金九银十来临，你看好哪家房企下半年能够逆势增长？

优先看好恒大，前几天恒大许家印宣布9月7日-10月8日开启全国7折购房的活动，虽然明白这都是套路，但是架不住愿意相信的人多，而且每年的九十月确实也是房地产的销售旺季，再加上今年上半年受疫情影响，有一定的购买需求积压。

当然，利好是相对的，有限看好恒大一定程度上也是因为恒大是业内第一个高调宣布开展金九银十货活动的，按照往年的情况，各大开发商都会推出相应的活动，从今年1-8月份的销售情况看，碧桂园5000亿出头，领先第二名恒大550亿，下半年搞不好还会持续领先。

当然，这些都是根据经验估计出来的，决定下半年业绩走势的因素还有很多，谁家能笑到年底，还得等最终的结果。

我的结论是：看好碧桂园在下半年的长期发展

原因是：

1. 宏观：投资或炒房需求收窄，产品力、性价比是决定性购房因素。

毕竟国家这几年一直也在调控，房子是用来住的，不是用来炒的。产品力方面，前十强房企内房屋质量一定是过硬的，不然也没资格号称龙头房企。另外就是价格，碧桂园在大多数人眼里都是高性价比，说白了，也就是走的是薄利多销的路子。

2. 微观：财务稳健，现金流充裕是根本保障

显然，从年报上看公司上半年的经营状况和财务健康是最直观的途径。直接放图：

第三方机构评级展望亦如此，穆迪给与碧桂园Ba1评级，9月2日，标普将碧桂园评级展望由“稳定”调升至“正面”，将公司长期主体信用评级由原先的BB+/稳定调升为BB+/正面。

还有最重要的一点，2018年，我买了碧桂园股票，两年多了没后悔。嗯，就这样！

2020年9月10日上午，2020中国民营企业500强榜单在北京发布，华为投资控股有限公司营业收入突破八千亿元，连续5年，位居中国民企500强榜单的首位。而碧桂园控股有限公司排名第5，列为众房企之首。

因疫情的影响，各房企销售额收到影响，恒大更是打出了冲击金九银十，全线项目7折的广告。而面对恒大的降价，有媒体猜测碧桂园正策划更大规模的降价，对此碧桂园相关领导回复“我们一贯采取随行就市策略，根据不同区域的市场情况和客户需求，向客户提供高性价比的好房子，这个降价传闻不属实的。”

所以哪家房企下半年可以逆势增长，毫无疑问是宇宙第一房企碧桂园。截止目前，碧桂园已为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。在第三方机构（克而瑞）统计的 2020 年 1-8 月全口径销售额排行榜中，碧桂园合同销售金额 5028.4 亿元，仍然稳居行业第一。从户型来看，碧桂园的标准化产品仍为行业领先水平，满足不同圈层客户的不同需求。

一年一度的金九银十又来了，让我说，个人比较看好碧桂园。

不知道大家有没有关注近期各大房企的半年报，从多项财务数据来看，碧桂园是其中的佼佼者。

今年上半年，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额2669.5亿，继续位居行业前列，在第三方机构（克而瑞）统计的全口径销售额排行榜中，销售金额3723.1亿元，稳居行业第一。上半年期末融资成本为5.85%，相比2019年末下降了49个基点，发债利率远低于行业水平。不含增值税的已售未结收入7808亿元，处于行业领先水平……

能连续多年做到行业领先，这就说明企业运行稳健，市场认可度高。碧桂园光布三四五六线城市，我老家在山东某六线县城，不少老乡同学就买的碧桂园，大家都对大品牌非常信赖。

说到金九银十那么可说的话题就多了，最近某房企打折促销的新闻铺天盖地，除了国家给的三条红线压力之外，自身各项债务集中到期也让自己越发困境。相比较其他负债率较低的房企就没有这样的重压，而且本身产品过硬，日均去化率也较高，不会总搞打折促销这种竭泽而渔的事情，对老业主和购房者也是一种保障，我更看好碧桂园、万科等房企未来的发展情况，相信下半年业绩会更加优秀。

又是一年金九银十，正好各大房企半年报的余温还在，要说逆势增长的话，我比较看好碧桂园。

首先，碧桂园能够在今年如此复杂的经济大环境下，稳坐行业第一的位置，并且实现持续增长，手里有两千多亿的现金余额，这个抗风险的能力太强了。

同时，在销售业绩排行前四的房企中，碧桂园的产品性价比是最高的，产品优势突出。逆势增长势头值得看好！

一转眼，中国房地产市场最期待的“金九银十”来了，往年一到9月份、10月份，很多楼盘的成交率都直线飙升。今年上半年由于受疫情影响，经济也受影响严重，这个金九银十蓄势待发，各大房企都有大动作。

其实买房还是要看大品牌，产品优势，性价比高，户型经过更新换代，都是最好的产品。例如碧桂园，有450万家庭，超过1000万的业主，这么多人的选择足以证明对他的认可了。

要说金九银十风头最盛的，应该就是恒大和碧桂园了吧。

先说恒大，降价打折促销广告铺天盖地，到处都能看见，而碧桂园作为今年销售额排名第一的房企，自然也是备受瞩目。

但是恒大是靠着大额优惠吸引客户，对比下碧桂园在正常优惠下依然能保持这样的业绩，证明产品被大众所认可，在户型设计、空间布局、配套等方面具有优势。

所以综合来看，碧桂园逆势增长的程度可能行更大一些。

比较看好的还是上半年在疫情期间就持续领跑的碧桂园，碧桂园太稳了，之前年中报就展现了其极高的回款率及现金流，还有在三四线城市充裕的土地储备，碧桂园正持续受益于中国正在进行的城镇化浪潮。

目前国内疫情已收尾，楼市也逐渐回暖，下半年相信碧桂园的实力能交出不错的成绩单。

从刚发布的房地半年报来看，碧桂园的发展最为稳健，现金流充足，抗风险能力极强。同时该企业多元发展的战略，也助力了地产板块的科技化进程，非常期待机器人建造的房屋以及更加智能化的生活，加之庞大的业主群体支撑，未来相当可期。