教育培训 > 民国的地契还有用吗,土地我家一直在使用以前家里老人没文化,没

民国的地契还有用吗,土地我家一直在使用以前家里老人没文化,没

2020-08-25 13:31阅读(83)

民国的地契还有用吗,土地我家一直在使用以前家里老人没文化,没去确权?:新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会主义改造和农业合作化,建立了两种所有制形

1

新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会主义改造和农业合作化,建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制,并在法律上确认下来,形成了国家土地所有权和集体土地所有权。老人保存民国的地契相应被废除而失去其效力。

而老人手中地契所标注的土地(祖籍房和地)变成集体土地性质的宅基地,房屋,院落,过道。房周边闲散地块,小点的归为宅基地, 大点而又未分给其他农户作宅基地用的叫菜园地,其使用权统归老人名下。1994年宅基地在原有基础上不变只进行重新测量确定使用权;2004年颁发《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)文件,又对进一步加强农村宅基地管理,正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地,切实保护耕地做了相关强调。

至于老人的农田承包土地,农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始,土地承包期再延长30年不变。村外的大地块承包另有承包书,原来民国地契内的房子附近的菜园地有些会列入承包地之内。

土地没有重新确权,不是老人的失误,是村集体或乡镇执行上级重新确权的指示不得力。即使没有发那个本本也不要紧,无论是继续使用还是随房继承,或者拆迁补偿都不影响农户利益。民国地契虽然无用,建议还是妥善保管,一是当个文物,二是颁发土地使用证书或者拆迁补偿可以作为为周边界限核对。

2

各位朋友,大家好,我是平安(PingAn)618,看到“民国的地契还有用吗,土地我家一直再使用以前家里老人没文化,没有确权?”这个问题,我的看法是:不能用,民国地契只能作为一种证据。如果双方发生纠纷,只能以现行的土地法为准。

(图片来源于网络)

一般情况下,从土地的使用性质是什么来确定:1、第一种是宅基地。2、承包土地使用的基本情况,两个方面回答如下。

1、宅基地:随着社会的发展,农村土地的深化改革,凡是没有宅基规化的村庄,原则上以前是谁的,现在还是谁家的,但是原则上是以解放后生产队统一调整后为准。因为土地属三级所有,队为基础原则。民国地契是解放前证据,解放后宅基多次调整,在那个时代已基本平均分配到农户家。在1990年全国统一颁发的《集体土地建没用地使用证》,既《宅基证》。

2、责任田,在党的十八大三中全会以来,1980年土地承包到户以来后,我们农村经过了1991年、1998年、2017年三次大的土地承包责任田使用经营等的规定。现在必须以《中华人民共和国农村土地承包经营权证》为依据。所以说民国的地契现在没有用了。

以上观点是我个人看法,希望对大家有所帮助。

3

人民公社化以前的地契一律作废。灿烂的阳光普照着大地,时代在不断地前进!

4

我还有呢,按照地契,那厉害了,从我们村北山,到我们村公路那一片土地全身我们家的,想想我就兴奋!打算建个农场,种上一望无尽的稻田,牛马羊各养一群,再养上鸡鸭鹅狗,雇上五六个长工,每天骑着马巡视我的领地,哈哈!人生已经达到了巅峰![捂脸]

5

民国地契还有用吗,我觉得有用,大有用处,它可是民国历史的见证,有收藏价值,民国己过去一百多年了,历经多少变迁,己没有法律效力了。

6

民国的地契是没有用的,现在是中华人民共和国,那个地契是旧中国,旧社会地主资本家的产物,也是历史的产物,地契在现时社会是没有用的,但可以保存收藏,是历史发展的见证和产物,我们国家现在土地是国有和集体所有,个人只有使用权,没有所有权

7

民国的地契有用吗?如果,你仍然耕作,证明你有权使用。而且,经历土地改革,分田分地到户,又经人民公社,生产队的大集体,回到了田地是国家的,田地归属集体使用。改革开放以来,又分田地到户,最近又搞土地确权。难道,这一连串的动作,你家置身于度外?你不是也跑到国外吧?从六十多年前的分田地到户,就发放了土地证,这几年的土地确权,才是最有用的土地证。至于民国的地契,是华侨的祖屋,早已按政策处理好了。你张民国地契,当作“文物”收藏起来,或许还有点用途……。

8

可以当做“文物”收藏。至于其做为土地所有权凭据的作用早在几十年前就已经丧失了!民国时期的就更不用提了!

9

说没用的人都是新社会后出生的人士,地契上的产物(土地除外),无论是流落海外的华侨或者是家道中落的后人后代,只要留存有祖上的地契或者屋契,都属于祖产,都有权继承和拥有,只是法律上的认定和手续有点麻烦,但都阻止不了你是合法的継承人和拥有者。

10

算你家幸运文革时期没有给查出来,你这是地主阶级的变天账呀,要反攻倒算呀[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]