有的人希望房价下跌，本身并没有错。现在希望房价下跌的，都是买不起房或者说准备买房的人，同时也说明一个问题，那就是房价确实太高了。

正是由于房价太高，国家一直都在严格调控，房价既不能上涨太快，也不能大幅下跌，努力保持在一个稳定的空间。有的人很纳闷，既然有的人买不起，为什么还允许房价小幅上涨呢？为什么不让房价只跌不涨，而且大幅下跌呢？因为价格的大幅波动都会给房地产带来意想不到的后果，大家都知道，房价持续上涨或短期内大幅上涨，都会导致泡沫越来越大，最后的结果就是崩盘。但如果房价持续下跌或大幅下跌，房子的价值大幅缩水，市场资本不断蒸发，经济大幅下滑，甚至会出现经济萧条，企业破产，许多人失业，房贷断供，银行坏账死账大幅增加，严重时甚至会出现银行破产。曰本在上世纪八十年代楼市崩盘，很多人一夜之间变的一无所有，房子没人要，因为没有房子的人也买不起了。

现在我国的房产市值达到上万亿元，房产占老百姓家庭财富的70%以上，因此房价绝对不能大幅下跌，只能保持稳定，房价控制在一个基本合理的空间。所以，房价既不能大幅上涨，也不能大幅下跌，有的人希望房价下跌是一回事，但房价真的出现了大幅下跌，那就是另一回事了。

不是个别人希望房价下跌，是客观规律和现实需要，和个别人的愿望没有关系！

房价涨这么多，2000年时候我门小县城城，400一平米，而现在呢，最低也要7000左右，工资没有涨那么多，大米那时候1.2一斤，而现在呢普工大米3块都不到，房价应该跟每年经济慢慢涨，而不是疯狂涨价，不合理，现在应该降价，现在房子很多都是空心房，没人住，炒的那么高一用吗，提高房产税，提高遗产税，房价会回归正常价格的。

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！

房价下跌会引起一系列连锁反应，我们看看房价下跌会 引起什么？

后果一：银行烂帐剧增，面临破产风险，国家经济急剧衰退

　　如果房价大幅下跌，银行将成最大的受害者。根据有关资料显示，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，可以肯定，房价大幅度下跌的结果将是金融机构的噩梦，一旦银行倒闭，国家金融体系崩溃，经济面临急剧衰退，我国经济将被重创。

　　长期来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款，房地产90%开发资金来自银行贷款的支持，可以说商业银行参与房地产开发的全过程。目前商业性的银行基本上都进行了股份制改造了。股份制银行，首先要盈利，且保证本金安全，如果房价大幅度下跌的话，银行首当其冲受到冲击，烂账增多，银行经营会逼进绝境，整个金融体系会岌岌可危，从根本上危害我们日益高涨的经济发展势头。

　后果二：房产资产缩水，经济可能硬着陆，可能引发社会动荡

如果房价急剧下跌，房地产的资产将会大幅缩水，大部分人是以贷养房，房价下跌幅度大，房产又不能快速套现，必然会选择银行断供！同时房价的大幅度下跌，将严重打击投资者对地产投资的信心，消费者的信心也会受到挫伤。鉴于地产在中国经济中所占的比重，经济可能会硬着陆。

　　我们在看看房地产企业：由于市场需求下降，库存压力大，整个资金链断，除了几个大型开发商之外，没有房地产企业能够抵御如此恶劣的市场环境。大批房地产企业面临破产，导致上下游产业连环萧条，员工要钱、建筑工人要工资、供应商要材料钱，建材行业大量货物囤积，装饰业工人无事可做。于是，大规模的事情就有可能会出现！

后果三：后续城市建设将无法保障

　　房价大幅度下跌，会导致土地价格下跌。目前土地财政是地方政府主要收入来源，远远已经超越第一财政收入。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局，城市建设将陷入僵局。

　　一旦房价大幅度下跌，首先受到冲击的是那些收入较低的百姓，其中的很多人可能会进入失业的大军中。与房地产行业相关产业链，如金融业、制造业、建筑业，建材业、装饰业、家具业、运输业、咨询业、服务业等，一旦房地产业受损，相应产业链的人们收入也会相应地减少，到那时，穷人吃不上饭是有可能。

县城头几年有一些人说，楼盖的越来越多了，过几年楼卖不出去，猫狗都住楼了，意思是说房价下跌便宜。到今天看猫狗是住楼了，因为养猫狗的人太多了，可房价不但没大跌，还稳中上涨。我认为房子的成本不下降，房价不会下降的，面包总不能比面粉还便宜吧！我想说的是，对房子有需求的抓紧时间买，房子只能涨不会大跌的。

希望房价下跌，正如希望所有物价下降一样，也就是经济通缩了，这是大部分普通人的愿望，说实话这愿望很好，然如别站在个体的角度而是站在高一层次去看待问题时，就不是这个概念了。

因为房价下降会带来一系列的恶性循环，而国家虽然在调控，只是希望要实现经济转型，别把经济的发展全寄托在房地产行业上面，国家要的是稳中有升，而不是暴跌打压；究其因有下：

1、房价下跌，百姓按揭中的房子如资不抵债时，就是破罐破摔，放弃供楼，而很多持币待购的就会观望，这样很多开发商就会资金断裂，破产倒闭潮就会凶涌而至，而银行因为收不回贷款也会产生次贷危机而倒闭，美国的雷曼兄弟银行倒闭就是一个实例；所以带来的一系列恶性结果不是一般国家所能承受的。

2、房价下跌，开发商就会尽量少拿地进行城市建设，土地在中国是最值钱的资产，说实话目前地方政府搞城市建设很大一部分靠的是土地财政，靠的是房地产相关行业的各种税收，房价下跌了对一个城市的建设会带来很大的冲击；到时候百姓更会怨言四起。

3、房价下跌，房地产相关行业就会停滞发展，据统计房地产带动的行业超六十个，到时就会产生大量的失业队伍，给社会造成一定的动荡。

4、现国家正推行城市化进程，推进大都市圈发展，房价的走势微跌的只是个别三四线城市，吸引不了人口的地方，而大部分一二线城市的房价，我只能呵呵了，大家看吧。

总之国家要的是经济健康稳步发展，所以个别调控是正常的，其它的就靠自己去悟吧。

为什么很多人希望房价下跌，希望房价下跌的都是哪些人，对此我曾写过一篇文章详细说明，我们先来看看哪些人希望房价下跌，谁在说房价下跌。

1. 没有房或者有一套房的人，这样的情况占大多数，他们错过了买房的最佳时机，在别人还房贷的时候，他不愿意吃还房贷的苦，把钱都挥霍了，10年过去了，别人房贷已经还完了，有了自己的房子，他也没攒下什么钱，还要四处搬家，还把下一代都耽误了，也没有房子。

2. 媒~体人，这里包括全部，买不起房的占大多数，这些人才是他们信息的主要受众，“你关心的，就是我关注的”，你喜欢看什么，我就写什么，你喜欢看房价下跌，我就写全国超过50个城市房价下跌，你不知道的是其余的全都在上涨，你知道的只是你愿意看的真相。

3. 大V，这些人自带名人光环，一呼百应，他是指着这个赚钱的，讲课、分析、逻辑，买他的课要几千块，甚至几万块，避坑指南什么的，人家卖的是课，管你涨不涨、跌不跌的我已经告诉你了，主意你自己拿吧。

所以，任何时候我们要有自己的判断，不要人云亦云，需要就买，不需要就不买，不要让别人替你做决定，毕竟是你自己的日子还要自己过，房价跌了他不能赔给你，房价涨了你也不会给他半分，我的生活我做主。

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房价下跌，对大部分人来说是有好处的。毕竟我国有6亿人口月收入1000元。房价适当下跌会有更多人买得起房。住得起房。

大部分没有买房子的人都是希望房价是下跌的。因为这样就有希望，买得起房。

现在的高房价让很多人望而却步。集六个钱包，凑够首付。还要透支未来30年的收入。对很多人来说压力太大了。承受不起。这30年有太多的不确定性。大部分买房子的人年龄在25岁到30岁之间。等房贷还完的时候自己都快退休了。自己的孩子都快30岁了。父母都80岁左右了。这30年来要承受孩子的医疗教育结婚，父母的养老医疗各种开销！把自己大部分的收入都投入了房产。其他开销必须节俭。生怕生病，生怕失业等等！如果你也没有买房子。你肯定也希望房价下跌。因为房价下跌，对你有好处。

事实上受经济影响。往后今年房地产投资确实有很大风险。

中国房地产泡沫已经非常大了，一方面，目前中国房产总市值达65万亿美元，大约是450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本的总和。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

另一方面，国际上房地产和金融投资比例30：70，中国房地产和金融目前比例是77比23。也就是说房地产占中国居民家庭总资产的77，只有23%的资产才是金融资产。此外，居民家庭主要资产都是房地产，这意味着楼市继续加杠杆的空间已经十分有限。

从人口上分析，现在拥有房产的大部分是。七零后八零后。九零后是少部分人拥有房产。最大的九零后，今年刚30岁。现在这房价30岁能买得起。的人少之又少。1995年到2000年出生的人，现在刚20岁到25岁之间。有的，刚刚踏入社会。靠现在的工资水平买得起，的人，少子又少。90年开始是计划生育最严格的时期，到2015年放开二胎政策。中间这25年出生人口是下降的。这期间出生的人口。比70年90年中间出生的人口肯定要少。出生的人口少。能透支的人少。愿意透支的人少。有的父母已经透支过。房价是靠大量资金支撑的。没有那么多人透支的话。房价是撑不住的。现在也不会将房价作为刺激经济的手段。所以现在的房价不会说像以前那样大涨了。相信现实，

03年的时候非典。08年出现世界金融危机。09年房价确实下跌了。为了救经济大放水，房地产企业起来了。房价起来了。2020年，新冠肺炎。国际上疫情日益严重。没有半点好转的意思。紧接着很快就会出现。世界金融危机。房价会下跌。你认为国家这次还会放水，为房地产吗？那的话穷人会越来越多，贫富差距会越来越大。

同时也有很多人不希望房价下跌。拥有房子的人，不希望房价下跌。投资房子的人不希望房子下跌。房地产公司不希望房子下跌。装修公司不希望房价下跌。中介不希望房子下跌。银行也不希望房子下跌。

这是为什么有人说房子下跌的时候，很多人都不爱听的原因。房子下跌直接间接影响他们的收入。特别是高杠杆买房的人。掏空了自己的所有积蓄买了一套房子。他们怕房子下跌，会让他们变得一无所有，直接反贫。房价下跌，房地产公司怕房子不好卖。房价下跌，中介怕没有工作干。恰恰相反。个人认为房价下跌。会有更多人买得起房。现在出口行业不行了。经济。不行，还款压力大不敢消费了。消费也不行了。现在就剩房地产了。难道在刺激房地产吗？在刺激的话会像日本那样。不能刺激了。房价下跌，能挤出一片市场。市场上还有一部分人。他们需要房子。他们有资金。但是。就是因为现在的高房价承受不起。如果房价下跌。这部分资金是会流动起来的。

如果你不是靠投资房地产。或炒房挣钱，就没有必要担心。自己一套房自住，涨跌你又不卖。房价下跌，你反而可以换一间大房子。房价下跌对大部分人都是有好处的。很少的钱能买房子。剩下的钱可以提高自己的生活水平。医疗教育。吃喝玩乐。便宜吧！便宜对，有房子的人也有好处。比如高层住宅。产权到期。或者房子寿命到了不能住。假如说没有人愿意拆迁。怎么办？怎么办？是不是面临着又要重新买房？或者。像汽车一样让你掏钱报废，或者所有业主集资找开发商重建。

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民众安居乐业是国家稳定健康发展的大格局，房子是民众拿来住的，却让房地商拿来投机倒把炒高，一套百平米的套房最起码上百万，抵押房要二、三十年房奴，是房地产商和银行在社会的血，富了少数人，穷和苦了大众，社会贫富悬殊，矛盾积存不和谐，同时助长物价高长，国家经济发展难规化管控，国家经济经螎没稳定的确定性和国际信誉，严重影响国家经济发展基础，稳住房价，让民众人人可以买得起房住是国家持续发展的根本，才是国泰民安的福利保障，人安居才能乐业，民乐业才是国泰民安，是繁荣昌盛的景象。

在房价虚高的情况下，房价下跌对于遏制房价过快上涨起到稳定的作用。

房价过高会有什么危害？

01，房价过高会加大泡沫，导致全民炒房，其他行业萧条，热钱流入楼市，其他行业资金不足，失血严重，容易出现休克和死亡现象。

02，房价过高，一般工薪族买不起房子，即使贷款买房，也会成为房奴，用半生的辛勤劳动还贷款，人生没有了激情和乐趣。

03，房价过高，企业和有钱人都在炒房，囤积楼房，空置率上升。主营业务没有人做，没有创新和制造，对未来的工业和科技发展十分不利。

04，房价过高增加了青年人的忧虑和愤懑，结婚买不起房，拼命工作十几年拿不出首付款，对人生容易产生焦虑和厌恶的情绪，不利于社会稳定。

那么，房价保持平稳并适度下跌，符合大众心理。但是，房价暴跌或者跌幅过大，对社会和经济也是有很多不利和负面的影响：

01，加大金融风险，购房者买涨不买跌的心理，万一房价下跌，造成房奴们还不起贷款，房子就会被拍卖，家庭面临破产风险。

02，银行和其他金融机构坏账增加，金融风险加剧，信用受损。就会出现大量的烂尾楼、法拍房，经济萧条，社会出现不稳定因素。

03，房地产行业有60多个关联企业受到影响，如：建材制造、运输、装修装饰、建筑工人、楼房营销、还有地方土拍等，大量失业人员增加。

04，热钱流到日常消费品中，造成生活必需品的涨价。如：“姜你军”“蒜你狠”，猪肉、米面、油盐、农副产品涨价，普通百姓更是苦不堪言。如果说房子涨价可以不买，那么生活品涨价不可以不吃啊。