首先说一下，我属于刚需，准备买，但是不急。再说一下我的观点，我认为杭州的房价是稳中下滑。再说一下g20房价涨的原因，一是杭州当时房价确实不高，没涨上来，当时很多拆迁户，手握巨款，需要的有钱的太多，确实很火，价格也水涨船高，这个是自然。经过抢购后，限购等等一系列事情。现在的局面就是有价无市。房价和收入不成正比；人民购买力下降；投机和改善性住房的人限购；杭州空房率也很高的，本人在下沙，一栋楼晚上空了很多，再加上租房的，实际的住户并没有那么多。如果政策限制和贷款等跟不上，配套和基建都不到位。你杭州房价涨再高，也是虚有其表，真正去住房子的人很少。那些想成为新杭州人的人，估计有合适的机会，也会选择其他地方。说白了，杭州房价都快赶得上上海了，工资水平却比不了，本地人不说了，外地人才有什么理由不选择上海等地方呢。所以我觉得，杭州要想发展，不能只炒地皮。多吸引人才和资源，那个时候的房价才平稳。

秉承一家之言，讲述多方故事！

如果2022年之后，杭州能控制住房价，这就足以证明杭州是一家成熟稳定的一线城市了，个人觉得，杭州不会让房价有大规模的涨幅~~~

20国集团峰会，吓坏了一批人

2016年，杭州发生了两件大事，第一件事20过集团峰会在杭州的顺利召开，从西子湖畔到钱塘灯光，杭州展示给全世界一个不一样的面孔；第二件就是那一年之后，杭州的房价涨幅达到了50%左右，有的甚至更高......

还记得那时我刚来杭州，租的房子是1300块，和别人合租，在20国集团峰会之后，听到的就是谁谁谁在峰会之前买了房子赚翻了，谁谁谁在峰会之前卖了房子，现在真的想跳楼，这是我对20国集团峰会的另一层感触，除了当时管控真的很严格，出门必带身份证！

其实个人感觉，2016年房价上涨是一个必然现象，杭州需要这么一个峰会，去展示给全世界属于杭州的风貌，展示作为一个国际化大都市，杭州拥有的实力和魅力，那么当然，房价也是实力的一个象征，所以从那之后，杭州的房价一路上涨，到了现在，偏远地区的房价都达到了18000元左右。

亚运会，展现是文明和软实力

如果杭州在2022亚运会之后，房价大幅度上涨，就像2016年，那个人觉得是杭州还没有达到一个真正成熟的一线城市，它是需要不断的吸引眼球和话题性来提高房价！

在亚运会来临之际，杭州需要展现的是这座城市的软实力，例如交通的便捷程度，杭州最新的几条地铁路线也会在亚运会之前开通；例如文明礼貌，杭州的扫黄打黑、治犬行动等，全都是为了维护这座城市的文明文化；例如城市居民的幸福感，杭州开通多城一卡，一卡通等，也是为了提升这座城市居民的幸福感，和这座城市有一种天然的亲切感，不再有那么多的陌生。

所以说，个人觉得杭州的房价肯定会一直涨，不会停，因为城市在发展，个人在进步，这点是毋庸置疑的，但是绝对不会发生2016年那样的大幅度上涨情况，因为作为一座真正的一线超一线城市，房价的不稳定一定程度上代表着经济把控程度！

以上仅代表个人见解，欢迎讨论！

谢谢邀请。

杭州是一座美丽的城市，自古就有‘人间天堂’的美誉。作为我国经济最发达省份之一浙江省的省会城市，去年GDP达到13509亿元，除广州特大城市外，杭州占居第一位。这是造成目前杭州高房价的原因之一。

2022年，亚洲运动会将在杭州举办，这是继北京、广州之后，第三个举办亚运会的城市。由此可见，杭州作为省会城市的实力。在此之前，2016年9月4日至5日，G20峰会在此召开，杭州的国际声誉日益提高。想信2022年亚运会之后，杭州的政治、经济、文化等各个方面，都将得到全面提升。同时，杭州作为浙江省的都市圈核心城市和长三角中心城市之一，可以说杭州在22年亚运会之前，必将迎来新一轮大的发展。

处在这样的一个大背景下，在未来的三年内，杭州的发展前景是无法估量的。但同样也遇到这样一个问题，人们担心房价是否会出现大的上涨呢？特别是2022年亚运会之后，房价会出现新一轮的上涨呢？

一般来说，一个地方的房价上涨，大都在某个大的项目动工之前就已经显露出来。如城市地铁项目，人们最关心的是它的站口在那，站口附近的房子价格肯定上涨的快。如某个地方要建学校，学区房的价格肯定要高。随着配套设施的不断完善，房价还会进一步升高。等到大的工程项目完成了，也就很难有适合房地产开发的土地了。

所以，我个人认为，房价上涨幅度或者说新一轮上涨，出现在亚运会之前的几率高于亚运会之后的几率，但也不能说亚运会之后杭州的房价就不会上涨了，即便再涨也应以小幅为主。

纯属个人意见，欢迎各位朋友批评指正。

说真的，杭州的经济现在支撑不起这么高的房价，以我现在呆的大江东为例，去年和前年房价一个劲的往上涨，而且杭州还有一个很奇怪的现象，租房很贵，甚至比深圳、上海都贵了，在郊区来了都是单间一个月七八百。跑偏了，杭州的房价现在的确已经是有价无市了，去年和前年的时候，我一个朋友光靠去地产公司卖房就赚了一辆二十来万的车，但是今年他都说房子现在不好卖了。

新房还好点，尤其是二手房，现在真的不好卖，现在杭州的房价就像炒股炒上去了横盘一样，没人敢去接盘，加之经济不景气，现在杭州的房价肯定会慢慢的往下跌，奉劝各位要买房的现在一点要冷静，要不然会后悔终生的。

一一2022年亚运会的“利好”，“红利”，及G20峰会大“红包”己全部派发完毕!——杭州市的房价：己从2018年，年初“最疯狂” ，“巅峰期”最高住宅(平均价格：36780元/每平米；↗跌至↘28550元每平米，↘2019年春节后，二手房挂牌量猛增，爆量↗高达87000多套。己处于有价无市态势，房主、房东纷纷“大幅”下调↘房屋卖出价格，还是无人“问津\"。房价下跌，引发(租住房)租金价格，大幅度暴跌！ ↘二手旧房租金下跌达25%↘_→未来五年将处于阴跌态势，↘不可逆转!↘因为一年后，杭州市的“房地产开发商”，及炒房团，将集体；大规模→出逃，甩卖，抛甩，新商品房及二手房源 ! “洪水决堤般”，“天量、海量″商品房→集中上市，源源不断二手房，次新房将集中上市销售，将大打价格战↘“血拼到底”↘鱼死网破!↘ 胜、负难料。刚需买房，请你们再次→“围观”→_看《剧情》，观看：开发商怎样“演戏″，“表演节目”→观“敌″瞭阵，遥望战局变化! “静观” 、→二手房价格趋势_→风云变化——隔岸——“观火”，密切关注市场“二手房价格”，由量变到质变全过程，“观棋不语”! “真君子” !……静观其变！……待续……下回分解！

广州亚运会后涨了吗，一地鸡毛，不要说杭州经济怎么怎么滴，参照广州！人均收入和房价比再看看，举办亚运是为了彰显大国实力不是吸血地方子民，继续炒吧！看他高楼起

没有亚运会 我也看好杭州 看好长三角

2022年亚运会之前，杭州房价会大涨吗？下面分享一下我的看法。

专家分析指出，随着淡季来临，接下去杭州二手房热度将会有所趋冷。　　预计今年杭州房价整体上应该会维持平稳走势，主要原因在于调控不会放松，加之前期购买力的透支，很难支撑房价大幅上涨，而市场也将逐步回归理性。

刚刚朋友告诉我，他的高中同学，2016年把自己杭州房子卖了140万，准备买个大点的房子，结果卖掉房子不久杭州房价暴涨。他当时判断到2017年年初就会降价，结果2017年房价依然快速上涨。他只能去偏远地段买了一稍微大点的房子，只是原本他是打算置换房产，现在变成付首付，还房贷了。他当年卖掉的房子，现在市价330万左右

其实想都不要想，房价杭州2022年后肯定会跌，第一杭州房价涨是杭州这几年拆迁造成的，城中村基本上全部拆完，回迁房可能2022年也要全部还完，那时有房子的人也不好租了，外地人买房的也买了，买不起的也要放肆了，租金一下降了，本来买房的想想也不买了，还有一个你去看北京的鸟巢奥运会后成什么样子，杭州的亚运会后也会一成什么样子，到时可能就鬼城一个结局。

亚运会不会对房价产生明显的影响，房价决定于人口增量和货币政策，也就是对通胀的预期和市场供求变化，

亚运会是一种短期的体育盛会，只会带来短期人口流进的急剧变化，比如运动员、裁判员、新闻记者、游客和体育观众、相关的体育从业人员等，盛会过后，快速流进的流动人口将各回各地，不会滞留杭州，也就不会产生新的规模较大的地产需求。

但是随着部分地区体育设施的兴建，会对部分地区的房价产生一些影响，那就是刺激部分地区房价上扬，这是难以避免的，毕竟哪些地方原来较为偏僻，一旦兴建了很多的体育设施，交通、购物等也会跟着完善，地块含金量不同了。

下图是杭城房价走势图，来自于杭州楼盘网，显示最近三个月杭州房子价格基本持平。

杭州最近人口增量，　距杭州统计局数据，18年末全市常住人口980.6万人，比上年末增加33.8万人，全市户籍人口774.1万人，人口出生率为12.4‰，自然增长率为6.3‰，人口继续维持增长，商品房销售面积1675万平方米，下降18.4%，按照人均30平方民计算，销售商品房可以满足大约50万人居住需求。所以杭州地产供应没有短缺，房价上涨动力可能面临消退。

房价上涨动力来自于整个生活成本的提高和土地价格的提高，但杭州维持房住不炒的调控机制不变，房价不会出现大幅度的上涨，维持一种震荡适度走高的态势概率加大。

杭州二手房交投较为清淡，已经出现了二手房房源堰塞湖，成交价格有所下降，也会传导到一手房市场。