为什么东莞的房价又涨一波？东莞房价均价为4万以上了？

东莞房价为何又涨一波接近4万呢？你往下看就知道了原因了。

1、有经济能力人口占比大

拥有一定经济能力的人群（24-49岁），占总人口的70%左右，他们有购置和投资房产的能力。

2、高新科技园带动带动本地发展

比如松山湖，大岭山、清溪，长安等地这几年搬入大量从深圳过来的企业。这带动附近的房价大涨，松山湖附近的楼盘已经是3万一米起步。

3、东莞毗邻深圳，投资者看好东莞房产市场

这两年由于传统制造业低迷，很多本地拆迁户和深圳客将资金投入房产。

比如清溪时17年的楼盘约7K一平米，到2020年时已炒到2.2万1平米且有价无市。事实上很多小区都是无人居住的空楼，这是炒房造成的后果。

今年因为疫情原因楼市低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手。

值得注意的一点是心态要摆正，房子应该是一辈子的。。。

东莞本来就是发展成熟的世界工厂！现在国家主人又设立大湾区贸易中心在这里。国家说发展那里，就会拿钱投资那里！不是锦上添花吗？东莞去年不限购恐怕更疯狂

均价2万2，局部4万加，还会再涨的，东莞处广深之间，比广深便宜得多。又是世界工厂，还是大湾区核心城市之一，而且现在大放水，资产价格上涨是必然的，何况还是热点城市。

你好，如果你对深圳这座城市未来有信心，那么相信东莞以后不会差，这就是放射效应，香港辐射到深圳，深圳辐射到东莞，粤港澳大湾区一体化发展，纯属个人观点，谢谢。

说明东莞汇聚人口的能力强啊！买房的人越多房价越高！

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