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五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租
2020-08-18 06:05阅读(92)
五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为什么这样还有人买？如题。如果是我，我情愿租房子� �:买房子是投资，是会保值增值的！如果你
买房子是投资，是会保值增值的！
如果你花5000万元，在北京买一套房产，住80年，大概就是960个月，也就是说，每个月相当于是5万元的房租。
因此，好多人就会觉得如果有5000万，可能租房子更划算了。
但是实际上帐不是这样算的。下面我们来比较一下。
如果租房子
5000万存银行大额存单，利率大概是4%，也就是说1年利息是200万。如果还是想保持生活水平不变，那么就要租这个现在价格5000万的房产。
如果是租80年的话，如果算上每年房租的涨价因素，就算是平均每年200万的租金，也就是说，租80年的房产，大概每年租金跟获得的利益持平。
这样租房子80年之后，手里面还剩下5000万元存款。
如果买下来房子
如果把房子买下来，因为房产是能够保值增值的良好资产，那么80年以后可能就会更合适的。
比如每年房产升值4%，也就是一年升值200万，这样的话，如果住80年，房产就会升值1.6亿。
也就是说如果你现在用5000万把房产买下来，80年之后，你的房产大概率会价值在2.1亿元甚至更高。
这样你的资产达到了2.1亿元，这个就比租房子赚到了更多。
举个例子
近日，一个新闻引起了大家的关注。美国马斯克以以2900万美元的价格出售了他位于洛杉矶Bel-Air地区的一处豪华宅邸。这处豪宅很快卖了出去，据说买家是网易的丁磊。
这座豪宅建于1990年，占地16251平方英尺，是典型的法式乡村风格。包括6个卧室，11个卫生间，还有大概能够容纳六辆车的车库。在豪宅里面，家庭影院、健身房、酒窖、室外网球场和篮球场一应俱全。露台上还有一个游泳池，旁边摆着几张躺椅和浅色的长沙发。可见这栋豪宅占地面积非常大，而且是非常奢华的。
这栋豪宅是马斯克2012年购买的，当时的购买价格是1700万美元。
仅仅过去了8年时间，现在豪宅又以2900万美元卖了出去，马斯克用了8年时间赚了1200万美元，收益率高达70.6%，平均每年收益率为8.8%，这样的收益率可以说是相当可观的。
因此，从马斯克这个卖豪宅的案例来看，购买豪宅能够保值增值，可以说是一个比较好的投资手段。
结论
综上所述，5000万购置房产，能够让你的资产保值增值，可以说比租房子能够获得的收益更大。
你这问题是专门来找骂的吗？五千万北京买套房，八十年后卖掉起码5亿，最不济最不济2亿也跑不掉，何来的5万房租一说？难道说你住八十年后那房子就一文不值啦。
有钱人是要面子和享受，地产也是最好的保障。
就像豪车配土豪，讲究个排场。
一个月5万对于土豪不算什么，你幻想一下你中了1个亿的场面，决对先买房(保障)，再去享受人生。
中国人都把家看的很重，要求要有归属感，所以都不舍得吃不舍得花钱，把钱攒着买房，中国老辈的人都是这样，省吃俭用，从嘴里省吃俭用把钱攒下来买房置地 ，把财富留传给子孙后代，梦想着财富永久继承永久富贵！
很简单，有些人钱太多，没地方花，又出不去，放贷股票期货风险太大，搞实业又艰难，中国现在又没房地产税，只有买房保值增值又可收租。
常常有人去算买房和租房的细账。算细账的人，都是聪明的人。但他们不是有钱的人，更不是成功的人。
比如，拿出5000万元买房子的人，他们手中的活钱，肯定是要上亿的！另外，也不排除，一部分人是贷款买房子。贷款的人更不能小看，因为他们是有还贷能力的。他们是银行依靠的“中坚力量”。而且，他们今后的预期收入，还要大幅度增长。为什么不买房？不买，才怪呢。
常常有人发表观点，北京的房子那么贵，卖了房，都是千万富翁，到小地方去生活，可以不用奋斗，一生衣食无忧，多好！这显然是“小地方人”的观点。大家有所不知，人家在北京，有房有车有工作有收入有户口，同样可以衣食无忧！而且房子可能会更多更大，至到买别墅。以打工者的心态是无法理解有钱人的情怀的。有的人只会算经济账，不会算“政治账”。什么是经济账，买房多少钱？租房一年多少钱？这就是经济账。什么是政治账？那就是“有房和没有房”的心里状态账。住在自己家里，和住在“别人家里”感受能一样吗？只要有能力，谁会住在别人家里？
自己的房子，可以按照自己的期望搞长远建设。租的房子，怎么搞长远建设？自己的房子，可以把自己的宝贝物品藏在自己知道的地方；别人的房子，你敢藏你的宝贝物品吗？这就是“稳定和不稳定”的大区别。
其实最开始的时候也有很多人和你一样的想法，但是慢慢的，这些人由于找不到女朋友，灭绝了，剩下的都是买房子的人[捂脸][捂脸][捂脸]
北上广的房价本来就很高，每个家庭收入不一样，需求不一样，对上亿资产的人来说，也是正常需求，有市场就有需求，高档的区域很多配套设施都比较好，环境也好，也是很值得的!
谢谢邀请！
朴素的道理来说。
有房和没有房是两个不同的人生，对于中国人来说，一定喜欢买房！
5000万买一套房，首付是1500万多一些，剩下的3000多万可以分期。也就是说，你是需要还一笔30%的钱，去撬动一个你看似遥不可及的目标，然后房子你住，或者你可以出租，当然也可以转手卖出去；
而租房，租了10年，80年，房子不是你的，租金你也花了几千万，到头来，你发现你离世时，一无所有。最重要的是，你可能面临经常搬家，你可能面临房子被收回，小孩很难上学，你也因为租房很难融入这个城市！
当然，首付确实蛮多，我完全买不起，你加油了！
一切你觉得贵的，但是很多人买的东西，都只有等你能一下子买十个了以后才能知道自己是不是真的喜欢或者不喜欢。
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