还了七年房贷。想提前还贷。为什么有人会说很傻啊？

比如你贷款40万，20年还清，总共需还60万。现已还了7年共20万，提前还清剩余贷款，需一次交38万。这样一来，你提前还贷总计交给银行58万，跟你继续还13年相比仅仅节省了2万元。所以有人推荐你别提前还贷，从这38万中拿出30万去干点别的，8万拿来用于近三年还贷。因为你投资对路，三年后你这30万也许变成60万了，哪怕变成32万，那你也赢了。这就是不着急提前还的理由。

他的想法无非几种，第一种是你的还款利息成本跑不赢通胀增速，所以反推就是用银行的钱划算。第二种是说按揭前期还的大都是利息，前期本金没还多少，所以提前还款不划算。

第一种，银行的利息成本确实跑不赢通胀，也就是隐形购买力老百姓成本确实是吃亏的，但是我觉得要考虑的不单单是这方面，还是要根据自身手中资金可控性来决定（如果不提还，资金未来是否能创造收益，自身对资金其他处理方式，对未来风险用钱事项是否有准备，个人对房屋全款、贷款的心理舒适度等）

第二种，没有提还贷款划不划算一说。等额本息、等额本金每期利率都是根据合约年化利率和剩余未还本金来计算利息的，看还款计划表和利率本金分布图，是会给人一种提还吃亏的却错觉，实际上只要没有提还违约金，什么时间提还都可以。

有钱不投资的话可以提前还完。

这是每个人的想法，是我的话肯定提前还完，利息那么高，自己辛苦挣得钱全给到银行了，自己又没有好的投资渠道，把钱留在银行也没多少利息还不如早点还完得了。

跟着自己想法走。

举个例子，假如十年前你工资3000，每月还房贷2000，十年后每月工资6000，还房贷2000

我有钱，我干嘛不去买车，旅游，吃美食，甚至再买一套房…干嘛还银行？还进去了，想在借出来就没那么容易了

因为之前7年，你还款的大部分比例是利息部分。接下来还的就是本金部分。

手机app里都有你的未还月份，和未还本金，你可以那计算器捣一下，你要还款的月份和你的还款额之间的差额，差不了多少钱的情况下，那你为什么去提前还呢？请给一个提前还的理由！如果差额很大，你接受不了这些钱剩下年要支付的利息，那就去还掉吧！

看你的还贷方式，一般都是等额本息，这种方法开始几年还的大部分是利息，打个比方假如每个月还款2000，前5年大约每个月有1500还的是利息，500本金。所以你还了7年基本还的是利息，省下的本金还很多，提前还的话全给银行打工了！

钱是自己的想怎么还就怎么还，有钱又没有更好的投资为什么不还掉！钱会生钱才是钱！不会生钱还背房贷！好看呐！除非你的投资能跑赢你的房贷利息！

我认为提前还贷只在以下情况下合算：

1.可以一次还清，且对自己生活影响不太大

2.现在每个月的房贷负担严重影响自己的生活，提前还一部分可以减轻负担

除了这两条以外，其他都没必要提前还贷。毕竟你不能保证下个月你不会失业，不提前还贷，就算是失业了还可以扛一段时间房贷