如果让市民购卖农民的住房和土地，农民就可以有钱到城里买房，农村也因为……

首先、

这个问题没有如果。这是我们国家的性质决定的，我国是社会主义国家，并且是中国特色的社会主义国家，社会主义国家是前提，中国特色是定义；公有制为前提，其它的为补充。我国的土地制度为公有制，实现形式有两种，一是国营土地，二是集体土地。任何个人或单位未经国家批准是不能私自买卖的。

其次、城市市民到农村购卖房屋和土地，就目前的情况来看，不能说没有，起码是极少。第一、我国农村集居特点是以姓氏宗族为集居，不可能一个自然村落的房屋整体出卖；它们的土地也不可能整体出卖。第二、每一个自然村的山场，水源、湖泊与它自然村都有千丝万缕的关系，除非当地自然村出去的市民，它地市民谁敢随便去买农村的房屋和土地。就是有财力，也没有那个势力。

第三、农村村民卖了房屋到城市买房屋，到城市买房子很不容易，买房子后的生活生存更难。这才是关键所在。

综上所述，题主所谈的“如果”，我认为没有这个“如果”，即使有这个“如果”，也是行不通的，到时农民可能落得个两头皆空。因此，农村城镇化，转移农村剩余劳动力是一个渐进过程，只能听从党中央的部署安排逐步妥善地进行。

农民的土地亲，养家糊口靠的是土地，是家庭条件不足无人去种而荒芜，过去俗话说，土地亲也不亲，张家买于李家公，还是为了养家糊口，最终还是国家的土地，是国家政策容许，各取自愿，愿意愿者，政策不容许，别做白日梦！

针对如果让市民购买农村的房子和土地，农民就可有钱到城里来买房，农村也会因为市民投资而富裕，岂不是一举多得？这个问题我的观点如下：

第一，不管能不能实现，要为你这个想法点赞，你是一位很爱动脑筋，很有思想的人，这个想法不错，可是现在在有些省市实行不了。从我个人的角度来理解的话，我是很支持你的观点。

第二，像我所在的海南省，它就明文规定不允许城里人，省外的人，到乡下去买房子、买土地，这是明文禁止的，谁买了就违规，以后的合法权益就得不到保证，这规定也成了海南省房地产宏观调控政策的重要一项内容。

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第三，我认为之所以政府不支持这么做，主要基于以下原因：

A，目前我国体制及农村土地政策不允许这么做，也就是说没有法理基础。

B，政府担心市民变相在农村搞房地产开发。或在农村搞违建，因为农村违建现象相对比较严重。

第四，不过前段时间我看到一个新闻，有人大代表建议按题主这个思路操作。

这是非常悲哀的事情，大家相互羡慕，城里人羡慕农村人，农村人眼热城里人，其实习惯了哪里都很好，关键是你习惯吗？城里人面对农村的错综复杂的环境，还有出行不便的生活状态，他们肯定习惯不了 ，需要好长时间慢慢适应，特别是那些出生在城里的孩子，估计根本就不会习惯，还有农村人去城里，在家天天习惯了东奔西跑，端着碗站大街吃饭，在城里天天弄得整整齐齐，有板有眼，他们也是特别别扭，很多农村老人为什么到城里一天就够了，他们适应不了那种环境，总感觉还是老家好，确实也是，这就是生活习惯。

不允许把土地和房屋卖给城里人，即使允许这点钱够干嘛的，想用自己的房屋和土地在城里买房这只是一个梦，无法实现是梦，想也别想，农民的土地不值钱 ，想想还是蛮幸福，但是这只是杯水车薪，大家说对吗？

没有人会放弃城里的住房到农村来，图什么呢？找罪受吗？他们在城里生活优越，出行方便，毕竟在城里习惯了，一下子到一个陌生的地方，而且还是特别不方便的地方，怎么适应，很多时候大家只是一种向往，真正付诸行动还是很难的。

大家看看那些去农村体验生活的人，最后的结局都特别亮，一个老板去农村体验生活，半年后全村的小鸡都叫他偷吃完了，临走的时候急慌慌的说赶紧离开这里，大家根本适应不了，看似城里那么好，你叫农村老人去住住看，马上回家，特别别扭，所以只有适应才是最好的，大家说对吗？

很多人都会有这个想法，包括拥有城镇户口的城市人，想在农村买上一个宅基地，有一个农家小院。

但是现在的政策是，农村宅基地上的房子还不能出售,只能本村村民之间转让。

还需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准，受转让人无宅基地，符合宅基地申请条等等苛刻条件，需要满足这些条件才能转让。

反正城市人是买不到的。

你的想法很好，也是很多人的想法，如果农村的房子可以买卖，就和城市的商品房一样，属于可以变现的商品了，这对农民来说是利好。但是现在国家还没有出台这类的政策。

国家政策说变就变，有可能，你这个想法再不久的将来，会实现！

如果，是一种假设，但是，假设往往都难成立。正像这位题主想象的，让市民随意到农村购买民房和土地，借此拉动农村经济，带动农村富裕，我想这种假设就像当初日本帝国主义建设什么大东亚共荣圈一样，实际上是日本的一种掠夺，现在如果让城里人随意到农村买房买地，实际上也是城市人对农村的一种侵略，是一种无序竞争，对农村人是极不公平的，这种所谓的繁荣是一种假像，恐怕时间一长农村人会变得更加贫穷。

现在不允许城市人到农村买房买地，是基于对农村人口的一种保护。农村的土地是集体的，除了国家征用，不能随意买卖，只能农村人才有资格通过承包或者农村土地经营权，通过合法申请获取农村宅基地使用权，这就限制了其他资本对农村的入掠夺，保护了农民的利益。

说实在的，现在的有钱人，大部分还是集中城市。因为城市的地价非常高，这些城市的人钱人，非常希望到农村买到廉价的土地进一步发展。而有山有水的农村，空气质量好，也是城市有钱人羡慕的休闲养老的地方，所以很多城市有钱人想去农村买房。即使农村的有钱人，也很想在农村进一步扩大对住房和土地的拥用，但农村又制定了一户一宅政策，对他们的这想梦想进行了限制，这就很大程度上保护了农村的弱势群体对土地红利的拥有。

假如允许城市人随意到农村投资买房买地，而现在农村和城市的土地性质不同，同地同价尚不可实现，城市有钱人花很少的钱到农村买到低价的房屋或土地，肯定会利用这些房屋和土地进行开发投资，从中再赚取一大笔钱。而如果农村和城市土地同价，城市人肯定不会购买农村的土地用来投资，谁都知道城市的土地更能增值，农村地处偏远，土地增值空间有限，只适合城市人去养老休闲，不适合投资开发。

退一万步讲，农村人把房子卖给城市人，可以得到一笔钱，假设这笔钱可以到城市去买一栋房屋（当然这种假设不存在，农村的房子买掉，到城市买不了几平米），那么农村从此失去了农村的居所，以后无法在农村发展，而在城市，有几个农村人可以获得更大的发展？而城市的消费无疑大大增多，水电费，物业费，电梯费，取暖费，各种费用让刚搬入城市的农民无所适从，如果没有其他技能，靠卖房子的几个钱，在城市根本无法生存。

所以，很大一部分农民如果靠卖农村的土地和房屋而进入城市，用不了多长时间，也只会沦为城市贫民，根本无法在城市立足。如果农村的土地和房屋可以随意买卖，试想一下，世代为农的农村人，手中的那点积蓄，能够竞争过城市有钱人吗？显然不可能的。当你卖掉农村的房屋和土地，那真的有可能一无所有了，会失去自己的立身之地，不久就会变成真正的“无产阶级”了。大家可以想象一下，在旧社会土地私有制的情况下，土地和房屋可以随意买卖，但卖房子卖土地的，都是贫民，其结果都是一样的，越卖越贫，而地主资本家是越买越富，最后造成财富高度集中，许多穷人流离失所。

其实，道理很简单的，农村的土地不是商用土地，是农民赖以生存的生产资料，农民可以将其进行流转，但是不能随意卖地。靠近城区的农村还好说，没了土地可以借助城区优势搞点第三产业，他们的房子起码可以在城区换两处住房，他们依靠住房和城区优势尚可以生存。而偏远地区的农民，如果卖掉农村房屋，再失去农村土地，恐怕真的没有了生存的空间。所以，农民朋友们千万不要头脑发热，保护好我们农村的土地和房屋，就是保护我们的生存条件！我们欢迎城市资本注入农村，但这些资本只可以流转土地，租赁房屋，不可以买断我们农村的土地和房产！

这样的想法也只能停留在想法上，只能说不了解当下的现实情况才会有此空想。

这样说吧，当下愿意进城购买住房的，基本上都是比较富裕村镇的农民或乡镇的企业主，这些村镇乡镇企业较多，经济比较发达，而当地村民不用背井离乡到外地打工，在家门口就可以打工挣钱。这些富裕起来的农民，尽管有些人在城里买了房，但是老家的住房他们并不会卖，因为这些人并不再乎那仨核桃俩枣的卖房钱，他们在城里买房，大多数的原因还是为了孩子们上学的需要，以他们的富裕程度，他们并不羡慕现在城里人的生活。

而那些真正想到农村去买房置地的城里人，封闭落后的乡村他们大多是不愿意去的，因为真正想过那种田园牧歌般生活的人很少，况且他们只是为了自己有一个恬淡的生活环境，带动不了当地人们的致富。而多数到农村去的城里人，是带着投资的心态去的，缺少投资环境的农村，他们去哪干嘛？

所以这样的想法也只能是一个想法而已！

如果城市人可以购买农民的住房，这将会发生动乱里面的事情，不可想象现在国家政策就是保护农民，为什么不让城市人买购买土地购买农村的土地和宅基地就是wish为了保护农民这块土地保护农民的权益，如果连吃饭的土地和翟农村生活的条件都变成了商品那么今后。今后会发生什么谁都不好说，所以还是？

只要农民住房和土地可以随便买卖，不管是城里人或农村里人，都可以各取所需，各尽所能，社会就会发挥更大的效能，必定人人欢喜，社会也会更公平一些。

其实让市民到农村去买地，这个政策出台并不是什么难的问题？关键是农民卖了土地所收获的是一次性收入，到市里买了房，这么多的农民去干什么？这是主要的问题。 让市民买了农民的土地，即便是全部用于农业生产，那么市民也不会按照现在的生产方式，必须组建大型的机械化农场，澳大利亚一个900平方公里的农场，只有30几名工人。这样大量的农民将失去工作机会。农民拿了钱即便是不买房，拿了这一次性的收入，也未必就能投资找到自己养活自己一生的事业。如果大量失去土地的农民，没有了生存之道，成为无业游民，这将是非常严重的社会问题。

另外，粮食是解决人类衣食住行最基本需求的，所以必须保障一定数量的土地用于粮食生产，国家局有18亿亩基本农田的红线。让市民随意的买了地，可以去干其他的项目的话，就没法控制土地的用途，可能危机粮食安全。

所以这样的政策是不可能实施的。

（图片来源于网络）