这三种农村建房子的形式，最好的还是包工包料（大包）这样的话，甲方只要在合同时写清楚用料之标准和价钱，其它的什么都不用管。但甲方一定要找一个比较贴心的内行人来监督建房中间的各种环节及质量，特别是砂浆质量。

包工不包料次之，农谚有：不会操心学盖房，盖一栋房子需要很多各种各样的材料，到时候甲方一定会忙的手忙脚乱，忘东丢西，有些时候一点小材料就会耽误工期，家里面如果有老年人而且又经过建房子，这样也可以，最起码可以节省一部分资金。

千万不要去做不包工又不包料的工程，这样更浪费时间和精力，而且质量不好控制。

包工包料质量难保，包工不包料还可以，不想麻烦包工包料，要想生钱，做点工生钱，选择还是包工不包料可以。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料，或是直接做点工？

首先要排除直接做点工的方法。这种方法对双方都不利，既浪费了工，又浪费了钱。双方的责任又不明。

其次，是包工不包料，还是包工又包料，这要根据各家的具体情况而定。如果房主家劳力少，顶事的人少，进货渠道又不熟，那就干脆搞包工又包料。我自己建房就是这么干的。儿子儿媳要上班，就剩下我一个老头子，我就只能这么干。如果房主家里顶事的人多，进货渠道熟悉，运输方便，包工不包料是一个不错的选择。

以上回答，仅供参考。

农村建房选择包工不包料好。建房是大事，当然要求质量好，安全又牢靠。如果要建房，开始划线定基础时，你就得去预定材料先备基础的条石水泥（如果用钢筋混凝土现浇的话，还得买钢材）。

基础的材料准备好，边开挖边施工，要注意施工安全。还得找个懂建筑的朋友，帮你把楼房的样子画出、并算出各种材料构件的用量（比如砖块楼面预制板楼梯梯步转台板等）。你就跑到当地的砖厂看货才预定，质量要怎样砖块什么时间拉到，货到就付款。

买材料要亲自去，带一个懂行的最好，货比三家要质量最好的。基础安好，备材料的同时，找当地手艺不错的包工头签包工合同。他负责工程质量施工安全，你负责材料供应和质量监督，楼房主体做好后做内粉水地平，人员就相对少些：当然最好有懂行的一起同签包工合同。我在八七年建过自建楼房。

那年媳妇儿镇街给队里青年划宅基地，两个舅兄有我媳妇儿也划了一份，地基线划好我就去跑材料。先买青石水泥若干，挖开泥土放入条石灌水泥浆，回填泥土筑牢。同时去订预制板预制挑梁楼梯梯步阳台花窗付部份定金，又去砖厂让老板拉砖，拉拢一车付一车的钱。

我找的位姓栾的师傅，包工不包料，进出各一顿酒肉款待。那时的工匠钱，大工三五块，小工两块一天。我建的两楼一底楼房。抬预制板上楼很危险，用新房料做的楼梯，看他们很轻松就抬上去了、我悬着的心也落实了。我家的楼房基础牢，砖体强度大（上午做好，下午搬都搬不掉），第二年发洪水水淹到墙基上也丝毫无损。自建房选择包工不包料，才能保证房屋的质量和安全。

残阳余晖3

图片源自网络。

首先感谢朋友发的邀请，我在农村生活的时候还不咋记事儿??，到学龄就回市里了的对农民兄弟建房的习惯还真没有话语权，但是呢我爱人现在就是做工程的，我就我自己了解的一些皮毛的东西发表下自己的看法吧。

第一，包工包料是最省心的，但是现在的原材料水太深，不是行家看不出来主次，令人担忧的是材料不过关将来住起来也不放心。

第二，包公不包料就得自己操心去选材料，跑的人累马乏的建房子是大事对小家小户来说也算是大工程。材料的选择采购也是大工程量了。因为自己是门外汉批发和零售价格也不一样，建筑材料更是。

第三，点工呢不太靠谱，因为现在的点工没有诚信，他做一天结一天工资，房子建到一半他不做了再找人会很麻烦还耽误工期，点工也是良心账他做的没有约束力。

农村建房子也不容易，现在钱很难赚的，找个懂工程造价的先评估一下需要多少资金然后做个工程报价表，绘个图纸，再找懂材料质量的去建筑材料市场选材料，再找个靠谱的小工程队包工那种，签个工程质量保证合同，对对方是个约束也有个保障。就这些建议希望对你有个帮助。

住宅公园，专注于农村住宅设计、民宿设计

题主问：农村建房子是选择包工包料还是包工不包料，或是直接做点工？，其实这也是很多农村建房网友关心的一个问题，建房方式那么多，应该怎么选呢？

包工包料，农村一般是土建全包，砖混结构在800-1300元每平（不同地区差价较大），基本是含基础、主体、外装、护栏、防水、水电、排水、内墙抹灰、台阶、散水这些，有的还含化粪池和门窗，有的不含，这些得看你和施工队怎么签的合同。

这样建房最大的好处就是省心，毕竟很多来住宅公园晒家的朋友都说，自己建栋房要瘦十几斤，费心又费钱！全包的话不用操心货比三家买材料，不用天天呆现场监工，当然前提是你得找个负责任的施工队，前期要考察好，多看看他们的案例。

下面这套江苏南通范女士的晒家，她也是选择全包的方式，2019年3月中旬开工，全包1100元每平，本来合同写的34万，后来这里加点那里加点，总价是37万，下面是合同内容。

范女士新房完工照：

包工不包料，人工施工队全包，材料自己买，这样承包会省一些钱，好处是自己掌握材料放心，买什么材料，房子要怎么盖也可以自己决定。如果是全包，建材、门窗、外装这些都是施工队定好的规格和样式，可能水分多一点。

下面这套是湖南王先生的晒家，当地是245元一平包工包不包料，主体完工室内卫生间厨房地板全部弄好花了60万。

这种承包方式是农村建房最常见的，但自己就要劳心费心了，跑材料市场看材料，在工地监工，但看着房子能建成自己想要的样子，也是痛并快乐！

请点工，最省钱的方法，但也最容易出现问题。

因为点工工资基本是100~300一天，除此之外你还要负责他们的中餐、茶水、抽烟，日结工资的话工程质量好坏就得看个人的良心了。如果碰到不好的工人，可能建房比包工还要贵。

还有一个问题是，全包的话施工队肯定是希望工期短一点，这样他可以省下时间接其他工程，请点工他没有时间约束，容易耽误工期，有时候农村建一栋房要拖个一年半载。

下面这套湖南廖先生的晒家就是请点工建房，当地人工200一天日结，主体完工费时1年。廖先生抽空跑工地买材料，其余的则是廖先生父亲帮忙打理。

主体完工花费22万；其中红砖5毛6，后面只能买环保砖，4毛6一块；卵石一车1200，后面按吨卖，每吨85；河砂1400每车；水泥500一吨。

总而言之，这3种建房方式各有利弊。小宅建议是大家建房前先设计好图纸再找施工队，和施工队一定要签订合同，约定好面积计算方式、造价、工期、承包内容等，这样双方利益才能得到保障。

自从解革开放以来，农村经济发展很快，大部分农村家庭已把七八十年代居住的木房子改造成了现在混凝土结构的新式砖房子。什么仿古式、欧美式、时髦式的别墅、洋房等等各式各样的房子，名目之多，随处可见。因此，农村建造房子也就成了农民生活中的热议问题。用什么办法让自己的房子既美观、又省钱、省时省力来建造自己的房子，就成了农村农民建房时面临的首要问题。特别是省钱、省时省力这方面与题主所说的，农村建房子是选择包工包料还是包工不包料，或者直接做点工这个问题是有直接关系的。我是农村农民，干过建筑行业，自己也修造过房子，就个人经验，谈点建议和看法，希望能帮到题主。

一、包工包料

包工包料是农村建房户主最轻松的一种方式。是指建房业主把整个房子在修建过程中的建筑材料，运输费用，人工工资通过双方协议，采取建房面积每平米多少钱，或整个房子造价多少钱的方式承包给建筑方。它包括建房时全部建筑材料的采购、运输费用的支付、人工工资的支付、建筑用人的安排等等一切建房时的所有事宜。简单的说，就是发包方（建房户主）把房子修建权给承包方（建筑单位或个人）以后，建筑方交房，建房户主付款验收房子。

农村农民建房包工包料的弊端在于因建房公程小，建筑面积不是很大，毕竟不是国家或地方大型建筑项目，也很少请权威设计院出具设计图纸，不能聘用或实施监督部门的正规式管理。如果花钱设计图纸、聘用监理人员，会得不偿失，有违建房时省钱省力的初衷。因此，如果建筑承包方在建房时偷工减料，材料以假乱真，建房质量敷衍了事或建造房子时要价过高都会给业主造成损失，都不划算。所以个人认为农村修建房子时包工包料不是很理想的。

二、包工不包料

包工不包料是现在农村建房最普遍流行的一种方式。是指户主自己采购建筑各种材料，包括运输装卸费用在内，房子按建房面积每平米人工工资的多少，及附属工程工资价格的多少，付款给建筑承包方的一种建房模式。也可以采取房子基础工程，主体工程，装修工程或房子外围地面、围墙工程分段、分项目包干来计算承包方人工工资。

包工不包料既有好处，也有坏处，好处是基本上可以保证业主的建房质量，材料质量及材料用料等各方面的选择、取舍等问题。坏处是建房户主所要承担的各种杂七杂八的事情多，麻烦多，既要劳心，又要劳力，非常的辛苦。比如各种材料水泥、钢筋、红砖、沙卵石等的采购既要联系销售方发货付款，又要装卸运输，加上财力、物力、等各方面许许多多的事情都要亲力亲为，瘦几斤肉是常有的事。不过，个人认为，这种修房子的方式还是可取的，可以借鉴的。毕竟修房子是人生中的大事件，为了使自己的房子修的放心，住的安心，辛苦一点也无所谓。

三、直接做点工

直接做点工是指户主在修建房子的过程中，既不包工，又不包料，采取临时性、或定向性按工日、工时请工匠或小工按每天工日工资的多少付款的一种建房方式。按照农村的传统风俗习惯，必须管吃、管住，发烟、发红包，甚至还包括部分建筑用具的购买等问题，是建房最麻烦的一种方式。

做点工不仅麻烦，而且利弊多。既包括第二种方式的户主劳心劳力，又有建房时完工的时间把握、工匠工人的吃饭等问题。农村请匠人的习惯是“三餐茶饭九回烟”。意思是，请匠人除每天吃三餐茶饭所需要的时间外，还必须休息几次，抽几次烟。如果请了不体谅户主的工匠工人，一栋房子拖你一年半载也是常有的事。弄不好工资比整体承包还要多花些钱，弄个事与愿违，得不偿失。个人认为，这种方式也是不可取的。

总之，农村修房子真的不容易，特别是农民赚的钱都是辛苦钱，来之不易。在修房子的时候，最好先了解一下市场情况与建筑行情，或请一个懂行情的朋友或亲戚，首先把建筑方案定出来，或制作一个草案图纸，按照第二种包工不包料的承包方式，请一个自己知根知底，熟悉的工匠或施工队伍来承包。最好是形成一个协议，使双方都能够尽自己的职责和义务，加强业主与承包方各自的责任，到时免得扯麻纱，惹不必要的麻烦。几点浅见，不知是否能够帮到题主？或可以当建房时的参考。

桂林五哥的房子，选择的是包工不包料。这样是较为省钱。

五哥在桂林老家刚建两层半的楼房，主体工程花了10多万了。整个算下来，材料费倒还不贵，就是人工费超级高。一个小帮工一天要200块钱，师傅的话更是要到了350块钱一天，直接是请不起哇??。

农民建个房子不容易，在地里刨食了十多年，才积攒下一点点钱??，想改善居住条件，建房批个地，就用去了4000块钱。

想省着钱建房子，包工包料给包工头干，不甘心那个钱??就那样像水一样溜出去。

找点工来做，虽然省钱，但一算也省不了几个钱??，因为点工是按照天数来算的，有些是出工不出力，每日三餐还得好好供着，同时自己又有些地方不懂，怕出错。

包工不包料，这样可以自己控制材料费用。现在，材料价格都不一样，贵的贵的离谱，便宜的便宜的你不敢用，只有自己想办法去买些合适的材料。这个地方省百来块钱??，那里省几十块钱，算起来就是一大笔钱啦。虽然不能扣去人工成本，但是这样控制住了材料的价格，也是剩下了不少钱??。

我来回答一下，前年才在老家做了房子??，是包工半包料（土建是已经买材料，装修是全包）

一、可以说三种方式各有好处和坏处！

1、包工又包料（全包型）

好处：省时省力省事，少操心

坏处：多花点钱，买的料也许会有点猫腻！

2、包工不包料（半包型）

好处：省钱，买的料质地好坏清楚明白！

坏处：费时费力，多操心

3、包工半包料（建议大家采用）

好处：可以节省点钱，节省点时间，关键的材料可以自己控制！

坏处：有但是不多??

二、看了后，你会怎么选择呢？

欢迎加关注，一起讨论这个话题！??????

农村建房子，最好还是选择包工不包料，最不靠谱的是包工包料，直接做点工次之。

农村建房子，差不多要花费家庭几年到十年的经济积累，而且还要被继承给下一代，保证质量是关键。

有些建房子的农民只图省事，写合同给工程队，包工包料自己啥也不管拎包入住，这恰恰是他们求之不得的。

尽管合同写得很硬，有些亲戚也吹牛，建房子的事情他懂得很，工程队正式拉来建材，认不出是次品钢筋，325水泥认成425水泥，泥沙认成粗沙，主人也根本不懂砂浆混凝土配合比，混凝土购件养护期，装修的瓷砖除非卖瓷砖的，外人肉眼根本认不出好孬。

总次，包工包料建房子，材料劣质，用料低配，做工马虎。

同样的钱，自己拉材料，材料的质量至少高一个价位，同样包给那一个工程队只做包工，至少他们在使用材料上不吝啬，比如多加水泥等等。如果砌墙抺灰装修，做工马虎了，主人家只要留心当场就能发现。他们还要指望做完活，老板把钱把给他们，所以包工队也不敢过分造吹。

请人做点工，做工的质量完全能得到保证，只是一日三餐，有酒有肉，有烟有饮料，生活开销大麻烦大，而且做点工的人磨洋工混日子的大大的有。

农村建房子，自己跑材料，再包工给别人，只要监工得当，就能确证质量。