手头有一百余万元，是买省会房产呢，还是存银行大额存单好？

谢谢邀请！全国房地产行业基本上处于饱和状态，另受全国新冠状病毒的影响，房地产市场持续低迷，购房者都处在观望徘徊阶段，行业事态不容乐观。如果你不是刚需族，暂时谨慎入手为佳。房地产市场由原来的卖方市场已转化为买方市场，尽管国家对于地产市场持续低迷做出了一系列的反应和保障措施，但在市场经济的今天，一切都是市场说了算，调控作用不是100%的有效。如果手头有100万，按照目前的四大银行利率，80万以上的大额存款，基本上在3.75~4.125中间。因为，根据国家银监会的相关规定。各行的上浮基数基本上都有偏差，三年的定期存款利率基本上在4.125左右。一些商业性银行高达5.4左右，也就是说，100万的大额存款年收入在6万左右。地产投入虽然见效来的快一些，但是风险还是相当大的，如果作为大额存款存入银行相对稳定一些，面对当前的地产波动比较大，所以你还是稳中求进，盲目投资势必存在有很大的风险，房地产的走势如果要是靴子落地，最起码今年是个未知数。

肯定买省会城市的房子了

不管有多少在喷房价太高，房价马上就要大幅度下跌了，房子以后就是白菜价了，我觉得完全是扯淡。

三四线城市不敢说，一二线城市，省会城市，肯定没问题的。

为什么这么说呢

仅仅说分析一点就行了，不需要整个的分析。

优质房产的问题。

国家统计，现阶段就是一套房产不开发的情况下，全国的房产可以满足三四十亿的人居住需求，很多都说房子太多了，空置房屋太多了。

大家有没有想过，这可以满足三四十亿居住问题的房产，有多少是完全没人去住的.，这些空置的房产在什么地方。

再说简单点，就是人口集中的地方和房产太多的地方，不匹配。人口集中在哪，集中在一二线城市，集中在省会城市，这些地方的房产空置很高吗？不见得吧。房产太多的在哪里，在二线以下的城市，房产确实很多，全国加在一起，肯定远远超过一二线以及省会城市的数量，这些地方人少，房子多，空置的肯定多了。

不说什么通货膨胀，不说日本房产从高到低，现在又从低到高的实际案例，不分析经济发展和产业结构。

所以说，在省会城市买，肯定是可以的，毕竟优质房产还是比较少的，一二线以及省会城市还是人比房多。

存钱是最傻的，可以留少量的现金，大量的现金存在银行，不是傻嘛

手里面有钱，是购房，还是理财因人而异，不能一刀切。

是否应该在省会城市买房子？看你所说的具体省会城市是哪里了，后期的房价是否还有上涨空间？我现在生活在内蒙古自治区的首府呼和浩特，这里的房价已经很高了，我认为投资的价值已经很低。如果我有钱了不会选择在这里买房。这是我的第一个理由。

第二，我现在已经有了一套房产，所以暂时没有在同一地区购买第二套房产的计划。另外，我认为房子是住的，不是抄的，如果不是刚需，我不会轻易购入房产的。

综上所述，在购买房产与存大额存单相比，我更倾向于选择大额存单，但我这里需要强调的是在二选一的情况下。如果还有其它选项，这两个选项，我都不会做选择的。

我会把钱分成几部分，一部分投资与定期理财、货币基金等收益相对稳定的产品，一部分投资中风险的债券及各类资金，还有一部分就会用于股票、股票基金之类的投资。这是我的投资习惯。

投资理财，就是要根据自己的理财习惯进行，投资自己关注的，有喜好的领域，别人的建议都是参考而已。如果你喜欢投资房地产，那就去考察房地产可投资的机会，省会的，省会之外的城市都可以考虑。

省城现在都是人口净流入城市，房市需求还是比较大的，房价仍有上涨空间，同时出租也是有市场的，或许选择买房产是更好的选择。

我们在做投资时，很多人往往只注重金钱收益，而较少关注其他收益，其实其他收益虽然没有带来金钱收获，但是却会带来满足感、幸福感和快乐。存款的话，收获的主要是金钱收益，而买房除了可以收获预期金钱收益外，还会得到满足感，有很多房的那种感觉是非常快乐的，这种快乐是存款得不到的。

对于大额存单和省城买房，下面我们从几个方面进行一下比较：

1.安全性。大额存单相对来说风险性更低，一是国内银行大部分是国有或国有控股银行，破产倒闭的可能性比较小，二是大额存单属于存款保险的保障范围，银行破产倒闭最高可获得50万元的赔偿。对房产来说，存在诸如房产项目搁浅、房子质量有问题和房价下跌等风险。

2.收益。目前国内大额存单基本上可以做到年利率4%以上，100存10年大约可以获得利息50万元左右，20年可以获得100万左右，收益还是非常可观的。而对于房产，收益主要来自两个方面，一是房价上涨幅度，目前我国城镇化率只有60%，未来还会有近3亿人进入城市生活，而这些人会优先选择直辖市和省会城市，所以省城未来仍旧会流入大量人口，带来大量的房子需求，从而带动房价上涨，至于未来房价是否翻倍则要看不同的城市了；二是租金，如果把房子租出去是可以得到租金的，而省城流入人口和流动人口都比较多，租房市场还是比较火爆的，租金收入一般一年可以拿到几万元，有的甚至会超过一年的大额存单利息收入。

3.隐性收益。比如购买学区房，养老房，购买城市未来发展核心区的房子，会带来上名校、好养老和离城市公共设施近等隐性收益。

4.满足感。这个虽然看不到，但可以感觉的到，满足感属于高层次的精神需求，特别是对于已有房子和家庭相对富裕的人来说，购房这种需求更为重要，比获得更多的财富得到的满足感更多。

5.从货币贬值的角度看。在国内货币每10年大约会贬值40%，而大额存单获得的利息并不能弥补货币贬值带来的损失。30年后，购买大额存单的100万货币的购买力也会下降一半，而房子真的很难说，况且即使房子价值也下跌了，但是房子还有使用价值，可以租出去收租金。

所以，泰川约建议还是在省城买房。

看情况你是不缺房子的人，手头的一百余万元还是存银行，或者买成国债理财产品，或者黄金，会有不错的收益，记住现金为王的道理。房子多了没有什么大用，出租也不一定能租出利息来，更不要幻想房子会一直上涨，总有跌的时候，房子够住就不用买了。

大额现金在手，到底是买房还是理财呢，的确让一部分人徒增烦恼。对于买房来说，主要买的是房产升值的预期，基本没有人长期指望房租来盈利。尽管就全国范围来说，房地产是供过于求的情况，而且房住不炒的调控基调也一直没有放松，但是就我国的城市化战略来说，很多一二险城市的房地产市场依然存在投资机会。尤其是很多省份集中资源发展省会的操作，令到部分省会城市对人口的吸引力大大增强，而人口净流入的地方必然会推高房价。

当然，城市房价总体看涨，不代表区域内所有房价都会涨。关键还是看地段，看发展前景。而省会城市房产能保值增值的类型一定会有学区房和地铁盘。因此，在一些房价还不算高的省会城市入手学区房和地铁盘，还是有升值潜力的。如中部省会城市长沙、合肥、郑州等，都是不错的投资对象。

大额存单是近两年很受欢迎的投资对象。由于其属于一般存款，安全性高，而且利率也能达到4%-5%，比较保守的投资者非常青睐这款存款产品，不仅收益稳健，关键还省心。5年下来，能轻松赚到25万左右的利息。但存在一个比较明显的趋势就是，未来几年都会降息，尤其在新冠疫情冲击下，全球还会继续走量化宽松的道路。因此，大额存单的利率非常有可能继续降低。

所以，两相对比，买房的风险是比较大的，当然，有可能也能搏取较大收益，因而比较适合进取型以上的投资者选择；而大额存单是比较低风险的投资对象，适合保守型投资者选择。如何取舍，关键看自己的风险承受能力。

打个比方，如果把100万存进银行，按照三年期大额存单利率的4.18%来计算，10年之后利息就是51.45万元。不过有些人将100万用于购房，如果是空置房，平时也可以用来出租，平均一年出租可收获1万元到2万元，10年也许可以收获10万或者是20万的租金。未来的房产有可能升值，也有可能降低价值，所以并没有太多稳定的答案。

目前还是买房子好些，房价还要上升一些[赞]

急需房子就买，可买可不买房子情况建议买银行大额存单可增加收入。

听您说意思是住房已经有了（可能是省会城市或其他城市）就是还有一百万的刚需外的现金 叫我来说吧（如果想轻松的生活 先存在银行 看看下半年的房产再定省会还是有潜力的城市 相对投资房产比较收益稳定些也不用费太多的精力 但是要选择好啊）第二个方案提议你 拿出三分之一的钱出来 用三分之一里的二分之一的钱 投资一些大健康领域里的股票或和疫情有关领域的产品包括防护产品 先题是自己有分析能力 正规权威的机构 不要听马路消息噢