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家里卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,怎么解决?

2020-08-08 11:04阅读(78)

家里卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,怎么解决?:差不都都遇到过这一类的事情吧,我说下我家的情况吧,2008年的时候,为了考虑到孩子以后上学,

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差不都都遇到过这一类的事情吧,我说下我家的情况吧,2008年的时候,为了考虑到孩子以后上学,就在附近一个不错的学校周边买了一套学区房,当时的价格是12300.00元/平,后来因为是考虑到只是为了孩子上学,并且没有长期居住的打算,所以选的是小户型67.9平,总房款是85万,贷款10年。后来随着学校的情况该学区房的价格一路上升,100平以下的小户型单价在3.8-4.1万元/平,大户型最便宜也在3.5万元以上。现在出售中介给估价255-265万左右。因为孩子现在已经上初中了。本人也没有打算要二胎的计划,另外,在别处也有房产,所以就考虑在孩子毕业前后出手这套学区房。和家人商量后决定先了解行情后做计划。这件事情被一个亲戚知道了(是我岳母弟弟的女婿)。他家的孩子4岁了,也开始考虑学区的问题,所以来我家商量,希望能用100万的价格购买这套学区房。不算装修,光是房款加上贷款利息大约就是在120万,加上装修,差不多在140万上下了。对于这样的价格,真是无言以对了。

结果肯定是没有谈妥,大家不欢而散。至于什么谈不拢就撕破脸皮,亲戚都没得做这一类的,我感觉,在他来找你谈的时候,就根本已经没有把你当做亲戚来看待了。

之后的处理就是带着老婆去了趟岳母家,把这件事情告诉岳母。老太太当时就打电话给她弟弟(就是我媳妇的老舅),之后听说岳父岳母加上老舅和老舅妈四位老人,一起去了我那个亲戚家里谈话了。再往后的发展就是,媳妇家那面的亲戚都知道了他干的这么一回事儿了。

至于房子,还没有出售,一是因为孩子才上初一,并不是很着急。另一个就是有一种打算,如果真是要出售的话,在市场价的基础上,可以考虑便宜个5万左右卖给亲戚也是可以接受的。但是对于他的这种做事方式,确实很难再把他当做亲戚来看待了。至少在我们这一辈人当中是这样的了。

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家里十年前买的房子,如今亲戚还要按十年前的价格来买这个房子。我得说你这个亲戚的如意算盘打的实在是太好了。想占亲戚的便宜,实在也是太明显了,对待这种无德的经济,真的也没有必要再搭理,他对待这样的人,也真的没有必要再理他,所以我觉得这样的亲戚不理他是最好的。

我家亲戚就有一个这样的人,当初我舅舅干企业的时候,家里四处借钱,其实也就是看准了一个项目,想让大家一同发财,可是等我舅舅的工程公司干的风生水起的时候。原来主张不借我舅舅钱,最明显的那个亲戚竟然找上门来,非要把自己的儿子送进他的企业去当一个领导,非要拿着自己的钱去入原始股。我就就是一个面子很矮的人,他当时就想答应,可是舅妈和我的妈妈当时就很反对,当时就把这个人的想法给驳回去了,可谁知这个人见到亲戚朋友,就说我舅舅不讲究,当初是他的父母帮了我舅舅什么的,反正是把以前的陈年谷子,万年糠都翻腾出来了。可是现在想一想,当初你干什么去了,人家找你想让你发财,你不理不睬,人家做好了生意,你想坐乘车发财,这样的好梦谁能给你元,所以说这样的亲戚干脆就别理他,咱们也没有义务帮他,所以说这样的亲戚,干脆就别让他占便宜,即使他占了便宜也会得便宜卖乖。因为他至始至终就是不懂得感恩的人,所以说这种小人干脆就不能让他占便宜。



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作为一个专业的房产经纪人,您所说的这个现象其实蛮多的。

在我从业期间就遇到过这样的情况。我的一个委托业主名下有三套房子,业主夫妻俩工作都很好,家庭比较富裕!其中一套是很久之前买的,由于家里孩子要结婚了想要去置换一下买套新房给孩子,所以要把这一套卖掉之后再添点钱就行了,这样可以省下很多资金。而他的亲戚家条件不是很好,家里孩子还是在租房子住,知道了这个事之后就想买他的房子。

这套房子是在09年购买的,购入的价格是5000一平方,而现在的价格则是一平19000了,价格涨了很多,他的亲戚就说想要以10000一平的价格买下,差价太大了就一直没有同意,然后就以市场价的定价委托链家来售卖。可笑的是,他这个亲戚就换各种身份在贝壳找房平台与我们经纪人联系,想要让我们来为他去杀价,可想而知我们不可能做到这种事情的,直到后面到我们店里去闹的时候与业主撞到,场面一度尴尬,因为他找了很多经纪人去帮他做说客。

这套房子最后还是卖掉了,不过是另外的客户下的定,价格也是低于市场价了,很容易就找到了买家。他们两家平时还是有联系的,但感情怎么样就不得而知了,有这样的想占便宜的亲戚,那不用那么客气,毕竟我们是处在物价飞涨而工资不见怎么涨的年代。

希望您可以明白明哲保身的道理,人心不正,那不值得同情!

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不知道脸皮多厚的亲戚,才能开口提出这样过分的要求!

首先我们分析下这事有没有可行性。

10年前的房价什么概念?坐标二线城市。

2000年,我家买了一套单元房,单价1300,总价不到15万,2019年,这套房子拆迁,一套变2套,目前一套市值300万,两套600万

2004年,新区房价2000,目前单价2.7万

2008年,家里拆迁,房价大概在4000左右,目前市值2.5万!

如果你这套房子100平方,按4000一平,当年房价40万,目前2.5万一平,市值250万。

请问,你亲戚想用40万买市值250万的房子,是他头脑进水了,还是你们给了他很好欺负的感觉?

其次,如果遇到这样的情况如何处理?分以下几个情况:

1.是很亲的亲戚,并且两家关系较好,或者早年欠他很大的人情,诸如此类,实在不想扯破脸,而且自家情况很好,可以在市场价便宜几万意思下,但是我估计会提出这样要求的亲戚,应该想图的不仅仅是几万块。

2.和亲戚说,几年前家里出现巨大经济危机,又不好意思开口为难亲戚,向他们借钱。所以把房子抵押了,如果想买房子,就只能拿钱解压,如果他还想买,就先出钱解压吧!

3.又不亲,又没交情,没恩情的亲戚,面子都不用给,直接说有人出250万买了,已经签合同,实在抱歉,他迟来一步。

友情提示,就算卖亲戚,也不能分期付款哦,不然就和借钱给亲戚一样,有去无回!

??我是“房地产先锋号”,聊拆迁,看户型,论过户,买卖房避坑、维权,地产有关看这就对了!

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我还真遇到这样的情况!15年前大伯家因为要搬到了上海,所以就打算把家里的老宅给卖了,价格为3万块钱。我们当时都不赞成他卖,觉得这是根,将来你老了,还得回来,没了房子怎么办?我爸当时跟我大伯说了,如果真要卖,你就卖给我家。但是不知什么原因,最终这个房子卖给了我哥他姨妈家,我爸后来知道了特别生气,但是也没法子。后来等到了18年的时候,我大伯他们都老了,再加上我奶奶九十多岁,需要他们照顾了,他们就感到后悔了,当初不应该把房子卖了。因为之前每次回老家,他们都是住宾馆,要么住在别的亲戚家,很不方便。说来巧了,这个房子,我大哥他姨妈家在县城又买了一套,全家都搬到县城去了,这个房子放在这也是空着,最后我大伯又想把它买回来,价格嘛,随便他们要。他家这个亲戚也是很厚道,又考虑到是亲戚,说就三万五吧,最后我大伯给了四万,多多出的钱算这么些年的利息了。最终很圆满。

你这个情况的话,你亲戚就有点不厚道了,想拿十年前的价格买现在的房子。感觉他们完全就是觉得你们好欺负,想占你们大便宜。你完全可以拒绝,跟他们说、想买按市场价。这样的亲戚以后也少跟他们来往,刁钻。

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我不知道楼主这位亲戚是出于什么样的情况下提出这样的要求,但我觉得很不可思议。

第一,10年前的房子,到了10年后,就这些年国家的发展来看,价格肯定是涨了,还涨不少。如果楼主把这当做买卖,那么无疑是亏的。

第二,如果打感情牌,楼主亲戚那样的做法,相信明着抢钱,根本不顾亲戚之情。从这一点看,楼主也没必要顾忌亲戚之情了。

第三,如果楼主实在是不想卖,我想谁也奈何不了你,大不了大家以后老死不相往来。反正能提出那样要求的亲戚,不要也罢。

第四,楼主也要看看具体情况,如果楼主多套房,不差这一套,而亲戚确实比较困难需要一套房的话,楼主也可以考虑一下。毕竟亲戚一场,该帮好???帮。

总而言之,楼主掌握主动权,如果对方不要脸,我想楼主也没必要顾忌太多,大不了以后亲戚没得做。

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我觉得,既然亲戚都开了口了,答应他也没什么,不就是让时间回到十年前吗?我给你一个建议,同意。另外,付钱也不用付了,直接用十年前的贵州茅台股票支付吧,大家都坐着时光机回到十年前,谁也不让谁吃亏对不对。

我查了一下,2009年的贵州茅台是一百多块钱一股,现在呢是一千一百多块钱一股,考虑都中间送股、分红等等的影响呢,大概也就是涨了个三十倍的样子,不算太多。毕竟,大家都穿越时光十年了,总不得赚点钱是不是?

如果你的亲戚觉得难以接受,那最起码,你得按照2009年的价格给我一批贵州茅台酒吧?我给房子你给酒,这也符合亲戚的身份啊。2009年的时候,贵州茅台大概800块一瓶,现在2000多一点,也就是涨了个三倍多四倍不到。说起来,你可能还吃了点亏啊。

最后,我觉得要说一句话,亲戚是亲戚,生意是生意。亲戚有困难,你可以送钱给他,可以借钱给他,但一笔生意该怎么谈就怎么谈,这是两条线上的事情,讲在明处就好了,别含含糊糊,反而两头不是人。

另外,你要是把今天100万的房子卖50万,按照最高院对合同价格的司法解释,这个合同低于市场价30%是可以判定为无效合同的。

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如果你10年前借了他50万,现在把这50万还给他,并且对他表示感谢,他会怎么想?估计内心就开始计划跟你老死不相往来了。这钱,哪怕不投资,单纯放银行,都会有不少的利息...

谁都知道,十年前的房价跟如今不可同日而语。

几年前,公公的把兄弟家里拆迁,分了几套房子。虽然是拆迁房,但是那房子辖区内有比较好的学校,公公当时就跟朋友说,反正他们也住不完,能不能卖给他一套。公公当时是想以后,我儿子可以在那里上小学...当时价格谈好了。比当时的市价还低一些。但是钱没有给,公公的朋友说,等上房抓阄后,再给钱吧。房子今年上房了。但是这几年徐州的房价猛涨,当初的价格如今早就不能买一套房子了。至少涨了三分之一。上个月,公公就在家里念叨这个事情,我们就都跟他说,让他别再跟朋友谈房子的事情了,换了谁,都不想吃这个闷亏,虽然当时口头约定了,但是毕竟人家没有拿到钱....我们辖区的房子也不错,就别多想了。后来他那个兄弟,不知道是不是试探,就问他,房子还买吗?我公公就说,不买了吧,反正家里也拆迁了,房子也够住...他那兄弟笑了笑,说,就知道你是闹着玩的...估计对方的心里也是松了一口气吧。

人有时候,就该换位思考,将心比心。如果换成是自己,谁愿意吃这样的亏呢?亲兄弟尚且还要有商有量呢....

你这亲戚明显的想占便宜。作为亲戚,给适当的优惠一些就不错了。谁都知道现在房子也不愁卖,就直接跟他说清楚,如果他觉得你不讲人情,这样的亲戚,跟他撕破脸又如何?

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家里要卖一套十几年前的一套房子。亲戚想要买,却要让你以买房子的价格卖给他。这种要求,是非常无礼和不现实的。

在我们这个三线城市,十几年前,也就是2000年,最开始的房子,也就是一平方1000多块钱。到了2008年,房子也就是在2000左右。到了2010年,房子就到了3000。现在是2019年,房子基本上涨到了一万。如果你是十几年前的房子,价格肯定上不了3000。

现在的二手房,最少也得七八千。如果你按当时买的价格卖给他,最多也就是一两千。这样下来,以100平米的房子,就要少卖六七十万。这对于一般的家庭来说,是十几年的收入也挣不来的。

最好的办法是不卖给亲戚,因为你不论少要他多少钱,他也会认为是你多要了他的钱。你少卖了钱还得落埋怨,何必趟这趟浑水呢。

如果亲戚真的想要,你又驳不开颜面。那就通过评估公司评估一下价钱,然后少要他2到3万。

作为亲戚,也算是给了他脸面。如果这个条件他还不同意,买卖不成仁义在,那就房子还是你的房子?钱还是他的钱。




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我也碰过相同的情况,我单位99年福利分房的,我自己觉得太小就另外买房住了,表弟就问我能否按单位分房时的价格卖给他,意味着当时市值200多万的房子,两万多转给他,我笑笑直接拒绝,说我还有用,留着出租,以后给小孩,现在市值已是400万元,我的资产为何要低价转给你赚钱,我也要生活呀,利益为何要无条件给你,我直接拒绝。∵