物业管理到底该不该取缔？你怎么看？

该取缔，要让业主们自己去管好自己的家园，哪是什么物业管理，完全是社会人扎堆漫天要价业主遭殃，哪有什么安居乐业之感？借贷辛苦住房，成天提心吊胆的担心物业管理人员堤门打人。呼吁政府机构接管或由社区直管，让业主们安居乐业辛苦还贷。

物业管理无需取缔，改由居委会管理即可，物业公司的业务范围只限定在商务办公场所或其他公共设施

第一，物业管理属最基本的民生，政府直接管理完全符合社会主义国家基本特征；

第二，物业公司是经营属性，追求收益是物业公司的主要目的，在收费和服务上多数小区业主与物业公之间有较大矛盾，而由居民自发成立的业主委员会往往形不成主权力，没办法维护业主利益；

第三，社会稳定管理的重要环节也在社区管理，而物业公司不具备社会稳定的管理功能，才需要政府增加居委会工作人员；

第四，居委会接管社区物业管理，一方面能对业主服务好，缓解社会矛盾；第二方面，居委会能及时详细掌握每个家庭的状况，把隐患解决在萌牙期；第三还能节省大量的社会资源。

第五，黑恶势力的形成往往是从社区开始，如果居委会接管社区会大大降低黑恶势力生存的土壤

物业公司什么产物，搞不清楚，就知道物业公司收业主的钱，还侵占业主的权益，是白了，就是千方百计的搜刮钱而已。

取缔物业是当今社会脱贫攻坚战，一项必要措施，因为物业根本不以业主《物业管理条例》去做，除了收费，其他的什么不问，表面文章，为你做了许多，实体虚伪，不把业主当人看待。业主生活中严重遭受损失，不问不问。

应该尽快取缔这个不伦不类的寄生行业，它既不是管理机构，也不像服务单位，它的存在降低了居民的幸福指数，影响了社会和谐，破坏了社会公平原则，从扫黑除恶的角度出发，应尽快取缔天怨人怒的物业管理，还人民一个安居的健康环境！

别把自己太当根葱了，有没有兔子都要过年。物业就是强加到百姓身上的吸血毒虫，吸血魔鬼，如果不能及时根除物业，百姓将永无宁日(包括暂日还支持物业的人群)。

取消物业大快人心。

谁的物业？谁的物管？谁的保安？保谁的安？其实是变相社会的保护费。

物业必须在街道社区党支部的领导下工作，一切行动要有党支部来决定，物业经理必须是共产党员，才有资格为党为人民做好服务工作。决不能让社会流氓和社会混子、来代表政府做物业工作。赞同

强烈要求取消物业！物业不请自来，非选择性强制消费。物业就是披着合法外衣的社会毒瘤。现有法规偏向物业公司，不利于居民维护权益。

????? 目前物业已经是社会不稳定因素的制造者，物业和居民矛盾日益严重。物业老板躺着赚钱，空手套白狼，无本万利。

??????? 有人会说没有物业会怎样怎样，把物业说的多么重要和高尚，好像是救苦救难菩萨救世主一样。我们很奇怪，以前没有物业居民是怎样活过来的？卫生有环卫，绿化有绿化部门，其他有城建部门，消防有消防队，治安有派出所，水电煤气供暖有专门公司或部门，现在所谓的物业难道掌握了居民生活所需的独家核心技术？是不可或缺的？太可笑了吧。

?????? 强烈建议取消居民小区物业！物业就是强加在居民头上的枷锁。大家可以通过两种渠道向国家反映。说的人多了，才会引起国家重视。

（1）关注《国家信访局》微信公众号，点“网上信访”-建议征集-城乡建设-住房保障与房地产-物业服务。

（2）关注《中国政府网》微信公众号，左下角有一个政民互动栏，里面有“我向总理说句话”，在这里反映。

??? 1，物业收费高，居民有苦难言。

????? 从居民拿到钥匙开始，物业就是开发商指定或者就是开发商自己的物业。居民无从选择，物业定多钱就收多钱。一个小区物业费几百万甚至上千万。

????? 而支出呢，就雇几个保安和打扫卫生的大爷大妈，能给他们多钱工资？水电煤气供暖有专门公司和部门负责，物业是干啥的？值这么多钱吗？

????? 这还不算小区里的停车费和广告收入。我们不明白，属于居民的小区，平白无故来个物业公司就可以在地面画框来收取停车费？我们买的地下产权车位，每个月还要收150元所谓车位管理费？凭什么收这么多，仅仅是地下车库有照明灯和打扫卫生了吗？

???? 对于一般家庭，物业费是很大一笔支出，有的相当于家庭一个多月收入，比水电煤气费之和还多，甚至几倍。居民房贷车贷等压力已经很大，最后还要承受所谓的物业费这么大一个支出，负担太重了。一个虚无的物业公司，挣的钱比自来水，电业局，煤气公司收入之和还高，这不太可怕了吗？这就是少数人通过投机垄断占有大量财富的原因。

???? ? 2，成立业主委员会难。

??????? 按现在的规定，居民不满意物业可以成立业委会和物业协商或者解聘物业，选聘新的物业。可实际操作很难。

?????? 首先，业主就是一盘散沙，怎么成立业委会？谁有时间精力把大家召集起来？就是有时间精力，可这是和物业做对的事，谁又能毫无顾虑的去这样做？居民每天上班养家糊口，也没时间和精力。再说，物业就是打击报复组织者，都是轻而易举的事。

???????? 其次，就算有人带头组织，可还要面对层层阻拦和繁琐程序。社区，街道有关人员也早被物业买通，没有他们批准，也不可能成立业委会。

??????? 再次，就算有人不畏艰难，很幸运成立业委会。可接下来又会是怎样的情形呢？业委会初心是代表业主利益的。去和物业协商，要求降低收费标准，提高服务质量。而物业是以赢利最大化为基础的，自然会通过贿赂业委会的人，给他们减免物业费甚至给予金钱物品。有几个经能受住这样的诱惑？他们本来就不是挣工资的，也不是国家工作人员，就是义务的。何乐而不为呢？所以最后慢慢就和物业沦为一伙，甚至成为物业的帮凶。

???????? 所以目前规定的可以成立业委会代表业主利益，想着挺好，实际上不太可能。

?????? 3,物业不是建立在公平公正自愿基础上的。

?????? 如果说物业是市场化的，那么就应该由居民来自己定价和选择物业公司。有人可能会说居民定价会低。这就是市场化，物业服务说白了就像保姆一样，哪有保姆自己给自己定工资的？不可能保姆说我要一万，我要两万雇主就要支付一万两万。这不很可笑吗？你觉得低，亏了，那你可以离开呀，居民没有强迫你留下服务。而现在就是这种可笑荒诞的状态，物业赖着不走，自己定收费标准。低收入家庭有可能生活本身就很困难，还要支付这不合理强加的所谓服务。自己都生活困难了，家里难道还要强加雇个保姆吗？所以目前的物业不是建立在公平公正自愿框架下的。

????? 4，物业缺乏有效监管和制约。居民投诉无门，维权成本大。现有法规偏向物业公司，不利居民利益。

?????? 没有几个居民能说清楚物业由哪个部门监管。即使投诉也毫无用处。回复就是让居民个人去申请成立业委会去和物业协商。而这个问题在上面2中已经说了，不可能实现。这就是目前症结所在。物业处于缺乏监管制约，自我独霸的状态。

??????? 综上，只有由政府的社区街道管理才能解决。所需费用经过科学合理计算，加入居民水（电或煤气）中，或者单独收取。雇人打扫卫生或交由环卫部门。这样既减轻了居民负担，又可以给没有工作的困难人群提供公益岗位，体现政府温暖。而不应是目前这种私人盈利的物业模式。