先理财，慢慢还贷。

目前是经济扩张期，如果手里有钱可以理财，而且现在利率低不急于还贷。通过经济全面客观的来看，房地产坚持住房不炒是主基调，未来的房地产有机会但不会太大，房地产机会也就是集中在一些龙头地产公司或专业建筑公司上，利润空间有限，毕竟土地价格不便宜卖出的房子太高的话与大的环境不相符合。房地产的十年十倍的黄金时代基本接近结束，未来再出现十倍涨幅很难，毕竟目前在建的楼盘还是比较多，市场趋于饱和。

未来十年的黄金时代大概率属于资本市场。随着我们传统产业、金融领域供给侧改革完成。市场的估值打压的非常低，虽然目前资本市场有些新兴产业的股票估值较高，但整体来看市场的估值还是偏低，经历了四年多的调整，一年多的时间市场逐步走出底部区域。相对来说向上空间可期，创新企业需要的直接融资只有资本市场才能满足，所以有余钱最好是理财而且是买入优秀上市公司做时间的朋友坚持价值投资为王。未来的十年就是资本市场的黄金时代。

首先，有固定收入来源或稳定的事业肯定是先还贷。当然如果有看准的项目风险较小的还是可以选择投资理财。关键是贷款，不是你的储蓄。没有专业的知识投资理财也是有风险的。

很荣幸回答这个问题
1，如果没有其它投资渠道，每个月把钱存在银行，银行定期存款利息远低于银行房贷利息，每个月自己的总资产都在减少，那么建议提前还清房贷。
2，如果说自己有投资渠道，比方说做生意的，卖年货的，卖地板砖的，这些生意，手头资产运营下，产生的收益大于银行房贷，那么不建议提前还清房贷！
有不足之处欢迎大家批评指正！

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这个问题取决于你的理财收益和贷款利息谁更高？如果你手里的余钱有好的投资理财项目，而且其收益率要高于贷款利息支出的话，那么就可以用于理财。如果是相反的话，那你最好还是先归还贷款，这样才能减轻负债压力。

就当下的经济环境来看，全球经济在新冠疫情影响下，将会陷入明显衰退之中，国内经济也会受其影响，所以目前没有太好的投资理财项目可以超过贷款利率。而资本市场的风险又很大，收益稳定性难以保证，在经济下行压力较大的时候，控制负债率是首先要考虑的因素，个人建议还是及时归还贷款更合理！

因情况而论：

理财收益，大于还贷利息，要理财；

当下状况，没有好的品类，要还贷。

在当前经济状况下，如果我们手上有余钱，还是持有现金较好，我这样说其实是因为受国际疫情影响，国际经济受到的影响也特别大，如果购买理财产品，其波动也会很大，未来有很多不确定因素，因为我们不知道经济何时转好，还贷就更不用说了，你早还，也是还那么多，晚点还也是那么多，而且如果考虑到通货膨胀影响，你未来还，反而是相对来说还得少了。

从国际市场来看，经济目前正在衰退

拿美股来说，自2月份以来，跌幅曾至35%，导致资产严重缩水，而随着美国无限量量化货币，加上一系列财政政策支持，从而近几天实现了反弹，而在从昨日，3月31日道指表现来看，似乎现在又到了瓶颈，似乎又有开始下跌的趋势。

而其他市场也是如此，所以在当前的形势下并不适合理财，反而持有现金等待机会比较好。

再来看看时候来还贷

我们从通货膨胀来看，如果今年贷了100万，通货膨胀一年增长了5%，也就是说第二年105万才相当于去年的100万。而如果你去年用100万还了，那没什么，但是你看看如果是今年还，也就是说去年的100万到今年已经缩水了，你这时候再用100万来还，则相对于来说，还的就少一点。

当然了，你还是要想想你怎么合适，俗话说，适合自己的才是最好的。

总结

也就是说，如果是我，近段时间，我会先持有，先不还贷款，等待时机，然后理财，这样就可以收益最大化，从而实现财富的积累。

观点：提前还贷

今年过去的三个月，想获得超额收益难度是比较大，后期还是有很大不确定性，目前做投资，就是很靠专业和运气，而全球都在提倡现金为王，现金收益目前年化也就2%-3%之间，贷款的利息大多都大于这个数，当前提前还贷是更优

目前各资产中

股票指数和基金2020年，平均跌幅在10%-13%之间。

贵金属：黄金的年内上涨也仅为4.9%

房产投资：属于不动产，更不建议

农产品：平均涨幅也没有超过5%

从上面可以看出，目前最安全的就是国债和货币基金，但两个的收益率普遍都没有跑赢贷款利率，所以建议还是提前还贷

昨天央行公布的5年期LPR为4.65%，再次下调了10个基点，而且从经济形势来看，不排除会有继续再降的可能性。毕竟受疫情影响，欧美还在大肆量化宽松，我国也有进一步跟进的可能性。但是，因为前几天余额宝等货币基金的收益率跌破了2%，也使得很多网友开始担心缺乏好的投资标的，而且，为刺激消费，存款利率也存在下调的可能性。因此，很多网友又开始讨论要不要提前还贷的问题。其实不管何种经济环境下，都有人会讨论究竟是提前还贷还是投资理财的问题。因为有的人天生厌恶债务，毕竟无债一身轻嘛。所以，这个问题还是因人而异的。

首先，就当前以及下一阶段的经济形势来看，疫情对全球的经济冲击巨大，基本上各国都在走量化宽松的道路，这就必然涉及到降准降息。何况我国早前就开始推行了利率市场化，也是意在逐步降低利率，这次疫情无疑起了加速作用。而且事实上，此前各银行已纷纷开始以三点几、四点多的利率来抢占消费贷市场了，市场上的资金供应是非常宽裕的了。而随着LPR走低，对房奴来说，也是切实起到了减轻房贷成本的作用，尽管幅度还不合市场期望，但监管持续压缩银行的加点是大概率事件。也就是说，LPR还会再降的可能性很大，这会进一步拉低存贷款利差。

其次，何况目前银行的三年期、五年期定存利率还能保持在4%以上，实际上，有些消费贷已经出现了存贷款利率倒挂（存款利率高于贷款利率）。因此，即使做最保守的投资，比如存定期，买国债等都是可以套利的。那此种情况下，更加就没必要提前还贷了。而且，即使银行降息，出于揽储的竞争需要，一些地方银行的利率也不可能大幅度调低，甚至不排除逆市上调的可能性，毕竟它们的存款利率上限放开了。这使得即使降息背景下，也存在套利的可能。

再者，因为对未来预期的不确定性，市场上悲观情绪弥漫。已深度融入世界市场的我国经济，虽然复工复产在推进，但企业经营压力前所未有，倒闭者甚众，裁员降薪者更多，这时候持币在手更为稳妥。

所以，除个别极度保守者外，在降息的大趋势下，个人认为不宜提前还款，手里的余钱也可以适度进行稳健型投资，毕竟钱在自己手里比啥都强！

这个时候买理财最好，但是要注意买理财的品类，做优质的银行和基金理财就很不错，那些稀奇古怪的品类，即使收益再诱人也不要再关注了，因为特殊时期，提前还贷肯定是没有必要的，利用好时间的价值性，做好理财，在覆盖成本的同时还可以抗通胀