教育培训 > 如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？
如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？
2020-09-17 16:32阅读(60)
如果国家征收房屋空置税和房产税，房价会降吗？你同意征收吗？:对房价肯定会有一定的影响，大概率会出现下跌，但也不一定。首先可以肯定是中国存在大量空置房，
对房价肯定会有一定的影响，大概率会出现下跌，但也不一定。
首先可以肯定是中国存在大量空置房，否则根据专家们计算出来的数据，中国楼市早就应该进入供过于求的阶段了，房价早就不应该继续上涨了，但现实却是中国的房价依旧在不断上涨。这就是因为很多人在买房之后并没有把房子用起来，所以导致市场一直存在供不应求的假象，售楼处随时都是排队买房的购房者，这才把房价推高了。
其次，空置税和房产税的出台肯定提高房产的利用率，因为不管是空置税还是房产税都会加重房产的持有成本，所以为了减轻自己的负担，手里有多套房的人肯会把房子利用起来，不管是拿来出租还是拿来出售，最后都能增加市场上的房源供应量。
虽然不知道中国空置房到底有多少，但此前西南财经大学做出的调查显示，2018年中国的住房空置率大概在20%左右，所以如果房产税和空置税出台之后，市场上的房源供应有可能增加20%，按照经济学的规律来看，在供应增加而需求不变的情况下，价格就会出现下跌。所以一旦国家出台空置税和房产税，那么最后的结果就是房价很有可能会出现下跌。
最后，关于同不同意征收房产税和空置税这个问题，我相信市场上大部分都会同意，因为市场上更多的还是刚需购房者，房子买来就是住的，根本就不会空置，而且房产税也不会面向第一套房征收，对刚需的影响并不大。
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