为什么那么多人有钱就会买房？

有钱人之所以有钱，是因为他们在没钱的时候投资能够跑赢通货膨胀的商品，这个商品恰恰是房子。

我们举两个例子说明下：

一是当时在嘉兴濮院做生意的时候，当时有点钱但就是没想过买房，还去买了个没啥价值的小商铺，后来一个温州老板就这么跟我说，有钱先买房啊，第一：接下来几年你就是白住，第二：当你不在这边了你把房子卖掉还能挣钱，怎么都划算。确实，我后来就买房了，当时还比温州老板贵个2000一平方买的，当我离开这个地方的时候，卖房还给我带来了几十万的利润。

二：大部分其实都是打工一族，手头有点存款但一般都存银行，都想存着前应急或者留着有机会创业个试试。我记得2018年的时候车子坏了在修，叫了个顺风滴滴去4S店，车上闲聊了下，司机爸妈是个典型的勤劳百姓，存了点积蓄也买了个小商铺，他们看当地做服装加工生意不错就把商铺卖了几个人合伙开了个大点的厂子做服装加工，没几年就开不下去了，没有经历过创业的人是没有习惯性的思维去计算成本，扣准利益，或者行情有变如何调整等等，说白了就是管理也不大会，每天就知道自己辛苦的干着往往大力使在小处上，得不偿失，很快就开不下去了，几年下来刚刚把投资钱挣回来，但是他们卖掉的商铺涨了100万不止，还不算这几年的房租。当我们路过嘉兴一个楼盘时，司机说他亲戚在这买了房，也就是个正常的上班族，前年买的几千一平方，现在涨了将近一万。我说是啊，转手一卖就有差不多100万的利润，打工一辈子的人或许就就这一件事就让自己的家庭进入小富阶段了，不然光打工刨去开支十几年也存不上。

所以你们想想，为什么要买房，虽然买了可能好几年也就涨个一两千一平方，还要缴纳好多利息，但每个地方其实10年左右都会有个爆发盲目涨，因为物价人工材料的上涨势必会带动房地产的价格，加上一轮炒作暴涨其实就是一年涨10年的价格。

当然，现在国家调控越来越重视，空置房也越来越多，虽然房产仍然是最好的保值产品，但选购地址得越来越谨慎。

在当前，还有什么比买房更具有升值、保值价值的商品呢？

给你看看几组数据就知道了：

在十几年应该是10年前，龙岗中心城的房子就是3000~6000元每平米这个范围，看看现在涨了10倍。

南山科技园也是，10年前也就1万多，现在一样的是涨了10倍左右。

在看开工厂的利润，我以前做定制化的产品，客户对象主要是研发型企业、科研院所和国防军工类，

10年前的毛利是50%以上，客户订货要抢着用麻袋装现金预付款，迟了订单就排不上号，跟医院挂号差不多紧缺。

现在呢？

毛利都不到20%。

10年来，人工成本起码涨了5倍；

还有原材料成本，土地成本，其他的管理费用都在上涨，利润已经是微薄了，没有科技含量的制造业基本剩底裤了。

以前刚毕业的时候经常听别人说段子。

A老板在深圳市中心用100万买了一套房子，然后养了个小三。

过了几年，这个房子卖了300万，然后100万给了小三,100万抵消自己卖房子的钱，A老板白玩几年小三，还赚了100万。

我一个同学，10来前在深圳买了两套房子，

这两年他的工厂利润越来越薄，不得不工厂关门，

幸亏买了两套房子，不然，工厂关闭之后，那又回到了解放前。

通过这些案例你就看出来了，房子在中国成了一种特殊的商品。

为什么会这样呢？

造成这个现象的主要原因是中国金融业太落后。

GDP连续10年都是7~10%的增长。

长期谈的出口消费投资三驾马车，基本上就是两个轮子在跑。没有内需，导致我们从改革开放之后，经济一直飞速发展。2009年我国GDP总量约为5.1万亿美元，经过十年的高速发展，我国2019年的GDP达到了14.4万亿美元，人均GDP也突破了1万美元。我国近十年的GDP增长了9.3万亿美元。

货币的流通性差，经济没有充分发挥倍增效应，相同经济发展对货币需求增大。

这样就被迫需要大量的大工程、大项目来吸纳大量货币。

我国处在于社会主义的发展初级阶段，特别是在改革开放初期，基础设施相当的落后。

南北大动脉还稀缺，

火车，只有京广线，后来才有京九线，1983年，中国国务院第一次公布“京九铁路”名称，1993年4月20日，京九铁路全线动工建设，1996年9月1日全线开通运营，2013年2月6日，京九铁路全线电气化改造工程完成，使出举国大力气。

公路，只有107国道，后来才有京珠高速，1998年开工建设，2003年4月3日建成通车，全长109.93公里，概算投资56.56亿元人民币。

这是基础建设的客观需求，逼倒逼我们去大投入基础设施；

以前我们的基建工程技术也比较薄弱，修一条大高速、高铁要5~10年，甚至10多年。

基础设施就是大资本大投入；

同时，有一个问题就是投资大，但是它的资产回报周期长，京珠高速预期20年收回投资成本。

社会保障和福利还不健全也比较欠缺，老百姓有钱不敢花。

老百姓有钱不敢花，反向制约我们金融产品，很难多元化发展金融产品。

老百姓长期稳健的理财习惯。

有钱不敢花，存银行跟买房子来比较，存银行钱也会有通货膨胀，买房子从直接对比更赚钱，还有买房子不管怎么样，至少房子这个实物在这里跑不掉，也没人能搬走。