恒大地产这次是真的降价了吗？

恒大确实降价了，我一个朋友买的恒大的房子，亏了几十万了。

朋友几个月前刚刚买的恒大的房子，前两个月房贷才能刚刚下来，所以特别关心这次恒大的降价的信息，没事就问问房价有没有降之类的。

我和他说了，反正你自己住的房子，又不是炒房，涨了你也不卖，跌了也不影响你住，你就别天天盯着房价看了，再说了，不管房价降了还是涨了，你天天看着也起不来作用，只能干着急，还是安安心心上班，好好干事比较好。

昨天给我打电话了，说房价确实降了，他特意去了售楼部问了，他买的时候一万多，现在降了一两千一平米，他买的面积还挺大 ，一百多平米的，要是迟几个月买，少花几十万，现在看了房价以后啊，就更睡不着了。

其实呢，在房价是不是真的降了这点，我觉得肯定是降了，但是不会是所有的房子都是七折或者六折大甩卖的，只是地段不好的，房子不好卖的，折扣会多一些，好的城市的好房子，房价肯定不会有多大的优惠力度的。

恒大的房价降肯定是降了，就是真实幅度大小的问题罢了。

现在恒大负债率太高，三条红线全国过线了，所以，恒大降价大甩卖是必然的，回归三条红线之内是必然的。

金九银十来了，为了抢占市场，我觉得各大房企都会有大动作。

看恒大的安排：为了成功抢收\"金九银十\"，再创销售传奇，9月6日晚，恒大集团董事局主席许家印亲自主持，连夜召开集团营销工作会议，确定\"金九银十\"两个月，单月销售额要冲刺1000亿的奋战目标。

人人都知道最近房企比较难，所以更是看谁家销售折扣到位，谁家卖得好才是赢家，这时候的打折就是策略，就看各家怎么使用了。

恒大打七折优惠是必然的，有人说这是套路，不管套不套路价格不合适我们都可以选择不买，显然当前经济严峻的形势下优惠也是必然的，只要坚持几年都不买以后会有更大的优惠，但是也要防止中介从中作梗低价收购高价卖房

全国所有楼盘都打七折活动应该是真是的，但肯定是滞销的更便宜，畅销的基本优惠。所有楼市“一城一策”，许多地方更对新房限价，开发商就是想便宜卖也不行。过去每每房企降价，总会引发一波老业主“维权”甚至打砸售楼处的事件，所以降价也只能趁季节、节日。

但确实有机会能买到一些便宜的房子，今年开年的时间由于恒大在全国推出七五折优惠活动，据统计，恒大今年前8个月精装修住宅的销售均价降至9132元/平方米。据有关人员测算，七折优惠下，恒大“金九银十”的销售均价可能降至“8字头”。

个人觉得部分城市是适合简陋的，譬如价值硅地长沙，所以真正想要“捡漏”可能还得碰上好城市、碰上好项目。疫情过后，本来楼市复苏迅速，房企近几个月销售额普遍回升。将极大地促进降负债，推动各项指标符合监管层要求。

恒大为了降负债、增加现金流，一定会采取特别的优惠活动，所以对于刚需群体来说，确实是一个难得上车机会。

降是真降了，由均价9500（位置太偏不值这个价），降到8字头（至于是不是8900就不知道了，还是低楼层的。

真不真不重要！重要的是房地产真的过剩了

坦率地讲，恒大的诱惑很大、包装很美、套路很深，两次想购恒大，被其高大上的架势挡在门外，而今低眉顺眼、俯身抛售，我信你个鬼！

我认为降了是降了些，但达不到宣传的七折水平。这个你懂的，他有很多操作手段！再一个他也是针对的那个城市，那么楼盘。打折力度大的，肯定是不好卖的楼盘。但不管怎样说，楼市进入了下半场。国家真有决心的话，把空置房都逼出来，房子多余的很！

恒大一贯的营销风格，开盘必特价，开盘必打折

套路降