房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗

针对这种情况，我发表一下自己的看法，仅供参考：

有几点好处如下；

1、6层花园洋房，这个已经表明这样的小区定位，所以很多设施配套都会跟得上；

2、顶层露台，好处自不必说，可以打理成自己的私家花园，种菜、养花、养宠物，夏天吃个烧烤，冬天晒个太阳，春秋季节喝个茶，这才是生活；

3、在露台那里合适位置搭建一个阳光房，在高房价的今天，这也很划算，增加了室内使用面积；

4、我认为最主要的一点，就是生活，在顶楼如果有足够的空间，你可以完成很多自己的设想，而且隐私性较好，不担心其他，因为露台下方是我们自己的房间，也不会对其他邻居生活产生影响；

当然，除了好处也会有好多人说的坏处，我们列举一下，看看有没有办法避免；

1、产权，很显然楼顶露台是没有产权的，但是很多小区在销售时把其打包一起出售，这种情况，小区初期规划有的，即使没有产权，但是后期没有太过于较真的业主，基本上也不会有什么影响，毕竟不是你一户，而且他们也知道你多花了钱，一般顶层赠送露台只能从自家进入的话基本上不用担心这个问题，但是题主说的这个需要稍微注意一下，因为你这个是室外独立楼梯；如果赠送的楼顶三分之一的房间跟6楼想通，后期到时候可以考虑改造一下，改造成独立空间，这样的便捷性以及内心的安全感会大大提升，这个就要看后期物业是否允许了；

2、防水、隔热，一般顶楼都怕漏水，很多买顶楼的客户，如果说把顶楼露台都赠送给他们，我相信漏水的问题他们很积极的解决（除非结构问题他们解决不了），因为你要在顶楼搭建你的花园，阳光房之类的，很显然防水，隔热都会重做一遍，而且会很认真；

至于其他的不好之处估计买其他楼层也会遇到，在能够明确一些问题的情况下，价格不是贵太多的话，个人建议是很适合生活的。

我觉得可以购买，毕竟花钱少多面积多，楼层不高，六层采光与视野都很好，封闭一半留一半，种花种草种树都可以。比如我就喜欢种果树，葡萄树，蓝莓树，还有樱桃树。我母亲已过八十五周岁还满院子种的果树与蔬菜，每天马不停蹄，精神焕发，果实累累，心情舒畅。

当然，任何选择都不可能十全十美，有优势也会有劣势，也就是说顶层如果在北方的话，会有夏天热冬天冷的情况，不过这些在当今时代都可以克服的，空调暖气都有，不是大问题。至于屋顶怕漏水，这个概率不是很大，即使漏水做一下防水处理也值得，毕竟不是天天漏水的么！

这种户型在一二线城市很抢手，所以在有条件的情况下还是应该优先考虑选择该户型！

楼主，你好！6层带电梯，楼顶还送前后两个露台，看上去真的挺不错哦！

一般的房子大家都知道，一楼和顶楼、腰线房、设备间房不建议购置。但是当开发商打出一楼送花园，顶楼送露台的促销政策后，很多原本打定注意不买一楼和顶楼的用户，内心开始出现了动摇。是啊，现在城市里一套房子动辄几十、几百、上千万，所以大家买房子的时候，都很谨慎，毕竟以后要自己居住好多年，万一遇上倒霉的事情，不仅影响了自己的正常生活，时间久了还会对人的心里产生一定的影响。

一般一楼送花园，顶楼送露台，的确是开发商的噱头，他们只是为了顶层房子好卖出去，如果是平层顶楼的房子，估计开发商降价，都很难往出卖的，但是如果顶层带大露台，就不一样了，首先住户们会想到大露台以后的用处会很大，比如想出门享受阳光，可以直接去露台，而且如果愿意也可以做成玻璃阳光房，也是一种享受，在比如平时养花，种点蔬菜都挺好的！家里有小朋友的，可以在露台上大声的玩、戏耍，也不用担心楼下住户的抱怨。

这种电梯房顶楼带露台的，如果经济允许，建议购买！虽然还是有顶层房子的缺点（房子冬冷夏热，防水问题等）。至于楼主说房价比别的楼层高，呵呵，那是肯定的啦，人家免费送你露台还有楼顶的房子！不过楼主要注意的是，这种露台和顶楼房子的面积是不会计入你的建筑面积里边的！

如果真的入手的话，建议楼主在装修前对顶楼的露台和楼顶房子的房顶，最好把防水再做一遍，平时下雨天过后，多去露天看看，尽量不要露台有太多的积水，这样防水的效果会好很多！

这是我的遇见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！

我家是六层带阁楼带楼顶小院，我来说说好处：

1、楼顶没有噪音，这个住楼房的都知道，如果楼顶的住户有孩子，一般都得忍受几年，这个没办法，时间长了就习惯了；

2、空间大，附赠楼顶肯定有多余的房子，如果家里人多，可以做卧室用，如果用不到，可以改造成k歌房或是健身房，当做书房也不错，实在想不起做什么，就放杂物，反正也没人上去。

3、有小院，还有两个，更好了，我当初买房子时候，一看小院，我就决定入手了，家里老人爱养花，这个满足老人的爱好，我喜欢吃烧烤，没事喊几个朋友吃点露台烧烤，这个条件没院子是实现不来的。

4、您的阁楼是独立进出的，这种如果自己用不着，可以对外出租，这也是一个收入。

另外好处多多，也有缺点，毕竟是楼顶，免不了夏天热冬天冷，但现在的房子质量和保温应该都比以前的好了，这个应该不是太大问题。还有您的房子有电梯，这个不用爬上爬下的。

不管怎么说，如果让我选，只要房子质量没问题，我肯定选这种楼顶带小院的。

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

首先，可以肯定的是，买六层的花园洋房顶楼，然后送院子完全值得，理由有很多。

第一，虽然是顶楼，但带了电梯，完全不用担心爬楼的问题，即便停电了，这个楼层爬楼也能锻炼一下身体，那么我们又何乐而不为呢？

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第二，顶楼的采光、视野和通风环境一般是该栋楼最好的，住着舒适。

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第三、顶楼的院子本身就是一座巨大的宝矿，无论花园、阳光房还是种菜等等，妙不可言。比如很多朋友的院子就像下面的效果一样漂亮，让人眼红不已。

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当然，美家也知道很多朋友会担心冬冷夏晒以及渗水的问题，其实今时不同往日，现在的楼层结构在防水上面都做的比以前好，大可不必太担心，而且气候条件方面完全有空调嘛，都送你一个院子了，还怕这点电费吗？所以，如果没有特殊要求，顶楼还是非常不错的，大家觉得呢？

第一要注意是否是独立露台，还是公摊的楼顶。小心开发商打擦边球虚假宣传日后有纠纷。如果没问题，那么要想一想自己是否有时间打理露台，这个很花费精力，别看照片很美好，实际开花只是一年中的个把月，却需要365天的辛勤付出，浇水、杀虫、遮阳、防冻，缺一不可，再加上复式打扫卫生面积很大加上露台要么雇人打扫，自己弄要有时间投入。露台如果不做阳光房的话风吹日晒基本两年就旧了，也要注意排水、漏水，现在台风都多，一旦水漫金山危害就大了。一般露台花园玩个一年人就疲惫了，很少有人能做到常青常绿繁花似锦的，老年退休生活还可以。这些都考虑好了，可以买。而且价格高的不多的话还是极力推荐的，毕竟是电梯顶楼露台，运土、花草方便不少。只要做好心理准备，死花枯草是常事、。

具体要看个人爱好和生活情趣，还有就是房子质量和结构物业等原因，如果真的喜欢又怕热，隔热层可以自己做，上面做绿化做种菜、花园、休闲，都是不错的选择，城市里最缺少的是阳光和吹风，晚上在上面休闲吹风是不错的选择，最大的好处是节省房子空间，比如洗衣池，晒衣场，储存空间等都可以放在上面，房子小的完全可以利用，记住想象有多美，生活就有多美，但愿能帮助到你，我买的是带露台的，把阳台改成房间，晒衣场做在外面，洗东西浇水都在外面，小孩子可以在上面玩，但要做好防护，我的房间150外面200，老人孩子生活方便，门是打通自己开的，其实的是喜欢的网图，希望大家喜欢。

我买的就是顶楼6+1一梯两户的电梯洋房，独立的露台，四室朝南，楼距非常宽，位置是小区里最好的，价格也是最贵的

感谢邀请

个人的看法是当然可以买。一般来说，6层带电梯的房子，大部分都算是洋房产品（多层的外装电梯除外），一般这种房子的顶层，都设计有顶层的跃层，然后赠送有楼台，很多人都非常喜欢这种户型结构，主要是原因是对于喜欢跃层的人来说，顶层的房子一方面赠送面积多，室内可利用空间大，再就是顶层的房子视野开阔。

当然了，如果是顶层的平层房子，只是送楼顶地方作为产品的卖点，这种户型很多人都是不喜欢的，这种房子缺点太突出，个人感觉不如买次顶层或者中间楼层的，如果喜欢有院子的房子，也可以考虑一层的房子。

每个人对于户型的偏好都是不一样的，有人喜欢一层，有人喜欢顶层，有人喜欢高层，有人喜欢偏低楼层，所以不能一概而论。当然了，每个楼层都有自身的优缺点。

对于总高六层的房子，顶层的房子如果只是平层，那么不可避免的，顶层房子存在的问题都有可能出现，比如:冬天冷夏天热，长期居住存在漏水的可能，所以对于这种特殊楼层，如果没有特别的卖点，价格要比其他楼层低。但是对于顶层跃层的房子，价格明显要比其他楼层价格高，具有更加突出的卖点。

有关顶层平层的优缺点，在很多地方都可以看到，无非就是那些方面，这就要考虑自身的状况以及偏好，不过我是不建议购买的，个人还是感觉这种设计的顶层，缺点大于优点。特别在二次交易过程中，价格也是要低于其他楼层的，流动性也不如其他楼层。

但是如果是顶层的跃层设计结构，即可以享受到赠送的露台带来的很多便利性，特别是斜顶的设计，能够很大程度降低夏天的高温，又能够体验到跃层的优势，当然了，这种房子价格一般较其他楼层高，但是在二次交易的时候价格也是要比其他楼层高，而且这种户型具有一定的稀缺性。

所以个人建议，如果顶层是平层设计，仅仅只是不建议购买，如果是跃层结构，在条件允许的情况下，是完全可以购买的。

以上观点仅仅个人建议，仅供参考。

刚入手6楼加跃层花园洋房，跃层前后露台，我喜欢！