大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

高楼18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅，最高5层，选哪个为好？

我们不妨用排除法：

首先排除顶楼18层。18层作为顶楼，会容易出现一些不理想的问题，比如冬冷夏热，容易漏水等等。可能有人说，现在顶楼防水做的很好了，漏水问题可以不用考虑，其实这么想太简单了，现在不漏水不等于将来不漏水，毕竟楼房的设计使用年限是几十年的，现在的施工技术还做不到确保几十年能不漏水那个程度。

不过，漏水问题也不能一概而论，如果18楼带个阁楼，那么就是很理想的，甚至可以作为首选，当然，这种情况下18楼卖的也贵。

还有个问题，18楼谐音不太好，当然，有人不在乎，觉得是无稽之谈，但是，只要有人在乎就行了，毕竟你的房子要是卖的话 ，把各种不利因素都要考虑进去，确保能卖个好价钱。

其次排除4楼。因为前面的联排别墅最高5层，4楼即使不存在挡光问题，但是，视野也不够开阔，比较压抑。而且，4和18一样，同样有个谐音问题。

再次排除5楼。5楼比4楼要好一点，光照基本不受影响，但是，5楼也同样被前面的5层别墅挡住了视野，看不到远方。

最后就是在6楼和17楼中选一个了，应该说，6楼和17楼都有优越点，这两个楼层相对于这个18层住宅楼来说都不错，都是好楼层。这两个楼层都不存在挡光问题，视野都比较开阔。

除此之外，6楼的优点是比较接地气，出行方便，水压充足，不用二次供水，一旦遇到火灾等意外事故，逃生比较方便。缺点是容易受蚊虫和潮湿等现象困扰。当然，6楼的视野肯定不如17楼好。

17楼的优点是视野更好，基本不受蚊虫、潮湿等想象困扰，缺点是出行没有6楼便利，一旦遇到火灾等意外事故，逃生便利性不如6楼。而且，17楼价格可能是这个18层住宅楼中最贵的，此外，17楼供水可能要二次加压，还可能是电梯设备层。

综上所述，总的来说选择6层和17楼都可以，但也要具体情况具体分析，年轻人可以选择17楼，老人可以选择6楼。

就我来说，我觉得还是17楼好一点，毕竟住高层，图个视野方便，再说17楼也不算高，挺理想的。大家觉得呢？

自己住长久的选456，高楼层就超过十层别考虑，别问为什么，多方面综合，电梯大小维修，停电，火灾等等方面，我也只买三楼，我老爸也问我为什么不买高楼层，我说我想到的是十年二十年以后的事情

总的层高18楼，前边是联排别墅，别墅最高五层，买哪个楼层最好，怎么选择，这个比较简单，如果只剩下456，17和18楼，那么，选择17楼，是最佳的选择，因为光线足够好，买楼房，选择楼层，放在第一位的永远是光线，光线好，心情就好，心情好，人就开心，人一开心，什么好事儿都来，这就是一个美好的规律，为什么不选18？

因为18楼是顶层，购买顶层的房子，需要勇气，一方面，有可能漏雨，如果是尖顶的，那么倒不用担心这方，还有就是顶层，到顶了，那么你的事业也到顶了，仕途也到顶了，寓意不太好，所以不建议买顶层的房子，17楼，刚刚好，假如我选择，肯定选择17楼，当然了，你若是还有楼层上的忌讳，比如有的人，带七的不想选，那么就可以选择六楼，这个选择就是矬子里边拔将军了，因为前面的联排别墅就有五层，你买六层，光线还是很好。

当然，也要看你的这个房子，和前面联排别墅之间的距离是多大，一般情况下，五层的别墅，应该都是三米三的层高，理论上有17米左右，前后的楼距应该也有17米到20米之间，这个就合理，一般情况下也不需要太多的，担心，买五楼和六楼，光线基本上不太影响，可以选择五楼和六楼，但是我总觉得五楼和六楼有点低，也要根据家人的情况，比如说家里边有老人，有小孩，可以选择低一点，如果只是小两口，或者孩子大了，选高层更好。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

把价格发出来，才可以评论，低层和高层差价可不是一点的事，10%差价很正常。所以必须参考价格说话。

假设价格一样，顶楼赠送阁楼。那就首选18楼顶楼，然后从上依次下来。

如果顶楼没有阁楼，价格也都一样，那就顶楼最差，选17，6，5，4，这个顺序。

提问者问的这种情况，没有什么可以纠结的事。唯一纠结就是，17楼比6楼贵多少问题。地区不同价格也不同，17楼比6楼贵超过3%就选6楼。没超过3%必选17楼。空气，视野，差距太大了。只有住上了才能体会到。

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

开门见山：总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，院长建议选17层。

买房，业内人士都流传这样的一句话：顶楼漏，底楼臭，买顶不买底，买高不买低。

所以，如果要购买高楼层住宅，尽可能买高楼层，但不要买顶层。

凤凰层

总高18层的房子，17层是次顶层，而次顶层其实又叫“凤凰层”，光听这个名字，大家就知道次顶层有多好了吧？

有着不错的采光和通风条件，环境安静，隐私性也高，蚊虫少，不潮湿，观景视野好，拥有高楼层所有优点，同时又避免了顶层漏雨、冬冷夏热的缺点。

而正因为这样，所以次顶层的价格都不会低，甚至不输“黄金楼层”。有的开发商会把次顶层和顶层做成复式，目的也是为了让顶楼更好卖出去。

所以，宁愿选凤凰层17楼，不要选18楼顶层。

为什么不推荐4、5、6楼？

正如题里说到的，前面是联排别墅，最高5层，所以，4、5、6楼，在采光和通风条件上，局限比较大，你想要看风景？抱歉，你可能只会看到密密麻麻的别墅房挡在前面。

再说，低楼层的潮湿、蚊虫、噪音、私密性等等问题，4、5、6楼都会有一定的影响，所以真不建议选择。

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首选17层，价格上会比456贵一点。因为前排是五层，所以4，5，6这些楼层其实都可以选。18层主要考虑到房子质量，防水隔热之类的问题，有这种忧虑，可以不考虑。不过现在很少出这类问题，顶层也是不错的。要我选，17，18，6，5，4

次顶层优先选择第17层，通风采光良好，窗外景色一览无余，视野好。

如选择顶层第18层侧夏天比较热，冬天比较冷。

如选择低楼层则安全性较好，方便家人出行，楼层价格适中，缺点就是前面有别墅，如楼间距近的，通风采光不好，如楼间距远点则通风采光，日照都能得到满足！

6楼应该是最好的，自己住电梯房，外景都是别墅，仿佛自己也住别墅一样。其次17楼。

顺序17、6、5、4、18。买房子视野采光很关键，17层肯定没问题，但价格会贵一些，18层是顶层，存在漏水和保温略差的问题，其次就是根据采光视野从优原则来选，当然前提还是要在相同户型，相同位置上下楼的前提下。

这个一般情况下，我会选择6层或者17层～理由：6层已经不受前排阻挡，采光没问题，楼层也不高，适合家里有老人的居住，防止某天停水停电啥的，上下楼方便。///。17层更高一点，采光相对更好，视野更好，蚊虫基本没有，楼上只有18层一层了，相对吵杂声更少。供参考！