手里有二十万元，还房贷比理财合适！

一般情况下，贷款利率在4.9%以上，银行理财产品利率都低于4%，其他理财投资风险都比较大，如果你没有足够的投资经验，有损失本金的可能。如果是我，我选择将二十万用于还贷。

这个问题是很多人遇到的问题，理财赚不到多少，但是还房贷还不甘心。我建议有两种思考方式，第一，思考当下什么让你能最安心 或者对你有利。举例：如果你要学习某想技能，那么一个学费是2万，一个学费是2000元，你要怎么选？金融的思维方式是，你付出的成本哪个最能给你带来回报，你学这个技能是就向了解一下，还是想为你未来多一项选择或者学完就能见到效益，了解一下就花2000的学费，想励志学到什么就花贵的。同理当下这笔钱你认为什么最重要。第二，既然谈到理财，你家庭有房贷的情况下，还完20万是全部还完还是只还一部分，一个人的投资理财是分层次的，保险我认为是最基础的对家庭的一个保障，如果不知道投资什么，先用这笔钱为自己家庭保险计划，毕竟保险是富人们最常用的一个杠杆。仅供参考～

在不了解题主的房贷情况和风险承受能力的情况下，笼统地说是还房贷合算还是理财合算，是不负责任的。

名下有贷款，手头有闲钱，这是很多房贷一族的现状，因而也总有一部分人在纠结到底是还房贷好还是理财好。实际上，这并没有一个标准的答案。

首先，房贷的实际利率远大于名义利率。我们知道，房贷大多采用等额本息或等额本金法来还款。这两种方式表面看上去利率并不高，有些早前买房还享受了利率优惠的就更低，但是这两种还款方式都掩盖了实际利率的问题，因为利率按年计算，但是还款却都是每月都在还。所以，实际利率一般都达到了名义利率的2倍左右。也就是即便你享受到的是4%的名义利率，你的实际利率也达到了8%。

其次，要选择先还房贷还是做理财关键看哪种收益大。很明显，对于一个理性投资者来说，要做理财的话，就意味着你的投资回报率要大过于房贷利率。在现实中，很多专业投资者都很难跑过房贷利率，普通人就更不用说了。其实，反过来仔细一想也很容易明白，要是这么容易就能让投资者简单套利，银行还开得下去吗？但是，很多投资者往往会高估自己的投资能力，实际上，更多人是因为不懂得财务计算里面的一些真相在自欺欺人罢了。

所以，对于大多数背负房贷的来说，还是选择提前还款比较靠谱，毕竟理财是有风险的，而房贷还清了却可以“无债一身轻”！少部分风险承受能力较高、有较为靠谱投资渠道的，可以考虑通过投资理财来套利。具体还得结合自己的房贷利率和风险承受能力、风险偏好来决定。

还房贷，如果用钱的话可以在贷款

先还房贷吧，余钱投资、余钱投资、余钱投资，重要话说三遍。

对于“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算”的问题，其实这是一个两难题，具体还是要从题主的房贷情况和资金运用能力等方面综合考虑才行，笼统回答都无法解决具体问题。

一、房贷业务是住房公积金贷款。

大家知道，住房公积金贷业务指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托各地的商业银行向符合满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款利率在最新的住房贷款里是最低的，对于普通老百姓家庭来讲是一种福利性住房政策，目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，相对于其他类贷款还是比较低的。再者，现在住房公积金贷款政策允许用缴交的住房公积金逐月充抵贷款，也可以一年一次性支取住房公积金进行部分提前还贷。在住房公积金贷款尚未还清的情况下，建议还是利用缴存的住房公积金来归还贷款。

二、房贷业务是商业性住房贷款的。

从目前商业性住房贷款执行的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，具体还要看银行而定。而且房贷的实际利率远大于名义利率，虽然是按年计算，但每月要还月供，实际利率比名义利率高了一倍。因此，在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大。如果选择的理财项目预期收益回报率要大过于房贷利率，那么就可以做理财，反之则应该选择还房贷。

对于手中有二十万现金是先还房贷还是选择理财合算的问题，要在两者之间进行对比来做决定，看哪个对自己有利。一般情况建议先还商业性住房贷款为好。

其实这要看你手中的余钱是怎么样的余钱，是短期不使用，还是长期不使用，如果短期不使用，说明你还没有到达财务自由的状态，那么这些钱就不要用于还房贷，可以再投资，现在虽然说投资风险很大，但是你可以投资一些风险小，抗通胀的资产也会比直接还贷要划算，最起码可以提高自己理财的认知与思维。如果是长期闲置资金，，证明你已达到财务自由，那么你可以选择将银行贷款还清，毕竟咱们中国人一贯思维无债一身轻。希望对你有所帮助，喜欢我就关注我，我会与大家共同提升认知，提升我们的财商。

大家好，我是小希师妹。

手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？

如果不会理财，建议还房贷。

如果会理财，可以先理财，因为房贷是目前普通大众能够借到的最便宜的贷款了。

而且，手上手上还是要留点资金的，以备不时之需的。

而且如果手上没有一点钱，真有个急事，还是需要有点钱的。

至于提前还贷还是投资理财，要根据自己的实际情况，今年是比较特殊的一年，疫情导致全球经济不景气，如果自己有投资的经验的话可以拿出一部分资金做投资，一部分提前还贷，两方面都能兼顾，但前提是自己要有一定的现金储备

你有理财的经验吗？你的年化收益率能达到6%以上吗？

如果你这笔钱是存银行存成定期的，或者是放在余额宝里面的话，那你不如把它还掉，也就是把贷款还掉，因为余额宝定期存款的利率只有3%不到，而房贷的利率大概率也在5%~6%左右。

如果你的年化收益率能达到8%以上，而且是稳定持续的话，那你可以做理财的。

这个时候就看个人情况了。