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恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城

2020-09-22 04:31阅读(76)

恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城,你更看好哪一家?:第一梯队万科、保利、龙湖。本人是万科业主,标准化产品,质量有保证,小毛

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第一梯队万科、保利、龙湖。本人是万科业主,标准化产品,质量有保证,小毛病肯定是有的,但从交房到后期维护都有成熟的机制,而且一般以单盘带动区域发展的能力无人能及。保利和龙湖业内人士选择很多,物业也都不错。碧桂园和恒大布局三四线城市的程度恐怖,前者近年来负面新闻太多,后者从产品到营销就一个字-土。反正业内人士是看不上的。新城做为后起之秀发展迅猛,百亿级全面学习(照搬)千亿级是大概率事件,毕竟前人走过的路有哪儿有坑都知道。产品质量如何还要待市场反馈。

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上述房企都是国内排名前二十的品牌开发商,每家的实力都十分强劲。因为每家都有其优缺点,要从综合角度评价它们还是比较困难。但单从其校招在应届生心目中的位置(15年校招时周边同学的感悟)大概是这样的:

第一档:万科,龙湖,中海,保利;

第二档:绿地,新城;

第三档:恒大,碧桂园。

万科,在地产校招时,感觉像神一般的存在,毕竟人家是行业老大和标杆,是一众以地产为求职目标同学的圣地;

龙湖,以其较高的待遇以及完善的管培生培养体系,受到了一众学子的热捧;

中海的成本管控是出了名的牛逼,再加上其央企背景,受到学子的青睐;

保利也因其央企背景受到不少同学的喜爱;

绿地和新城,一家来自上海的国企,一家来自江苏的民企,虽然口碑也十分不错,但与第一档批貌似还有点差距;

恒大和碧桂园这两年賺足了世人的眼球,毕竟现在规模数一数二了,那是相当拉风,但是风评貌似比较一般,而且现在网上对其争议也不少。

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第一梯队万科、保利、融创、恒大。

第二梯队龙湖、绿地、金地、

第三梯队中海、新城、碧桂园。

这个排名是根据开发商实力及质量保证和业主口碑得来的!

这样来说吧万科是“正宗王牌”!

保利是“根正苗红”,

融创是“蒸蒸日上”,

恒大是“八面玲珑”

龙湖是“脚踏实地”,

碧桂园是“全速出击”。。。


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楼主上述提到的公司大多处于国内房开公司前20名,单纯的说更看好哪一家?真的有点困难。

以我个人来看,更喜欢把他们细分成几块,这里简要的谈谈我的看法:

1、规模效应排比

万科、恒大、碧桂园三家产品线覆盖广,下沉区域多,销售规模巨大,属于国内地产开发商的头部企业。

2、产品质量的管控

万科、中海、龙湖三家属于对质量管控严格的企业,产品质量、产品的美誉度、产品的标准化都走在国内房开企业的前列。尤其是万科起到了头部企业的示范引领,它的很多企业标准被众多企业参考。

3、国有企业或混合制企业

中海、绿地、保利、金地、万科这几家有完全意义上的国企,也有混合所有制企业。对于购房我一项推崇购买国有企业开发的住宅,毕竟购房风险系数小,产品质量从客观上不允许偷工减料。

4、业内的口头禅

所有的口头禅都是每个业内人员的精辟总结,这些口头禅也充分表明企业的一些做法:世界上最远的距离不是生或死,而是,你在恒大派单,我在碧桂园加班,她在万科转沙盘。这里面把国内三个顶级地产企业的企业人面像刻画的很有意思,有志于从事地产企业的同学也别怕进入这些企业。这些企业能使个人及优秀人才迅速成长,薪水也很具有优势。

5、其它企业

融创的孙老板作风激进,诙谐幽默;龙湖的园林景观美轮美奂;金地的中规中矩;新城就不谈了。。。最近它的故事不少。


总结:

上面说了一堆废话,此段才是重点。买房子买口碑,业主的口口相传才是最大的招牌;应聘哪个企业,也要分年龄段,新进行业的新人更应该选择适当有压力的企业迅速成长,从业多年就看个人意愿。

感觉有用给个鼓励点个赞!

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坐标沈阳 个人看法排名:

第一梯队:华润 万科 龙湖

第二梯队:融创 中海 金地 保利

第三梯队:恒大 碧桂园

本人最近买房深入研究各品牌优势,万科在沈阳首屈一指物业好 质量高 造城能力强但近几年多出中低端产品 装修品质逐年下滑

华润稳扎稳打在沈阳隐隐有超过万科的迹象,任何一个盘都可为是区域顶尖产品

龙湖刚进沈阳但营销手段以及造园能力都很强,各盘价格均为高开

融创刚到沈阳唯一以入驻融创城2期为接盘产品质量等均没有得到很好的验证

中海 金地 保利基本中规中矩都能达到基本保障也不乏亮点盘

恒大居住没有问题只是升值保障率不是很高

碧桂园没有具体了解,但是个别沈阳楼盘确实有过口碑不佳,当然是要比一些无名小盘更加有保障的

以上纯属个人观点,虽然排名不同但均为沈阳知名且有较高保障的开发商!

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恒大早在几年前就开始搞多元化发展的道路了,目前恒大集团旗下有地产、旅游、健康和高科技产业,恒大地产现在可以说是家喻户晓的了,在全国几百个城市都有项目,而且深受老百姓的欢迎。旅游产业、健康产业、高科技产业都是后来发展起来的,在恒大属于新星产业,但也都是恒大集团重点发展的产业,目前来看做的都不错,未来的发展前景不可估量啊,都是当前比较火热,未来前景广阔的行业。

著名的还有恒大足球,在国足也是数一数二的水平了。还有高科技、医疗、恒大农牧集团等,都为社会做出了极大贡献,立足社会,回报社会,恒大近几年的毕节扶贫项目也有了很大成效,拿出110亿为贵州毕节这块难啃的硬骨头扶贫,就已经是业界先锋,看好恒大的发展,看好恒大的品牌力量,相信恒大的一切发展。

国内不少企业发展壮大以后,寻求新的突破点,毕竟市场在不断变化,经济情况也在不断变化。 恒大现在的简介是:恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的世界500强企业集团。

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个人认为,万科,融创,保利,绿地,恒大,金地,龙湖,中海,碧桂园,新城。

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万科、绿地、保利应该在这里家里面是不错的。不是说没有小毛病,但从整体看还是比其他家要好些。

我刚买的房子是金地的,其质量和物业也都不错,毕竟是专业做房地产的,质量没啥大问题,物业也觉得比较靠谱。

恒大、碧桂园的房子我没买过,但是听同事说不是很好。这两家房地产企业是目前全国销售额最大的两家企业,楼盘遍地都是无论大城市、小城市还是县城都有二者的身影,在我所在的城市,这两家在县城更猛些,并且拿地的面积都很大、都是些大楼盘。但质量由于经过了层层转包、且工期要求太短太严,势必会带来些问题。

我一个同事买的恒大的房子,他说厕所漏水都修了三次了,可见其质量并不是很好,很让人放心。我在的城市碧桂园的楼盘在去年由于质量问题、塔吊倒塌等出了人命,导致好长时间开不了工,最后开工后工期要求更严,这就给质量带来很多隐患。

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想装逼又没钱的住万科,想装逼有一点小钱的住恒大,想装逼又有钱的住融创,想装逼又没钱又想找点死的住碧桂园

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最看好中海,其他的都或多或少的出现过各种风波门,出现过店大欺客的事情!客户投诉颇多!虽说是树大战风!试问没有问题,不把人逼到份上谁愿意投诉!维中海还能洁身自好!