都说房奴，房奴还清贷款有了窝，租客租一辈子房，最后啥也没有，

都说房奴，房奴还清贷款有了窝，租客租一辈子房，最后啥也没有，你喜欢当房奴还是租客？

如果单从字面来看，确实如此。房奴再差，到进修手中还有一套属于自己的房产，可以认为是有资产的人。而租客，到头来啥也没有，租客当然不如1房奴了。

可是，不要忘了，在房奴努力还贷、努力挣钱、努力省钱、努力节省各种开支的这些年，租客们在干什么吗？他们可能买了新车，他们可能买了自己喜欢的东西，他们可能外出旅游，他们也可能出国游玩。他们的孩子上学可以有所选择，他们的孩子可以上得起校外培训班，他们的孩子可以购买自己想要的玩具和学习用品、生活用品。喜欢漂亮的女主人，还可以买自己喜欢的包包，可以买自己喜欢遥化妆品，可以与朋友一起吃饭喝茶，也可以陪着父母一起外出游玩，可以给父母买他们喜欢的东西，可以让父母过更加幸福的晚年生活。

等等！

房奴们可就不一样了，不仅需要自己努力挣钱，还可能让父母一起跟着遭罪。虽然最终有一套属于自己的房产，而几十年的过程，却异常艰辛。生活，难道就是一套房子的幸福吗？幸福的生活不是应当多姿多彩，应当包含各种各样的元素，包括各种各样的内容吗？为了一套房，牺牲那么多更加能够带来快乐和幸福的东西，应当不是最佳选择。更重要的，把孩子培养好了，让他们有更好的学习环境和条件，未来的收益，可能远多于一套房子，远高于房产的价值。

如果这样去算账，房奴与租客的差距是否就没有那么多了，租客是否就不一定不如有房子的房奴了。

以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，贷款105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，卖身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值

房奴还清了贷款有了窝？哈哈哈，暂且还不说你在还贷款的过程中的各种“痛苦”和“不敢”，关键是你要最终能还清贷款啊，万一在中途突然因意外还不起房贷了，你的房子被强行收回了，你那来的窝？好，退一万步说：就算你拼尽了九牛二虎之力，每天早出晚归地去挣钱，晚上拖着疲惫不堪的身子回到你那个贷款买的房里，每天如此，日复一日、年复一年，你回到房子里不外乎就是洗个澡、换下衣服、睡个觉而已，第二天天还没亮你又出去赚还房贷的钱了（而且你还不敢失业、不敢休息、更不敢生病），你根本没在你房子里享受到家的幸福和快乐（你可曾有时间在你家的沙发上躺着舒舒服服听一段音乐或者看下书？你可曾在你家的阳台上浇浇花眺望下远方？你可曾在你家的厨房里慢慢地做几样小菜，然后坐下边吃边欣赏电视剧？）那么，你贷款买来的属于你的产权房又有何意义（当然，房产用于投资和经营用途的除外）？虽然最终你是还清了贷款，你也有了窝，但你这辈子也差不多也走到尾声了！租房又如何？人短短的这一辈子不过就三万来天左右，不管这个“窝”是你的还是不是你的又怎样？你能把你的“窝”带到地府去吗？不能！人死什么都不能带走，不管你生前的“窝”是不是你的，又或是你有多少“窝”，百年之后，属于你的“窝”就是那么一座墓碑。所以，不要太过介意形式上的东西，而要看从这种形式中能否真正让你的人生有意义！

当然是租客，我年薪40万，现在32岁，在南京，我规划45岁就可以退休回老家，不买房可以攒到400万左右。关键是现在没有高额的房贷，可以给孩子最好的教育，最好的医疗，给自己最好的生活，想吃啥吃啥，想去哪玩去哪玩！30年的房贷，到时候人口都没有10亿了，空置率会到50%以上，你们觉得房价还是这么坚挺吗？国家会一直让城里人不用上班就有上千万吗？别说钱会贬值，至少我还有400万的现金，真的贬值了，那些一直还房贷的人手上没现金更可怜吧，关键还要还到50岁，工作还要工作到65岁，生活该享受，而不是被钢筋水泥束缚一辈子的青春！还有一点，20年以后粮食谁去种？如果没有现在的这么多农民去种植了，粮食价格会不会上涨？

现在这样给你说，现在租房比买房潇洒，现在买房的以后才真的后悔。

一，租售比问题，现在买一套房一个月还5000房贷的，租房2500足够，现在买房还房贷2000的，租房1000足够，你说买房还是租房划算。

二，房产税和空置税，买房2020后肯定要缴纳房产税，首套也不会给你免的，因为只有套套收房产税才能替代土地出让金，现在有多严重依赖土地出让金，后面就多严重依赖房产税。多套房子还有空置税伺候，到时候租不掉卖不掉。2020还加大侧方供应，集体土地造公租房和共产房，到时候你涨租金全部跑去农村或者去租公租房和共产房了，你的房子变成巨大负担。

三，20年后，房子送人都没有人要，你还说是你的，是资产？现在房子空置率20%以上，加上规划在建设的烂尾的估计30%以上空置率，现在出生率在下降，90后都不生了，50后，60后，70后三代人有5亿多，20年后人口可能只有10亿左右，房子比人多，加上农村城市一体化，基本无差别发展，现在基础建设城市建设完了就会去农村，你觉得你的房子会保值？高楼成为贫民窑那不是忽悠你的。房子只要长时间空置10年左右，没有人要，到时候地方为了吸引人口，不排除低价回收来吸收外面人，比如意大利的5欧元房子，

我想我更有发言权

第一，我们在设计图纸上的建筑设计年限是50年，你还完房贷，还剩个屁

第二，结构设计年限是40年，你还三十年房贷，还完之后，房子寿命就到头了，你剩个锤子

还有，

40年结构使用年限到了之后，是不是要鉴定之后才能继续使用呢

如果坚定结果，人为操控后，说不安全呢

然后找人买下一层，给偷偷凿塌呢

然后说，要告诉你了，不安全，你自己非得住的，死了白死呢

你剩一个房子？

你是沙雕吧，孟德斯鸠说过，土地才是财富之母，一切财富的承接根源就是土地

你的土地是70年的使用权，远远超过房子的结构寿命

合同是双向的

如果他不跟你续签

你一点儿办法也没有

况且，结构早就不顶用了

有钱就买

没钱就租

不想当沙雕

就买公寓

土地和结构都湿40年的寿命

至少可以在房子嗝屁之前续签土地使用权

有钱还是买房。现在八零后大多数没有劳保，将来老了可以以房养老哦！

坐标南宁，工资一个月三千多，房租两百六加上水电费下来平均一个月五百这样，吃的话算一个月一千，就去了一千五，还有一千多块钱可以存起来，这年不能买衣服，不能出去玩，一年存的一万多，这样打工三十年可以买个首付了。现在南宁平均房价一万三左右，一年存下来的工资可以买一个平方的房子，如果我要买一百平方，加上装修家具等等预算一百五十万，三十年之内还完的话每月供房4166块，我一个月的工资不吃不喝都不够月供，加上兼职每个月多两千除去各种开支都不够……买个锤子啊??????

看了回答一个一个都在唱衰房地产。

三四线真没必要买，一线二线有能力买就买了吧。哪怕最近几年压力大，后面会好很多。

房价跌还是涨？ 一线二线真心很难跌，需求太多。

你租房的钱拿来付贷款起码最终还有一套房子。

说个例子，本人上海青浦工作，租的房子一年涨了两次。 女朋友很不爽，就商量着买个自己的房结婚。当时新楼盘1.4左右。首付能拿出来的只有30万，89平的房子还要套信用卡首付。

最后朋友介绍了昆山淀山湖。买了105平的一套房子。首付15万 加上各种税什么的。18万拿下了，装修。买车。 妥妥的。

16年有些余钱又定下来一套拆迁房，首付付了一半，等了两年到了18年走法院最终拿到房子。

存款不多跟爱人有个决定，这二套就单纯算投资了，家里有个需要应急什么的就卖掉。

再说12年同事买了车 （让他跟我一起去看淀山湖的房子他说要买车说房子一定降价） 最终现在的你们懂的。七年的车根本就不值钱，房子涨到1.6 根本买不起了。30岁的人现在租了民房蜗居天天勒紧裤腰带准备买房结婚。

通货膨胀，现在一个月还5000，累。

十年后还5000月按揭，累吗？

算过十年甚至二十年后你收入会增加多少吗？

我十年前买了一套房。

我十年前月供1400等额本金，是月收入的50%。

我现在月供降到了1145一个月，因为是等额本金，还在递减。这1145是我月收入的10%左右。

好好捂一捂孩子！

买房也就是苦前几年，后面的月供对你生活的影响也就微不足道了。

买房买的是你生存在这个国家的一系列权利。

没房你孩子怎么读书。你连房都买不起，我想你一定也读不起私立学校。

如果是个男人，没房你怎么讨老婆，就算头脑一热嫁给了你，未来几年内不离婚才怪。没有房的烦恼会一系列的接踵而来。必离！