近几年里，由于土地厂房租金、员工薪酬、原材料价格都在上升，以及深圳周边地区加大了招商引资的力度，这就导致了很多原来在深圳的大型企业，开始了转移。华为只留总部和销售部门在深圳，而将生产和研发部门搬到东莞的松山湖地区；比亚迪将新能源产业迁到汕尾。此外，还有富士康、兴飞科技、欧菲光把生产线都搬迁到内地去了。

面对此等局面，一些专家预言：深圳的制造业将出现空心化。不过，我们却认为，深圳制造业外迁或倒闭现象最近时有发生。但妄言深圳制造业将空心化，实在讲得有些过早。从目前来看，2017年深圳第二产业占比41.2%，稳居四大一线城市之首。如果要说深圳制造业空心化，恐怕其他几个一线城市问题更严重一些。

此外，深圳紧靠香港，香港这些年发生的产业空心化问题，深圳都一清二楚，现在深圳市政府已经意味识到制造业的空心化问题，所以创造各种条件，千方百计地解决实体经济在发展中遇到的困难。正是由于深圳市对实体经济的高度重视，2017年深圳制造业的发展速度超过了深圳的GDP的发展速度，二产三产之比为41.5：58.4。这意味了，第二产业占比重回四成以上。制造业衰退问题已经得到缓解。

对此，我们认为，对于深圳的企业外迁的原因，无外乎两种：一是企业外迁是生存环境变差了，企业不得已而迁出。另一是，企业要进行结构性调整而外迁，比如华为要扩张生产和研发基地，原来龙岗区已无地可批，那只能到东莞去找基地。而对于深圳的中小企业来说，创业者本来就是在生生死死中发展过来，有新诞生的创业公司，也有一部分企业倒闭，优胜劣汰也是市场的法则。

虽然，短期内深圳对制造业还是比较呵护的，也竭尽全力为实体经济的发展提供必要的帮助，以及创造优惠的投资环境，而且深圳制造业滑坡的现象已有所缓和。但要想彻底终结深圳产业空心化隐患，恐怕还是要做出以下几大努力：

第一，降税减费，给实体经济营造一个良好的生存环境。第二，把深圳的房地产逐步去投机化，回归合理属性，这样把高房价降下来，深圳的土地和厂房租金价格才能降，企业的租金压力就可以减轻。第三，政府加大对科技创新企业的支持及对中小企业的信贷倾斜力度，进一步给科创企业更多的财政补贴，以及给中小企业提供更多的融资渠道。只有多管齐下，未雨绸缪，深圳的制造业就能避免陷入产业“空心化”的问题。

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近年来，由于受土地厂房租金、员工工资、原材料成本等要素的影响，以及内地大力度的招商引资优惠政策等多种因素影响，深圳有不少企业在周边、内地以及印度、东南亚等地有计划地开展产业转移。

比如中兴通讯将生产基地迁到河源；比亚迪将新能源产业基地迁到汕尾；而众人周知的华为，更是将大部分部门迁到东莞松山湖，深圳只留总部及部分研发部门；大疆科技把制造基地迁到东莞；还有富士康、欧菲光、兆驰股份、兴飞科技等企业也把生产线迁到内地去......

这些企业迁走的影响是显而易见的，迁走的不仅是一个大型企业，更是一个产业链的迁移，很多上下游配套的企业也随之迁走，这对深圳先进制造业的发展极为不利，会象香港一样导致产业空心化。

好在深圳市政府早就意识到这个现象，也在创造各种条件，千方百计地解决实体经济发展中遇到的问题。

经过这几年的努力，政府扶持实业的政策效果已经出现，2017年深圳制造来的发展速度超过深圳GDP的增长速度，二三产比例为41.5:58.4，二产占比重回四成以上，是近年以来的首次回升。因此，深圳目前产业空心化的现象得到了有效的抑制，应该不会出现香港那种情况。

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深圳错误的把自己当作香港了，香港是自由贸易港，全国以它为面向世界的跳板。深圳只是全国以它面向香港的跳板，这几年有钱了不知自己是谁了，这限那限的赶人走，根在哪不知了。。。。

作为一个财经工作者，我觉得暂时不会导致深圳的产业空心化局面。

尽管华为及其他以代表的制造业外迁，但深圳仍然有很多世界500企业及其他顶尖级的企业呆在深圳，深圳不仅是中国、也是世界一个高科技信息产业的集散地，无论在哪方面都有很多依靠中国乃在世界的产品研发基地。而且，深圳本身各类门路的工业产品发展就相当得好，这种格局不会短期内因一些制造业外迁而出现产业空心化局面。

而且截止2017年，我国四大一线城市经济总量及产业结构看，北京市、上海市、广州市和深圳市分别为28000亿元、30133.86亿元、21503.15亿元和22438.39亿元；其第一、第二、第三产业的构分别是北京市三产结构比例为：0.4% ：18.69% ：80.91%；上海市三产结构比例为：0.3% ：30.70% ：69%；广州市三产结构比例为：1.08% ：27.97% ：70.95%；深圳市，三产结构比例为：0.08% ：41.29% ：58.63%。这一点看，深圳第二产业占比较为41.2%，四大一线城市之首，这表明未来深圳经济发展的潜力仍然较大。

从这两点看，深圳未来制造业仍将展现出强大的发展优势，短期内不会出现产业空心化现象。这一点请大家放心！

从最新的深圳各区上半年GDP数据可以看出，龙华区的GDP是负增长的。究其原因就是大量工厂外迁或倒闭造成了这个结果，这种现象在这个区比较严重，当然其他几个区也有类似的情况。

比如华为的终端生产搬到了东莞的松山湖，中兴把自己的工厂搬到了河源，艾美特把自己的主要生产基地迁到了江西九江，富士康则早在十几年前就开始向全国各地分散自己的生产基地，其他搬迁的工厂数不胜数。

从国家对深圳的定位来看，就是要发展高科技和金融业，对于全国其他区域的发展起到一个示范作用。也就是说深圳仍然要承担特区探路的角色，再把成功的经验向全国推广。

深圳只有一九九七平方公里，和内地一个县的面积差不多。但一个县的人口一百万封顶，深圳却堆积了1000多万人口。也就是说深圳和广东经济的发达，是用外来年轻人的辛勤劳动换来的。

深圳最近几年正在补齐一个现代化城市的短板，那就是教育和医疗。我国的教育和医疗资源配置基本上是按照城市的级别来配备的，深圳不是省会级城市也不是直辖市，因此教育和医疗方面比较落后。

另一方面深圳正在大规模推行高科技产业和第三产业，这些因素叠加的结果就是需要大规模的土地。在深圳不能扩容的情况下，制造业外迁就变成了一件不可避免的事。

也许再过十年，深圳就可能基本上没有制造业了。但很多公司都会在深圳保留一个营销和研发中心，因为深圳的人才有全国其他地方不能比拟的。

接下来的几十年，尽管大规模的工厂外迁，但深圳不会出现产业空心化，这是因为有其他更优质的产业会在这里出现，高科技和金融将会成为这个城市的名片。

并且一大批高科技制造业会在深圳周边城市出现，比如河源、惠州和潮汕地区，包括东莞佛山。深圳和广州的制造业慢慢都会消亡，这两个超级一线城市将承担起珠三角中心城市的角色。

当然放在一个更长的时间维度上，深圳也许会出现产业空心化，那都是几十年以后的事儿了，没有人会知道未来的城市发展逻辑，没有必要操那么多的心。

按照全球制造业转移的规律来看，产业空心化不可避免。美国现在就非常清楚，大量的制造业迁出以后，就再也没有办法回去了。接下来营销和研发系统也同样会贴近生产基地，失去制造业就会慢慢失去营销和研发。

更重要一点，制造行业容纳了大规模的人口就业，也带动了周边消费，打造了一个庞大的商业生态。制造业外迁就意味着商业会衰退，这也是一个值得警惕的事。

我是做模具和铁心冲压的实体企业，从深圳沙井1997创业的工厂从沙井到松岗，最后2017年搬到东莞，我刚搬东莞的时候还以为个例，后来发现好多实业朋友不约而同的搬离深圳。东莞工厂位于东江边上，距我深圳的家80公里，不塞车都要走1个半小时。深圳20年，也是各种不舍，没办法为了生存，什么原因相信大家都知道！非常感恩公司全体员工，异地搬迁没有劳资纠纷为难公司，搬迁顺利！不管你想不想走，都要走，深圳是个不送客的城市，有些砖家只会纸上谈兵唱赞歌讨点狗粮，从不讲事实！

这的确是值得深圳重视的一个问题。目前深圳确因土地空间制约及生产要素成本上升等因素影响，致使很多企业难以承压而纷纷迁离，照这样发展下去，制造业将会萎缩，如果没有了足够规模制造业的支撑，金融业及现代服务业的发展将受到制约，会对经济产生严重冲击。产业\"空心化\"令香港经济一厥不振，也让曾经辉煌一时的台湾新竹科技园销声匿迹。不过，深圳会不会也因此而出现产业\"空心化\"，在我看来是不会的，因为有香港的\"前车之鉴\"，深圳不会不知道产业\"空心化\"意味着什么，因而会采取积极措施应对。下面有的是正在或计划中的措施，有的则是建议：

一，降税减费，切实减轻企业负担。在个税抵扣、增值税抵扣、员工社保费、各种行政收费等，都有优惠空间可以打开。

二，土地方面。可因应需要规划好工业用地，保证优质企业有地可用可扩；同时加大产业园区建设开发力度及城市更新力度，拓展产业空间。深圳规划的十大未来产产集散区中，有七个已经授牌，分别是：龙岗阿波罗未来产业集聚区、南山留仙洞未来产业集聚区、观澜高新园未来产业集聚区、大鹏坝光生命健康未来产业集聚区、坪山聚龙山智能制造未来产业集聚区、宝安立新湖智能装备未来产业集聚区、深圳高新区北区未来产业集聚区。

（龙岗阿波罗未来产业集聚区）

（大鹏坝光生命健康未来产业集聚区）

（宝安立新湖智能装备未来产业集聚区）

（观澜高新园未来产业集聚区）

（南山留仙洞未来产业集聚区）

（深圳高新区北区未来产业集聚区）

三，发展\"飞地经济\"。这是目前解决土地不足最为有效的途径，可以借鉴\"深汕特别合作区\"及\"坪清新合作示范区\"的成功经验，积极与东莞、惠州、河源等周边地区寻求合作发展\"飞地经济\"。

四，其他。加大对人才住房及创业的扶持力度；强化政府的服务职能，营造更加公平、公正、透明的营商环境；加大对企业科技创新的支持及对中小企业的扶持力度；进一步畅通企业的融资渠道……等等，这些都对留住、吸引企业及人才有很大的帮助。

多管齐下应对，相信深圳不会出现大规模的产业迁离，更不会出现产业\"空心化\"。

深圳的工厂搬走很多，深圳的工厂倒闭的也不少，深圳华强北没以前热闹了，街道上似乎人少了，最近一两年这样的呼声很多，那真实情况呢？

最新发布的广东工业增加值排名显示，深圳第一7107亿，遥遥领先。第二的佛山3653亿，第三的广州也是3599亿，广州+佛山=深圳，数据是最打脸的，深圳增长12.84%，广州-7.97% ，佛山-13.82%。全省正增长的只有深圳和东莞，其中东莞还承接了一部分深圳的企业。

再来看看深圳，深圳的核心竞争力是金融和科技，金融和科技方面深圳遥遥领先与广州，特别是科技，深圳有华为通讯中兴大疆华大基因创维等等。但是大家都没料到广州的制造业增加值是深圳的一半吧？

再看看其他市，大部分都是同比去年大倒退的，肇庆揭阳潮州云浮等甚至减少了40%以上，连中山都减少了29%，可见深圳增长是多么难得。

这不是产业空心化，而是升级改造，走高精尖

1 深圳本就是经济特区，一直都是先试先行，改革创新的城市，也是最适合创业的城市，来了就是深圳人不是空话。深圳在金融和科技领域发展很快，未来也是会往高精尖的方向走。低端制造业和低端产业人才流出到东莞惠州等周边城市不可避免，一方面在吸引高端人才入户，一方面不断完善商业配套，完善产业升级。继续经济的领头羊作用。

2没有梦想不必深圳也是主题，现在深圳作为一线城市，虹吸效应很大，年轻人竞争很大，生活成本也高，随着湾区经济的推出，深圳的湾区引领作用更大，未来这座城市还会吸引更多高素质人才和优质资源项目流入，同时以深圳为中心辐射周边城市，也会带来很大溢出效应，最近闹得沸沸扬扬的中美贸易战，打压的三家公司，全都在深圳发展起来的，华为中兴大疆，被戏称为深圳和特朗普办公室的互掐。这两年深圳，天天都在挖挖挖，一方面是生活压力的剧增，一方面是这座城市依旧在奋发向上，不会等待任何一个人，你只能全力以赴，追赶他的脚步。

空心化是必然的。当年华为终端部搬到东莞松山湖时，任正非曾经说过，房地产已经让深圳成本变得太高了。

近几年工业区改造为写字楼已经成为趋势，改造完了房租就高了。这是一块。另外一块是人工成本。而人工成本中还是房地产。买房子的人大部分收入还房贷，租房子的人也压力山大。还有一块是生活成本，实体店也是大部分收入付了房租，蔬菜水果必然很贵。

其次，营改增使得民营企业实质性赋税增加，企业利润减少，也会逼迫深圳企业外迁。

2019开始社保由税务代缴估计还会进一步挤压中小企业的利润空间。

我个人预计未来十年这种外迁的趋势不容易改变。除非深圳做出实质性措施。