开荒地村委会有权收回吗?开荒地村委回收有没有哪些补偿规定?:谢友邀请!自己开的荒地,其所有权属于村集体,你在开荒的时候没有经过村委同意,没有和村委签订承
谢友邀请!
自己开的荒地,其所有权属于村集体,你在开荒的时候没有经过村委同意,没有和村委签订承包合同,就没有土地经营使用权。根据《土地管理法》第10条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理”。所以,村委有权收回你开的荒地。因为,你没有与村委签订土地承包合同,没有使用权,不受法律保护!
但是,根据《农村土地承包法》第3条第2款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。你开的荒地,已经耕种了几年或者多年,村委会并没有制止,已经代表了默认。所以,村委会要收回你的荒地,要等到庄稼收割之后进行。否则,对你开的荒地里的青苗应给予一定的补偿。
如果你当时与村委签订了土地承包合同,那么,无论是村里收回,还是国家征收,你会获得在荒地承包期间应得到的损失,以及荒地上的附属物的补偿。
开荒地村委收回具体有哪些规定,还没有看到这方面的法律条文。不过村里收回你开的荒地,再次承包你应有优先权。
我个人的理解,供你参考。也希望好友们讨论留言。
我国是一个人多地少的国家,土地资源相当宝贵,在耕地不足的情况下,国家鼓励农民在不破坏生态前提下开荒种地。那么,农民开荒的土地属于谁呢?农民对自己开荒的土地有什么样的权益?村集体有没有权力收回?如果收回,应不应该给予开荒者以补偿呢?且听晏子根据法律法规给您分析一下。
首先,我国的土地属于社会主义公有制,农村的土地,不管是荒地还是耕地,都属于村集体所有,农民开荒,也只有一定时期的土地使用权,没有土地所有权。在过去土地管理不严格的情况下,农村一些常年无人耕种无人管理的荒地会被视为无主荒地,允许农民随意开垦。特别是在人民公社前土地私的有时候,基本是谁开荒土地就是谁的。但现在不管哪里,已经没有真正意义上的无主荒地,不论荒多少年,土地还是集体的。所以,农民开垦出来的荒地,所有权属于村集体。
农村土地承包,不仅仅包括耕地承包,有时候也包括林地和“四荒地”承包。所谓四荒地,包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于宝贵的土地资源。在土地承包法中,规定荒地林地等不适宜家庭承包的土地,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包,和耕地承包不同的是,四荒地既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。所以,不要以为四荒地是无主的土地,可以随意开垦。但也有些农村,四荒地没有承包,仍然归村集体经营。
在现有形势下,农民开荒应该经相关部门同意,私自开荒种地有时候可能触犯国家法律法规,因为私自开荒种地,有可能破坏生态环境,对未利用土地的开发开垦,要根据实际情况进行规划。在农村,开荒种地起码要经过荒地所在的村委会同意。《根据土地法》规定,开荒地的使用权归开荒人,基本原则是谁开荒谁受益,虽然荒地所有权归集体,但使用权归开荒者。不过,农民对开荒地的使用是有限制的,这就是开荒地只可以用来耕种,不能用于建房。
农村的开荒地,一般是谁先开荒谁使用,但如果原有开荒者在开荒后又连续两年以上撂荒,可以被视作弃耕,其他人可以重新开垦使用。《土地管理法》规定,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。但是,开荒者对于开荒地的使用权,并不是无限期的,一般是和土地承包期相对应的。如果农民是在自己承包的荒地上开荒,则使用期按照荒地承包的期限,属于草地的,承包期为30年至50年;属于林地的,承包期为30年至70年。如果农民是在集体的荒地上开荒,则开荒出来的土地应该和耕地承包期相同,期限为30年。
但是,由于农村土地承包,采取大稳定小调整的政策,开荒土地可以优先承包给承包期内新增人口,所以如果开荒者未和村集体签订荒地承包合同,实际上村集体是可以收回农民开荒地的使用权的。不过,村集体收回开荒地的使用权,必须对开荒者进行赔偿,赔偿包括开垦费用和青苗补偿、地上附着物补偿。所以,开荒者如果想长期拥有开荒地的土地使用权,最好还是和村集体协调签订承包合同,这样才可以依法长期使用。
综上,农村开荒地也是集体土地,应当通过签订承包合同后才能取得承包使用权。农民开荒地应该及时签订承包合同,才可以进行土地确权。如果没有签订土地承包经营合同,村集体有权收回该处山地,但村集体在收回开荒地时,应该赔偿开荒人的开荒投入或损失。
开荒地都属于村集体耕地,大部分都是比较相对无人注意的荒地,农民为了增加收入或是多栽一点蔬菜或粮食,尽最大体力劳动去开垦去获取耕地种植,这种精神是可佳的。一般要是村委会或村集体没有使用或开发利用是不会去无故收回的,毕竟,农民开荒利用耕地种植也是为了发展农业经济,增加收入和改善生活。
农村很多农民本以为自己开垦出来的耕地权属属于自己,谁也没有条件将其开荒出来的自留地拿走,当然,也包括村委会。其实这是错误的,农民积极去开荒种地,增加一点家庭收入,这本是无可非议,但你只能在村集体没有使用情况下你蛮使用,一旦村委会或是村集体要利用你的开荒地,你得无条件拱手让出来。因为你没有任何手续,村委会没有你使用开荒地履行合约或事先协议,也没有签订相关种植利用这块耕地的合同。
在村集体土地上随意开荒,其性质都属于村集体,任何个人行为都是违规的。不过,你在开荒地上种植的农作物或蔬菜或是粮食,村委会要是想收回,会根据你的开荒地种植的青苗棵数,根据相关价格给予适当的补偿,荒地上如果没有种青苗不会有其他赔偿或补偿的义务。
农村沟塘被人垫土居为己有,影响排水,村委不管,将来昨整。
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