凡事都是相对的，没有绝对的利弊！顶楼如果是高层的话弊端会相对多一些，比如说小区老化后的供水问题，电梯故障带来的麻烦，由于现在建造工艺的提升保温方面应该问题都不大；高层顶楼也有独特得优势，比如视野开阔，不用顾虑来自邻居的噪声，晾晒衣服方便。顶楼如果是洋房带复式的那种，优点会相对多一些，现在洋房最多不会超过8层，而且都会配备电梯，视野开阔，居住安静；当然也有弊端，就是大家担心的随着房龄的增大面临着漏水的风险。总之萝卜青菜各有所爱，具体还看业主的追求的侧重点在哪，没有绝对的利弊。因为不是专业人士，个人观点不喜忽喷啊！[捂脸][捂脸][捂脸]

本人目前也买了四套房，其中第一套房就是顶楼，也是目前居住的。

说实话，一开始选择顶楼并不是因为顶楼多好，而是因为，没钱，经费有限。刚好房开有一套顶楼房源，本着好歹能买的心理就买了，毕竟买了就是自己有房，不买，也是啥都没剩。

说说顶楼的好处吧，高层，视野开阔，光线充足，不管下雨还是阴天，都不需要开灯，当然啊，是白天，晚上还是需要开的??其次就是没有很大的噪音，因为我这套是临近主干道，关上窗后基本没有听到噪音，小孩的追逐打闹啥的，基本也不存在；

坏处的话呢，顶楼嘛，肯定会担心漏水问题，所以房开的建筑商很重要，现房也能比期房更能看出问题，如果买顶楼，并且经费允许，记得做好防水；另一点就是电梯需要等的久一些，电梯搭乘的时候可能遇到每一层的邻居??

至于买房顶楼还是什么楼层，总归言之，在自己的预算内，买自己喜欢的。

祝题主早日买到自己心仪的好房

说话有点反了，住顶楼，太热，易漏水，难维护，上下楼废时间等！

一般住高楼在十层左右，房屋透光，空气流通就好。这样，房屋夏天不会太热，不用补楼顶，房屋易维护，上下楼不用太多时间，出行方便！

买房我也喜欢顶楼！我现在住的是顶楼，六楼，复式，二层有个60多平的独立大露台。我觉得好处很多。

优点:

① 阳光充足。高处的阳光比较充足，一般来说会是本栋楼房的利用率最好的楼层。

② 实际面积大。顶楼天然可以利用本栋楼层唯一的屋面，虽然没有产权，但是别人使用起来极不方便，有些开发商还会开发出复式赠送大露台。

同等价钱下面积会比较大。大家庭更加青睐。养花草都可以，好好设计成家中休闲娱乐的地方也非常不错。

③ 干净。空气会比较好，空气中的灰层一般都在较低楼层，顶楼一般比较干净。

④ 卫生。到了顶楼，蚊虫也要更少了，毕竟蚊虫也不喜欢飞那么高，离地面太高，影响它们去水沟里面找水喝。

⑤ 安静。顶楼还有一个最大的优势，没有来自上层的吵杂，网上的“震楼器”事件都是耐不过楼上传来的噪音，这个噪音如果是不定时间、不定次数，长期存在，楼下是不是很委屈。

有时候碰到楼上新生儿或有熊孩子，确实是连家长也防不胜防！楼上的噪音尤其在深夜让人特别暴躁。

⑥ 性价比高。说了那么多，这点最关键，其实当初买房，同样的钱可以买本栋同单元最好的楼层，但顶楼足足多60平面积和60平露台，喜欢。

顶楼一般是开发商急于出手楼层，跟别的楼层比都会有个优惠力度比较大的价钱，足于让人心动，忽视大家诟病的以下几个缺点:

缺点

① 漏水。顶楼是本栋唯一有屋面的楼层，可以通过防水层或加盖琉璃瓦来避免，再好的做工也架不住岁月的打磨。

我的房子居住了15年后，露台位置开始漏水，物业花几千元做了防水，好了，加盖琉璃瓦地方至今一直不漏。

② 暴晒。这个其实也不能完全算缺点，阳光充足，屋内温度会更高一点，做好通风就好，然后夏天别不舍得开空调，多不了多少电费。

③ 多爬楼。顶楼意味着比别人多爬楼，但是当锻炼身体就无所谓了，家里有老人常住的就要结合老人身体状况选择了。

说这话的人就是想把顶层的存量房赶紧脱手。骗子都是这样说的，骗人没有一丁点做人的底线！

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

现在的房子按楼层来划分的话，可以划分为六种楼层：底楼、低楼层、中楼层、中高楼层和超高楼层和顶楼。

如果你经常去看房子，你会发现，同一栋楼，不同楼层的价格往往是不一样的。

一般是底楼和低楼层最便宜，中楼层价格适中，中高楼层最贵，超高楼层和顶楼价格也很高（有的甚至是整栋楼最贵）。

所以，现在的房子，可以简单理解为楼层越高，价格越贵。

在以前，顶楼可能价格比较低，因为以前的房子多数是步梯房，而且因为建筑技术落后，材料太差，顶楼容易漏雨，保温效果差，冬冷夏热。

但在现在，顶楼的这些劣势几乎不存在了，开发商盖的房子，顶楼一般都很注重保温隔热，每隔几年就会重新做防水，所以现在的房子，很少出现冬冷夏热和漏雨的情况。而且因为多数采用顶跃层（复式）设计，价格往往比其它楼层高。

为什么有人说真正懂房的人都买顶楼？

顶楼没了缺点，剩下的都是优点了，所以人们喜欢买顶楼的原因也就不足为奇了，顶楼环境安静，采光和通风条件好，私密性充足，观景视野好，居住舒适度往往比其它楼层更好。

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冬天冷，夏天晒，电梯坏了 要爬楼梯，什么水灾火灾来了跑的最慢，为啥要买顶楼呢

1. 顶楼享有顶楼空间，可以种些花草，或者搞一个露天茶室。
2. 视野更广。
3. 价格相对中间层更加便宜。
4. 没有顶楼邻居倒水、漏水或者其他噪音打扰。
5. 阳光更足。

大家好！对于这个问题，我的观点是，懂房子的人，宁愿买顶楼，也不会买别的楼层。

究其原因，一是住在顶楼，有居高临下、顶天立地的感觉。这种感觉，花多少钱也买不来。

有个粉丝给我留言说，他只买了顶楼，没买别的楼层，是因为只要想到自己的头顶上方有好多住户在吃喝拉撒睡，就觉得不太舒服。住在顶楼的房子里，傲然的霸气就出来了。

当然，这个粉丝说得有点绝对了，楼上楼下的住户毕竟隔着那么厚的整浇楼板，而且隔音效果很好，井水不犯河水，完全没有必要想那么多。自己和家人过得好，最为重要，发生在别人家里的事情，永远与自己和家人无关。

二是住在顶楼，站在高处，看到的全是风景。买房子，买的不仅仅是安家落户之所，还包括自家阳台和窗外的风景。如果景观价值大，房子保值和升值的属性就会充分发挥出来。

一幢高楼，如果买中下楼层的房子，基本上看不到远处的风景，因为有遮挡的东西实在太多了。论观赏风景，毫无疑问，顶楼最好，可以看到几十公里之外的山影、水影，至于近处的景观，更是可以坐拥，如同伸手可触。

三是顶楼不存在冬暖夏热、渗水等情况。现在的建筑工艺有了很大的提高，建筑材料也早已升级换代了，顶楼上面一般都会做一道隔热层、防漏层。买顶楼的房子，相当于买的是次顶楼。

四是顶楼上面的天台，实用性很强。顶楼的住户近水楼台先得月，可以在天台上晒被子、晒衣服、晒鞋子、晒蒜头等等，效果非常好。还可以在天台上晨练和傍晚散步，也可以跳绳、打羽毛球。如果对花草感兴趣，还可以在天台养养花，种种草，甚至还能种些瓜果蔬菜，前程条件是必须得到物业公司的许可。

综上所述，住在顶楼好处多多，至于楼层太高、等电梯的时间长等细节，完全可以忽略。（雷传桃）

萝卜白菜，各有所爱，谈不上懂不懂房～～～