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我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗？
2020-08-11 18:35阅读(72)
我想卖房子，但是房子有贷款，可以卖吗？:这是一个普遍性的现实问题，如果不是特别着急出售，那就自己去筹集资金，然后提前预约贷款银行，进行排号。有的银行可
这是一个普遍性的现实问题，如果不是特别着急出售，那就自己去筹集资金，然后提前预约贷款银行，进行排号。有的银行可能会以违约为由，收取一定的违约金。但不会很多，大约两个月的房贷作为补偿。有部分银行则不收违约金，根据不同的约定来执行。
如果自己急于出手，就给房屋中介公司说明情况。自己把房屋价格的出售价位下调部分，这样看房的客户增加，提高意向率。如果快达成意向，中介公司会找相应的公司进行垫资还贷，自己则需要承担部分利息。如果楼市火爆，这部分利息买方也会承担，这期间需要的时间大约在一个半月左右，期间有你个人预约还款时间，对方提交资料贷款审批时间。如果中介公司的协调力度比较大，这可以缩短相应时间。包括中介费，税金，评估费，房本图纸费用等也会承担。
至于具体操作还要看当地的房地产政策，有多套限购，限贷，满二唯一，满五唯一，外地人是否限购，限贷等。唯一可以放心的就是你售房的款项直接进入房地产监管资金账户，不存在欺诈，卷款潜逃事情的发生。
虽然二手房是旧房，但对于购房者来讲，避免了开发商承诺不兑现，绿化率缩水，出房率缩水，资金链断裂，烂尾，卷款潜逃的风险。
水平有限，敬请指正！感谢今日头条！
敬请关注！
陕南晓霞
2020-08-11
可以，首先要解压，把产权原件从贷款的银行处取得和买方到不动产中心过户。如果你手头紧，没有足够的资金进行解压，可以和买方进行商量，用其首付款来实现，如果不够，你自己也得添一些资金来完成。这样你就可以顺利完成还贷中的房产交易了。
可以啊
可以的，并且可以用卖出的钱还贷款！
可以卖。前提是先还清银行贷款；如无能力还清贷款余额，可与买家商量用他缴首付的款来还贷款，一举两得。
可以卖！但是需要买家把贷款的那部分一次性的给你，你还给银行！相当于你提前还款，把贷款全部还完！把抵押取消，把他项权证拿出来！办理过户，买家用房产证办理贷款，然后把剩余房款打给你！这一系列的环节都必须有合同做为保证！如果买家能全款，那最省事！直接给你全款，你把贷款还完，然后过户给买家！
可以卖，前期手续正常办，过户前还完贷款就可以
还清，取出抵押，就可卖
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