已有一套110平米的住宅，现在有部分闲钱，是该用来买第二套房还

以有110平米的房子，家里还有部分闲钱，是用来买二套房，或投资股票，我认为，家里住房有11o平方够了，把部分闲钱买笫二套房，是有风险的，房子4一5千一平方，一线城市几万一平方，房子安建筑成本算，就1千元平方左右，房子通过几个部门才把价推高的，现城市房子库存量大，投资房产和股票现在不是很理想，不如找一个偏僻地方。建设一个小猪场，投资期短，见较快，利益大。

稳当点就买点国债或者银行理财产品，房子？钱不是很多，另外不是一线城市，未来房子上涨空间也有限

我建议指数基金，个股投资难度比较大，不建议尝试，如果买到了雷，本金输光光了就惨了。而住房不炒是基本国策，房子的投资属性已经越来越差，不建议投资房产。

到底是买股票划算还是买房划算，先说结论：未来十年内，买房投资胜过买股票投资！即使我们是一个以交流股票投资为主的.，但我们依然得尊重事实。

当然这里说的是大概率，并且，文章内容观点，仅适用于还没有首套住房，以及新晋中产阶层（只拥有首套住房）的群体。根据证监会数据显示，这部分群体占A股投资者的比例大约在75%。

如果，你只是想拿几万块钱在A股娱乐一下，这个倒也是无所谓了，但如果是压上身价，把买房款用来全仓A股，这种投资就不划算了。以下将从楼市和股市两个角度来阐释两者的投资收益性价比。

一：楼市

在过去的20年里，毫无疑问是楼市收益战胜了股市收益，那么，在接下来的10年内，这种现象还会再延续吗？答案是肯定的，如果说过去20年里，是楼市的黄金年代，那么，在接下来的10年里，就是楼市的白银时代。为什么这么说呢？

1：城市化因素，按照国际经验，人口城市化进程可以划分为三个发展阶段，达到50%之前是前期阶段，50%到70%是中期阶段，70%到80%是后期阶段，达到80%即标志着城镇化的完成。

而中国截止到2018年的城市化率水平为：60.3%，这标志着中国的人口城市化进程目前已进入中期发展阶段的后半期，中国统计局数据显示，中国近20年来的城市化率每年提高1个百分点左右。这也就意味着，中国的城市化要达到国际平均水平70%，还要将近10年的时间。

国际数据：

印度，截止至2016年末，其城市化率为33.1%

意大利，截止至2016年末，其城市化率为69.1%

德国，截止至2016年末，其城市化率为75.5%

法国，截止至2016年末，其城市化率为79.8%

美国，截止至2016年末，其城市化率为81.8%

加拿大，截止至2016年末，其城市化率为82%

英国，截止至2016年末，其城市化率为82.8%

巴西，截止至2016年末，其城市化率为85.9%

日本，截止至2016年末，其城市化率为93.9%

这里千万别谈什么中国特色，城市化的提高是经济发展的必然结果，跟各种主义半毛钱的关系都没有，除非，中国不再走改革开发道路了。

2：人口因素，2019年1月3号中国社会科学院人口，劳动经济研究所，社会科学文献出版社共同发布《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告No.19》预测，中国总人口将在2028年左右开始出现负增长，届时人口峰值约14.42亿。

有人口就有住房需求，有需求就看是否有足够的供应，供应越少，价格就越高。而土地供应的主体是地方政府，地方政府对土地财政的依赖程度是人人皆知，那么，这种依赖程度未来是否会有改善呢？

这跟中央与地方的“分税制”制度密切相关，这个制度不改革，随着经济的发展，绝大部分地方政府对土地的依赖程度只会加深不会减弱。

其根源在1994年，中国实行分税制改革后，搭建了市场经济条件下中央与地方财政分配关系的基本制度框架。

中国经济是艘大船，大船的转向速度总是很慢的，正因为这样，在中国的任何大制度改革，必然经过漫长时间的论证和试点，这个过程至少是5年。

况且，在中国特色的体制下，没有人会轻易提出对“分税制”改革，因此，这个制度的改革，小编乐观估计至少要10年。

有人可能会说，如果，城市化提高是必然结果，人口又还在增长，地方政府供地又少，那要是进城的务工人员就是不买房或者压根就买不起房呢，那这些房子可不就没有接盘侠了吗？

这里，我们要清楚一个概念：政府并不是一个脱离经济之外的主体，中国政府恰恰是这个经济体的主要因素。我们能看见的问题，政府会看不见吗？中国政府对宏观经济的把控能力毋庸置疑。

上述问题，政府已经给出了相应的对策：房住不炒。如果，民间不听咋办呢，政府有的是办法，比如，提高契税，限售，甚至完全不能交易等等。千万不要忘记，中国的房产交易是契权交易，实在不行就完全冻结房产交易市场，用空间换时间。

二：股市

相比于楼市的实物交易，股市的“虚拟”资本（金融契约）交易对法治提出了更高的要求，而我们现阶段的市场法治环境做好了准备吗？

答案显然是没有。我们来看看股市交易需要的几项基本法治环境。

1：首先要有自由开放的新闻媒体,如果没有公正的大众媒体充分并准确地传播上市公司以及股市的信息,“噪音和虚假信息”就会充斥市场,股市成赌场,股价泡沫会是经常的事。

在股票交易于16世纪中叶出现在荷兰和英国伦敦时,报纸还没有被发明,更没有杂志或收音机、电视和互联网,股民主要依赖伦敦的咖啡馆里听到的传闻和谣言,来判断股票的价值和价格走向。

当咖啡馆、口头传闻是主要“信息”中心时,“噪音和虚假信息”自然当道,所以,在早期的荷兰和英国发生股票泡沫就毫不奇怪。

2：必须对操纵信息、对以虚假信息操纵股票价格的人绳之以法。比如,有了报纸等大众传媒之后,弄不好,这些传媒工具反而成了利益相关者、非法分子或者别有用心的官员散布虚假信息的最方便之手段了,

上市公司可能利用媒体炒作,行政官员也可能利用媒体发布充满误导性的言论,让不明真相的股民误入歧途。

到18世纪20年代的英国伦敦,报纸已较普及,咖啡馆充斥各类股价以及有关上市公司信息的报纸,由于到那时为止英国基本还没有惩罚虚假信息、整治证券欺诈的法律,些上市公司利用媒体大肆炒作,针对公司只报喜不报忧(变相欺诈)。

所以,到1720年发生了历史上第一次股市大泡沫—南海股票泡沫。泡沫破裂之后,英国议会干脆通过著名的《反泡沫法案》,基本停止了股市在英国的发展,直到1863年才恢复。

相比之下,过去几年,尽管中国上市公司不乏假账,也不乏操纵股市的虚假信息,可监管部门睁只眼闭只眼,即使查出,所给的处罚也不痛不痒,其结果当然是“噪音和虚假信息”当道,使股市交易的股票与上市公司之间只比名义上的联系多一点。

3：同样重要的制度安排是政府不能救市。如果一方面监管部门说“买者自负”,另一方面,在每次股市大跌时,又通过发表社论鼓励人们进入股市,通过给基金公司、证券公司施压只许买进不能卖出,严格限制新公司上市以抑制股票供给量,监管部门以各种方式托市,把监管市场等同于管理股市指数。

那么,最终会没有人对真实有用的上市公司信息有任何需求,因为与其分析上市公司,还不如赌政府的救市政策走向。

一旦投资者失去要求真实信息的激励,信息的提供方是否存在欺诈、是否在操纵信息,也就无人问津了。

慢慢地,即使有了发达的传媒、有了互联网传递大量信息,所提供的也越来越是“噪音和虚假信息”。结果,股市还会是换个说法的赌场,这个赌场所代表的世界跟中国经济没有关系。

在监管部门把重心从市场规则监管转到管理指数之后,政府实际上给了每个股民一种防跌保险。

有了防跌保险,不管上市公司有无问题,也不需要什么信息,是股就买差不多也总能赚。这种“政策市”培养的是一种什么社会文化呢?

其一是让许多人还真以为自己领悟了巴菲特的投资本领,却没想到巴菲特那样的投资技能只有在真正的“买者自负”投资市场中才能练出来;

其二是让中国社会不再有“奖优罚劣”的伦理,扭曲了报酬与贡献的关系。当股市赚钱这么容易的时候,让人难以再相信“一分耕耘,一分收获”。

当股市所代表的奖励机制是“优劣都胜”而不是“优胜劣汰”的时候,还有多少人会真正关心股票背后的公司质地究竟怎么样呢，目前阶段，A股就是这样一个畸形的市场。

三：总结

如果，说政府把房地产当做“夜壶”，那么，政府现阶段就是把A股当做单纯的融资工具，股东利益无从谈起。政府靠管理指数的涨跌，来缓解改革带来的阵痛。

而我们每一个普通人，可以做的选择极其有限，如果你有强大的选股能力，可以选到下一个贵州茅台，下一个海康威视，那么，你可以参与到这个极其残酷的A股市场。

如果你没有这个能力，还是建议你老老实实继续买房，以达到保值增值的目的。

历史发展的进程告诉我们，共和国之前所欠缺的，它不会凭空消失，终究需要我们几代人来偿还。

如果，有人问我们A股以后会好起来吗？我们的答案是肯定的，再过十年，80后这一代会是40-50岁，90后是30-40岁，00后也到了20-30岁，这期间的法治环境，我们相信也会越来越好。

现阶段，不投资或者少投资股市，不代表A股不值得我们研究，毕竟，它已经是全球第二大股市，而且，中国的经济充满了活力，预期未来也是全球经济的领头羊。

或许，到某个阶段A股制度改善真的就可以反映中国基本面了呢，我们需要提前做好准备，上帝也总是眷顾有准备的人。

罗曼·罗兰说过:“生活中只有一种英雄主义,那就是在认清生活的真相之后，依然热爱生活。”借用他这句话，我们只想说：认清A股的真相之后，我们依然爱A股。

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个人建议投资股票基金理财，房地产投资的话，机会已去，自住的话随意。

很高兴回答你的问题

已有110平米的房子，家里还有部分闲钱，是用来买二套房，或投资股票。首先从你的问题不难看出，你已经不需要再次购置房屋，而剩下的就是投资取向的问题。如果选择投资方向，我更支持你投资股票，理由如下:

风险比较:房产完胜股票

利润比较:股票利润会更好

时间比较:短时间内房产不能取得很好的投资回报

灵活度比较:股市投资资金灵活，不影响日常开支或者日常用钱，房产则不一样

做基金定投吧！现在消费，医药，科技都在高位，但定投可以分散投入，挺好的。选几支定投吧！收益在20%，比存银行，放余额宝强多了，我也是小白，去年到今天已经赚了近一万了，还是比较满意的。

如果你有股票的投资经验，那我认为你应该是买股票，如果你有基金的投资者那我认为你应该买基金，如果你对金属感兴趣，那我认为你应该买黄金或者白银，如果你没有一点投资经验，那我认为你还是应该买房产。

个人建议还是股市更有钱景，特别是当下疫情肆虐世界，仅剩中国净土的情况

但是股市的风险比房地产要大，还是谨慎一些好

楼市的话，现在的政策都不允许大升，也不会大降，所以不看好楼市

有房子住就行了，绝不能再有买房赚钱的想法，有闲钱可以用一部分买点股票或基金，或者到农村买个场所搞这养殖业。