山东省枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱未来会降吗？

薛城区位于京沪线大动脉上，交通便利，但薛城区人口较少，五区一市相对独立，虽有市政府驻地的加持，但仍然没有市中老城人气旺，商业气氛薛城也比老城弱不少，京沪高铁薛城设站本以为可以带动薛城经济发展以及招商引资，然而却加剧薛城人口外流，近几年发展的不尽人意，很多规划也只停留在纸上，现在看的话薛城动不动7、8千，新城动不动1万34的价格确实不是一般人能负担的起的，看起来泡沫很大，但我觉得长期看的话薛城确实是潜力最大的，因为毕竟市驻地，会整合全市最优质的资源，最优质的教育医疗等，人口少有优点有缺点，优点是很安静，很适合居住，排队也少，以后会吸引很多注重生活质量的高端人才在新城定居，但新城房价已经很高了，我觉得再持续高速增长已不可能，但会有小幅度的增长，那也得是招商引资有了明显成果，能吸纳更多人就业，有稳定的收入而且收入还得是持续增长的，因为只有收入增长了，房价才会有支撑。

虽说枣庄南站已确定在市中区修建，但依然不会改变新城枣庄中心城的定位，市中区因底子厚比起新城来说确实有优势，但新城毕竟已是市驻地，而且已经搬迁这么多年了，市直各机关单位几乎搬迁完毕，发展新城是枣庄市当前和以后最迫切的任务，未来新城会成为枣庄的门面，发展总部经济，金融，商贸，尖端科技，会成为枣庄一颗闪亮的明珠，加油吧枣庄！加油吧新城！让我们共同祝愿她的未来更美好！

枣庄目前想冲四线和三线城市，又没有其他经济支柱，所以要哄抬地价和房价，拉高地方GDP的上升，带动周边经济的蓬勃发展。但是却短期不能见效，苦了大部分人群。这是一种经济赌注，成功皆大欢喜。失败水深火热。但是求发展的道路上，部分抉择还是对的，只是苦了某一代90后而已。但是却能造福更多的人。按长远规划，目前房价属于虚高，部分人平均工资2000元左右，房价炒到1.2w左右，如果就目前眼光看待，一个人不吃不喝1年买2平方，工作50年能买现在的一套房。所以枣庄缺少经济支柱，短期内房价看向1-2线城市，造成工资不对等的环境还是要继续的。（仅个人愚见，不能苟同）

关于山东枣庄市薛城区的发展方向，房价高的离谱，会降价吗？首先，分析一下为什么会涨价，在最近几年全国都在涨价，无论是一二线城市还是三四线城市，房价都在上涨，一二线城市的调控，使得资金外溢，房价上涨，加之三四线城市的棚改政策，使得房价上涨。

由于三四线城市缺乏持续上涨的动力，一个地方能不能持续上涨，要看人口是不是净流入的，如果是，那么还有上涨动力，但是枣庄这个区，缺乏动力，主要受全国大形式的影响，导致房价上涨，但是未来会不会降价吗？我想说涨价上去就很难降价，尤其是三四线城市，政府不会去调控，更难降价，只会保持稳定。

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一套房子就是无数个人工费组成的，只要人工费上涨，房价一定还会上涨。

如果，用最悲观点的看这个房价几年以后慢跌。

这种悲观的看法只能还是在货币不会继续贬值的情况下才会出现。

个人认为房价不会向过去几年一样疯涨，目前的房价就已经不是普通老板姓能接受的了，高房价真的毁了年轻人的梦想，父母攒了大半辈子钱 交个首付月月还房贷，结婚有孩子后又是一大笔开销，一个月的工资都不一定够。想做点什么都不敢想。 这房价要是在涨下去怕就要出问题了 ，国家也在调控，住房不炒就是要稳住价格。枣庄本来就是一个小城市，没什么人口输入，年年都在往外输出人口 。 个人认为枣庄的房价会是一个缓慢下降的过程。

这么贵，不如去外地买

关于薛城房价高的惊人问题，我本人却有不同的看法，就拿新城凤呜湖周围楼盘耒讲，小老百姓真沒有在哪里买房子住的，老百姓一不当官二不做工三无场所经商哪里房价高的惊人，也沒人能买的起。

哪么，为什么哪个地方房价哪么高呢？答案就在炒、操两个字上！如果你们偶尔乘晚火车路过枣庄新城，凤呜湖周边一片漆黑楼盘入住率极低，这说明了什么房子是空值的。

如果你偶尔去新城办事，大街小巷根本看不到人在走动，基本上没有什么人气。有个别楼房确有人入住，那都是机关事业单位名誉建分配房，为了孩子上学入住的。

力保支柱产业