精装修，是卖房子的人自创的一个名词，什么样的房子称的上精装修，没有一个标准，也没有人能说得清楚。

自从2018年国家实施全装修房政策以来，带装修的商品房越来越多，而对于我们大部分老百姓一生来说可能就只能买那么一两次房子，那么到底是买精装修房好呢？还是毛坯房好（我们先暂且认为这些带装修的房子都称之谓“精装修”）？由我在这里来分析分析。

首先，我们先来了解一下精装修房和毛坯房各自的优缺点。

精装修房

优点：

1. 节省材料，从宏观意义上来说，精装修房能节省装修材料，减少资源的浪费。但这些节省的材料对于我们业主来说并没有太大的意义。
2. 减少入住周期，购买精装修房后只需要购买家具后就可以马上入住。
3. 减少噪音污染，对于毛坯房来说，特别是刚入住的一两年，整个小区都是轰轰的装修声音。而精装修房基本不存在这个问题，居住环境安静。
4. 不用操心装修，对于不懂装修的朋友来说，整个装修过程完全是一种折磨，有句叫做花钱找罪受，就是说的装修房子。

缺点：

1. 装修工艺差。开发商所委托的装修施工队伍不比自己单独一套房子的装修，大批量的房子装修完全是工装工艺，就好比大杂烩和单独小炒的区别。在入住后存在大量的装修质量问题，而且很难找到售后维修。
2. 装修风格缺少个性化，整个小区的房子装修，不管是从材料、还是风格全是一个样，对于追求个性化居住环境的朋友来说可能无法接受，只有花更大的精力来改装。
3. 房间功能性差，我们都知道，开发商设计的户型，大部分都不能满足业主的要求，因此在我们自己装修的时候都会进行优化调整，而精装修房基本固定，没法改更，特别是水电路的设计，想加个插座都很难实现。

最后总结

什么样的人适合购买精装修房？

1. 对装修风格没有过多的要求，不想在装修上花费太多精力的业主可以购买精装修房。
2. 工作繁忙的初次置业业房，平时工作时间忙，住房可能对这些朋友来说只是一个长久的宾馆。对于装修更是没有时间打理，这种情况购买精装修房也是一个不错的选择。

什么情况应该买毛坯房？

1. 改善性住房需求的朋友，一般二次置业以上的业都是想追求更高层次的生活环境，而精装修房不管是装修材料，个性化功能、设计、风格都远远达不到要求，你能想象那种二百多平方的豪宅精装修是啥样吗（很多业主的反应是不忍直视）？所以对于这类业主最好选择毛坯房，选择一家靠谱的装修公司对装修进行精雕细琢。
2. 追求个性化生活环境的业主，装修对于大部分人来说可能是一种折磨，但对于有些朋友来说，装修过程可以说是累并快乐着，看着自己的家通过自己一步步改造，最终达到自己满意的功能和风格，何尝不是一种快乐。
3. 有足够闲瑕时间的朋友，装修是一个比较费精力的事，如果自己家里有人可以对装修进行全盘的监管，不仅装修更加放心，而且还会更省钱。因精装修房肯定比毛坯房贵啊，那些动不动就宣称三四千一平米的精装修，实际上我们自己装修只要一千元左右就可以搞定。

感谢邀请：

房地产市场是非常复杂的，对大部分买房朋友来说，都需要注意特别多的问题。

所以有一些朋友在问，买房精装修好还是毛坯好？

今天我们就一起来聊一聊，精装修有哪些优点？毛坯房有哪些优点？

一，精装修有哪些优点？

想要知道在买房的时候，究竟应该如何取舍，精装修的房子和毛坯房。

就一定要区分这两者到底有着哪些不同的优点，买房肯定是要看优点的。

那么精装修的房子到底有哪些优点呢？这是很多朋友特别关心的一件事情。

第一，省时省力。

购买精装修的房子，对购房者来说，一定是省时省力的，这一点是非常确定的。

且不说我们去购买那种家具家电装修都齐全的房子，仅仅只是购买开发商那种装修标准的房子，我们也会省下一大笔的时间，省下一大笔的力气。

毕竟精装修的房子不需要我们再重新的装修，只需要购买一些自己日常的用品，搬进房屋里面就可以居住就可以使用了。

要知道装修是一件非常庞大的工程，不仅耗时耗力，有时候还需要我们派人监工。

第二，可以及时出租。

随着房价的不断上涨，很多朋友买房其实并不是解决自己的居住需求。

尤其是最近这几年，很多朋友买精装修的房子，其实就是为了获得房价增值带来的收益。

而房地产市场又发生了变化，未来的楼市又会发生严重的分化，购买精装修的房子可以及时的出租，获得一定的租金收益。

租金收益虽然不能抵扣房贷，但是租金收益可以增加我们手里面的现金流，提高我们的安全性。

……

的确如此，精装修的房子有着这样的一些优点。

当然了，精装修的房子还有其他的一些优点，也有着其他的一些缺点。

总之没有十全十美的房子，是否要购买精装修的房子，还得看你自己的实际需求是什么。

二，毛坯房有哪些优点？

通过第一大点，我们已经简单的把精装房的优点，给大家归纳了一下。

非常明确，精装房的优点虽然不多，但是看上去却是非常直观的，对购房者有利的。

那么接下来我们再一起来看一看，毛坯房又有着怎样的一些优点呢？

第一，价格便宜。

毛坯房和精装房对比，最大的一个优点可以说，要数价格相对比较便宜了。

在同一个城市，同一个板块同一个区域里面，毛坯房和精装房，的确在价格上有所差异。

一般情况下，毛坯房比精装房要便宜1000~3000不等的单价，可以节约一大部分购房成本。

第二，风险更小。

不管是买新房还是买二手房，都是有着一定风险的，尤其是房屋质量这一块。

买毛坯房风险相对较小，因为还没有装修，很多隐蔽工程都是非常直观的，我们可以进室内检查。

不仅可以看看墙面地面是否有空鼓或者裂缝，还可以检查厕所厨房是否有漏水渗水的现象。

……

的确如此，毛坯房有着这样的一些优点。

当然了，毛坯房还有其他的一些优点，比如如果简单装修的话，可以省下不少的钱，本身买毛坯房就便宜了不少。

然而毛坯房也有其他的一些缺点，总之没有十全十美的房子，还得结合自己的实际需求进行取舍。

三，小结

总的来说，精装房和毛坯房是市面上常常出现的一些商品，尤其是精装房，这些年越来越流行。

因为大家更注意时间的价值，都想把时间节约下来，去做更赚钱的事情，而不是浪费在装修房子上。

当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，买房还得结合自己的实际情况做出正确的取舍。

如果你时间不多，确实想要买精装房来节约时间成本，那么尽量选择那些大牌房企修建的精装项目。

这样可以远离一些楼盘质量问题，也可以远离楼盘停工和楼盘烂尾的问题出现。

如果你是一位刚需朋友，我建议你选择毛坯房购买，因为可以节约一大笔购房成本。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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买精装房还是毛坯房更好？这个问题其实并没有一个标准的答案，说到底还要看业主的实际情况。

什么是精装房？

精装房，顾名思义就是精装修的房子，房子已经全面装修好了，业主拿到房后，买齐家具就能拎包入住，所以业主只需要买好家具，选个好日子就能入住。

什么是毛坯房？

毛坯房，其实就是墙地面只有基础表面处理的房子，业主拿到房后，还要装修，买家具，买家电才能入住。

精装房与毛坯房有什么区别？

既然精装房和毛坯房最大的区别是有没有装修，那么它们之间有什么具体的区别呢？

第一个：价格

精装房普遍要比毛坯房贵上2~3000元/㎡，同样的房子，比如说精装房要18000元/㎡，毛坯房往往只需要15000元/㎡，买精装房要花的钱更多。

第二个：所花的精力与时间

正因为精装房已经装修好，所以业主买精装房最大的好处是省时省心省力，不需要重新装修，如果是毛坯房，业主还要自己找装修公司，还要等上一段时间才能入住，所以无论是付出的精力还是心血，买毛坯房的话都要多一些。

第三个：装修风格

精装房的装修风格，往往千篇一律，所以同一栋房子的精装房，装修都是一样的。对于有装修风格要求的业主来说，精装房的装修风格未必能满足，缺乏了自主性。买毛坯房的话，装修风格随便自己选，自主性更高。

第四个：装修质量能否把控

精装房一直被人诟病的问题是装修质量无法把控，装修质量参差不齐，很多开发商做的精装房，价格高，但质量水平却很一般（装修质量对不起溢价）。如果是毛坯房，自己找装修师傅，装修能够自己进行把控（减少被坑）。

精装房好还是毛坯好？

正如我一开始说的，精装房和毛坯房哪个好，并没有标准的答案，因为说到底要看个人。如果预算充足，想要省事省心省力，当然是精装房更好一些，如果预算一般，对装修风格有追求，愿意花多点时间和精力去装修，当然是选毛坯房更好。

我个人看来，购买毛坯房要好一些，最主要的原因是毛坯房更便宜，以刚需房为例，毛坯至少比精装便宜30~40W。再说，精装房与毛坯房所相差的3000元/㎡的价格，猫腻往往比较多，很不划算，容易被坑，正常情况下，我们自己找装修，1500元/㎡就行了。

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买精装房要看它的品质，如果装修等级不错，可以免除后期装修的压力，直接搬进去就可以入住。

如果装修不靠谱，那么就不如自己来搞装修，虽然麻烦一些，费时费力，但是质量靠得住，没有后顾之忧。

买房买精装修是前期省心，后期费心；买毛坯房是前期费心，后期安心。

精装修房子，你根本不知道装修用的是什么材料，住的也不踏实。还是买毛坯房吧！

精装，省事

当然是选择毛坯房了。自己装修的费心费费力，不过在以后住着肯定也更加顺心，毕竟是自己亲自装修的，一切都是按照自己意愿来的。

讲一下我的经历吧，我去年和朋友去看房子，精装修样板房刚施工完成，发现和自己看的宣传图和想象的有很大的区别，何况这还是样板房啊。

当时楼上有工人在干活，走了几户，发现现场一片混乱，现场脏乱差，很多工人把粪便拉在卫生间的沉箱里。后面反应过，负责人就是说，已经教育过了，工人爬上爬下干活时间来不及，没有电梯啥的，下次不会了。看的过程发现木工板上面都是尿液，龙骨也是踩得不成样子了。还有的在贴阳台地砖，把垃圾也填下去当拌灰用，我当时问他，工人回答，太厚了，垃圾填一点也没有关系，最上面是灰就可以，等等问题太多了。当时我们就完全没有购房的欲望了，当时也在网上查询过，这个卫生啥的是很常见的，每家每户都被工人撒过尿。

自己装修的话，会更贵一点，也比较耽误时间，如果你有时间的话还是选择毛坯房吧。毛坯房，自己想装成什么样，可以自己设计，精装修的话每方面的材料都差一点。

不过，关键是现在没毛坯房买了，基本上都是精装修房子。

毛坯吧，找个好点的装修公司，整包

买精装吧！省心！

我个人建议还是买毛坯好，虽然毛坯需要自己装修，但更适合自己的审美！

现在不少城市的开发商都在推所谓的精装房，但由于精装房的标准很难界定，而且精装房这些年质量问题频出，也让不少人对于精装房敬而远之。

精装房的好处就是可以拧包入住，对于懒人来说是一件好事情，但精装房的标准真的很难界定，而且精装修有时候会掩盖一些质量问题，这些质量问题收房的时候基本上是看不出来的，可一旦入住几个月半年多的时间，往往就会凸显出来！

我一个朋友就遇到过，那时候买的精装房，开发商还送了不少的家具，真的是拧包入住，但住了一年后，卧室的天花板就开始开裂了，上面的吊顶就松动了，后来我朋友直接就把松动的吊顶一块板给扯了下来，这明显就是精装修的质量问题，你想象，吊顶这种地方，住个几十年都很难触碰的地方，竟然住了一年就开裂掉漆了，这不是质量问题是什么。

其实像这样的情况在精装房领域里还不少，另外就是精装房的装修真的太单一了，我那朋友的精装房的装修风格真的只能用老土来形容，虽然挺复杂，但一点都不时尚，就好像是老年人喜欢的那种风格一样。

毛坯房更能够看到一个楼盘的本质，精装房往往是看不到的，不仅能掩饰毛坯房的缺点，在装修本身上面也会有一定的质量问题！

所以我建议买毛坯好点！