房屋楼层一共32层，我买了31层，其他除了2和3楼都卖完了，31楼好

我从经济的角度说一下。

高层住宅的单平米造价与普通多层楼的造价是不一样的，反正楼越高，单平米造价越高。而房价是平均单平米造价+地皮费+（或-）楼层差决定的。

先说单平米造价，既然楼越高，造价越高，那么哪一层是最不划算的楼层呢？当然是第一二层，因为所有的楼都有一二层，想买一二层的，不必在高楼上选，普通的楼的一二层最经济。高出来的造价都贡献给了最高层，但最高层肯定不能要，所以次高层为首选。

再说楼层差，开发商利用人们的购买心态，在不同楼层之间进行价格调剂，这就是楼层差，一般来说越高越便宜，越低越贵，所以次高层价格也低，性价比较高。至于等电梯的问题，15层与30层的关系就是20秒的关系，看在钱的份上，您还在乎这20秒吗？另外，住宅楼不同于商务楼，电梯使用不是很频繁，30层的肯定是双梯。至于停电，的确很痛苦，但好过塞车。

如果只剩下像你说的，只有1.2.31，这三个楼层的话，我建议你买31楼的，毕竟也不是顶楼，相对低楼层的，31楼光线，和视野，空气都会比低楼层的好。而且未来便于转手，一般客户只会会容易接受高楼层，不会接受低楼层，太低了，蚊虫多，易潮湿，还特别吵。

买31层楼房很好，首先你不是顶层不用怕楼顶漏水这种可能存在的隐患，其次那31层高度够高，采光好，空气好，而且夏天不用空调有时候连风扇都用不到，开开窗户对流的穿堂风吹起来太舒服了，如果是地暖的话也没有什么影响。这种高度的楼层的价格应该也是相对来说比较便宜的。

唯一担心的可能就是停电，但是停电的情况一般是很少的，现在的高层大楼，这种建筑大部分都是两路电源，一路停电另一路可以及时供电。

所以说买高层就买最高层除了顶层以外，如果高层的话买1层2层3层的话，那你住起来是感到非常压抑的。

你好 ，次顶楼又叫凤凰层，如你所说这一栋只有一二三楼和次顶楼的话，非常建议你买次顶楼。

一、次顶楼的好处

①视野开阔、居住不会感觉到压抑，三十多层总高的话住在比较低的楼层会有压抑的感觉。

②采光好，现在高楼鳞次栉比，楼层越高采光越好，比如冬天晒被子的话，住的低一点，几个小时光照就晒不到了。

③蚊虫较少，在三十一楼就算不装纱窗蚊子苍蝇神马的想要飞进来也有点够呛，更别提老鼠和蟑螂了，估计爬到一半都能累半死。

④晾晒衣服，被子非常方便，现在小区高层都在顶楼设有晒被子的杆子，从次顶楼上去肯定会比从低楼层上去要方便的多。

⑤次顶楼也不会有所谓漏水的问题，毕竟楼上还有一层，要漏也是顶楼漏水。

二、次顶楼的缺点

①水压会比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的同学要把习惯改改了。

②高楼层最怕的就是停电，这个基本上都懂，万一碰到个区域性电路检修，三十多层你就爬吧，当锻炼身体了。

③上下楼等电梯时间比较长。

那就不买了，过几天就回给你打电话说刚好有一套什么什么情况退下来的，好适合你哦，有且只有一套，千万不要错过哦！

住顶层也并不是说屋面会侵水，大多顶层都做过防水的不用担心，住顶层你可以在屋面上养点花观赏，美化点环境是很好的。

买31层楼房很好，首先你不是顶层不用怕楼顶漏水这种可能存在的隐患，其次那31层高度够高，采光好，空气好，而且夏天不用空调有时候连风扇都用不到，开开窗户对流的穿堂风吹起来太舒服了，如果是地暖的话也没有什么影响。这种高度的楼层的价格应该也是相对来说比较便宜的。

唯一担心的可能就是停电，但是停电的情况一般是很少的，现在的高层大楼，这种建筑大部分都是两路电源，一路停电另一路可以及时供电。

所以说买高层就买最高层除了顶层以外，如果高层的话买1层2层3层的话，那你住起来是感到非常压抑的。

老板都住最上面，别听那些喊买2.3楼的电梯故障的，他们没享受过怎么能晓得心情舒畅的滋味。

31层除了采光好，视野开阔，别的没什么优点。如果一二线核心区域，可以考虑。如果不是，建议再等等。特别高的楼层会面临很多情况，二次加压，手机通讯信号问题，突发性火情，另外超高层住户多，电梯负荷大，电梯如果维修养护不到位，很容易出问题，如果出了问题，一天不维修好，就难为回家，这还是大大品牌的电梯，如果小品牌的电梯，用几年天天小毛病，很容易让人头疼。希望考虑清楚

次顶层也叫凤凰层，如果你家没老人，本人不恐高的话买到次顶层非常不错，因为它拥有顶楼的全部优点，如通风采光好、地面噪音小、无遮挡、视野开阔风景一览无余等。最重要的是它还没有顶楼可能存在的漏水，不隔热等缺点。