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家中有了小产权房，怎么办？
2020-09-09 05:01阅读(61)
家中有了小产权房，怎么办？买的非常早，零几年左右。当时不懂。现在要怎么办？如何处理？坐标北京。:国家现在基本上是不让拆迁了，大多是老区改造，所以比较成
国家现在基本上是不让拆迁了，大多是老区改造，所以比较成熟的小产权社区的，一般来说不会拆的，自住是没问题的。
如证件齐全 正规程序和流程 大可不必担心
有些小产权被拆掉的 基本上都是证件不齐全套 违建 没有土地证的
10年之前是小产权房的盛行期，特别是一线城市北京。由于房价的快速上涨导致了对房子的一种渴望，有需求才会有市场。在房地产市场不太成熟的情况下，村镇集体土地建房来出售也就是所谓的小产权房。
小产权房最大的优势就是便宜。在同地段，同区域小产权房的总价低于大产权房的总价2/3。2013年北京彻底结束了小产权房的建设，从此，新建的小产权房淡出人们视线。
对于以前购买的小产权房如何处理？
私下交易比较活跃，小产权房过户比较简便的优势，一般小产权房。双方交易只是更换购房合同而已，在所谓的开发商或者小产权房归属于村里，重新签署新合同，盖章就可以，小产权完成交易。
小产权房大家都知道风险无处不在，还有不可抗拒的风险在其中。所以在购房当中，尽量避开小产权房，以免产生经济损失。
因为小产权房没有房产证，在房管局也没有备案，正常的交易流程是行不通的，唯一办法就是私下交易，双方达成协议拟定合同，但是这个在法律上是得不到保护的，所以买小产权房的人风险还是高，但是由于小产权房的价格便宜也有贪图便宜的人愿意买，如果想处理可以挂中介叫给你推说明情况，如果有那种愿意接手的就处理了吧！地段好配套齐低于市场价几十万还是有些买来自住的人愿意接盘。
你好，小产权房在当时是比较流行的，所以当时房价这么高，然后买这个小产权房子是比较便宜而且又是比较的划算的，所以就会受到很多人的喜欢，因为在价格便宜的同时能买到房子，很多人都会有这种想法去买小产权的房子，但是现在来说对于小产权的房子还是要尽量的避免吧，要不不好的出手，而且面临很多的风险。
这个应该只能进行私下的交易吧，然后更换购房合同就好了，应该也是会有需求的。
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