家里卖了十年前的一套房，亲戚要我以当时价格卖给他，怎么解决？

差不都都遇到过这一类的事情吧，我说下我家的情况吧，2008年的时候，为了考虑到孩子以后上学，就在附近一个不错的学校周边买了一套学区房，当时的价格是12300.00元/平，后来因为是考虑到只是为了孩子上学，并且没有长期居住的打算，所以选的是小户型67.9平，总房款是85万，贷款10年。后来随着学校的情况该学区房的价格一路上升，100平以下的小户型单价在3.8-4.1万元/平，大户型最便宜也在3.5万元以上。现在出售中介给估价255-265万左右。因为孩子现在已经上初中了。本人也没有打算要二胎的计划，另外，在别处也有房产，所以就考虑在孩子毕业前后出手这套学区房。和家人商量后决定先了解行情后做计划。这件事情被一个亲戚知道了（是我岳母弟弟的女婿）。他家的孩子4岁了，也开始考虑学区的问题，所以来我家商量，希望能用100万的价格购买这套学区房。不算装修，光是房款加上贷款利息大约就是在120万，加上装修，差不多在140万上下了。对于这样的价格，真是无言以对了。

结果肯定是没有谈妥，大家不欢而散。至于什么谈不拢就撕破脸皮，亲戚都没得做这一类的，我感觉，在他来找你谈的时候，就根本已经没有把你当做亲戚来看待了。

之后的处理就是带着老婆去了趟岳母家，把这件事情告诉岳母。老太太当时就打电话给她弟弟（就是我媳妇的老舅），之后听说岳父岳母加上老舅和老舅妈四位老人，一起去了我那个亲戚家里谈话了。再往后的发展就是，媳妇家那面的亲戚都知道了他干的这么一回事儿了。

至于房子，还没有出售，一是因为孩子才上初一，并不是很着急。另一个就是有一种打算，如果真是要出售的话，在市场价的基础上，可以考虑便宜个5万左右卖给亲戚也是可以接受的。但是对于他的这种做事方式，确实很难再把他当做亲戚来看待了。至少在我们这一辈人当中是这样的了。

家里十年前买的房子，如今亲戚还要按十年前的价格来买这个房子。我得说你这个亲戚的如意算盘打的实在是太好了。想占亲戚的便宜，实在也是太明显了，对待这种无德的经济，真的也没有必要再搭理，他对待这样的人，也真的没有必要再理他，所以我觉得这样的亲戚不理他是最好的。

我家亲戚就有一个这样的人，当初我舅舅干企业的时候，家里四处借钱，其实也就是看准了一个项目，想让大家一同发财，可是等我舅舅的工程公司干的风生水起的时候。原来主张不借我舅舅钱，最明显的那个亲戚竟然找上门来，非要把自己的儿子送进他的企业去当一个领导，非要拿着自己的钱去入原始股。我就就是一个面子很矮的人，他当时就想答应，可是舅妈和我的妈妈当时就很反对，当时就把这个人的想法给驳回去了，可谁知这个人见到亲戚朋友，就说我舅舅不讲究，当初是他的父母帮了我舅舅什么的，反正是把以前的陈年谷子，万年糠都翻腾出来了。可是现在想一想，当初你干什么去了，人家找你想让你发财，你不理不睬，人家做好了生意，你想坐乘车发财，这样的好梦谁能给你元，所以说这样的亲戚干脆就别理他，咱们也没有义务帮他，所以说这样的亲戚，干脆就别让他占便宜，即使他占了便宜也会得便宜卖乖。因为他至始至终就是不懂得感恩的人，所以说这种小人干脆就不能让他占便宜。

作为一个专业的房产经纪人，您所说的这个现象其实蛮多的。

在我从业期间就遇到过这样的情况。我的一个委托业主名下有三套房子，业主夫妻俩工作都很好，家庭比较富裕！其中一套是很久之前买的，由于家里孩子要结婚了想要去置换一下买套新房给孩子，所以要把这一套卖掉之后再添点钱就行了，这样可以省下很多资金。而他的亲戚家条件不是很好，家里孩子还是在租房子住，知道了这个事之后就想买他的房子。

这套房子是在09年购买的，购入的价格是5000一平方，而现在的价格则是一平19000了，价格涨了很多，他的亲戚就说想要以10000一平的价格买下，差价太大了就一直没有同意，然后就以市场价的定价委托链家来售卖。可笑的是，他这个亲戚就换各种身份在贝壳找房平台与我们经纪人联系，想要让我们来为他去杀价，可想而知我们不可能做到这种事情的，直到后面到我们店里去闹的时候与业主撞到，场面一度尴尬，因为他找了很多经纪人去帮他做说客。

这套房子最后还是卖掉了，不过是另外的客户下的定，价格也是低于市场价了，很容易就找到了买家。他们两家平时还是有联系的，但感情怎么样就不得而知了，有这样的想占便宜的亲戚，那不用那么客气，毕竟我们是处在物价飞涨而工资不见怎么涨的年代。

希望您可以明白明哲保身的道理，人心不正，那不值得同情！

不知道脸皮多厚的亲戚，才能开口提出这样过分的要求！

首先我们分析下这事有没有可行性。

10年前的房价什么概念？坐标二线城市。

2000年，我家买了一套单元房，单价1300，总价不到15万，2019年，这套房子拆迁，一套变2套，目前一套市值300万，两套600万

2004年，新区房价2000，目前单价2.7万

2008年，家里拆迁，房价大概在4000左右，目前市值2.5万！

如果你这套房子100平方，按4000一平，当年房价40万，目前2.5万一平，市值250万。

请问，你亲戚想用40万买市值250万的房子，是他头脑进水了，还是你们给了他很好欺负的感觉？

其次，如果遇到这样的情况如何处理？分以下几个情况：

1.是很亲的亲戚，并且两家关系较好，或者早年欠他很大的人情，诸如此类，实在不想扯破脸，而且自家情况很好，可以在市场价便宜几万意思下，但是我估计会提出这样要求的亲戚，应该想图的不仅仅是几万块。

2.和亲戚说，几年前家里出现巨大经济危机，又不好意思开口为难亲戚，向他们借钱。所以把房子抵押了，如果想买房子，就只能拿钱解压，如果他还想买，就先出钱解压吧！

3.又不亲，又没交情，没恩情的亲戚，面子都不用给，直接说有人出250万买了，已经签合同，实在抱歉，他迟来一步。

友情提示，就算卖亲戚，也不能分期付款哦，不然就和借钱给亲戚一样，有去无回！

??我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

我还真遇到这样的情况！15年前大伯家因为要搬到了上海，所以就打算把家里的老宅给卖了，价格为3万块钱。我们当时都不赞成他卖，觉得这是根，将来你老了，还得回来，没了房子怎么办？我爸当时跟我大伯说了，如果真要卖，你就卖给我家。但是不知什么原因，最终这个房子卖给了我哥他姨妈家，我爸后来知道了特别生气，但是也没法子。后来等到了18年的时候，我大伯他们都老了，再加上我奶奶九十多岁，需要他们照顾了，他们就感到后悔了，当初不应该把房子卖了。因为之前每次回老家，他们都是住宾馆，要么住在别的亲戚家，很不方便。说来巧了，这个房子，我大哥他姨妈家在县城又买了一套，全家都搬到县城去了，这个房子放在这也是空着，最后我大伯又想把它买回来，价格嘛，随便他们要。他家这个亲戚也是很厚道，又考虑到是亲戚，说就三万五吧，最后我大伯给了四万，多多出的钱算这么些年的利息了。最终很圆满。

你这个情况的话，你亲戚就有点不厚道了，想拿十年前的价格买现在的房子。感觉他们完全就是觉得你们好欺负，想占你们大便宜。你完全可以拒绝，跟他们说、想买按市场价。这样的亲戚以后也少跟他们来往，刁钻。

我不知道楼主这位亲戚是出于什么样的情况下提出这样的要求，但我觉得很不可思议。

第一，10年前的房子，到了10年后，就这些年国家的发展来看，价格肯定是涨了，还涨不少。如果楼主把这当做买卖，那么无疑是亏的。

第二，如果打感情牌，楼主亲戚那样的做法，相信明着抢钱，根本不顾亲戚之情。从这一点看，楼主也没必要顾忌亲戚之情了。

第三，如果楼主实在是不想卖，我想谁也奈何不了你，大不了大家以后老死不相往来。反正能提出那样要求的亲戚，不要也罢。

第四，楼主也要看看具体情况，如果楼主多套房，不差这一套，而亲戚确实比较困难需要一套房的话，楼主也可以考虑一下。毕竟亲戚一场，该帮好???帮。

总而言之，楼主掌握主动权，如果对方不要脸，我想楼主也没必要顾忌太多，大不了以后亲戚没得做。

我觉得，既然亲戚都开了口了，答应他也没什么，不就是让时间回到十年前吗？我给你一个建议，同意。另外，付钱也不用付了，直接用十年前的贵州茅台股票支付吧，大家都坐着时光机回到十年前，谁也不让谁吃亏对不对。

我查了一下，2009年的贵州茅台是一百多块钱一股，现在呢是一千一百多块钱一股，考虑都中间送股、分红等等的影响呢，大概也就是涨了个三十倍的样子，不算太多。毕竟，大家都穿越时光十年了，总不得赚点钱是不是？

如果你的亲戚觉得难以接受，那最起码，你得按照2009年的价格给我一批贵州茅台酒吧？我给房子你给酒，这也符合亲戚的身份啊。2009年的时候，贵州茅台大概800块一瓶，现在2000多一点，也就是涨了个三倍多四倍不到。说起来，你可能还吃了点亏啊。

最后，我觉得要说一句话，亲戚是亲戚，生意是生意。亲戚有困难，你可以送钱给他，可以借钱给他，但一笔生意该怎么谈就怎么谈，这是两条线上的事情，讲在明处就好了，别含含糊糊，反而两头不是人。

另外，你要是把今天100万的房子卖50万，按照最高院对合同价格的司法解释，这个合同低于市场价30%是可以判定为无效合同的。

如果你10年前借了他50万，现在把这50万还给他，并且对他表示感谢，他会怎么想？估计内心就开始计划跟你老死不相往来了。这钱，哪怕不投资，单纯放银行，都会有不少的利息...

谁都知道，十年前的房价跟如今不可同日而语。

几年前，公公的把兄弟家里拆迁，分了几套房子。虽然是拆迁房，但是那房子辖区内有比较好的学校，公公当时就跟朋友说，反正他们也住不完，能不能卖给他一套。公公当时是想以后，我儿子可以在那里上小学...当时价格谈好了。比当时的市价还低一些。但是钱没有给，公公的朋友说，等上房抓阄后，再给钱吧。房子今年上房了。但是这几年徐州的房价猛涨，当初的价格如今早就不能买一套房子了。至少涨了三分之一。上个月，公公就在家里念叨这个事情，我们就都跟他说，让他别再跟朋友谈房子的事情了，换了谁，都不想吃这个闷亏，虽然当时口头约定了，但是毕竟人家没有拿到钱....我们辖区的房子也不错，就别多想了。后来他那个兄弟，不知道是不是试探，就问他，房子还买吗？我公公就说，不买了吧，反正家里也拆迁了，房子也够住...他那兄弟笑了笑，说，就知道你是闹着玩的...估计对方的心里也是松了一口气吧。

人有时候，就该换位思考，将心比心。如果换成是自己，谁愿意吃这样的亏呢？亲兄弟尚且还要有商有量呢....

你这亲戚明显的想占便宜。作为亲戚，给适当的优惠一些就不错了。谁都知道现在房子也不愁卖，就直接跟他说清楚，如果他觉得你不讲人情，这样的亲戚，跟他撕破脸又如何？

家里要卖一套十几年前的一套房子。亲戚想要买，却要让你以买房子的价格卖给他。这种要求，是非常无礼和不现实的。

在我们这个三线城市，十几年前，也就是2000年，最开始的房子，也就是一平方1000多块钱。到了2008年，房子也就是在2000左右。到了2010年，房子就到了3000。现在是2019年，房子基本上涨到了一万。如果你是十几年前的房子，价格肯定上不了3000。

现在的二手房，最少也得七八千。如果你按当时买的价格卖给他，最多也就是一两千。这样下来，以100平米的房子，就要少卖六七十万。这对于一般的家庭来说，是十几年的收入也挣不来的。

最好的办法是不卖给亲戚，因为你不论少要他多少钱，他也会认为是你多要了他的钱。你少卖了钱还得落埋怨，何必趟这趟浑水呢。

如果亲戚真的想要，你又驳不开颜面。那就通过评估公司评估一下价钱，然后少要他2到3万。

作为亲戚，也算是给了他脸面。如果这个条件他还不同意，买卖不成仁义在，那就房子还是你的房子？钱还是他的钱。

我也碰过相同的情况，我单位99年福利分房的，我自己觉得太小就另外买房住了，表弟就问我能否按单位分房时的价格卖给他，意味着当时市值200多万的房子，两万多转给他，我笑笑直接拒绝，说我还有用，留着出租，以后给小孩，现在市值已是400万元，我的资产为何要低价转给你赚钱，我也要生活呀，利益为何要无条件给你，我直接拒绝。∵