德先生对银川房价体会比较深，2020年5月全国70个城市房价统计出炉，其中银川已同比上涨2.1%领涨全国，部分地区房价已经破万。这可能对比在一二线城市，动辄几万的房价来说，好像也没有多少涨幅，但是对于一个名义为三线，其实更像个四线城市的银川来说，房价已经确实太高了。

1.银川是一个非常好的地方，塞上江南，宁夏平原的中心点，北边辐射内蒙，东边辐射陕北，西边影响甘肃，是西北地区的一颗明珠。整个人口也不是很多，不足百万人口。黄河和贺兰山庇护着银川的富饶，大小湖泊千百个，是一个上天直接给饭吃的一个好地方。如此一个美丽的城市，难道未来就要被房价毁了吗？

2.宁夏民众的工资水平普遍不高，大约也就是在3000~5000之间，对于市民来说，房屋的拥有率可是不低，一家最少有一套房。那么房价上涨又从何处诞生呢？我们从房价上涨应该具备的逻辑来分析，宁夏是不具备房价持续上涨的深层支持基础的。那么银川目前的房价就是炒作和虚高。在一线城市被严格限购的情况下，2019年主要是炒作了二线中心城市，2020年又开始炒作三线城市，看上涨的57个城市，基本上全部是三线和四线城市，这种炒作的苗头我们一定要小心谨慎的对待。

3.一个地方房价持续上涨，是要与着人口的持续流入相关的，同时要与当地的经济规模不断上升相关的。这两个是支撑房价上涨的核心因素。宁夏的经济增长一向在全国是排在后面的，人口虽然没有大规模外流，但是也是在持续外流，而现在补入的人口基本上是宁夏其他各地过来打工谋生的人口，这些新增人口购买力是非常弱的。但针对大银川的存量房规模，新房还在持续上涨，这是一种非常大的矛盾。

4.针对周边城市进行横向对比，西安一向是西北的中心，对于西北各地区人员来说，西安肯定是更富有诱惑力和吸引力。现在西安房价，大部分也就在万元左右，那么银川房价从西安相比，那就更加没有吸引力了。如果一个理智的投资者，在面对西安大几百万的人口储量以及西安的历史和未来经济价值，同样的房价或相差无几的房价下，肯定毫不犹豫的去选择西安了。

5.高房价对一个地区长远来说，是一种阻碍经济发展和本地生活幸福的障碍，而不是值得炫耀的方面。资金客和炒房客，带着资金轰隆隆来，炒作一番之后，带着更多的盈利又轰隆隆的走了，留下的就是被套的很深的本地民众，带走的就是本地积攒下来的血汗财富。想一想，是一件好事吗？

2020年，国家为了抗疫，导致社会资金面非常宽松，但是目的还是让大家去做实业，去解决就业，做经济发展的事情，而不是去找房子。房住不炒，因城施策，还将是主流。记住房价的快速上涨，给本地民众留下的只有损失，而不是长远的好处。

银川的房子能买就赶紧买吧，看那么多评论你们以为银川的房子只有银川本地人在买吗？区内各地市的哪个不想在银川买套房，毕竟医疗教育各方面比地市的好太多。宁夏周边左旗、乌海、定边、靖边、平凉、庆阳多少人都在银川生活工作，刚买房的了解一下你楼上楼下的邻居都是哪的人就知道了。看全国来说银川的房价还是个低谷，在西北五省中也是最低的。最近两年银川新建楼盘以改善居住型居多，老城区住老破小的但凡有条件不都需要换房子么。银川楼市年年都有马上房价该跌了的论调，给的理由也都一样什么银川人少、没有支柱经济、人口外流等等，不信翻翻前两年的新闻，但是现在看看这房价打脸不。银川是全国首位度最高的省会，对区内外周边临近市县有巨大的虹吸效应，所以银川的房价在全国来说是个个例，不能以其他地方的房价变化来判断银川的房价变化。而且银川目前房价贵的也就城北城南那几个板块，买不起的可以看看城东城西的房子，大把的便宜房子，再不济贺兰永宁的更便宜，大武口的2000多的都有吧，你说你就看上人家高档社区还非嫌卖的贵咋就不找找自己的原因呢？

西安的经济教育医疗就业各方面确实比银川强太多了，银川房价如果真的过万的话，西安现在落户门槛低，真的不如选择西安了。

第一、银川人口在三百万以下。

第二、高铁开通，银川成了交通要道，西安到银川，银川到北京，兰州到北京过银川。

第三、银川房价便宜。

第四、银川地形好。

第五、银川高考分数低。

第六、盐池发现大气田。

当国内生活水平达到欧美水平后，全球的资源都不够中国人使用，其中水资源丶土地资源丶光照资源尤为可贵，而这就是西北三四线城市的优势，将来企业总部未必会在大城市。

新希望收购了银川大学和夏进牛奶，新希望的实力不可小觑。教育铁幕已经拉起，中国人不能到美国学习理工知识，那就到美国欧洲聘请一大批高水平的教授学者，尤其是得诺奖的，把这些人请到银川大学，让中国大学生在银川就能享受在国外的教育，就没有出国的动机了。我认为这是宁夏从改革开放以来最成功的引资，夏进如果让新希望运作，具有和伊利，蒙牛扳手腕的可能，新希望除了牛奶，还看中了煤化工，宁东，鄂尔多斯，榆林构成了能源三角。苏银工业园让台商蜂蛹到银川河滨新区投资，另外河滨新区用地是荒地，历史包袱少，大家都是拓荒者，先到先得。世界上像银川这样的城市不多。未来的滨河新区有可能成为投资的热土。

肯定不会

银川房价过万，在银川买房还不如在西安买房？题主这个问题有点意思，把银川和西安对比起来了，银川是宁夏的省会，而且位置是在宁夏的北边的，距离西安直线距离500多公里（百度地图直接划线的距离，但是开车距离有700公里）。

从城市规模和经济发展水平来看，西安肯定比银川强，但是两个城市相距太远，能够在银川买房定居的人，要么本来就是银川市的，要么就是宁夏其他地方的人，不过，从宁夏最南边的地区（比如固原市）来看，距离西安和银川的距离是一样的（百度地图直线距离大概是300公里，开车实际距离大概是400公里左右）。

作为宁夏人要选择西安去发展应该是不太容易的，有两个原因，一个是距离太远，导致家人分离，家人分离这是很多人考虑的问题。再一个就是西安的房价太高了，二手房均价为12500元/平米左右，而银川的二手房均价目前是6200元/平米左右（最高的小区价格是有一万多，但是很少）。也就是说西安的房价大概是银川的两倍多。

西安的房价相比银川高太多了，但是距离上又很远，选择西安放弃老家银川这个是要压力的，但是这种情况在5年前也许是不同的，因为在2015年左右，当时银川的二手房价格也才5200元/平米左右，而当时西安的二手房价格大概是6700元/平米左右。也就是说在2015年的时候，西安的房价比银川也就高出30%左右，这个差距比现在的100%多要低得多了。所以， 在当时可能会吸引一些宁夏的人到西安去置业定居。

但是随着2017年和2018年两年的发展，西安的房价大幅上涨，两年的时间直接翻倍了，那么现在对宁夏的人来说，西安的房价也许就是一个难以承受的价格，而原来选择在西安发展的宁夏人可能慢慢的被西安上涨的房价给吓住了，转而变得保守，然后就放弃西安选择在银川买房发展。

这个也许也可以解释为什么2019年以来银川的房价大幅上涨，银川的房价在2015年到2018年的四年时间几乎是没有上涨的，但是2019年一年的时间就上涨了20%左右，其中的原因也和西安在2017年和2018年房价大涨是有关系的。

这2个城市均可以，看将来喜欢在哪个城市发展就买在那儿！

选择城市比选择地段更重要，但选择的城市需要注意2点：

第一，从个人收入和城市房价角度来看，在所在城市能找到合适的工作，且城市房价不超过2个月的个人收入，如个人工资每月7000，如果在西安买的话选不超过每平1.4万的地段，且不能离公司太远。

第二，看自己的职业和城市的支柱行业是否匹配，每个城市都是侧重发展的行业，看自己所从事的职业，是否是该城市重点支持发展的行业？该城市的这一行业在全国是不是属于相对领先的行列。该行业未来是否有持续发展的动力？

综述，基本上按上面2个思路，看两个城市哪个城市更适合个人发展就买在那个城市！

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

我觉得小编说话不对，在银川买房付首付的钱，在西安已经付不了了，而且西安的房价已经不是普通想买房的人可以买得起了。

银川房价已经过万，还买不买？

银川房价有上涨，随着交通的发展，以及自身的优势。它本身就是省会城市，那买不买银川的房真跟它房价过万有关系吗，除非是拿来投资？

1.省会城市的优势

银川是宁夏省的省会城市，习总书记最近去了宁夏调研，作为一个省的省会，很有可能是举全省之力来发展它，这一点，很多城市都能看到，看出来，银川并不是个例子，所以他有得天独厚的优势。而且省会城市有了模样，整个省也许才会有一个榜样，这一点来看，银川前景不错。

2.自己的家乡情节

很多人情愿住在自己的家乡，哪怕破一点也没有关系，更何况还是省会城市。住在西安为什么能和银川比，只因为房价一个原因，是远远不敌银川的很多因素的，西安人会不会考虑在银川买房，而银川人会不会考虑在西安买房，这两个问题一对比，可以体现了西安的优势。而现实中银川人买银川房的是多数，所以，哪怕过万，也有家乡情节在。

3.逻辑和城市发展

为什么银川房价能过万，还只是一个二线城市可能都算不上的城市，如果房价那么高，卖给谁？只有一个解释，就是它未来的战略很有可能，是极力于城市发展的，西安的房价翻倍，很大一部分得益于落户政策和网红城市，银川也有利好，可以去关注，而且银川的房价只是有破万，一部分还是有机会的。

希望对你有帮助！

银川空太多了，大开发商都在银川和贺兰炒地炒房，在有很多有钱人手里攥着很多房也炒，真正城中心全是老旧房，没人开发。