为什么棚改没有动静了？

并不是棚改没有动静了，而是在“房住不炒”大势已定的当下，媒体对棚改的报道少了，而在一二线城市的棚改任务本就不重，媒体对一二线城市的报道又偏重，可想而知，人们通过新闻、媒体了解到的棚改消息也就明显减少了。

而事实上，在三四五线城市的棚改依然在如火如荼的进行中。

一二线城市的棚改任务基本完成，三四线城市棚改任务也已经接近尾声，而在过去的两三年里，推动房价上涨的最大动力（尤其在三四五线城市）就是棚改货币化安置政策。今年下半年以来，央行开始逐步减少棚改货币化安置的比例，对三四五线城市房价和去库存还是有一定影响的。

而全国的棚改城市化建设，要在2020年才会全部完成，接下来的两年多时间里，棚改依然会是三四五线城市的主要任务之一，只是在棚改货币化安置比例被降低后，人们的购房热情以及开发商的盖房热情降低了而已。

拿我我所在的西北小城汉中来说，在过去的三四年中，完成城市棚户区改造、城中村改造、国有工矿棚户区改造等，达到了将近6万户棚户改造的任务。2018年上半年的棚改进行的也如火如荼，对房价的推升作用明显。而进入下半年以后，市政进一步明确了接下来的棚改任务，在进入房地产”金九银十“的这两个月以来，全国一二线城市房价都在下行或稳定，而汉中房价继续保持上涨趋势，虽然没有上半年上涨的那么猛，但棚户改造的任务依然很大，人们买房的热情还很高。

所以，现阶段并不是棚改没有动静了，而是在2020年棚改全面结束之前，三四五线城市的棚改任务还是很大的，只不过棚改货币化安置的比例会相应的降低，人们买房会更加理性，而不是这两年房价疯涨，买房非理性状态。

（文/阿冰）

为什么棚改没有动静了？

谁说没动静了？我们这里的棚改正在进行！如火如荼，大刀阔斧！请看图

一，高层布署，全面启动

二，宣传发动，家喻户晓。

三，走街串巷，挨门入户

四，精准测算，政策入心。

五，披星戴月，风雨兼程。

六，腾空验收，初显成效。

这是继去年棚户区改造的基础上进行的，两个区域连成了片。虽然一个叫法不同，一个叫棚户区改造，一个叫城中村改造，但补助标准也是一样的。

总体看，有宅基地的农户大多每户有三，四百万的补偿款，拆迁后将会安置在同一个小区居住，村名字不变，村民们也不会分开！村干部也可以继续存在了。

但整体的房价是嗖嗖地拉高了！去年年底4700元每平米均价，今年已经5200元了！

你家也拆迁了吗？拆迁款也能购买一辆豪车了吧？

政策面到底如何我不清楚

我只知道我身边一个大佬，那了个棚改项目，两亿保证金放在政府四年了，利息都快吃不消了，现在项目据说被压住了，因为房住不炒。

但，这不耽误他花天酒地

切！我才欠几万就每天担惊受怕的，我真趁手机……

怪不得人家是大佬

我住的小镇依山，是古老的采煤区。资源枯竭，十多年时间，经历了沉陷区改造，棚户区改造，2017年城镇归划变成生态旅游区，我在的商业街己动迁走三分之二，今年还要走一批，城镇建设进程中

从其他几位的回答来看，这个问题应该是去年提起的，甚至是前年，也就是2018年。

既然现在是2020年了，我们就从现在的角度来看看。

棚改据可查资料，大概2005年时就有了。但真正启动还是在2008年，彼时正值美国次贷危机，国家开始4万亿的大放水，那么承接这个水的也正是房地产，棚改由此开始启动。

许多城市也正是从这里开始迈入发展的快车道，武汉、郑州等当年都号称是“大工地”，可见棚改的威力。

而棚改真正的高潮是16年，棚改此时已经扩散到三四线城市，货币化安置更是让居民拥有大量的钱，继续推动房地产市场发展。房地产市场发展又增强了地方政府棚改的动力，因为棚改出的地可以高价卖给房企，获得高速的财政增长，完成更多的基础设施建设。

为什么现在不提了？

本质上，这个循环是不可持续的。棚改的弊端我之前已经说过，它是短期推高房价的重要原因，如果一直继续下去，房地产泡沫会越吹越大。另外就是棚改的使命基本完成了，虽然不少地方依然还有棚改项目，但体量和几年前已经不能同日而语。

2020年政府工作报告也提出，要用旧改替代棚改，支持老旧小区改造。这样就不用将所有老旧小区推倒重建，又能提高人民生活水平。并且拆迁成本和改造成本差异巨大，现在的老百姓参照一下老房子附近的新房价格，也知道老房子该卖什么价了，拆迁成本远超从前。

地方政府算了一笔账，拆迁还不如另起炉灶划算，所以棚改渐渐就退出了人们的视野。但它不会消失，因为老房子早晚还是要拆，棚改也会一直存在。

动静小，说明没有钱了，知道一句话是什么吗？财大气粗。

这是汉中市宁强县的学区房

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棚改改不完吗？现在没有地方改了。

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想它了！？