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如果房地产不涨,投资什么可以保值,能够抵御通胀呢?

2020-08-21 12:47阅读(96)

如果房地产不涨,投资什么可以保值,能够抵御通胀呢?:这个问题非常前沿,也很有价值。所谓的通胀,简单的说,就是国家发行的货币,超过了经济增长所需要的实际

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这个问题非常前沿,也很有价值。

所谓的通胀,简单的说,就是国家发行的货币,超过了经济增长所需要的实际货币,这样钱多货少,导致物价上涨比较快。

在过去的40年,物价上涨的幅度及整体趋势较为平稳。而在过去20年,因为房价处于黄金20年的快涨阶段,所以常规物品价格没有体现出实际应该增长的幅度。但如果房价不涨,货币却保持以前那么高的发行速度,或者是货币发行速度远远超过经济实际增长速度,那么通货膨胀就会很快来临。

在这种情况下,问题要一分为二,是长期目标,还是阶段目标还是有较大差异。

从长期来说,房价是看涨的。这个可以从历史经验来验证。美国100多年以来,房价是总体上涨幅度,速度超过通货膨胀的。所以短期之内房价不涨,并不意味着长期保持稳定不涨。

那假如国家出台了相关政策,能够一直房价长期看涨的趋势,能够保持房价相对稳定的态势,那么需要新的投资品种,来实现资产的保值增值。在不同阶段,这个投资标的也是不同的,因为社会在不断发展,不同投资品种之间的收益率也在变动。

一个较好的可能是,农业用地流传。农产品价格一直是不高,但通货膨胀之后,农产品价格肯定会报复性上涨,这时候做农业就有了收益的潜力。即使境外农产品进入,但只要进行差异化经营,农业是一个有预期的投资趋势。

第二个是,从2019年开始,抵御通胀的最好投资品,应该是基金,特别是股票基金。中国股市经过20多年的发展,终于逐渐成熟起来,股市的投资价值开始凸显。但对于大多数的投资者来说,其实股市是一个非常专业的投资市场,所以一般投资者难以从中获得较好收益,交给专业的基金打理会比较好一点。

第三个是艺术品投资。

不过这个太专业了, 普通投资者不容易入门。乱世黄金,盛世收藏,如果懂一些收藏知识,这个在盛世之间,也是有很好的增值趋势。

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所谓通胀简单来说就是物价上涨,实际购买力下降。

那怎么抗通胀呢?投资某种资产,上涨幅度大于物价涨幅。

在中国,过去二十年,房子确实是抗通胀最好的资产。但是,目前中国房价泡沫已经史无前例,未来会不会跌不好说,但房价涨幅肯定跑不赢通胀了。所以,先知先觉的聪明的投资者,都在寻找能替代房子的投资品。

按照欧美日等发达国家的发展历程和经验来看,房价泡沫以后,最好的投资品就是指数基金+债券基金的组合。配置比例大致可分三种:激进型(指数八债券二),均衡型(指数五债券五),保守型(指数二债券八),长期(持有五年以上)年化收益率分别为12%,8%,5%左右。当然了,收益率越高,上下波动率越大,分别为20%,10%,5%左右。所以,必须和买房子一样,长期持有,长期持有,长期持有,重要的事情说三遍,至少持有五年以上,才能保证获得预期的年化收益率。

还必须规劝各位,千万不要自做聪明,千万别炒股。有人肯定不服气,投资指数基金,基金不也去炒股了吗?那还真不是一回事。很简单一个道理,所谓指数基金,是跟随大盘指数涨跌的,会有误差,但很小,一般两三个百分点。而大盘指数虽然波动很大,但长期来看,低点不断抬高,也就是说长期是呈上涨趋势的。但个人去炒股就不好说了,不论你买哪只股票,都不敢保证长期是上涨的,那么你的收益也就没有保障,就是在赌博而已,中国股民九成都是亏的,血淋淋的事实。

最后,说说其他投资品,先说黄金,黄金有避险作用,但长期来看黄金是跑不赢通胀的。什么叫避险呢?就是当发生战争或者经济危机、金融危机的时候,比如2008年,房子、股票、期货、指数基金、债券基金等等,全都在跌,那么往往这个时候,黄金就会大涨,这就是黄金的避险作用。但长期来看,发生战争或经济危机的年份还是比较少的,平均十年左右一个周期。所以,长期来看,黄金只有避险作用,不能抗通胀。再说说期货和外汇,直说结论,除非你是专业投资者,炒期货和炒汇只有死路一条,跳楼太多了,珍爱生命,不要作死。

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一个国家,通胀加大,房价不涨,是非常危险的衰退信号,说明这个国家完了,比如苏联解体前,通胀加大极其恶劣,1980年到1990年十年间货币卢布贬值3倍,1990年到1991年底解体,货币卢布贬值100倍,房价按照美元计价就算跌50%,苏联老百姓的卢布存款已经成废纸,也是买不起。

所以中国绝对不能出现通胀加大,房价下跌的情况,因为那样的话,所有百姓全部沦为赤贫。没有赢家。

如果有些人真那么悲观的话,只能选择一个经济增长健康的经济体货币,将资产换成这个经济体货币或者房产。但皮之不存,毛将焉附,个人与国家唇亡齿寒,想当年世界经济危机,韩国民众为国捐出金银守护国家,这种精神比钱更值钱,但愿中国人少一些悲观主义者,多一些积极向上奋勇拼搏者,国富民强,方能一生无忧。

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通胀造成的主要影响就是财富缩水、货币贬值、购买力下降。除了房产投资,还有哪些其他投资能抵抗通胀?

现在多数家庭的投资理财方式只有这几种:房产投资,股票投资,基金,理财产品,存银行,买商铺等这几种,对普通人来说不具备可行性的投资不在讨论范围。

想要持有可以抵抗通胀的资产,我的建议如下:

1,投资车位。这算是房产的附属品,很多家庭打算买车的时候才考虑买车位,但实际上无论是否打算买车,都可以投资车位,很多高档小区的车位几年时间翻3、5倍都很常见。

2,投资指数基金。目前的上证指数只有2600点左右。投资指数型基金,大概率至少不会亏钱,不太可能说2019年要结束的时候,指数还会低于2600点,这种概率个人认为很小。

3,如果有一定股市经验,那么完全可以投资2019年的股市。但任何投资都有风险,即便2019年结束的时候大盘能到3000点,但仍旧会有一些股民亏钱,毕竟股市这行能成功的也是少数。投资只能是做一些赢面比较大的事情而已。

4,成立创投公司。本建议仅供有一定经济能力和专业投资能力的人士参考。A股的科创板即将设立,而且要试点注册制,那么未来将会有一大批公司上科创板,对于专业人士来说,这无疑是一个好机会。如果成立一家创投公司,投出几家能上科创板的公司,上市解禁后套现,就是几十倍上百倍的投资收益。

综上,未来这些投资都有可能跑赢通胀,但是任何投资都有风险,还是要结合自身情况去理性投资。

更多行业干货与投资经验,敬请期待。

具备丰富的投资经验,分享实用而又专业的财经知识。原创不易,欢迎不吝点赞关注或评论转发,谢谢。

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市场中流通的资金是存在流动性的,并且这种流动性是依据日常生活所需、自然环境、投资趋向等变化,并不一定通货膨胀来袭房产价格一定就会出现上涨,房价上涨只是其中的呈现之一,并非绝对。那么,为什么通货膨胀增大时,房价却不涨?当这种情况发生时,又能够利用什么资产进行保值抵御通货膨胀呢?

一、通货膨胀增大时,房产价格未必会上涨。

通货膨胀的具体含义是什么?是因为货币供给大于货币实际需求,造成现实市场货币购买力下降,货币贬值或者商品价格普遍上涨的情况。那么,在通货膨胀增大时,说明什么问题的存在?说明市场中流通的货币已经超过了市场实际需求的货币总量,所以呈现通货膨胀。

那么,从通货膨胀的角度讲,如果货币增加,势必市场中的各类资源的价格就是会涨价。怎么又存在通货膨胀时,房产价格未必会上涨呢?

其实,通货膨胀增大时,不一定房产价格就会随之上涨,只不过从历史经济数据的角度看,多数通货膨胀增大时房产价格也是呈现着上涨,所以给人的感觉就是通货膨胀增大时房产价格必然是上涨。但是,有几种情况有些特殊:

1、定向资金所引起的通货膨胀。什么属于定向资金呢?也就是数一定数量的资金只能是在某行业、某领域中或者某几个行业、某几个领域使用,这类资金叫做定向资金。开始时定向资金的作用是怎样的?是专门扶持某个行业所需要的,但是当某个行业被扶持起来以后,这类企业的资金开始多,再加上产能在一定时间内不能扩大,行业内企业相互竞争,产能的价格也会随着被抬高。那么,某几种产品价格被异常抬高,引起的可能就是一连串产品的价格涨价,也可能呈现通货膨胀。可是这中间与房地产市场没有太大的关系,所以也就会呈现通货膨胀发生,然而房产价格却没有出现上涨。

2、房地产市场限价。限价对于房地产市场是有利的遏制价格上涨的利器,因为通过了手段阻止房地产市场涨价。那么,在这种条件背景下,房地产市场价格根本就不能进行上涨。所以当通货膨胀来袭的时候,如果对于房地产市场价格有着限价,房地产市场也就不能进行涨价,多于流通的资金就会消化在其他商业,特别是消费行业。

二、为什么会有通货膨胀呢?

通货膨胀说简单点就是资源与货币之间的关系,因为市场中的钱多了,所以计价商品的价格就会上涨。所以,为什么会有通货膨胀呢?其实就是因为市场中的货币多了,致使市场中商品的价格出现上涨,而商品价格出现上涨,通货膨胀也就来袭。

三、有什么资产能够进行保值抵御通货膨胀?

房产是日常生活中的必需品,也是城市资源的重要一块,所以当通货膨胀来袭时房产往往是抵御通货膨胀的主力军。除了房产能够在通货膨胀来袭时抵御贬值,还有什么资产能够具有抵御通货膨胀的能力呢?

因为通货膨胀就是资源与货币之间的关系,是一时间市场中的货币增加而资源没有增加的结果。所以,只要寻找到一时间数量上没有货币的增长速度快的资产,就能够抵御通货膨胀的来袭。那么市场中有什么资产是这样的呢?1、优质价值股股票;2、黄金;3、主要经济体货币;4、各类资源。这些资产在一定时间内数量上都不会出现巨幅增长,往往价格也是会上涨的存在。

作者不易,多多点赞,十分感谢!

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关键词:房价;通货膨胀;投资。

这个问题是我在头条遇到最好的问题之一。而且很实在,估计很多人都会有这个问题,包括我自己也经常思考,房价不涨了,人民币又在贬值,我还有什么办法?我谈谈我的经历和做法吧!



我从事房地产工作已经快20年了,目前是一家香港上市房企的高管,从基层干到本专业的一把手,见证了房地产的起起伏伏,在2015年之前,凡是有人问我房子可以买吗?我会毫不犹豫的告诉他,买!

但这两年,朋友问起,我会说:“如果是自己住,就要买,如果是投资就要谨慎了”!

我自己也是在2015年8月,在自己公司开发的项目里面买了最后一套房子,到现在整整4年了,再也没有买过房子,还是很言行一致吧!



我自己算过如果房子一年涨不到8%就是亏本的,因为我是这样算的,做无风险理财收入可以有5%,房子年折旧3%,所以没有8%的涨幅,对我来说就是亏损!

从2017年开始国家加强对楼市宏观调控,并坚持房住不炒,我想告诉大家,国家是来真的。

理由一:国家近来的每一次货币宽松,都会配套一个房地产的调控配套!

理由二:过往,经济有压力的时候,都会启动房地产,但今年以来,监管层面充分吸取教训,强调不会因经济下行而把地产当做调控的手段。

理由三:国家在打造科创为核心的战略目标,希望举国家之力发展科创,特别是资本能去到这个领域,房地产是个资金大蓄水池,如果不控制房地产的话,房价继续高速增长,资金就会流向地产。这就悲哀了,中国的核心资产就会变成白酒地产了,中兴华为就会成为别人的羔羊!地产目前处于科创兴国的对立面,成为中等收入陷阱最大的危机。



不要对地产再抱有快速增长的希望,深圳房价3年不涨就已经是很好的例子,大家不要忽视政府的决心!

那好怎么办,通货膨胀这么厉害,如果你的资产增值跑不过M2货币的增速,你的资产就意味着贬值!过去十年的M2平均增速为15%,目前为8%,当然持续维持在高位不可能,但再怎样也要跑赢8%才行吧!



第一:p2p

所以在15年末开始我首先配置的是p2p,我比较幸运,我因为一直关注这个行业,研究也比较多,并且从2011年就已经开始投资p2p,当然那个时候是试探性的,毕竟整个行业不规范。我选择的是头部平台,规范的小额贷款,并且在其美国上市后,加大了投资,目前投资收益10%。但由于监管,要求三降,个人已经很难投到标了。只能参与其助贷的信托,收益1为年化8.5%,但我不打算继续了。所以我基本今年算是在p2p全身而退了!



第二:基金

p2p退出之后还能投啥?这是我今年遇到的最大问题了?

因为我从2000年7月开始投资股市,投资基金。我复盘了过往收益和经历!股票市场可以说是大起大落,曾经资金三次腰斩,再经历爆炒st,15年5000多点的逃顶,资金虽然回归,但太刺激了,时间也不允许,不在适合自己目前阶段的投资。而我当年定投的基金却依旧保持了良好的收益,因此在基金账户我经历了两次大规模的增资。

一次是在2016年底到2017年初。

另外一次就是2019年7月。

从过去基金投资的收益来看,远远超越了股票!

我复盘了一下,从2017年2月开始定投的基金,到2019年9月,上证指数下跌了8%,但我基金最低的持仓收益是31%,这个实盘我也总结了一下,放在头条的文章里面,点击我的名字,选择文章,应该就可以看到,仅供参考。

基金的定投也是可以确定不菲的收益,关键风险可控,在不投地产,不投p2p我认为是一个比较靠谱的选择。



另外一个数据是过去20年,股票型基金年均收益是16.7%,可以说非常可观,就是说一个普通投资人,如果长期持有一个优质基金收益是非常高的,如果再加上适当的择时就很牛逼了!

未来的10年或者20年,中国经济不断发展,最大的机会估计就在证券市场了!

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这里有一个关系必须说清楚,那就是通胀概率增大,与房价过快上涨是有比较密切的关系的。要知道,正是房价的过快上涨,滞留于钢筋混凝土的资金过多,资金的运转效率下降,才导致货币发行速度加快,流通中的现金量增加。更重要的,这些发行的货币,到底有多少滞留于房地产,又有多少进入到流通领域,是一个很难把握的问题。因而,对通胀的影响也就显得更难把控。

所以,面对通胀压力加大,房价却不涨的问题,需要搞清楚,不是房价不涨,而是房价已经实在涨不动了,再涨,就得摔跤。所以,房价停止上涨,甚至出现小幅下跌,才是比较现实的问题。

而伴随着房价的逐步趋稳,而流通中的货币没有更好去向,通胀压力加大,如何才能使手中的货币不出现明显贬值现象,使手中的货币能够保值增值呢,运用好投资手段,是最为重要的方面。首先,投资黄金等硬通货,或许是最为保险的投资方式之一。因为,这些硬通货是随着市场的变化而变化、价格的变动而变动的。虽然不会像股票一样,成倍成倍的上涨,但是,稳定性最好、风险也最小。所以,适当购买一些黄金等硬通货,是合适的,也是比较好的选择。

其二,投资边缘性房产或资产。虽然房价不再上涨,但是,不代表所有房产都会不涨甚至下降,有些边缘化的房产或者资产,还是存在涨价空间的。如车位、小型商铺等。如果投资了,也会对未来资产的升值带来积极的影响。特别是一二线城市,车位等更是上涨空间比较大的方面。

第三,创业性公司。显然,这是存在风险的,但是,可能带来的回报也是相当值得关注的。因为,很多创业性公司,一旦成功,回报率肯定在几倍、十几倍甚至几十倍。当然,也可能会啥也没有,直接打了水漂。

第四,有条件的可以适当收藏字画。这是相对较为难以操作的一种方式,但是,操作好了,也是有很大上升空间的。譬如投资在校美院大学生的字画,就有可能在未来的某个时段成为一次太有趣、太值得的投资。

第五,投资股票仍然是重要选择。未来的股市,会是上涨高于下跌的,如果把股票选好,会成为一次良好的投资机会。关键就在于,有没有耐心。如果想赚快钱,就不要随意投资股市了,风险实在太大。

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通胀高企房价不涨,何以保证自己资产安全。民国晚年,通胀水平之高令人咂舌,但是贬值的是纸币,白洋并没有贬值,购买力较为稳定,这是因为白洋内的白银含量没有变化。

因此通胀来临,最佳的方式就是持有硬通货,白银和黄金,但是这需要在通胀失控以前就选择持有,一旦通胀失控,国家就容易严格控制硬通货买卖,一般居民无法获得真金白银。甚至把黄金白银买卖作为走私品查处。作为对冲的话,可以持有看多的纸黄金和期货黄金白银品种。

另一个是持有粮食,粮食最大问题就是储存问题,通胀涨最快的就是粮食,毕竟这是生活必须品,一天也少不得的,

三是持有外汇储备,外汇选择需要选择经济基本面较好的外汇资产,万一选择一个经济危机负债累累的外汇资产,说不定也会出现恶性通胀,目前外汇资产包括美元、日元和欧元、英镑等。

至于股票债券等,一旦出现通胀恶性上涨,债券很容易出现违约,股票也可能因为企业经营不善而下跌。风险是很大的。可以持有资源类板块个股,像黄金白银等。

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据中国人民银行公布的数据,自1997年以来,中国的广义货币供应量的年增长率约为16.9%,真实的年通货膨胀率约为7.3%。中国转型升级成功后,国内经济还会保持很长一段时间的中高速增长,预计通货膨胀率会在很长时间内处于高位,但是总体上处于向下的趋势。


如果房价不涨,那么用什么资产来实现保值增值,抵抗通胀。笔者认为,后房产时代,通过均衡合理的资产配置是最佳的方式和策略。尤其是目前国际经济处于萧条期,中国经济持续下行且处于转型升级,供给侧改革的关键时期。单一的投资风险巨大。


那么什么是资产配置?

其实它离我们的生活并不遥远,给大家举几个例子:我们每天的穿衣戴帽 。穿衣,有衣服、裤子、帽子、手套、围巾、眼睛等等的综合搭配;食材的荤素搭配。一顿饭,我们要有荤菜,素材,有主食,有辅食,甚至要有酒有茶等等。


目前市场上也有足够多的投资工具,如银行存款、国债、货币型基金;银行理财,证券基金 ;股票、黄金;私募股权投资、不动产投资等等。很多投资者也会把资金分散在不同类别的资产中,但是分散投资不等于分散风险,核心价值在于资产配置。


举个例子,小王看别人投资P2P收益高。用100万的存款,投资了五家P2P公司中的高收益产品,结果因为P2P平台暴雷,大部分投资没有收回来。这是典型的分散投资,而不是资产配置。


资产配置是一种投资策略,根据投资需求将资金在不同资产类别之间进行分配,以取得预期的回报。资产配置是一套解决方案,需要我们了解宏观市场环境,了解客户需求,了解微观产品属性。

为什么现在要做资产配置?

国家确定房住不炒,不高大水漫灌政策,房地产过了二十年的黄金期,处于调整状态。单靠买房实现保值增值已不可行。如何实现资产的保值、增值、传承?今时不同往昔,世界在升级。国家定位变了:供给侧改革,一带一路了。用户群体变了:过去的屌丝成了今天的社会栋梁。商业模式变了:打死你的不是同行,可能是隔壁的老王。我们的赚钱模式也发生了很多翻天覆地的变化。


那么我们直接把钱存入银行收利息可以吗?大家看看一年期存款利率的利率变化。1996年10.98%,到今天的1.5%。100万不同存储10年的不同结果:1996年存款10年为250万;2008年存款10年为130万;2018年存款10年为110万。钱越存越穷!


瑞士信贷最新发布的《2018全球财富报告》 中国家庭总财富已超过50万亿,紧跟美国之后,位居全球第二。 无形的杀手正在让财富贬值:按照过去超过20%的货币发行量,如果在上海,亿万富翁,5年后变成4000万,10年后变成1300万;你的赚钱速度比得过你的财富贬值吗?


没钱想赚钱,有钱想保值,保值想增值。唯有资产配置才能满足我们的家庭财富需求。

资产配置的目的?

资产配置的目的是为了降低风险,提高收益!投资组合的收益主要来自资产配置,产品选择和择时的影响比较小。

举个例子:你有1亿,要投40年,会选哪一个?

A :每年无风险收益率10%。

B :每年都有可能赚70%,也可能亏30%,概率都是50%。其年化预期收益率为20%。

C :每年都有可能赚70%,也可能亏30%,概率都是50%。其年化预期收益率为20%,资产和B完全负相关

D : 分散投资,B和C各投一半

收入对比D为1469亿,A为45亿,B、C为32亿

结论:分散投资是不会影响收益率,但是可以降低风险;降低风险的效果取决于相关性 ;投资组合的长期业绩取决于预期收益率,更取决于风险;风险管理是提高投资业绩的关键。

如何做资产配置?

资产配置的核心方法:利用周期,把握趋势,运用方法!经济周期决定了大类资产配置类别;趋势,用于调节各大类资产配置比例;运用方法,专业技术保证优质的核心底层资产。

资产配置主要考虑下列因素:

1、大小经济周期:创新周期,房地产周期,库存周期等;

2、市场环境:主要包括国际经济形势、国内经济状况与发展动向、通货膨胀、利率变化等;

3、资产属性:每一类资产的作用及属性;对收益和风险的贡献度。不同资产之间的关联性;

4、需求诊断,家庭所处的阶段,投资者年龄、投资周期、资产状况、财务变动趋势、风险偏好等因素;家庭资产的总体构成等等;


其中需求诊断可参照生命周期理论:

1、单身期:参加工作-结婚,2~8年收入多花销大,家庭资金原始积累期。

2、家庭与事业形成期:25岁到40岁投资期限比较长, 风险可承受能力很强。

3、家庭与事业成长期:41岁到65岁投资期限偏中期,风险承受能力较强 。

4、退休期:66岁到90岁,风险承受能力较弱,投资期限也仅仅剩下20年左右。


举一个例子:现在手上有230W闲钱,是存银行还是炒股好?


不建议炒股,也不建议存银行,对大多数人最佳的方式是做好资产配置。


如果有一份很好的事业,最好的建议是远离股市!因为社会制度,财政和货币政策,经济发展的阶段决定了我们的股票市场牛短熊长。收割股民的有大股东,庄家,机构等等。个人投资者获得投资收益及其困难。


如果打算全职炒股,更加不建议炒股。炒股的铁律:一赢,二平,七亏损。想要成为10%的赢家,也要做好初始资金全部损失的准备。先交学费后学专业知识,学费指的是一,拜师学费;二,市场实战操作。此外还要理解判断各大小经济周期,股票趋势分析,股票价值分析等等。没有经过完成的周期,很难切身的体会到。


230W如果只存银行,肯定跑不赢通胀。唯有通过资产配置才能实现财富的保值增值!

按照目前的国内外宏观经济环境,建议如下投资组合:

130万信托,有充足抵押物的经济实力强的地方政府融资平台项目,预期收益8.5%

50万银行大额存单,预期收益5%

20万黄金ETF,预期收益10%

20万上证50ETF,预期收益10%

10万货币型基金, 预期收益3%


一年预期收益:17.85万,整个投资组合中,信托,大额存单,货币型基金为固定收益类产品。损失本金的风险小。目前全球经济处于萧条期,黄金起到避险和抗通胀的作用。上证50ETF目前的估值处于历史低位,目前的全面降准,和后面不断宽松的货币政策都有利于提升指数。


投资组合的方案每年要根据宏观经济条件的变化做出相应的调整。完成资产配置后,脚踏实地做事业,实业收益加上财产性收益,才是实现财富自由的捷径!


资产配置能给你带来安全:生有所依、住有所定、子有所教、老有所养、病有所依。能给你带来自由:财富自由,时间自由,精神自由。


我们当下要做的是合理的资产配置,在固定的风险下追求最高的收益,在预期的报酬下追求最低的风险。


最后祝大家在这个伟大的时代,在我们伟大的祖国即将重返世界第一的时代,大家的日子越过越红火!

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房价停止上涨是早晚的事。因为我国居民个人住房贷款余额从09年的3.5万亿,膨胀到18年末的24.9万亿,同时居民的人均负债占到可支配收入的90%。这两项数据其实已经告诉我们,房地产的拐点即使没来也近了。

房价再涨有点难

据SOHO的潘石屹估算,房地产总额达到65万亿美元规模,要想拉动这么庞大的市场,需要的资金量越来越大,即使是稳住都需要巨大的资金量投入,要想涨对后续的资金量要求会越来越大;另一方面,居民负债已经达到极限超90%,即使大家还在继续看涨,但是却把六个口袋掏空了,已经无力再去应对高房价继续上涨的胃口。

房价止涨后要防通胀

房地产过去一直是货币超发的蓄水池,但是今天这个蓄水池已经水满则溢,风雨飘摇的股市也难以吸引资金大举入市,所以不排除现在部分社会资金既没有流入房市,也没有流入股市,而是选择囤积通货。所以现在首先是一批容易储备的商品开始上涨,接着又蔓延到季节性强的蔬菜,水果。

水果贵族越来越多了,蜜瓜,西瓜都成了奢侈品,真担心水果会由每日必备变成偶尔奢侈享受。

如何实现资产保值

通货膨胀就像洪水猛兽,银行存款或是理财都无济于事,通胀无牛市,所以股市也别报期望。

其实在通货膨胀的时候,几乎没有什么办法可以实现完全的资产保值,只能说稍微好点,因为有时候通货会涨到离谱。

2018年5月土耳其爆发严重通货膨胀,一盒纸巾涨到15美元,在这种情况下,任何保值手段都无能为力,所以最好是不要发生通货膨胀。比较好的手段是买美元,因为美元现在利息高,达3.2%,且可享受升值的红利。其次是购买黄金,缺点是使用不方便。

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