一室一厅，或者是老小区的小两房
不知道你们居住城市是那？如果在郑州市，每平2万的话，100平就是200万，首付30%是60万，你自己算算？
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看你在那工作，工作是否稳定，公积金房贷都贷多少，买房的城市房价是多少。如果在单价10000左右的城市你可以一步到位，买100㎡左右的房子。总之，你得算算账，一是要交得起首付，有持续支付按揭款的能力。年轻人买房，得有点压力，多数人不可能轻松买房，但不要因为买房太拼太累。看得出你是一位量入而出的理性消费的小伙子，记住一句话:买房是大事，三思而后行。除掉面积大小选择以外，你还要在支付能力约束的条件下，在地段、品牌、品质选择上下点功夫，争取买对地方，买对品牌，买对产品。
不知道这是哪个城市，房价5000+一平，如果首付百分之三十的话，要是我会考虑稍微大一点的户型，大约在120平~140平左右的，三室两厅这个样子，这样家里有老人也不会觉得小了显得拥挤。这样首付之后，手里还有些结余，月供的压力也不会太大。如果买个更大的话，那平时的打扫也是个问题，通通认真做一遍卫生也是个不小的工程。再退一步，如果将来不想要了，太大的户型也不太好出售。
总之，根据自己的家庭成员状况，自身的经济因素来决定买多大的房，这样就对了。
很高兴回答你的问题，房价五千一平，收入一万，那算非常好的地方了，生活水平肯定好，下面看看首付40万能买多大的房子
1.首付40万属于百分之三十的首付，总价在135万左右的房子，付三成是40万左右
2.总价135万，房价五千，那面积最大可以260平方左右，一般这么大的房子很少，咱们就按最大来算吧
3.首付40万，贷款95万，每个月还款5500左右，属于工资的一半，但是在房价五千加的地方，估计这个还款就很高了
你这个条件，在房价五千加的地方，估计可以随便选了，根据自己的实际情况开挑选合适的房子吧，祝你买到心怡的房子
5000多一平？200平也才100万，那必须买一个200平的啊。首付40万，一个月月供才三千多，完全无压力啊。自住，还是大房子好。
买房选择多大面积合适，通常要考虑以下几个因素：一是资金承受能力，二是居住人口，三是对居住舒适度的要求。资金承受能力是第一位的，在此基础上，再根据居住人口情况，以及对居住体验的需求，决定购房面积的大小。
根据资金承受能力确定选择范围
手头有40万元，家庭月收入1万元，当地房价只有5000+，这个选择余地就很大。假设以30万做首付（手头留点存款还是十分必要的），贷款70万，以等额本息方式贷款20年，利率按照国有商业银行手套利率5.19%（LPR+54BP），月供只有4693.48元，不足家庭月收入的一半，应该很轻松。即以题主目前的条件可以轻松购买总价100万以内的房子，也就是面积大约在200㎡以内的房子。
再来看看能否买别墅。如果冒进一点，以39万做首付，贷款91万，可以购买总价130万以内的房子，按照利率5.19%，贷款期限20年，等额本息方式，月供6101.52元，也可以接受。别墅产品一般价格要比普通住宅高40%以上，以7000元估算，130万只能买185㎡，而一般的别墅面积起码在240㎡以上，显然题主的条件买别墅的可能性不大。只能考虑大平层或复式结构。
根据居住人口确定户型格局
考虑到房屋总面积的选择范围足够大，需要根据家庭居住人口来选择户型格局，最基本的要求是三房两厅两卫，如果是四口人以上，或者三代同堂，就要选择四房两厅两卫格局。以房价5000+来推断，应属于小城市或县城，这类地区三房两厅两卫面积一般在120～150㎡，而四房两厅两卫面积一般140～180㎡。
根据居住体验需求确定面积大小
从居住体验角度来说，房子面积越大，居住舒适度越高，但日常家务工作量也大。因此，从实用性来看，房子面积并非是越大越好。大房子住的时间久了，就会感觉没啥大用，年纪越大，感触越深。所以，很多老年人反而会换小房子居住。
对于题主的问题，如果是三口之家，选择120～140㎡的三房两厅两卫比较合适。如果人口多，或者三代同堂，可以考虑140～160㎡的四房两厅两卫。这个范围的面积差异主要体现在客厅的开间和卧室的大小。例如，120㎡客厅开间一般为3.6m，而160㎡的客厅开间一般为4.5m。至于卧室，居住在10㎡的卧室和12㎡的卧室，实际上并没有太大的区别。
面积适度好处多，一是可以减轻还款压力；二是契税、专项维修资金、物业费等也会相对少一些；三是容易转让；四是将来实行房产税，也有可能按照面积征收，适度控制面积也会降低房屋的持有成本。
总之，买房不宜贪大，以适度为原则，够用就行。
建议选择100万左右的房子，首付三成，贷款最长年限。等额本息还款，每个月固定金额，利息稍高。等额本金，针对还款能力强的，前期高，每月递减。根据个人情况选择。手上还剩点闲钱。
不知道题主居住在哪个城市？根据房价5000+的话，估计一般在5线城市，那么可以选择总价在90万左右的房子，大约170平左右的，按首付30%，首付30万，装修10万，贷款60万，按揭20年，每个月3900元应该可以接受的，记住能买四室不买三室，一定至少要双卫。户型通透，无暗间
这个照片是我在五线县城的一个样板房里拍的，户型是176平，阳台7.7米的开间，非常敞亮
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