众所周知，马云曾经说过，日后房价如葱。最近，马云已经进军房地产了！天猫宣布：与易居联合推出天猫好房，成立房产部门。

我个人认为，马云进军房地产，说明马云看好房地产行业的发展前景，已经盯上二手房市场这块大蛋糕，想要及时介入这个领域，顺势而为，分一杯羹。我个人觉得，马云之所以看好房地产行业的发展前景，原因如下：

• 1.过去的十几年你，房价持续上涨，现在全国大多数城市的房价，还在持续上涨，房地产行情一直在持续火爆，中国人热衷于买房，这点是不会改变的。

• 2.我们是人口大国，有14亿人口，年轻人口众多，每年单单新毕业的大学生，就有800多万，刚性购房需求十分巨大，房地产行业长期看好。

• 3.疫情来了，经济不景气，世界各国纷纷搞货币大宽松，富人和中产阶级纷纷买房抵御通货膨胀，投资购房需求巨大，房地产行业长期看好。

• 4.房子是一种特殊的商品，建造房子需要土地，城市里的土地供应十分有限，房子不可能无限量供应，房子具有很大的稀缺性，是一种稀缺性资源，也是一种优质的投资品。

• 5.我们还处于城镇化的高峰期，我们的城乡差别巨大，因此，会有大量人口涌入城市，城市的房子长期供不应求，房地产行业长期看好。

• 6.房地产行业是我们的支柱产业，关系着上下游无数产业的生产与发展，房产和相关产业的产值，在我们的GDP中，占据相当高的比例。因此，房地产行业必须长期稳中向好，房地产行业长期看好。

• 7.我们的房地产调控是稳房价，不是降房价，我个人的观点是，稳房价就是房价长期看涨，能够跑赢通货膨胀，房地产行业长期看好。

总之，我个人认为，马云之所以进军房地产，就是看好房地产行业的发展前景，希望及时介入这个行业，参与蛋糕的分配。

谢友邀请！

针对马云说日后房价如葱，为什么又去做房子的生意？这个问题，我的观点如下：

第一，这个问题提的很有价值，相当的好，点赞。

第二，我认为，最通俗易懂的理解应该是这样子。马云曾经说过，10年后房价如葱 ，当然这句话虽然夸张了点，但是他要表达预判应该是房子未来下降的一个趋势。而且从他预言到现在1一2年过去了，房价不但没降，反而“稳中有升“。他看到了许多市民以牺牲家庭幸福指数为代价成为房奴生活的疾苦，这不是他所希望看到的，他想普度众生，承担更大的社会责任，另外毕竟他是名人，他要维护自己的尊严，所以他决定自己入局房产行业，以此带动房价理性回归。他的入局，必然会给房产行业带来“血雨腥风”及房产行业洗牌。

第三，而马云的阿里巴巴之所以选择全国著名的营销代理公司易居合作，实行优势互补，强强联合的战略目的。并提出了响亮的口号，“三年不赚钱”，赚来的钱都回馈购房者。马云要么不出手，要出手绝对是大手笔。马云要么不做，要做他绝对会做到行业前几名。马云的能量众所周知，所以我对他很有信心，期待中！

“让天下没有难卖的房子”，坚持做难而又正确的事情！

1、互联网+房地产，千亿、万亿级的市场有待瓜分，纵观互联网房产交易服务平台，已经上市的企业有房天下，房多多、贝壳等，新平台上市、市值履创新高，这足以说明资本市场普遍看好“互联网+房地产”；

2、随着数字化进展，互联网化的房地产行业，房地产行业需要互联网+，阿里顺势成立天猫好房，承诺“未来3年内不赚钱，100%补贴给购房者”，足以说明这是一宗大生意！

3、从天猫好房的发布会，到场的房企参会者上来看，60位百强房企董事长、总裁级高管，或许更加说明房企销售渠道“苦于一家独大”，迫切需要一个新的平台出来平衡下沉市场！

最后，不去怀疑数字化变革，也不质疑线上卖房的可行性，坚持正确的事，也许过程会很艰难，跟随时代的发展变化，“互联网+房地产”才刚开始，这是一个新的征程。

房价如葱是对他自己说的，马云买套房子和买颗葱一样，用的都是资产的零头而已。

开个玩笑，下面谈谈正题。

1.天猫在本周和易居中国联合成立了天猫好房，并且在这次的联合业务中，阿里占据拥有大部分股权。

2.阿里前不久提出了新零售、新制造概念。新制造的代表作也是本周刚发布的迅犀平台，将利用大数据等高科技手段颠覆制造业，做成c2m模式。新零售包含多个方面，在我看来，进军房地产行业也可算作新零售的一种。这是阿里战略上的一个执行动作。

3.本次和易居合作推出平台主要面向一手房市场。说白了，就是开发商在天猫上搞一个网店，消费者直接上天猫看房然后和开发商签订买卖协议。并且，已经有很多头部开发商表示看好天猫好房。

从这个层面来说，阿里并不造房子，只是为一手房提供了一个销售渠道。房子卖的贵与便宜与阿里关系不大。就像在淘宝上开店的店主，商品本身的价格高低与淘宝平台没有多少利益的联系。淘宝赚的是沉淀资金的利息以及为卖家提供增值服务的收入。天猫好房的模式与淘宝有异曲同工之处。

4.房地产行业永远不会倒

以日本为例，上个世纪80年代，日本房价经历了大幅下跌，很多人损失惨重。但这不代表日本的房地产行业消失了。住房和吃饭、喝水一样，是人类的基本需求，行业虽会有起伏波动，但不会消失。阿里进入这么一个永不消失的行业是迟早的事。况且就像第三点说过的，阿里本身并不承担房价下跌带来的损失。相反，当房价真下跌时，谁能卖出房子反而是开发商们极力讨好的对象。如果天猫好房能在房产信息提供与销售方面取得一定的地位，那不论房价上涨、下跌，它都能在行业中处于很有利的地位。

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马云只做中介而已