“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”果真如此吗？

我买的顶楼，来我家玩的朋友都喜欢！门卫保安都来我家看看，视线非常开阔，现在隔热层非常好，开窗通风很凉爽，现在屋面防水都是很多层，不像以前了，以前防水没有这么成熟，现在好很多，我家做防水十几年了，我买的房子就是我爸爸做的防水，问题不大。看看下图我们家的视野如何！如果自住，自己喜欢就好，不用管别人怎么说，他一句你一句，最后房价又涨了，自己看自己喜欢就行！底层一般我不建议买，采光不行，蚊虫太多！

其实在北方一楼带小院的可是稀有房源！！不潮湿！很方便！！

一楼带花园挺好的啊，现在的建筑比以前好多了，不会潮湿。遇到雨季，空调除湿就可以搞定。花花草草，蔬菜水果，多好啊！

过去顶楼容易漏水，过去楼的质量不好，顶楼被容易被晒透，夏天顶楼很热，最热的时候开空调不顶用。

冬天冻的受不了。但现在高层好的小区，一般顶楼上面盖一层房子，这样就好多了。

底楼最大缺点是光线太暗，一进去，就要开灯，来来回回路过的人声音和汽车吵的很，尤其半夜人无法睡觉。

我不赞成再穷不买顶楼，再傻不买底楼这种说法。一楼除了梅雨季节有潮湿现象外，随着中国老年化，老人越来越多，现在一楼很抢手呢，多层的一楼房价比楼上高至少百分之几个点到十几个点呢！如果一楼有院子或者空间价格更高些。至于顶楼也有很多年轻人买呀，价格便宜不说，住得高看得远，受邻居影响小。有的顶楼还有阁楼和平台，可以多出空间养花草，做阳光房。如果建筑公司质量好没有漏水问题，顶楼也是很不错的选择。

很高兴回答你这个问题。再穷莫买顶楼，那是因为没有钱才买不起这么贵的顶楼。大家看一下这一张房价图。最高层16楼的房价为什么最贵呢？因为住过这样的顶楼的人，知道它的好处确实太多了。1.采光好，通风好，视野开阔。没有任何遮挡。2.安静。没有楼上住户的干扰,这一点尤其重要。3.电梯房顶层如果是斜坡式的，也不存在漏水的问题。什么顶层热啊，冷啊更不是问题了，天热的时候，大家都要开空调。住过顶楼的人才会真正体会到它的好处。4.有些顶楼送阁楼，当于面积增大了一倍。有的还送露台，做成阳光房，那就是太爽不过了。

关于顶楼：确实存在夏天热的情况，但是一般夏天都是要开空调的，所以这个问题基本可以忽略不计，而对于冬天顶楼反而会比其他楼层热，这是因为供暖系统到目前一般都是先到顶楼然后往下输送，而且顶楼价格一般会较其他楼层有较大优惠，所以综合来看，顶楼性价比其他还挺高。

关于一层：很多人担心房间会潮，厕所会冒水等情况，现如今基本一层下面都会有地下室(有的是一层有的是两层)，所以不存在容易受潮的问题，而对于厕所冒水这个情况要看你的小区一层是不是独立供水系统，是的话就不存在这个问题。其他一层最大的问题可能就是采光较其他楼层弱一些，如果不介意采光的话一楼性价比也相对较高。

顶楼带阁楼而且送个80平楼台，你买不买？这也得分情况而定。有的顶层直接是层板，防水做不好的话漏水几率很大，而且隔热效果不理想。但是如果顶层上面是阁楼那不就好了。有的开发商就是这样做的，加一层隔热又防水，顶层还好卖了。甚至有的楼盘还有楼下的房顶用，也就是大楼台。我姐的房子就是22层，露台是21层侧边户的楼顶。这种情况都是分情况定的。

我的就是顶楼，有一个15平米的独家露台，还多了两间屋（大概有58平米），没有担心过漏水的问题，就算漏水自己花钱做就是了，毕竟免费面积这么多

现在新式的电梯楼盘已经彻底颠覆这种说法了