我十年前调动到北京，开始也是激情满怀，随后就被冷水浇醒。当时，以为我和同事一样，职位差不多，年薪差不多，能混在一起。半年之后，才知道自己的那份辛酸。我们下班，也招呼人家喝酒撸串，然后人家回家睡觉，我回到宿舍。那时候，单位附近房价3万元，感觉好遥远，万家灯火，哪有一盏属于我？才知道我和当地人的差距，就是一套几百万和上千万的房子。突然感觉，我和同事隔着一个太平洋一样远。

后来怎么办呢？随着提职加薪，再把老家的房子卖了，用公积金贷款，再商贷一部分，终于买下第一套房子。当然真是割肉一样心疼啊，几百万啊，这辈子难道就要当房奴了？以后还能不能和当地同事喝酒撸串啊？撸的都是一块一块“瓷砖”啊。买房之后，房价一个劲地猛涨，那种兴奋和自豪感，油然而生，我终于在北京扎根了。十年了，回头一看，我浑身轻松，感谢当年咬紧牙关买了房子，否则，越来越买不起了。

前几年，我们公司陆陆续续进了一些新人，我总是告诉他们，使出吃奶的力买房，没有能力买大的，就先买套小房子，千万不要等你攒够了钱再买大的，否则，你连小房子也买不起了。有些人听了，户口一到位就买房子，有些人认为房价总会下跌，存款不断增长，正好抄底买套大房子。结果，现在呢，那些攒钱的悔得肠子青了，真的砸锅卖铁也买不起小房子了。

第一，在北京这种一线城市，人与人之间差距，主要体现在买房和没买房上。

一套四环附近的三居室，基本都在一千万元左右。当地同事十年二十年前买的，少则四五千一平米，多则一万元左右买的。你们年薪都是30万元，人家是“生活”，你连“生存”还不够格，因为你没有房子。然而，如果你是这两年才入职的国企员工，很多都是年薪10万起步，混得年薪30万也要5-10年。三居室的房子，对你来说，真是望洋兴叹，砸锅卖铁也够不着首付了。同样是吃个20元的早餐，人家图个吃饱，你心里估计在滴血。

第二，这个世界，就像挤公交车，人家挤上了最后一班车，你没有赶上。你的生活就像站在原地，远远看着公交车越走越远，似乎永远也不追不上了。

这就是北京一线城市的感受。你既然来了，再悲伤，再抱怨，丝毫解决不了问题，公交车不会倒回来接上你的。所以，你既然要扎根北京，就必须买房子，娶妻生子，才算是踏踏实实的生活。我不赞成租房也能幸福的观点，国人没有潇洒到哪一步。你可以租房，你的老父老母、你的妻儿，难道也陪着你过一辈子颠沛流离的生活？

第三，还是奉劝你坚信“车到山前必有路”的思想，奋斗着奋斗着，往往转机就来了。

一是坚定在北京生活的信念，为了实现这个信念，你会持续奋斗。如果你有逃离北京的念头，就会动摇你奋斗的勇气，越混越艰难的时候，你会坚持不下去，可能会回家乡就业。那么，你的人生轨迹就彻底改变了。如果你坚持在北京，就给你的家族带来迁徙的转机。

二是在北京买房，具备两个条件，一是有北京户口（或纳税五年以上），二是有钱。你还算是幸运的，你在北京国企工作，户口问题已经解决了。剩下的就是钱的问题。钱多，有钱多的计划；钱少，有钱少的打算。下面一一分析。

三是北京国企，你要打听清楚，单位会不会分房。你这种当地国企，又是研究所之类的单位，可能有机会分房子的。很多北京国企，都是千方百计给员工谋福利，最大的福利就是分房子。按照工龄、职务、职称等打分排队，早晚都会分到房子，职务高的分大的，职务低的分小的，最小的一般也是60平方米，政策价四五千元每平方米就可以买下。

四是北京国企，如果不分房子，也会千万百计为员工争取北京政策房，比如，五环外的限价房，最低的可能只有一两万元一平米。如果有这样的机会，你也要紧紧抓住机会，能买下就买下，将来也不耽误你再买商品房。先有套房子垫底，心里也踏实。

五是北京国企，既不分房子，又不给你争取政策房，一般也会给你发住房补贴和租房补贴。好的国企，住房补贴能达到三四千元，享受十年。租房补贴可以达到2000-6000元（职位高低）。有两块钱，可让你的收入增加不少。你要统筹好这两块钱，纳入买房基金，也是一笔很大的支持。

六是北京国企，住房公积金都比较高，基本都是按照最高12%的比例给你缴。如果你的工资达到3万元（北京平均水平的三倍是最高基数），住房公积金就是30000*24%=7200元。当然了，你年轻，工资假设能达到2万元，你的住房公积金就是4800元。这一块钱，可以享受到公积金贷款的超低利率。你一定要用足用好，能贷多少贷多少，贷到钱就是赚了。

第四，最后奉劝你几句。

一是认清你的现实，不要跟同事攀比了，也不要羡慕嫉妒恨，那一班公交车已经不回头了。咬紧牙关，想办法买房吧。当然，不是让你不交朋友，主要是奉劝你不要打肿脸充胖子，跟当地同事胡吃海喝，把买房基金糟蹋了。

二是想办法提职加薪，在国企只有一条路，就是提职，无论是职位，还是职称，都要想办法努力奋斗，早日提职加薪，这才是王道。如果年薪达到30万，你就可以行动买房了。如果你找到妻子，跟你一样年薪30万，你们一年能挣60万元，买房的压力就可以承受了。

三是组合方式，开始买房交首付。一是自己的积蓄，二是老家的支持，三是你要用足公积金贷款，四是必要时搞一点商贷（有承受能力的条件下）。钱多，就买三居室，大一点的。钱少，就先买二居室，小一点的。

四是坚定信心，不断努力，让自己的收入奔跑起来。国企内部，你可以通过提职加薪，加快让自己的年薪达到30万以上。工作之余，你可以找一点副业刚需。你是研究所的，可以给人家接小项目，也可以做自媒体、电商、网课等互联网手段，悄悄地赚副业收入。

随着你的收入逐日增长，你会发现，房子，并不是遥不可及，走着走着，就能买上房子了。你想，这么多人在北京闯荡，也没有睡大街的，你在这么好的国企，有本事，有奋斗心，坚信车到山前必有路，早晚能买得起房子，让自己的家人一起幸福。

别急，我就是早年调入北京的外地人，不过我在国企工作。

刚到北京的时候，独自一人过来，爱人孩子都在地方，当时年轻，也没有想太多，一说有机会进北京工作，高兴的不得了，也放弃了在地方大好的发展前途。

刚到北京工作的时候，天天加班，单位给我租了招待所居住，单位给报一半的住宿费，另一半由本部门的领导想办法给处理了，我还是很幸运的，有的人只能与别人合住一间房，确实不方便。

后来，单位有房子分配，我幸运的分到了民族园那边的房子，虽然只是居住，可也解决了大问题。

后来，我有时间就出去转转，看看是否有合适的房子可以购买，当然我没有多少钱，可这一看就让我对买房增添了信心，看到那些房子真的心里痒痒呀。

不过，我那时也是下定了决心要买房。父母不能想了，农村的，再说我已经成家了，父母怎么还可以给钱。于是就向朋友们化缘，我的朋友还是很给力，给我凑够了首付，自己贷款100万元，买了房子，当时感觉压力好大。

几年后，房价继续飞涨，看到自己买的房子，看看自己的工资卡，我那个满足呀，爱人夸我的只有这一件事，她说：“买房子是我做的最正确的事情。”

你在北京上班，看来工作也不是很累，可能工资少一些，从现在的房价来看，靠工资买房已经不太现实，如果家里没有支持，或者支持较少，只能租房了。

如果你是女生，自身条件也不错，找到有房子的男主还是有很大机会的。如果你是男生，既没钱又没貌，找京籍女生的可能性不大，在北京生活难度极大，如果你有北京户口，可以找一个非京籍家庭条件好一些的非京籍女生。

总之，北京的生活压力很大，如果放到现在，我也不会到北京来，因为在这里我生活不下去。

“人比人气死人”，这句话你应该也听过。

我的建议是，先调整好自己的心态，不要随意去攀比。北京土著没房的也大有人在，不是所有土著的生活都很好，我身边就有很多北京土著过着很普通的生活，当然也有北京土著家里资产上千万的。至于房子的问题，现在已经没有经适房和两限房，只有共有产权房，虽然价格也不是很低，但是相对来说价格已经比商品房低了很多，但是产权方面是不一样的，你可以在网上查一查。其实你比很多人幸运，能进京属国企已经说明了这一点。再给你举个例子，之前还有经适房和两限房的时候，好多开发商想要买这块地的时候，北京市政府规定必须配建经适房、两限房和公租房，所以造成了很有意思的现象就是，经适房、两限房紧挨着商品房或者别墅区，而经适房、两限房只能北京户口的购买，商品房和别墅区没有要求，你想想，好多北京土著住着经适房和两限房，眼看着旁边的别墅自己住不上，那是不是心里更难受？

所以，最主要是调整自己的心态，不要太过于攀比即可。

作为一名京属国企职员，已经是很多人羡慕的对象了。在这个疫情期间，有多少私营企业发不出工资、裁员，甚至倒闭。又有多少人收入减少甚至失业。京属国企至少没有一个问题吧？我说的这些跟题目没有直接关系，主要是为了让你调整好心态。

每个人都处于比上不足，比下有余的状态，你所羡慕的京籍同事也会羡慕比他们过得更好的人。

所以，重要的是不要跟别人比，不要活在别人和社会世俗的期待里，而是要静下来问一问自己真正想要的是什么？

回答上面的问题之前，还要回答另一个问题：你自己是谁？有什么优势、特长和竞争力？之后才能去考虑现在的这份工作和收入是不是跟我的能力和付出相匹配？根据经济学原理，你的选择应该就是在当前情况下的最优解，否则你肯定会去选择更好的。

回到问题本身，你希望在北京拥有自己的房子，假如在国企年收入15万元，每年能存下10万，那么根据北京目前房价，所能买到的最小单元房需要近200万元（有人说哪有这么便宜？！肯定是有的。绝大多数在北京有房的人不是一步到位的，都要经历位置偏僻，交通不便等痛苦。当然你一定要买位置、户型、面积都满意的房子，我也没办法）。那么你需要6年就可以够首付，贷款月供也是你能负担的起的。跟有没有北京户口没有什么关系。

所以不需要悲观，你已经比大多数人要幸运的多了。你羡慕的京籍同事无非是他们父母能多帮衬一下罢了。

你好，不知道你是问我如何解决买房问题呢？还是解决职业规划问题，前者我可能更擅长一些。

因为你的薪酬不高，导致了手头现金有限，有没有解决办法呢？当然有，但是你要先问问自己，愿不愿意背负更多的压力。在北京，国企工作的融资条件是最好的（同公务员），这么说吧，你可以毫不费力地，拿到150万以上，真实年化6%的、先息后本的钱，你有没有研究过？好了，根据我对你性格的分析，你说你怕出问题。我再给你算一笔账，你对比一下。咱们极端一点算：假设买一套300万的房子，综合首付50%，也就是150万，首房首贷150万。那么，你买这套房的加权资金成本是多少？（6%+5.35%）/2＝5.7%（6%是150万的融资成本，5.35%是按揭利率），北京的租售比是1.5%，实际你每年的资金成本接近4%。我就是说，5年以后，房子涨价20%，你就是不亏。

【声明】此处仅讨论可行性，最后风险自负，因为你赚了钱也不会给我。

至于你说的第二点，职业规划问题，我给不了你实质建议。只能说你如果不奋斗，你下一代大概率和你的境遇是一样的。土著的生活到底爽不爽，不在讨论范围，每家都有难念的经。做好自己就行了。

我儿子同学加同事，今年25，想明年结婚，也是没房，家里父母给凑了首付款，在西五环买了一套80平米的商品房，据说总价400万出头，他同学表示压力山大，土著北京人。北京土著没房的一大把，当然有房的也多，毕竟生长于斯，最不济可以住在爹妈家，但是我身边的北京土著租房住的也很多，普通人大都是一样的。

怎么办？唯有活出自已来！以我自已的经历为例，没有夸张，重在实用。但记住，什么方法都离不开专注和坚持！

认清现实，比上不足，比下有余！但保有乐观上进的心

什么是现实？正如你所说，你是外地户口，你的同事是本地户口。

户口本身就代表很多附加的东西，对你而言，你和你的同事起点就不同，这个起点是你们的父辈努力的结果。都是在央企的员工，别人父辈已经在北京打拼了几十年，凭什么要比你差呢？认清这个，不卑不亢。

你的同事有些北京户口的可能无需买房，也无需买车，因为他们已经是房东，已经是车主，在北京的人际关系也天生比你好！

这些，你看见就好！有个朋友和我说，如果你穷，你就经常去逛奢侈品店，如果那是你想要的，那就是你奋斗的方向。你有这么好的环境，想一想，自已能有多差呢？

更何况，虽然别人是北京户口，但并不意味着北京户口都财大气粗啊！

所以，你的环境是非常棒的，你有很大的上升空间。保有一个乐观向上的心何其重要！

方法总比困难多，做自已能做的，走自已的路，活出自已来

什么是活出自已来？就是走自已的路，不在乎别人的看法。

你表面上看，缺的是钱，准确地说，缺的是买房的钱，因是房子是你现在心中最大的需求。

我的第一份工作也在国企，工作一年多后，我毅然决然放弃了！因为前途，已因为经济条件！

来到广州，当年的我，到广州是一分钱都没有，也经过一段时间的迷芒，直到找到现在的专业。一做就是十几年，从来没有变过。因为自已的专注，也因为自已的坚持，在专业上还是获得了一定的造诣。由员工做到到现在的管理层，薪酬至少刚开始工作的30倍。

工作之余，和朋友合股运营公司，虽然我还是分管我的老本行，但，这是我愿意的，我认为就是专注和坚持，在自已熟悉的领域才能做的更好。

最近几年，也在考虑自已的工作以外的兴趣，希望收拾起来，有没有收入是其次，关键在于做，当你做了就有机会。

【总结】

每个人都是独立的个体，别人的成功也好，别人的潇洒的生活也好，那都是别人的，别想着能够复制。

在任何地方，想做人上人，从来都是不容易的，这不是想着说怎么办就可以解决的，只有去做，去专注地做。

这就是一代跟人家二代三代的区别，你在北京算是一代，你硬要跟人家二代人三代人打下的基础去比较，显然是很难比的上的。

但是你如果想要在北京扎根，想成为有房有车的人，那么就要开始努力奋斗了。

1、努力工作

自己的梦想还是要依靠自己实现，羡慕别人也没有用。既然已经到北京好单位工作了，那么就要踏踏实实的干好工作，努力提升自己的工作能力，争取到更多的升职加薪的机会，这样随着自己职位和薪水的上升，那么可能就可能更快的实现买房买车的梦想。

现在你没车没房，对别人即使是羡慕也没有太大用。那么只能是别人在玩的时候，你就拼命努力工作，不断提升自己的工作能力和工作水平，争取让自己表现更加的出类拔萃，这样才有可能获得更多升职加薪的机会。

而且如果你的能力水平提升以后，在行业内有了知名度，那么你的机会可能就会更多，不仅可能在单位内部获得提拔，而且也可能会有跳槽拿高薪的机会。

因此，现在需要做的事情就是开始努力奋斗，努力工作，争取让自己获得更多的升职加薪的机会，这样才有可能更快的实现自己买房买车的梦想。

2、勤俭节约

努力工作多赚钱是一个方面，另一个方面还要多存钱。这样的情况下，就要尽量少出去陪着二代三代出去玩，因为别人家里可能已经好几套房产了，存款也可能有几百上千万，别人赚到的工资玩就行了，而你还指望着工资买房买车呢。

既然是想扎根北京，就要勤俭节约，尽量减少不必要的潇洒，这样能够让你省下来更多的时间去工作，也能够让你省下来更多的钱，你就可能更快的存到房产首付款，就可能会更快的用于自己的住房了。

时刻要记着，你是北京一代，而别人家里已经在北京奋斗两代人甚至三代人以上了，自然基础是不同的。

因此，你不仅要努力赚钱，还要勤俭节约，多存钱，这样就能够让你更快的存到首付款，这样就能够实现买房的想法了。

结论

综上所述，作为北京一代，首先要努力工作，争取多赚钱，然后就是勤俭节约，努力存钱，这样就能够更快的存够首付款，然后就能够实现自己买房买车的梦想了。

如果你是知识改变命运你就不要抱怨，如果是体验大城市生活就辞职回家，如果你两边都占点，那么你自己选择继续还是离开，生活只有一次怎么顺心怎么来

在自己家当地找工作，也可以享受土著的生活，北京人的房，也是祖辈传下来的，再赶上拆迁，就有钱有房了，如果北京人去别的城市打拼，也是会面临这种状态的，所以，为了避免这种压力，还是安于自己家乡比较好。