昆明多个楼盘再次宣布涨价，你怎么看？

早在意料之中。这是卖方继续利用买方\"买涨不买落”的落后的消费理念，进行的新一轮促销。

所谓买涨不买落，是资源比较稀缺，加之交通运力紧张，市场供不应求，而消费旺季即将来临或出现自然灾害等诸多内外要素相继或同时显现其作用的情况条件下，商家为限量保市而涨价引发的一种市场行为。涨价的初衷，是让消费者知难而退，限制消费，厉行节约，反对浪费，以确保市场细水长流，从而使有限的资源最大限度地保证国家和省市重点项目、板块、领域、行业、部门及节日供应。应该说，涨价限量保市的政策在计划经济时代及其\"双轨制\"运行过渡时期，是发挥了重要的积极作用的。然而好景不长，广大消费者摸清了涨价限量保市的套路，但凡从重要的工业品到农副产品稍有涨价，便会出现抢购潮，供自己\"细水长流”，相信每个家庭对这种情况都记忆犹新。特别是国家发改委制定成品油价格调整自动形成机制以前，云南、昆明成品油消费供应买涨不买落的现象最为突出。很多成品油商、贩、站富了起来，很多企业的利润因此大打折扣，很多有私车的上班族揣着车钥匙挤公交。这就是市场放开后，商家利用各行各业和老百姓买涨不买落的消费理念，操纵价格涨跌造成的看得见摸得着的直接后果。

昆明多个楼盘再次宣布涨价，我怎么看？近年来，中国官方反复权威发布：中国房产建设远远供大于求，房产空置率高得惊人！中央多次明确表态，房子是用来住的，不是用来炒的！中央和各级政府正努力稳定房价，同时积极研究征收房产空置税等一系列促进房产降价销售，打击囤积居奇的措施。相信将迎来房价下行的趋势，相信明年\"两会”将有相关新的政策出台！在这个大背景，大趋势下，多个楼盘再次宣布涨价，岂非太小看了广大消费者的智商？！

我认为，既然购房者巳辛辛苦苦存了那么多年的钱，而且其中多数人是要用后半生来还贷款的，就不必急在这一时去花这个冤枉钱。应该持币待购，再观望一段时间。再者说，在经营管理比较好，业主比较满意、心情比较顺畅的小区买套二手房，究竟有什么不好？继续租房有什么不好？总之，买涨不买落的时代一去不复返了。在商品买卖的双方，最着急的永远是卖方！

就这么看！

8月28日，某半山项目楼盘\"9月1日起全线调价，9月1日前维持原价错过再无\"的消息在微信中推送。

对此销售人员振振有理称，“学校、高铁站涨了，路给你修好了，不应该涨价吗？”、“通货膨胀也应该给你涨了。”

这种现象并不是个别现在，昆明还有多个楼盘宣布涨价，例如某小院项目宣布9月份在售房源每套上涨3万元；某湖国际也给出通知称房价将涨到6200元/平米。

为什么昆明多个楼盘会出现涨价的情况，我个人觉得这很有可能是开发商的套路。

“金九银十”是楼市传统的旺季，但目前因为楼市下滑的原因，整个楼市都保持相对冷清的行情，这里面很大一部分原因就在于房价平稳，毕竟“买涨不买跌”是购房者坚信的真理。在目前房价平稳的时候购房者购房意愿普通不高，所以开发商就想出了用涨价的手段来刺激销量，如果购房者真的担心房价上涨，那么最后很有可能就在恐慌情绪的影响下买房。

另外一方面，今年上半年因为疫情的影响，市场上大部分开发商都没能完成既定的销售目标，所以在进入到下半年之后开发商肯定会想尽一切办法刺激销售，这个时候借用“金九银十”这个时间点进行涨价也就顺理成章了。

而对于购房者来说，目前楼市行情下买不买房，最重要的还是要看自己的购房需求，如果有居住的需求，那么就买房，如果没有就算房价真的出现上涨也不要买。

600万人口盖了1500万人口的房子，老房还不拆！谁买？就算我们外地人想买，但是我们也不是为了买房而买房，昆明有什么产业可以做吗？

哈哈，涨的好。