万科、建发、泰禾等房企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？

万科，建发，泰禾等放企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？其实楼市如何，看看资本和金融市场就可以，因为楼市已经脱离了供需市场，完全资本和金融化，看看大佬们在干嘛就可以。

一、2019年以来，阿里巴巴马云卸任董事长，京东刘强东卸任董事长，连刚刚上来的拼多多黄峥也卸任董事长了。房地产开发商老板们更离谱2019到2020大量转移资产出去，有很多债的房地产开发商居然以发债方式转移资产，有的还直接国籍换了。大佬们如此，中小企业老板们日子也不好过，你看看哪里还有像2018之前大面积招工的，分公司都在裁员降薪关门，减少投资呢。毕竟市场真的变化太快了，贷款话贷越多就是债越多，无法把债转化为资本。大企业也都裁员降薪，降薪30%那是好的了，有的发2000-4000保底工资发了半年以上了。

二、金融市场，这个不多说了，大家应该清楚，股市、债市、基金、中概股、港股。这是房地产真正股东，因为很多上市企业拿了钱就是买房买地，这几年大城市买得起房子也都是这些上市企业股东吧，中小企业主反正已经买不起房，很多中产钱也在里面，现在国际环境发展趋势只会更糟糕，没有最糟糕。如果金融不稳定，楼市就是真的釜底抽薪，单纯银行根本承担不起这么高的房地产金融化得金融市值，要知道楼市市值是货币发行量几倍，也是GDP几倍。

万科，建发，泰禾等房价在跌，并不能说楼市进入了寒冬。

楼市有规律，

房价也有规律。

花无百日红，

人无千日好。

房价高企，是不正常的。

有人就应该有相应的楼房，

楼房应该有相应的人去住。

人多房少，房贵，

房多人少，楼贱。

很简单的道理，

当今就有很多人不明白。

现在房价的松动，

说明楼市离寒冬不远了。

什么东西都有保质期，

超过保质期，

丢在大路上，

也没有人检起。

楼上总体趋势还是上行，受到调控政策影响出现个别下浮属于喝了，还是强调房子投资重点，一线，准一线城市，越靠近市中心约好，好品牌，好物业，好房型，好交通，号配套

降不降价关键看企业是否还有现金流，用于拿地及后续开工建设

其次看老百姓是否有现金流，没了工作生存吃饭是最根本问题，住房因为开支过大成了非必须。有的人回了老家，连租房都支付不起。

回到本质就是怎么才能让企业生存下去，员工工资及其他必要开工支出怎么能维持，是企业高管们需要考虑的。