房产证上有夫妻双方的名字,为什么离婚时妻子一分钱都没有?最近,我看到一则新闻,房产证上有夫妻双方的名字。可是在离婚的时候,妻子什么都没有得到,实在搞不
买房子的时候,是婚前买的,还是婚姻期间买的?这个很关键。
婚前买的房子
1全款房,妻子的名字加上去,离婚是分不到的。因为这套房子,所有产权都是丈夫一人所有。
2按揭房,结婚后,妻子帮忙还贷款,离婚的时候,也要提供证据证明,参与帮忙还贷部分。才可以分到你参与还贷部分的价值。
婚姻存续期间买的房子
1房子是男方父母出资买的,明确说明是赠予儿子的那么属于父母赠予,女方没有权利分割
2房子是由男女双方按比例出资购买,离婚后按比例分配
我不懂你在新闻上看到的是哪种具体情况?
具体情况具体分析,不要一概而论。
按说房产证上有名字离婚时女方是可以分割的,结果没有女方的份额,可能是以下几种情况:
第一种:女方没出一分钱,男方主动在房产证上加女方名字。
如果房子是男方父母出的钱,哪怕是婚前买的,哪怕登记了两人的名字,但对不起,因为女方没出钱购房,女方仍然没份儿。
第二种:结婚后全款买的房,写了双方名字,如果购房时,男方用父亲的账户,有男方父亲银行转账凭证,男方父母明确表示只赠予儿子一人,又有出资声明或书面约定时,法院认定:该房产由男方父亲出资,赠予男方,属于个人房产,与妻子无关。
第三种:双方出资购房,女方意思意思出小部分资金,男方出大部分购房,房产证只有女方名字。假如房子100万,买房时女方父母出了一万,男方父母出了99万。
房产证只有女方一个人的姓名,根据实际出资情况认定,该房产的份额99/100属于男方,的1/100份额属于女方。也就是说如果离婚女方也只能得到一两万。
一般情况来看的话,如果房产证有双方的名字,按理说离婚时房产妻子也是有部分分割权的。
如果妻子一分钱没分到,我觉得应该有以下三种情况:
①房子是男方婚前全款买的!
按照最新的《婚姻法》来说的话,房子如果是男方婚前全款买的,就算加了女方的名字,离婚时房子也是和女的没关系的!
②男方父母婚前出资付的首付,婚后女方没有经济来源未共同还贷!虽然也加了女方的名字,但是房产和女方没有关系!
③房子是婚后买的,离婚时女方主动放弃!
这种情况也不是没有可能的,也许离婚时女方觉得对前夫和孩子有所亏欠,所以就可能一分钱没要,算是对孩子的补偿吧!
虽说爱情是无价的,恋爱结婚时不应该想着离婚时分割财产这么庸俗的事情,但现在快餐化的时代想想也没啥坏处!
以上就是自己结合最新的《婚姻法》发表的个人看法,希望我的回答对你有所帮助,谢谢!
如果觉得分析的有不合理的地方,欢迎大家指出来哈!
这是因为新规定,因夫妻一方出轨等原因过错造成离婚的,承担全部责任,净身出户。
这个案例,有可能就是这种情况,女方出轨造成离婚,即便房产证有女方的名字,也不能分得财产。
新婚姻法规定:
1、婚前财产是个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产。离婚后一般归个人所有。
2、结婚后对婚前财产归属有约定的按照约定处理。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。
因此,题中所述夫妻离婚时妻子得不到一分钱基本可以说明,这套房子是男方婚前个人财产,而且之前男方没有任何约定房子可以作为夫妻共同财产。
这种房子一般多数都是父母直赠予自己给儿子,或者自己在婚前全款购买,因此跟女方没有任何关系。
但也有一种情况特殊,即使按揭也有可能只归男方所有。这种房子一般是婚前男方付的首付,婚后虽然女方也参与还款,但女方又提供不出还款证明,男方也不承认其还款,这种也只能是归男方所有。
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