高房价，对中国来说意味着什么？

高房价，对中国来说意味着什么？

意味着：炒房，是中国最赚钱的生意。

意味着：6亿人，买不起高价房。：

意味着：银行非常有前景，所以，把大量资金贷给开发商。

意味着：房地产，是中国龙头企业，不是搞房地产的企业，也参与炒房，几千家国营企业非专业的，也参与其中。

意味着：高房价，带动了高物价。尤其是医疗和教育！

意味着：高房价，资本投入越多，赚钱越多。

意味着：人民币贬值，炒房、囤房是首选。

意味着：通过高房价，使财富大转移到少数人手里。

意味着：高房价，是“救市”的。

意味着：中国离开了高房价，所有物价都会下降。

意味着：中国人拼命，也要在城市购房。

意味着：超发货币为高房价开绿灯。

意味着：制造业赚钱太慢，高房价对中国是两位数增长。

意味着：实体企业，你慢慢来吧，高房价在前面等你。

意味着：[泪奔][泪奔][泪奔][泪奔][泪奔][泪奔]

当前房地产市场住房价格过高，明显脱离普通居民收入水平

对于普通工薪阶层的老百姓来说，确实是房价透支了很多家庭未来十五甚至二十五年的消费能力，现在许多工薪阶层已经没有能力消费了。为什么这么说呢？现在我国任何一个城市的房价与当地普通工薪阶层的收入相比，确实是太高了，可以说，现在我国所有的城市普通的工薪阶层买房是需要全家人两代人一辈子的积累，才能买得起当地的房子，有的甚至是三代人的共同努力才能买得起，一家人所有的收入都用来还房贷了，能剩下的钱就只有勉强维持过日子了，还能够有富裕的钱消费吗，当然很少了。

问题是当大部分人都不消费了，商品就不好卖了，商品不好卖了，各行各业的经济效益就会下降，各行各业的经济效益下降，反过来又让经济发展降速，经济发展降速后，人们的收入就会下降，人们就更加不敢消费，长此循环下去，经济发展就会停滞不前。所以，在人类历史上从业都是只有民富才能国强，说的是人民富裕了大家有能力消费了，经济才能持续更好的发展，国家才会强大。而高房价炒房炒地是少数人掠夺大部分人财富的模式，炒房炒地对经济的破坏是最大的，高房价不光制约消费，高房价也会制约各行各业的发展，成为经济发展的拦路虎。

他说：养两个是吃力，但是不至于到没得吃、没得住，没得穿的地步，把钱花在养孩子生上，至少十年二十年以后他会长大成人，这也算投资，不然平时照样也要花钱，还不知道钱花在哪了，养个小孩，至少你把他抚养长大了，这也是财富。”

高房价对中国来说，负面多于正面。

正面

一、高房价有助于民生。房价高，原因是因为开发建设成本高，而成本中，土地价格占比达到40％左右，加上各种税收，我说这个的意思是政 府财政收入大部分来自卖地和税收，有了充足的财政收入，才会建设一些民生项目，正所谓取之于民，用之于民。

二、高房价有助于社会稳定。房价高，有投资价值，人们就会把钱放在房地产上，有助于吸收社会闲散资金，社会闲散资金少了，也就是“热钱”少了，就不会乱炒东西，比如之前的“算你狠、姜你军”等，有助于稳定社会。

负面

一、打压经济实体。高房价使房地产热度不减，市场资金都被楼市吸收，没有充足资金发展实体经济，阻碍发展。

二、助长投机心理。房产回收期短，投资回报高，人们都把心思放在房地产，企图不付出就能赚大钱，滋生堕落。

三、阻碍人才发展。高房价使得年轻人背负巨额债务，不敢闯荡，不敢实现抱负，以稳为主，碌碌无为，没有了年轻人施展远大理想，长远看也阻碍我国发展。

所以高房价对我国来说，有正面，有负面，负面还是多于正面的。

提到房价，为什么大家都会在房价前面冠一个‘’高‘’字呢？说明我国的房价确实太高了。那么，高房价对我们国家来说到底意味着什么呢？

(一)高房价是以牺牲经济结构的稳定性为代价换来的，要扭转经济下行的局面，必须先要稳定房价，让房价慢慢降下来。多年来，房地产业作为我国经济的主导产业，对我国经济发展作出了一定的贡献，有数据表明，房地产业对我国经济的贡献率达到了20%以上，房地产业带动的上下游关联产业达到近百家，从事相关兴业的人员多达2亿人。近年来，我国城市建设的速度越来越快，规模越来越大，就是靠了房地产业的发展带动。但是，由于房地产市场的过热，加上人为的炒房，致使房价越来越高。过高的房价不但不能引领其他行业的发展，反而起到了抑制发展的负作用，许多民营企业和实体经济受到了严重影响，经济不断下滑。实际上，社科院在一份报告中早就指出：尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.7个百分点的带动贡献，但是其挤出效应已大于带动效应，房地产对经济的净贡献已由正转负。由于民营企业的不景气，实体经济全面下行，加工业、制造业和服务业形势越来越严重，说明我国的经济结构亟待调整，必须要加大扶持力度，尽快扭转经济下行的局面，促进经济全面健康的发展。

(二)各级政府必须要尽快摆脱对土地财政的过分依赖。房价越高，土地价格也就越高，最终还是由房价来决定地价。但是，城市的发展，民生的改善都离不开政府的投资，拍卖土地是政府获得资金最容易也最简单的方法，因此地价不断被抬高。地价与房价相互推动，价格不断上涨。政府一定要转变观念，逐步减少对土地财政的依赖，那怕是城市发展速度慢一点，拿出有限的资金帮扶企业，培育新的经济增长点，让经济慢慢恢复，逐步发展。

(三)金融风险会越来越大。由于房地产业作为国家的支柱产业，对房地产一直采取宽松的金融政策，但由于房价太高，同时给银行带来的风险也就越大。目前我国的房地产和金融投资比是80：20，这在国际上也是比较高的，尽管央行表示是可控的，但风险确实是存在的，而且我们大部分家庭也都是从银行贷款购房，去年人均贷款就达到了3.43万元，我国有14亿人口，这个数字也是很庞大的。如果房价继续上涨，银行的不良资产就越多，老百姓的日子也不好过。

不过，房地产市场在政策的严格调控之下，房价继续上涨是绝对不可能的，而且央企和一些上市公司都逐步退出房地产业，表明中央下更大的决心稳定市场，而且在昨天的中央政治局会议上，又重申房住不炒，高房价给我们带来的不良影响会逐步消除，我国经济会逐渐恢复，而且逐步向好。

高房价对绝大多数没买房老百姓，简直就是灾难；房地产市场是否健康稳定，关键要看是否符合绝大多数老百姓利益；空置率超过百分之二十以上，就是极大的资源浪费。这种现象都会解决，人民币数字化全面实施后，资源配置一定会朝着更加公正合理的方向推进。房价只涨不跌，长期处于高位的情况将会迅速改变

高房价，会动摇政府和党的执政基础，动摇人民群众的信任和拥护，动摇民心安稳和国之安邦。

因为房子是老百姓安身立命的根夲，是生活的依靠，家庭财富的主体。让普通老百姓买得起房子，有房子住。这是国计民生的大事情，关系到社会稳定和民心所向。

房子的直接受益者是老百姓，老百姓安居乐业，国家发展才会健康平稳。

所以房价高低与否还是跟老百姓直接关联，如果一个人的月收入能达到10万元，就不会觉得10万元/平方米的房价高，关键就是在于，很多人没有10万的月收入还要承担10万元/平方米的房价。

所以高房价对中国来说意味着什么，答案显而易见：

第一，在老百姓收入匹配不了高价房时，会退而求其次，从一二线城市撤会到三四线城市，高杠杆买房所承担的压力是很恐怖的，征信系统导致我们对贷款不容松懈，城市之间的差距会越来越小。

第二，高房价对开发商不利，有的朋友说高房价开发商反而赚得更多，开发商在面临高房价会随机应变，釜底抽薪的去解决，但是条件不允许大降，开发商的利润一般在20%左右，像一线城市动不动就几万的房价，即使降一点也不能满足所有人需求，这就像一道门槛一样，高房价是为高收入人群准备的，所以房价涨到后面，如果人们的收入无法提高时，开发商就会陷入很被动的局面，也就是“买不起又卖不掉”的僵局。

第三，话说回来，收入在能匹配高房价时，对国家而言是有利的，能带动实体经济稳步增长，比如与家装有关的制造业、实体商业等。这也是每个国家中房地产市场的理想状态。

现如今，国家的调控还在陆续出台，目的很简单，就是不希望收入和房价的差距越来越大，但是要彻底解决房地产市场的矛盾还需要很长一段时间，值得高兴的一点是，房价不会在疯涨了，对投资者而言，房地产这块鸡肋，食之无味，不得不弃。

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高房价意味着潜在的风险；

一. 高房价使得土地成本增加，增加了企业租赁、购置厂房和办公场地的成本，使得企业的生产成本增加，这些增加的成本最后也将转移给消费者！生产成本的增加将导致企业的产品竞争力减弱！福耀玻璃的曹德旺先生曾经比较过，目前中国企业的初人工之外的各项生产成本已经超过美国的综合成本！这其中因高房价导致的土地成本增加也让华为这些大企业也在策划转移生产基地！

二. 高房价对金融业造成潜在的风险。据不完全统计，147家上市房地产投资企业的负债率已到达91以上，超过了80%的负债红线！一旦房间下跌；就意味着巨大的金融风险！

三. 高房间导致房地产投机活动激烈，过分的投机活动，会导致泡沫进一步加大，一旦泡沫破灭，会导致巨大的社会风险：这就是为什么国家要对房价进行调控！

四. 高房间抑制了居民的其他消费！据不完全统计，中国居民住房消费大约占总体消费的26%左右！在城市，特别是一二线城市，居民住房消费的比重保守估计在50%以上！特别是年轻人！住房消费可能占其总体消费的70%以上！造成了沉重的消费的负担！

四. 高房价使创业成本增加，抑制了创新！小微企业，小微餐饮等服务企业因为高房价导致租金成本持续增加，抑制了更多的创新创业活动！

五. 高房价扭曲了社会的价值观，对社会和谐发展不利！创新、学习、坚持、创业，再努力付出的结果都不如买一套房、或者靠工资和普通工作都不够买一套房！对人的责任心和责任感，公益感都会影响！最近的两次“卫星发射失利”各种各种分析原因中，有一条是人才流失，而人才流失的一个原因就是住房和待遇！ 可见高房价的负面影响之大！

六. 高房价抑制了社会其他消费。中国的GDP 消费占比大约45%左右！而美国消费则高达70%以上！过高的房价，使得居民没有多余的钱用于其他兴趣的消费，从某种程度上，不利于整体经济的良性发展！

总之，高房价意味着巨大的金融和社会风险！企业和个人将收入的一大部分投入到房产和土地及改善住房的活动，一旦整个经济下滑，房地产泡沫破裂，大量人员失业，将会导致企业和普通居民大量破产，还不起负债！又推动发生潜在的金融和更大的社会风险！

髙房价对中国来说是瞎子点灯，为什么这样说呢，二十年前40万的房子炒到400万表面看涨了十倍，对房奴来说只不个是个数字，30年房贷之后己是危房，对过去炒房的来说赚了钱又被套了还是教字，这样进入了经济恶性循环，除了还贷还要养孩子父母，省吃俭用哪有钱消费，真是生不如死，所有的钱被房产吸走，科技农业无人问津，高校毕业生因高房价，就业困难纷纷出国留学，目前打击炒房炒地皮为时已晚，对现在的高房价只能说姜子牙钓鱼愿者上钓