东北人，爸妈想住海南，但是限购，朋友说马来西亚的森林城市可以

森林城市不是已经烂尾了吗？小心??上当。海南正规的开发商，有办法解决限购问题。

东北人最好考虑选购三亚、陵水、乐东、万宁、东方几个城市的房子。其它地方，冬季还是有些湿冷，不一定能适应。

我是16年在万宁买的房子。因为计划退休后到海南养老，可能每年住海南时间时间达到半年以上。万宁每年10月～转年4月温度都不高，完全可以适应。最热的时候最高气温也只有32～34度，并不比华北热，可以尝试全年居住。

三亚、乐东、陵水、保亭、东方只有11月至转年3月，4～5个月适宜居住，其它时间比较热。海口、文昌、琼海、中部山区，冬季潮湿、阴冷不适合北方人居住。

万宁虽然冬季有一个月左右潮湿，但适宜居住温度时间最长。

海南是个好地方，我姐去年嫁到了三亚，年前把我爸妈接过去玩儿了一个月，本来说好的一定回来过年，结果二老乐不思蜀直接待到了年后，期间朋友圈每日更新三亚美景，特别相中三亚的环境，还说以后可以考虑在三亚定居。

我妈，一位口才一流，曾在我高中家长会让全屋子家长痛哭流涕的神奇女性，把我这个死都不愿意挪窝的宅女说动心了，于是我花了半下午的时间把海南以及海南周边的情况查了查，在被海南的房价给吓跑前看到了碧桂园森林城市这个项目。

当时最先被吸引到的就是森林城市的概念图，整个项目建筑外墙全是植物，地面只有公园不跑车，交通在地下，森林城市在新加坡和马来西亚之间的啥海峡（名字忘了），概念图上看着就是一片科技感超强的未来都市。房价也不贵，之前查的和国内三四线城市的差不多，不知道现在怎么样，而且不同于我国的70年产权，马来西亚是一旦购买便永久拥有产权，很划算很安心啊。

至于生活便利方面，马来西亚华人很多，基本不会出现太大的交流障碍，出门两步遇老乡没问题，而且得益于地理位置，森林城市客户群体必定是多样化，甚至于遍布各个国家，想想不出小区就能感受多元文化，完美～（如果我有一天买了，我希望我未来的邻居是英国人。ps：孩子，妈妈英语基因不好，只能帮你到这儿了。pps：我在幻想什么。）还有碧桂园这个公司吧，财大气粗（否则也不敢搞这么一个大项目），他们在国内的很多楼盘都是三四线城市的县城，位置也都不咋好，但是基本上他们去哪儿哪都能有一个生活圈，森林城市还是个“城市”，所以生活舒适度应该是没问题的。

政策什么的我不太懂，只知道马来西亚是中国一带一路政策的受惠地，不过背靠天朝，肯定没问题，哈哈哈民族自信。

最后说一点，这个地方离新加坡也近，貌似就几公里，气候和三亚差不多，而且马来西亚物价水平不高，生活质量不会受到影响，对你爸妈来说的话也挺适合，想shopping了跑到新加坡也是分分钟的事儿。

总之我的建议是如果有能力的话可以去瞅瞅，碧桂园定期好像有去马来西亚的团，我准备今年6月份请一周假，带我爸妈过去看看，顺便去旅游一圈。

辽宁的老铁买海南的房子，一般都是考虑南方的气候，至于是买海南的房子还是马来西亚的房子，需要综合考虑。

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1、先说海南的房子。

海南，可以说是国人养老度假首选之地之一，随着海南自贸区的设置，相信海南的发展会更上一个台阶，前段时间朋友的公公婆婆往海南买房子，说是要先补交5年的社保，才能有购买资格，结合海南的楼市调控政策，海南的房子未来还是会有很大的升值空间以及保值潜力。

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2、接着说马来西亚的碧桂园。

马来西亚的碧桂园，有一个名字叫森林城市，前几年可以说是广告做的铺天盖地，网络上不说，感觉能够与之媲美的广告只有恒大的海花岛了。

回答问题的时候，又从网上翻看了一下森林城市的相关新闻，森林城市定位为一个产能合作新城，无论是建筑理念、城市规划，还是全球化的宣传推广以及国内外的热捧，不得不承认，虽然国内的评价褒贬不一，但是可以看出来，碧桂园在这个项目上是花了大工夫的，单看目前已建成的部分，不得不说很牛B。

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3、最后再对两方进行一个综述比较。

①海南地处北纬15度左右，森林城市在北纬3度左右，从纬度上说，两个地方的气候差异还是很大的，对于一个常年生活在东北的人来说，海南可能更容易适应一点；

②需要考虑父母的文化程度，语言水平，相较于海南，虽然大马有很多的中国人和华侨华裔，森林城市也是国产的项目，但是毕竟是在海外，需要考虑老人能否接受这样的地域文化差异；

③海南虽然设置了自贸区，开放程度会不断提升，但是，如果对于子女教育等方面有更高层次的需求，想要走出国门，森林城市不失为一个很好地跳板，这个是作为海外项目的一个优势。

老铁既然考虑到海南或者海外置业，说明经济实力是相当可以的，在经济没有限制的前提下，那就是怎么舒服怎么来，毕竟，花钱是为了享受，而不是受罪。

??虽然咱没买过，但是我的一个姨哥在森林城市买了一套60多平米的小房子，每年都过去度假一段时间，因为国内还有生意所以没办法一直住着。他告诉我，在那里不管是生活还是上学、就医都非常方便，而且档次明显的不一样，当初秉承着去度假的想法去考虑的房子，这的没想到买到了就不一直想住下去，价格也很合适，毕竟是没有公摊且是永久产权的。这个新城从以后的发现角度来讲也会是一个很有前景的地房，这个马拉西亚政府也是非常欢迎全球人士来到马拉西亚长期定居，给予的福利待遇还是不错的。哥哥一家准备把国内的生意打点好整体搬家过去，还是建议可先去看看，了解一下啦。风景超级美，我已经在研究攻略先去旅旅游了。附同学马拉西亚随手拍

马来西亚森令城市都烂尾了！你不看？来海南也不好，大部分人都是买上房子新鲜完了，就把房子仍在海南了！

谢邀回答。楼主提出的这个问题其实我也曾经考虑过。我的一位朋友是土生土长的天津人，2017年的时候在海南入手了一套别墅，当时价值400万元。我们去海南旅游的时候也顺便去参观了一下，别墅当然是很好，但更吸引人的是海南当地的气候，蓝天碧水，青山白云，年平均气温在22.5-25.6℃之间。我当时也是很心动，想在自己可以承受的范围内购入一套，父母退休后可以在那里生活，自己放假的时候带着孩子去那里度假。正是因为如此宜居的自然环境，全国各地的购房者涌向海南置业，使得近些年海南省的房价一路飙升，同时2018年海南出台了加强版的限购令，非本省户籍购房须提供累计2年及以上个税或社保证明，这一政策的出台彻底打破了我的设想。

因为我的海岛置业梦，后来我又去了解了一下碧桂园的森林城市，对比之下发现森林城市更具优势。它地处马来西亚境内，气候宜人，没有雾霾和自然灾害，真的是面朝大海，春暖花开；整体规划采用的是立体城市规划理念，真正做到了人车分流，不管是老人还是孩子行走其中，都十分安全；周边有优质的教育资源和医疗配备、购物还有免税政策，为居住者打造了宜居的智慧城市，价格也比较亲民。

我在了解森林城市这个项目的时候发现了马来西亚有个第二家园计划，申请门槛也比较低，成功率也很高，一个人申请，一家三代都可以获签，成功后终身可续签，永久居留，这样往返中国和马来西亚就无需重复签证了，特别适合想给父母和子女海岛生活的家庭，所以有海岛置业梦的朋友们可以去了解下森林城市。

我也是东北的，我家是黑龙江的，一直都在北方生活，但是北方的绿化和生活环境确实是不如海南那边，等过几年我也想让父母去那边生活。碧桂园马来西亚森林城市确实是不错的选择，他们那边感觉应该是不限购的，政府也是欢迎全国各地的人来定居。之前还有个什么第二家园政策，不过不太清楚，你可以仔细了解一下。马来西亚那边好像还是产能合作新城，距离新加坡很近，以后可能会有很多联动，那边也有很多华人，天气也好生活也丰富，连续两年位列亚洲第一、全球第五，在医疗健康系统方面的得分是全球最高，真的是非常适合居住。而且碧桂园大房企，也是比较可靠的，各项措施也比较完善。海南的话过年想去玩一下，感受一下四季如夏，希望回答可以帮助到你。

题主你说你爸妈向往海南的生活，我猜相中的无非就是气候、空气质量、大海还有生活节奏了，这些海南有的东西马来西亚都有，海南没有的马来西亚也都有，那的环境不用说，常年温度21度-32度，没霾没污染，非常宜居。而且马来西亚属于APEC国家，经济发展稳定向上，目前房价还不贵，基本上只有我国一线城市的四五分之一，是不是有点像前些年的我国？但和我们不一样的是，这儿的地契是永久地契，这个意思就是说你买了以后就永远是你的，你的子子孙孙只要继承房子了都有使用权和产权。

森林城市面向的是全球市场，马力西亚也很欢迎各国人来这儿定居，这个项目未来肯定是一个国际化的小区。政府也给予了相当优惠的政策，免税区、建立独立海关、永久地契等等。=而且周边配套也很全，自建跨海高速路桥全线通车、规划森林城市环线专车服务、共享汽车、森林城市国际学校、健检中心、商业街免税店、凤凰酒店、高尔夫生态假区啥的都会有，生活绝对的便利。

这儿的交通也很方便，从这儿乘飞机回华是6个小时，而且泛亚铁路联通后，乘坐高铁应该会更方便，最重要的是，在马来西亚可以直接用普通话交流，对你爸妈应该也很合适。

我2019年圣诞节去的马来西亚新山，凑巧有个朋友买了碧桂园森林城市，她全家去收房子，碧桂园对于我来说一直是个传说中的地方，于是我从乐高园开了20多公里去了碧桂园转转。那地方太坑爹了，就是马来西亚的尽头，百十公里内都没啥人烟的地方，填海造了个中国小区，全部房子卖给中国人。物价高，一盒康师傅老坛酸菜面（我女儿爱吃）吉隆坡市区中国超市4.5马币，这里卖6马币，所有的中国饭店都好贵呀。买菜要开车20几公里才有菜市场，开车20-30公里到本地华人饭店都挺便宜的（海鲜除外，海鲜起码吉隆坡的三倍）。那的国际学校也贵，和吉隆坡市区好的国际学校不相上下，问题是招得到老师吗？招得到国际学生吗？都是中国人。重点来了，房子超多，还没卖完，贵死了，又破。吉隆坡豪宅才800一尺，合人民币13000左右，那房子租金回报率都很高。这边破房子2万人民币，都不适合长期居住，别说出租了。看完这的房子，我就想劝大家别再上当了

楼主很有孝心啊，现在把父母放在首位考虑的人还真挺少的，都是先考虑自己的。南方确实适合养老，山清水秀，但是海南房价如楼主所说真真是贵的吓人。楼主说到的碧桂园森林城市名气很大，口碑确实不错，而且马来西亚是公认的世界上最适合养老的国家。2018、2019年，连续两年，都被被美国《国际生活》评选为“全球宜居退休生活国家”，位列亚洲第一、全球第五，医疗健康资源是全球最优质、最完整的。马来西亚的气候条件也很好，常年介于21°C-32°C之间，雾霾什么根本不存在，蓝天白云和大海，非常舒服。从环境上来说，碧桂园是完胜国内大多数项目了，区域先天优势很明显啦，妥妥的适合老人家居住。\r

不过，就现在公开的资料看到的，碧桂园森林城市最大的优点，可能还不是说环境这块，而是产城融合。产城融合这个概念乍一看特别复杂，其实就是在居住以外又打造了完整的城市配套，就算在这里养老也不必担心寂寞啊、冷清啊，偏僻啊，这些潜在短板，因为你要呆的这个地方就是一座城市，不是一个小小的社区。而森林城市现在已经规划了旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业8大可持续活力产业基地，重点用来吸引全球顶尖人才和投资者入驻，相应的五星级酒店、高端医疗、精英教育、商业旗舰全部齐全。如果楼主想跟父母在一起生活也是没问题的，就近创业或者找工作也很OK。\r