感谢邀请回答这个问题，个人觉得这个问题其实是对于不同人群的人应该有不同的解释，很难用聪明或者愚蠢来评价人的选择。借此机会简单谈谈我的观察。

20万现金如今买房难，建房更难

第一、20万的现金如今除非在均价3000元左右的小县城或许能够购置一套房产，大部分区域是需要贷款的。根据2018年的数据显示，全国大部分三四线城市房价均价都处于暴涨的阶段，甚至有些三四线城市的房价直逼万元/平米。那么仅仅用20万的现金个人觉得除非是在一些偏远地区的县城（房价均价在3000元左右）还可以购置一套房产，但是其他区域说句实话20万付完之后，还得进行银行贷款。

第二、20万是否能够建造一套房子呢？值得怀疑。虽然说如今农村建房免除了土地的成本，但是20万能否真正拿下一套房子我还是怀疑的。原因无他：人工成本、材料成本、运输成本年年在涨，我只记得3年前老家人盖了套房子，下来也花了20万左右。当然有人会抬杠说用不了这么多，这就因人而已了，毕竟在农村盖房谁不想盖的好点。再说想在老家盖房并不是人人都能盖的，毕竟还是需要农村户口和宅基地的。

那么有20万到底该在城市买房还是在老家盖房？（其实是笔经济账）

就像10年前听说有人中彩票500万，感觉是很大一笔钱，但是如今中奖500万，大家仅仅是看个乐呵。随着时间的推移通货膨胀的因素，使得钱越来越不值钱了。那么有20万到底该买房还是盖房？几点愚见：
第一、主要看自己未来的生活规划（是城市还是农村）。很多人当初离开农村到城市的根本原因在于，城市的基础配套好的多，教育、医疗、交通、商业等等都是吸引越来越多人留在城市的根本。虽然说农村未来会发展的好，但是短期内是很难的（10年是需要的），那么你选择买房还是盖房其实就代表你未来是要定居城市还是农村的问题。这点需要考虑清楚！

第二、究竟是喜欢哪里也很重要。就我身边的例子来看，越是年龄大的朋友越是喜欢乡村生活，因为乡村生活节奏慢、环境好、适合养老，放松等等，反之喜欢待在城市的都是年轻人多。个人觉得，自己明白自己喜欢那里很重要，而人生的阶段不同自然喜欢也会不同。或许30多岁的你还喜欢城市，但是过了20年后你就喜欢农村了。你说呢？

第三、生活成本问题。生活在城市购置房产后，几乎水、电、燃气等等都是需要钱的，物业费、管理费、停车费等等这些无时无刻都萦绕在生活在这里的居民。但是自己盖房就好的多，起码没有了物业费、停车费的问题，甚至如今很多农村的水可以用井水。

综上，有20万到底留在城市买房还是回老家盖房？不仅仅是生活问题，还是一笔经济账，可是究竟要如何去算？每个人的算法就不同了，各位觉得呢？欢迎关心城市和农村生活（房产）的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

这得看你住在哪里了。你要是住在城市里，那铁定得买房子了。不过以城里的房价，20万肯定不行，要是在四五线的小县城，那可以交个首付，余下的，慢慢还吧。

你要是家在农村，20万倒是可以建一座面积不大的房子。我去年自己刚建了一座全木结构的，房子，三层240平，做下来花了35万。室内部分装修没敢用贵的材料，都是一般的常规材料。门窗也用的普通铝合金门窗。室内木地板是60每平的复合地板，就这二楼还没装修。就一楼，三楼简单装了一下。你要是在村里建，20万，弄个两层的，150平上下，也差不多够了。附上我的房子图片，仅供参考。

感谢小秘书的邀请，这个问题让农村专业博主：住宅公园来回答。

其实说本质的，与其计划20万盖房还是买房，倒不如冷静一下，让这20万升值翻倍。为什么这么说呢。

第一：20万买房的确有点不太实际，咱们不说一线城市，就说三四线城里，20万可能勉强够一个首付，但是首付成功了，以后每月的房贷又是一件压力很大的事，到手的工资就那么点，既要生活又要还房贷，的确难。

第二：20万盖房可以吗？完全可以，但也要分地区。想我家在14年的时候，就花了20万盖了一栋2层房，不算装修只是一个房子。后面装修花的多，有30多万，加起来就是50万的价钱，这还只是14年的时候。

现在都已经19年了，建房价格肯定跟当初不能比，20万盖房有点难，如果能找到一些便宜的建材，也能省一点，再让家人来帮忙施工，20万盖房也不是不可能。

所以，与其担忧到底是买房好还是盖房好，还不如想想如何把这20万给升值一下。

你好！

手头上有20万，该选择建房子还是买房子？聪明的人会如何做？

其实这个问题对我来说，一点都不难选择，如果我手上只有20万存款，我会毫不犹豫的回农村建房子！为什么这样说呢？

首先，我农村建房子有土地，而且还宽敞，在规定的范围内，想怎么建就怎么建，虽然20万不多，如果够住我可以先用十几万建一层，花个几万简单装修下，不用欠什么外债，自己的房子住的舒舒服服，踏踏实实，将来有钱还可以自己加层！如果不够住，我就全家出动，自己也出个小工，节约人工，慢慢的建到两层，不够钱，小借个几万，压力也不大！没有钱，简单装修下，刷点粒子，装上水电就能入住了！，农村人不讲究多豪华，经济适用就好，毕竟钱也不多！

其次，农村的经济虽然无法跟城市比，但是现在农村的生活条件现在也不差，都是水泥路，出行方便，房子有天有地，不用像城市商品房还要交物业管理，停车费，在农村，车子可以直接开到家门口，存款只有20万说明我也不富裕，屋前院后养点鸡鸭鹅能增加收入，城市买房显然是不能做到的！

最后，如果在城市买房，花20万肯定是买不到的，按照县城4000-5000元一平方，100平方加上各种费用大概需要50-60万，20万交10几万首付所剩无几，按照城里的物价根本无法完成装修，还要每个月交房贷，交物业，各种费用会让你压力山大，一但你的工作不稳定或者失去工作，生活就会非常被动，举步维艰，在城市的房奴并不是那么好当的，期间不敢生病，不敢聚餐，不敢参加各种活动，恨不得一分钱当两分钱来花！

所以结合上述原因，我觉得手上有20万肯定是会农村建房子好，主动性更强，实用性也更高，至少压力不像城市买房那么大！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多有趣三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

聪明的人是建房子。

曾经20年前，为了城市的户口，很多人走关系买城市户口，觉得在城市里很高大上，比人高一等级。那时却因为当时城市的户口比农村福利待遇好得多，当时由于信息蔽塞，而且由于农村很多人没出过远门，没有见识，总觉得城市里过的日子很幸福。

随着社会的发展，越来越多的人都到城市里打工生活，经过一段时间适应后，原来城市里的苦逼生活比农村还不如，空气比农村差，交通比农村堵，压力比农村大，什么都要钱，喝口水都要钱，这是农村不可比拟的，再说住房，同样是睡觉的地方，城市的住房并不是买了装修了就万事大吉，等着花钱的地方多了去了，突然发现，挣的钱永远不够花，相当于白挣了，根本都没有享受的时候，原来最单纯的想法，逐步被现实摧毁。比如：坚持几年挣点钱，买套房好好享受，却突然发现根本不是那么回事，你睡觉，广场大妈放音响吵你，你想好好漫步在自己家门口散散步，一辆又一辆的车来堵你，你想出小区转转，长长见识，却发现到处都是商铺，而且卖的都是常用的产品，跟本没有兴趣，你想走远一点，到处都是车辆，你驻足停留，到处都是牵狗的，你走饿了想吃点家常菜，会发现你吃一顿的钱可以在农村来家吃一个月。问题的关键是，你根本没有那么多钱满足最原始的追求

买房子还是建房子处于你的生活状态，你穷人只能买房子，而且是买那种几千人几万人聚集在一起的那样的小区，相当于几个村的人都聚集在一起，用农村的土说法就是，打个屁都出不了小区，你闻他的屁，他闻你的屁。如果你有钱，你就可以买别墅，有独立的空间，高层小高层就算了，出了吃饭睡觉的地方用墙隔离，其他的地方都是公用的，千人走万人骑。

20万在城里买不到房，根据你的想法是农村人，买房，建房取决你的个人能力与爱好，自建房操心费力，建成后按自己的设计比较随心，相对买房也能省些钱，住着也舒适。如果没有能力建房，买房比较省心省力，关键两者取决于你个人爱好。

这个年代了，20万够干啥？我一个同学在南方沿海城市，他们村子里自己盖房的都是快一百万了，20万能干啥？

还有，现在这个时代，20万买房子恐怕也只能在三线以下的城市付个首付吧，说不定首付都不够吧。

聪明的人，在这个时代手头钱不够也不能干啥。20万不能让人下半辈子高枕无忧，20万不能算第一桶金，所以20万现在只能做一个小本生意，而现在的生意是比较难做的，20万成本都不一定够了。

如果真的想依靠这20万发家致富，那需要有一定的本事和资源。比如将其投入到某些产业中去，比如在一个草创的公司投入一些钱作为公司的一个股东，担任一个角色，开始随着公司的发展一步步的成长起来，这样如果行业选的对，如果公司发展不错，那么5年，你的资产就有可能翻上数倍，这或许是一个不错的方式。

这个年代，买房子是一个不太正确的决定了。除非是真的刚需，就要在城市里生存下去，没有房子住。否则，投资房产那必然是非常错误的决定了。现在的家庭都是一个孩子，90后的孩子到了40岁，他们至少拥有爸妈的一套房子，自己的一套房子，说不定还有爷爷奶奶的房子。那么多房子，人口又是负增长，房价势必不会再上涨了。因此，再买房子也没什么意义。

20万说多不多，说少不少，如果方式得当，那也能有所作为。大家有20万会干什么呢？

谢邀请！题主手里20万真不多，买房只能上县城，自建毛坯房刚够。买房还是自建要看题主的需求？

若有小孩正是学龄前去县城买房，为孩子上学买房置业果断坚决、毫不犹豫。县城教育完胜乡村学校，两者的资源不可相提并论。

城里70年产权住房享有落户政策和学区的权利，有保值的预期孩子上完学可以出售。

如果题主孩子已完成9年义务教育无需学区房，回农村在宅基地自建上下两层小洋楼更显得实用。毛坯房成本1千/平，建造200平方挺宽敞20万建成。舒适度优越于城里商品房，晚两年等手里资金宽裕时再装修。农村生态环境优于城里，自家有地自种有机食品在农村很常见，但在城里无法做到简直是奢望。

但是农村自建房缺点是无保值升值空间，牵扯到宅基地若房子出售只能在本村的村民之间交易。

(1)宅基地是村集体用地不能出售本集体之外居民，外村和城市居民购买无效。

(2)农民一户只能拥有一处宅基地，农民出卖出租住房后，再申请宅基地不予地准。

(3)户口已迁出农村的子女，父母留下的宅基地上房子不能过户，只能办理所有权过户。房屋消亡后，宅基地由村里收回。

根据自身需求，你的需求在城里就去买房，你的事业在农村、需求在农村选择自建。题主手里只有20万，买房自建不论作出哪项选择都各有利弊，鱼和熊掌不能兼得。显示题主“岔路何去无方向\"苦恼又无奈的两选一困境，更谈不上聪明人之选也是聪明人为难之处只有20万。若是有钱人城乡都有房两边都占着资源，来回自由不是聪明人都会点赞！

有20万要肯定是买房的，如果你们当地近期没有好的规划，还是买房。买房首先是保值增值，首付20多万，房贷压力也不会太大，下面告诉你刚需买房的五大建议请收下:

第一：边挣钱边存钱，不炒股不投P2P未来阶级分化严重有房就是有产，无房就是无产为自己为孩子考虑一定要拥有一套自己的房子

第二：少研究些房价走势，别妄想抄底楼市多想想自己想想自己要什么，按照自己的需求去买房，

第三，这个世界上最好的房子感觉有点贵，够一够还买的起的的房子

第四：置换成本越来越高，首套房要想的周全一点，宁愿首付借一点，银行多贷一点，也尽早买上房

第五：理论加实操结合，持续关注 青岛蓝谷楼市 平时多去现场看下房，听得多看

说实话，现在20万买楼房的话，真的是杯水车薪，就算是在二三线城市买也是一样，现在我家那边的五线小县城都已经8000多一平了，买套一百平米的楼房，也要80多万。首套房30%的首付比例，首付款就是24万，日后还要每月还贷款，压力还是不小。

如果是农村户口的话，可以考虑在村里建房子，不过现在农村的建房成本和装修成本也都不低了，我们老家的一幢老民房现在也是5万一套，如果自己建再加上装修的话，最低也要30万起，我们村子里有不少给儿子娶媳妇新盖房装修的，还是普通的瓦房，不是双层小楼，装修好一些的，也花了35万。

所以20万不论是买楼房还是自建房都有些吃力，可以考虑买幢村子里的民房好好装修一下，加起来15万也足够了，剩余5万，可以投资做点生意，也可以买理财赚些利息，继续努力工作，等积蓄比较宽裕的时候，再买一套好一些的楼房或者自建一套好房子来改善居住条件。