如今市面上越来越多的南北通户型，但凡南北两向开窗的都堂而皇之称之为南北通透户型，具体其采光和通风情况如何则被这四字所隐藏，许多购房者都曾被忽悠或迷茫过。那么，什么样的户型才能名正言顺的称之为“南北通透”呢？

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。这种户型算是现在比较流行的户型，换言之，就是五个屋子都有窗户，住起来比较亮堂。天南北通风，空气流动也比较好，布局也比较合理。

南北通透户型应具备以下特点：

1、 客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；

2、 房间分居南北，门对门通风顺畅；

3、 室内普遍呈短进深、大面宽的格局，整体的采光面会比较全，室内会比较敞亮。??

4、 有利阴阳调和

一个家里，有阴有暗，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。

一、简而言之，南北户型最直接的好处可以概括为三点：

1、通风：中国位于北半球，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。通风好可以降低因室内潮湿而引起生病，亦不用担心室内空气浑浊。

2、冬暖夏凉：朝南的房子冬季得热多而夏季得热少，再加上夏季的主导风向一般为东南或者南方，自然风给人带来的舒适感是空调无法比拟的，这也是为什么大家会首选朝南的房子，当然也可以剩下一大笔电费。

3、采光好：南北通透的房子在客厅和餐厅一般都有大阳台，采光极好，当然前提是保证户型的进深较短。

二、满足好户型六个特性

1、实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨房多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾。

2、安全性：是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会有安全感，因此社交、私人空间应有效分隔。

3、灵活性：住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的，生活水平和科技水平也不断提高，户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地。

4、经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的投资。当然住宅也应该美观大方有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位才能吸引购房者来购买。

5、空间有效分离性：一般一个好的户型设计应包括六种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。

6、面积恰当尺度适宜：从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12—15平方米之间，较理想的客厅面积在21—30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响您看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占4—5平方米，阳台占5—6平方米。

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南北有窗户不一定是南北通透户型。

南北通透户型

是指南北有窗户，且站在房子的南侧，北侧，或者中间，都可以从南北窗户看到外面，也就是房子南北双向采光，且可以南北双向对流通风。通常是指客餐厅，卧室区域一般是通过打开房间门以后南北通透。

南北通透的户型一般进深浅，南北都有窗户，房子采光好，比较明亮，通风性也比较好。另外就是房子的朝向一般是比较接近正南正北的，向东向西偏的角度低。

辨别

如果南北方向的光线不通，或者南北窗户不直对，空气无法从北窗进，南窗出的，中间有墙体，门，阻隔的不算南北通透。

下图客餐厅和主卧室南北通透，中间次卧室南北不算通透。整体南北通透，算南北通透户型。

下图的客餐厅南北通透，但是因为户型进深15米，中间部位采光不好，虽然是南北通透，但户型不好，卧室空间处空气无法南北对流。

所以南北通透的户型也并不是都好，对于大进深的房子，也就是南北方向比较深超过12米以上的，基层上房子中间采光都会差一些。

南北通透的房子，进深浅面宽，南北有窗，且采光好，南北空气可对流，房子方位是临近正南正北。

??您好，我是您的专属设计师！“买房选户型，首选南北通透”，然而，什么样的户型才算正真的南北通透户型，今天就由我来带您辨别！

南北通透户型基本特点

1、户型的南侧和北侧都有窗户，房间分居南北，门对门通风顺畅。

2、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，室内整体的采光面较大，室内比较敞亮。

伪南北通透户型

下图这个户型就是典型的“伪南北通透户型”，由于电梯井的遮挡，客厅南阳台无法实现对流，两个卧室虽然窗对窗，但是门却不对门，无法加速空气的对流，这套互相整体通风效果都很一般，整个空间完全没有做到“通透”，风是无法贯穿到整个房间的，这样风是进不来的。

南北通透户型优点

①通风效果好 空气构成对流，有利于房间内异味快速散出，而且还有助于房间内一直保持干燥，能有效防止地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小住户风湿的发病率。

②采光效果好 我国处于北半球，朝南的房子可以取得更多的阳光。朝南的户型只要一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房子内也会显得比较亮堂。

③冬暖夏凉 南向房冬天获得的热量多而夏季获得的热量少，这是由不同不同季节太阳高度不同形成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了黄昏房间凉风自然袭来。

总结:买房子要仔细甄别是不是真的南北通透房，同时还要根据自己家庭情况、对居住的需求等因素综合具体考虑，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。

首先可以肯定的是，南北有窗户并不代表就是南北通透的户型！

要清楚这个问题，我们就得搞清楚，在建筑住宅中对于南北通透户型的定义，即房子在客厅朝南的基础上，南北均有正对着的窗户，进而最大限度的让室内室外的空气对流。

这里有两个关键点，一是房子要坐北朝南，也就是客厅朝南；二是窗户需要正对着，不能斜着或者隔墙阻挡，比如像下图就是典型的假南北通透户型，两个卧室均有南北向窗户，但有隔墙阻挡着。

另外，即便两个卧室有南北向的窗户对流也不意味着南北通透，因为这里更多的是指公共区，即客餐厅对流，具体户型如下图所示。

最后我们来看看南北通透户型的优缺点。

优点是，通风效果好，夏天有穿堂风，特别凉快。而且空气对流的话，空气质量也要好一些，对健康有利；还有就是私密性好，采光佳、视野足等等。缺点就是价格相对贵一些。

以上就是有关如何辨别南北通透户型的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！

南北通透的房子一直受到购房者的追捧，但凡是南北两向开窗的，通通被称为是南北通透好户型，其实这样是错误的！那么南北通透的房子究竟好在哪里？什么才是真正的南北通透？

一、如何辨别真假南北通透？

开发商口中的南北通透户型，窗户一般都开在房间里面，而且餐厅和客厅没有贯通， 真正的南北通透户型是怎么样的？需要满足以下三点：

①南北双阳台/窗户设计，需穿堂风几乎无遮挡

分析：客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台/窗户，餐厅直通北向阳台/窗户，无墙面遮挡。

②房间分居南北，门对门通风顺畅

分析：南北通透的房子卧室基本上也是南北分配，两个卧室门相对，空气流通，同时也保护个人隐私。

③进深与开间之比介于1:1.5之间

分析：进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温。

二、南北通透的优势

①采光效果佳

两面采光，即使是阴天也会比较明亮。

②通风效果好

空气形成对流快，有利于异味迅速散出，还能保持干燥。

③冬暖夏凉

朝南的房间能更多的接收阳光，朝北的房间相对凉爽一些，自然冷热的交叉循环。

特别提醒：

户型的南侧和北侧都有窗户；客厅、餐厅相连无遮挡；起居室也能形成空气的南北对流，同时满足以上三点才算是真正的南北通透。买房的时候，南北通透和伪南北通透一定要区分清楚。

南北通透的房子一直是当前很受欢迎的户型。相信，每个人在购房的时候，只要能选择南北通透的房子，一定不会选择别的。但是对于南北通透的房子来说，真的就是南北有窗户就行了吗？

其实真正南北通透的房子要求还是很高的下面我们就来介绍一下南北通透的房子有什么特点，有哪些户型是假的南北通透。

假南北通透

对于房子的南北通透来说，并不是说只要南北有窗户，就是南北通透的下面这几类户型，就并非是南北通透的户型。

天井

这里户型在乎钱的北侧，虽然有窗户，但是窗户正对的是一个天井。而天井对于南北通透，请来说，影响非常大，并且天津的存在也不利于北侧的采光。所以说这种户型并不能称之为南北通透的户型。

连廊

对于北侧是连廊的呼声来说，虽然比天井的户型好像很多，但是连廊一般栅栏的高度都有1.2米，节也会严重影响到我们北侧的一个采光和通透性，并且这类户型都是在北侧属于后进的，也不利于我们采光和通风。同时，建立互信最大的弊病就是会在连廊不会涉及我们隐私的泄露是想在连廊当中，新人来往的时候，我们北侧的房间，如果不注意隐私就会遭到泄漏。

真南北通透

对于真正的南北通透户型来说其实也存在一些区别。分为直接的南北通透和间接的南北通透。

直接南北通透

直接的南北通透就是上图所示，客厅直接和餐厅是连通的。可以看到中间没有其他遮挡，无论是从通风还是从视野上都是直通的，这样的户型就是最好的南北通透户型。

间接南北通透

如上图所示，这样的户型就是间接的南北通透，之所以是间接的就是因为客厅和厨房是连通的。但是通风性和视野都受到了厨房的遮挡。这样一来原有的通透性就大打折扣，同时视野也受到阻碍。所以说这样的南北通透不是最好的选择。

相信看了这么多大家也都应该了解了南北通透户型的特点了。今后选择的时候也不会无从下手了。

夏季，南北通透的房子一定程度上有利于房屋的散热。但南北有窗户就是南北通透户型吗？我们该怎样辨别南北通透户型？

一、南北通透的户型是什么样？

南北通透户型需满足以下三点：

1、房屋客厅与餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。

2、房间分开在南北，房门对房门且通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，室内会比较敞亮。

二、南北通透户型优点

1、通风透气好

南北通透房屋的对流通风换气快，有利于散热。房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出，有助于保持房屋内干燥。

2、采光效果佳

南北通透户型两面采光，房屋室内整体的采光面比较大，室内较为明亮。

3、私密性良好

南北通透户型有利于保护业主隐私，如两居室，一个房间处于南，另一个处于北，两室相对而言互不打扰。且南北通透户型视野相对开阔，可以看到两边的风景。

三、如何辨别南北通透户型？

1、看窗户

南北有窗户是作为南北通透户型的必要前提条件，但南北向的窗户之间如果有隔挡，仍然不是南北通透户型。此外，很多号称南北通透的房子，只是将南北窗户分别开在卧室的两侧，这样也达不到通透的效果。

2、看朝向

也有很多所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透。

各位购房者在购买房屋的时候要注意分辨，买到舒适的好房，如果是购买二手房，可以亲自去看，看房子户型是不是真正的南北通透。

什么是南北通透的户型，先看下南北通透着重强调的哪些优势：

1.南北通透，通风对流效果好，

就是打开窗户，夏天风从南窗户进，北窗户出，夏天非常凉快，而且屋里常通风，异味少，干燥。

2.南北通透，采光好

南北通透，光线点基本在一条线上，采光好。

那什么样的户型属于南北通透的户型呢？如下图

客餐厅全是南北通透，主卧和次卧就不算是南北通透。但是一般以客餐厅南北通透为准。

如上图，客餐厅窗户在一条线上南北通透，这个户型的通风和采光肯定不错。

如上图，这个户型，严格意义上，就不能算南北通透，南北窗户不在一条线上，而且中间还隔着厨房，通风效果肯定一般。

以上就是关于户型南北通透的介绍，分享给大家，希望对大家有所帮助。。

买房/租房对于每一个人来说都是大事！选房时考虑的事情也特别多，其中最重要的一件就是户型，好的户型让人住得安心、睡得舒心，大大提升生活品质！

我们经常听到选房都要“南北通透”的房子，其实就是通风、敞亮、动线合理的房子，如下图所示，这是国内常见的南北通透户型：

南北各一个阳台，生活阳台与景观阳台，客厅居南，因此在选房的时候一定要注意客厅的位置，教大家一种方法，实地看房时选择在早上，最能分清房子是否通透。但这一户型为人所bug的地方就是，北面有三个房间，其中一个卧室缺少采光条件，是一间“天然的暗室”。

相信大家买房买哪个楼盘/小区的房子，除了自身喜好和钱款限制等因素，有一大部分原因是很多伶牙俐齿的置业顾问都说自己的房子好，南北通透，花园电梯房等等等，但是大家千万千万要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透的房子。

比如题主所说的“南北有窗户”，分为三种情况：

1、“南北有窗户”开在卧室的两侧

2、“南北有窗户”开在厨房，

3、“一南二北”，南面只有一个房间，大多数房间都分布在北面

这样的户型乍一看是通透户型，实际上窗户东西朝向，达不到通透效果。除此之外客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不能算是南北通透。

所以购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型，不要轻易被置业顾问给忽悠了。

我是杨恒 希望回答能够帮助到您

一、南北通透是什么意思？

就是指客厅贯穿南北，这套房子就是你的阳台与客厅连通一线，就叫南北通透。

二、南北通透有什么优势？

（1）南北向的房子日照均匀，不会出现“东潮西晒”的情况

（2）空气对流好

（3）户型好设计，一般多为方正

（4）南面采光充足基本全天都有日照。

三、劣势是什么？

（1）一般都会有房间位于北向，北向是没有日照的。

（2）冬天朝北的房间较冷

四、南北房子怎么买？

（1）老人居住可以买偏西一点的 因为老人要生活在日照很充足很温暖的地方。

（2）北面的房间尽量做书房和客房。

（4）福人居福地，一切都是最好的安排

五、怎么辨别是不是南北

（1）看阳台朝不朝南

（2）看北门是否有窗户（采光井不算）

（4）看房屋楼层图是否有遮挡（如被其他房间遮挡）

（5）一般南北通透的房子有 一梯一户和两户、两梯两户和四户，有些6户人家和7和的会有通透的