如果房子拆迁,已经外嫁的女性但户口还在老家的能得到安置房吗?:这个问题我来试试。题主意思很明确,您是一个户口仍在原籍的外嫁女,希望娘家房屋拆迁的时候能
这个问题我来试试。
题主意思很明确,您是一个户口仍在原籍的外嫁女,希望娘家房屋拆迁的时候能得到一套安置房。
要回答这个问题,我们就要弄清楚农村房屋拆迁补偿是按户口人数还是按被拆迁房屋面积。
农村房屋拆迁常用的补偿方式有三种,即宅基地补偿、安置房补偿、货币补偿。本题讨论的是安置房补偿。假设,您的户口本上注明您的父亲是户主,成员还有您的母亲和弟弟,您家4口人共有一处宅基地房屋,现在这处房屋拆迁了,如果按照人口数分安置房的话,势必您家应分得三处,您父母一处,您一处,您弟弟一处,显然,这不现实,也没有法律依据。如果按宅基地上建造的房屋面积进行补偿,根据相关程序,先让本地有房产评估资质的评估公司对房屋进行面积测量,再根据房屋结构、建成时间(新旧程度)、室内外装璜情况、附属设施等依照地方物价作出一个估价。然后,按照评估价值交换安置房,这就好操作了,也有法律依据。其依据是《土地管理法》。
因此,您即使户口仍在原籍,希望得到安置房的可能性也不大。除非您的户口是独立的!
以上只是个人看法,希望能对您有一点点帮助。
我们这儿,只要有户口,人人有份,都予安置。
题主的这个问题,我觉得应该改为外嫁女户口未迁出,能获得娘家的拆迁补偿吗?因为安置房只是拆迁补偿当中的一部分。
对于农村外嫁女,一直都的看法就是嫁出去的女儿泼出去的水,尤其是传统观念比较强的农村人,女儿就是别人家的人。因此上,不光是村里人不把出嫁女当做本村人,有时候娘家人都把出嫁女作为外人看待。对于外嫁女来说,能否享受娘家村子的拆迁补偿、分红及其它利益,就看外嫁女是不是出嫁前所在村子的成员。
对于是不是本村人,认定的基本方式就是户籍登记,而外嫁并不是丧失本村村民资格的法定条件,只要外嫁女的户口没有迁出,而且也一直都在尽村民的义务,就属于本村村民,享有和其他村民同等的权利。因此,作为外嫁女,户口没有迁出,是可以享受和其他村民同等份额的拆迁补偿。如果其他村民有安置房,户口在村的出嫁女同样也能获得安置房,任何人不能阻止其享受应得的利益,当然包括娘家人。
总之,外嫁女本来该有的利益被无情剥夺,在农村还是比较普遍的,只要是应得的,出嫁女也不能忍气吞声,一定要拿起法律的武器保护自己的合法权益。
在生活中,由于发展需要,会对某些区域进行拆迁活动,在拆除群众房屋的同时,除了合理的给予拆迁群众理当的补偿之外,还会涉及到拆迁群众的安置问题。那么,如果房子拆迁,已经外外嫁但户口还在老家的女性能得到安置房吗?
安置拆迁群众无外乎有三种途径:第一种是货币化补偿安置。像这种安置方式,就是在拆迁的时候对拆迁群众的房屋进行市场评估,综合考虑后给出一个合理的补偿价位,拆迁群众如果选择了这种安置方式,就不会再得到房屋或者宅基地安置,当然可以拿着货币化补偿款到任何地方买房。
至于拆迁群众领取货币化补偿款之后,外嫁女能不能分到补偿款已经属于家庭成员之间的财产分配问题了,也就是说拆迁款已经给你了,至于你们家庭怎么分配是你们自己的事。有钱就可以买到房,如果外嫁女分配到了补偿款,想要住房的话不不简单?拿钱想到哪买房都可以,也算是变相的得到了安置。
第二种是宅基地安置。这种安置方式,就是对宅基地上面的房屋进行拆除并给予一定的经济补偿,然后根据你的家庭人口确定面积另划一块宅基地,由搬迁群众自行建房,这个就比较灵活了,儿女多的就可以自行决定建造几层来满足居住的需要,一般情况下建房层数会限制在三层以下。如果外嫁女想要房子,还是家庭成员之间协商,至多建成之后分一套给你就是了。
第三种是集中安置。像这种安置方式,就是将你的房屋拆除的同时给你一定的补偿款,然后由拆迁方统一建房,房屋建好之后,你再去购买房屋。当然一般情况下拆除你一套房屋,你可以以建房的成本价购买一套房屋,那儿女多的拆迁群众怎么办?不急,你可以购买中价房,中价房就是购买价格低于市场价高于建房成本价的房屋,这就是解决家庭子女多的住房问题,包括外嫁女的住房问题,很人性化吧!
总的来说,在拆迁时,它主要是以房为单位,首先是你得有房子才行,在拆除房子时是和这处房子的户主谈补偿及安置问题,它并不是说拆除你这套房子要和你全部的家庭成员都来谈补偿和安置问题,至于外嫁女能不能得到安置房,其中很大的因素取决于户主,像以上三种安置方式,会有不同的安置结果,就看你选择哪一种了。
当然,如果你只是户口在村里而没有房屋,想要得到安置的话就很难了,因为你没有房屋被拆除,何来的安置?就算是考虑你住房的问题对你进行安置,也不是免费给你提供房子,而是有偿的。
这是从事过农村房屋拆迁工作的笔者,结合现行政策和当地的实际,给出的答案。
对于户口未迁出的外嫁女,若是符合下列两个条件之一,都应获得拆迁安置房:
一是户口未迁出、作为娘家集体经济组织的一员,通过与父母分房分户、申请宅基地建房等拥有合法的产权农房。二是通过继承父母的农房,哪怕是按产权的份额继承了父母的农房。
当事人拥有产权的房屋被拆迁时,作为产权人当然有资格获得拆迁安置房。
由于是户口未迁出,其户口就可能仍与其父母的户口在一起,是父母户口本上的家庭成员。若父母的产权农房被拆迁时,作为与父母户口在一起的当事人也应获得拆迁安置房。
这是因为大多的拆迁安置都是先确定被拆迁房屋的产权人,然后根据以产权人为户主的户口本上的成员确定住房安置的对象,说直白点就是按被拆迁农户其户口本上的人头进行安置,当然已安置过将不能再次进行安置。
需要说明的是,外嫁女作为被拆迁农户家庭成员进行安置的,其应获得的住房安置是政策的规定,法律也将予以保障。至于当事人要不要,父母给不给,是家庭内部问题,但在大多地方,父母都会按政策的规定分给出嫁的女儿。
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(本文图片来自网络)
在日常生活中,由于发展需要,某些区域将被拆除。在拆迁群众房屋的同时,除了对被拆迁群众进行合理补偿外,还将涉及被拆迁群众的安置。那么,如果房屋被拆毁,已经在屋外结婚但仍然有户口的妇女能否获得安置房?安置被拆迁人的方式有以下三种:第一种是货币补偿和安置。这种安置方式是对拆迁过程中被拆迁人的房屋进行市场评估,综合考虑后给予合理的补偿价格。如果被拆迁人选择这种安置方式,他们将不再获得房屋或宅基地。当然,要进行重新安置,您可以在任何有货币补偿的地方购买房屋。至于被拆迁人领取货币补偿后,已婚妇女能否获得补偿已经是家庭成员之间财产分配的问题,也就是说,拆迁钱已经给了您,您的家庭如何分配这笔钱。是你自己的。事情。如果有钱,就可以买房子。如果已婚妇女得到补偿,想要买房子不容易吗?您可以在想收钱的任何地方买房,这可以看作是变相的安排。第二类是宅基地安置。这种安置方法是拆除宅基地上的房屋并给予一定的经济补偿,然后确定“家庭人口”的面积来确定另一个宅基地,被安置的人将建造自己的房屋。这样会更加灵活,可以容纳更多的孩子。您可以决定建造几层以满足居住需求。通常情况下,要建造的楼层数限制为三层或更少。如果已婚妇女想要房子,则仍由家庭成员协商。完成后,最多会为您分成一组。第三种是集中放置。这种安置方式是拆迁房屋并给予一定补偿,然后拆迁人将房屋统一建房。房屋建成后,您将购买房屋。当然,在正常情况下,如果您要拆除房屋,则可以以建造房屋为代价购买房屋。被拆迁的有很多孩子的人呢?不用着急,您可以购买中等价格的房子。中等价位的房屋是指其购买价格低于市场价格且高于房屋建造成本的房屋。这是为了解决有很多孩子的家庭的住房问题,包括已婚妇女的住房问题,这是非常人道的。对!一般来说,拆迁时主要是基于房屋。首先,您必须拥有一所房子。拆除房屋时,您将与房屋负责人讨论补偿和安置问题。这并不意味着要拆房子。对于房屋,您应该与所有家庭成员讨论补偿和安置问题。至于已婚妇女能否获得安置房,很大的因素取决于户主。像以上三种安置方式一样,安置结果也会有所不同。这取决于您选择哪一个。当然,如果您仅在该村有永久居民的注册住所而没有房屋,那么将很难重新安置,因为您没有房屋要拆除。在哪里可以安置?即使您因住房问题而重新安置,它也不会免费为您提供有偿的住房。
1.根据你所说的这种情况,如果户口还在老家,也确实属于你父母所在地集体经济组织成员,同时在加入地也未取得承包地或者宅基地的,其土地承包权益不会因外嫁而丧失,在老家遭遇征地拆迁时,其作为父母名下的家庭成员,是可以作为被安置的对象的。
2.根据《妇女权益保障法》第三十二条、第三十三条规定:妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面,享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。综合以上法律规定,作为已经外嫁的妇女与男子享有平等的权利的,任何其他组织都不能剥夺。
3.综上,已经外嫁的女性但户口还在老家的是可以得到安置房的,但如果在夫家已经享受过拆迁安置权益的,有可能会因重复安置等问题而不予安置。
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在农村采取的是村民自治的制度,这一点我国宪法中也有明确规定。但是自治的前提是不违反法律法规的强制性规定,不侵犯村民的合法权益。房子拆迁,已经外嫁的女性,只要户口没有迁出去,仍然属于老家村集体组织里的一员,有权利获得安置房的分配名额。若是村委会出面干涉,当事人有权向人民法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益。
农村集体组织或者村委会等可以根据法律规定制定征地补偿安置方案,在征地补偿安置方案确定之时,已经具有本村村民资格的成员,可以请求获得相应的份额。也就是说在征地补偿安置方案出来之后才迁入本村的或者在那之前就已经迁出本村的,没有资格请求获得征地补偿资格。外嫁女的户口还留在本村的,依然属于本村的集体经济组织成员,具有本集体经济组织成员的资格,可以请求获得安置房的分配名额,人民法院对于外嫁女的请求权应予支持。最高人民法院也出台了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》,对相关纠纷问题均有规定,可自行查询。
我国《宪法》第四十八条明确规定,中华人民共和国的妇女享有同男子平等的权利。村委会等不能因为妇女已经外嫁,就剥夺其合法的权益。这是对妇女的歧视,违背了宪法之规定。若是征地补偿安置方案中载有违反宪法和其他法律法规之规定的内容,相应的条款自然无效。因为违法条款遭受侵害的当事人可以向人民法院提告,请求确认其合法的请求权。
综上所述,从法律法规和相关的司法解释之规定来看,如果房子拆迁,已经外嫁的女性但户口还在老家的理应得到安置房;若是村委会出面干涉外嫁女获得分房资格的,当事的妇女可以请求人民法院的帮助;一切违反法律法规强制规定的条款,从始至终都没有法律效力。
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