首先需要说明的是农村土地不得买卖，包括宅基地，但是可以合法的转让，如果是转让宅基地的话，还需要看你符不符合农村宅基地的使用条件。

《农村土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

如果你在村里已经有一处宅基地，且宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准。

像这种情况你就不能转让邻居的宅基地，因为这样不符合农村宅基地“一户一宅”政策，你坚持这样做的话，就属于买卖或非法转让农村宅基地。

私下买卖或非法转让而多出的宅基地，在申请宅基地使用权登记时，国土部门不予受理，也就是说多出的这块宅基地你无权使用，取得不了宅基地的使用权。

无权使用，取得不了宅基地的使用权导致的后果就是，虽然你把宅基地买过来了或非法转让过来了，但是办理不了建房审批，不能建房，不办理建房审批私自动工兴建的话，会被认定为违章建筑，有被拆除的风险。

如果你在村里已经有一处宅基地，但是宅基地的面积没有超过省、自治区、直辖市规定的标准。

像这种情况的话，你可以转让邻居的宅基地，但是想建房的话，首先要分户，因为只有分户之后，才能顺利的办理建房审批，建房审批手续办理之后即可动工兴建。

如果你在村里没有宅基地，或是从没有申请过宅基地。

像这种情况的话，你完全可以转让邻居的宅基地，转让除了双方协商同意之外，还需要经过村集体的同意，然后再去国土部门申请办理宅基地使用权登记，登记完毕再去申请建房审批，建房审批通过之后即可动工兴建。

符合农村宅基地使用条件，该如何转让邻居的宅基地？如何签订合同？

在你符合农村宅基地使用条件的前提下，转让邻居宅基地时应注意以下问题：

（1）双方当事人必须是具有完全民事行为能力的人。未成人属于限制民事行为能力的人。

（2）双方当事人必须是协商自愿，是双方合意的意思表示。任何一方不得以欺诈、胁迫的方式与另一方签订合同。

（3）宅基地转让合同的条款应当具体明确。具体的条款内容可以请专业人士拟定，现在村里都有驻村律师，可以请他代为拟定。

（4）不得违反法律、法规和政策，变相买卖土地。这就是说合同之中不能出现“买卖”二字，要签订《宅基地转让合同》，并请村委会作鉴证。

综上所述，农村土地不得买卖，包括宅基地，不管是否符合宅基地使用条件都是如此，如果不符合宅基地使用条件，更不能买卖或非法转让，如果符合宅基地使用条件，可以合法转让。

本村人买本村宅基地，是合法的！但你要分户，注意别违犯一户一宅政策！

首先你需要分户，最新规定一户只能一个宅基地。你已经有了，只能分出一户给孩子，以孩子农民户口没房的名义过户到孩子身上。过户后要能查到，不论村委会还是乡镇一级政府，都能明确查到已经过户。

你好！在满足一定条件的情况下，农村宅基地是可以转让的。

一、国家政策支持鼓励农村宅基地转让。

2019年9月，中农办、农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确指出，在征得宅基地所有权人同意的前提下，鼓励农民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

二、农村宅基地转让的条件。

从上述《通知》可以得出，符合以下条件的，可以转让宅基地。

（一）征得村委会同意。

（二）本村集体内部转让。

（三）受让农户符合农村宅基地申请条件。

三、宅基地申请条件。

（一）村民申请宅基地条件各省制定有具体规定，不尽相同。

（二）农户宅基地在因自然灾害等原因灭失、因实施城乡规定等原因征收搬迁、农户村民身边留一子女外需要另立门户的都是申请宅基地的条件。

四、国家正在深化宅基地改革试点，研究探索宅基地“三权分置”制度。

（一）2020年5月，中共中央、国务院《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出，探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，深化农村宅基地改革试点。

（二）我国宅基地改革要土地公有制不变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线，在保障农户资格权的前提下，放活使用权。

（三）因此，你是可以购买邻居宅基地的。目前，国家正在进行农村宅基地改革试点，关于宅基地的政策将会有大的变化。

限于篇幅，作如上解答。若需要进一步了解宅基地知识，请关注我们或者私信我

首先，这要看你能不能获得宅基地的使用权。宅基地是农村，以户为单位，分配给本村村民使用的。那么如果你是本村村民已经分配过宅基地或者不是本村村民，那么你无法获得宅基地使用权。但是你可以租他的宅基地，但是如果在宅基地上面进行盖房需要审批。

这个首先要分析一下你邻居的宅基地是农村集体土地，还是城镇宅基地，如果是城镇的就简单了，双方同意去过户就可以，如果是农村集体土地就比较麻烦，这个是无法过户的国家不允许购买，后续出现纠纷就很麻烦了，法律是不支持这种买卖的，如果是农村集体土地，说实话不建议购买，实在要购买，根据我之前朋友购买过，他们是农村集体开了证明的，双方也签了协议的，这样能最大保证你的权益，希望对你有帮助，谢谢！

买宅基地记住，一定要过户，必须过户。不过户不要买。至于后期盖房安村委规定就行。

你买下来可以，农村以前也很多这样的事，最好签好合同。如果重新建，要村委会批，还要村民小组的户主大部分签字同意，以及镇里相关部门批了，才能建新房。

首先需要了解一点宅基地无法进行买卖，因为宅基地本身属于集体土地，村民只有宅基地使用权没有宅基地所有权，也就是说宅基地都不是村民的土地村民进行买卖。但是宅基地的使用权可以转让，并且由于宅基地属于村集体组织保障村民住房需求分配的土地，所以转让时需要满足几个必要条件。

一、受让人必须是本集体组织村民
由于宅基地是为保障本集体组织村民居住的土地，所以一般情况下只能转让给同一村集体组织的村民，像你想买邻居的宅基地符合这一条件。

二、宅基地使用权转让后需要满足“一户一宅”原则

根据我国《土地管理法》规定，农村宅基地需要满足“一户一宅”的标准，通俗点说就是一户人只能拥有一处宅基地，并且需要符合当地标准。所以像你这种情况进行宅基地使用权转让后就拥有两处宅基地是不合法的，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分会被村集体组织收回。

如果家里有孩子可以尝试进行分户，分户口由没有宅基地的一户进行宅基地使用权转让。

需要注意：

宅基地使用权转让需要进行宅基地使用权变更登记，拿到《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》。

同村可以。我当初就是房子面积不够大，买了同村的，花了1.5万。大概二十方左右！然后，因为地小！所以他也没别的用处！就卖给我了！然后，签订农村宅基地买卖合同就行了！同村之间是受法律保护的！