疫情过去，投资房产是好机会吗？

我个人觉得疫情过后，投资房产不太合适。

主要原因有以下四点：

1.目前我国的房产价格相对较高，而这几年，国家多次提出了”房子只住不炒”的路线，所以预估今后的房产价格，大概率是在小区间震荡，甚至部分地区会小幅下行。

2.这几年，世界经济低迷，贸易摩擦的加大及国内产业升级的需求，国家开始提倡经济内循环，扩大内部消费。而要发展这些产业，都不能让资金集中在房地产业。

3.疫情过后，经济需要恢复，恢复经济就需要大量的资金，为了保证资金能够进入实体经济，国家必定会采取一系列的政策，抑制资金进入房地产市场。

4.随着我国资本市场的完善，专业投资市场的扩大（基金规模目前正逐年扩大），整体理财收益率也大福提高，国人有了更多的投资增值的渠道，没必要去投资流动性较差的房地产。

疫情过去未必是投资房产的春天到来了，务必要小心。房地产空前绝后沸沸扬扬20年。在这期间参差不齐的房产项目却蜂拥而至进入上涨通道。很多人都说前几年闭着眼睛买房都能赚。而目前市场琳琅满目。房产政策也紧锣密鼓的在推进。所以个人认为未来房产将是一道风水岭分。

个人认为未来房产涨跌不一，但幅度相对稳定。一些资源性城市有大的政策推进。那么房价会有一轮温和性上涨。而过去更跟风推出的房产未必具有投资价值。比如前期过度炒作非理性上涨的城市。房价回调是必然结果。

目前疫情虽然悄然退去，但是此次疫情对经济影响较大房产也不例外，又因房产受经济环境影响较大，政策导向明显。目前无论北上广还是三四线城市都对房价过度敏感。那么如果此时投资房产应该充分的分析市场环境。详细了解政策及周边规划，机会随时都有，但不是所有的机会都是最好的时机。

房子是用来住的不是用来炒的，所以买房与刚需有关

不是

这个问题是比较复杂的，疫情过后房地产会走向复苏，如果从全局以及整个房地产发展趋势上来讲是不利于投资的，房子是用来住的，不是用来炒的，这种观点已被国家定位。如果从局部以及小周期上讲还是有一定投资空间的。

1.房住不炒以及三稳目标，已成为中央层面始终坚持的理念，国家高质量经济发展以及经济转型等因素决定未来房地产行业要去除金融属性，回归居住属性，所以从全局和大趋势上讲是不利于投资房产的。

2.房产去除金融投资属性不可能一蹴而就，一定会有一段过渡期，至于这个过渡期，这个过渡期到底多久还需要时间来证实，但估计至少5年以上吧，所以在一些经济实力强，人口持续流入的一线，二线或较好的三线城市还是有投资机会的，但不可能像以前投资回报高了，最多保值或微利。所以还是有一定投资机会的，但一定要慎重选择。

如果有钱无处安放，又害怕贬值，那么投资房产依然是一个比较好的选择，因为对于普通人来说，房子既可以出租也可以变现，当然长期投资总会有合适的出手机会赢取丰厚利益。

现在快速倒手炒作的机会不大，但是投资绝对没有问题，风物长宜放眼量，把眼光放长远一点，哪个拆迁户的房子是现买现拆的？还不是老辈子人买来传下的？前人栽树后人乘凉，也许我们无意中的一次投资就会让子孙后代受益无穷∞，而我们心心念念的就是给孩子们提供好的物质生活和精神财富。

如果你是刚需购房者，请不要犹豫，如果你是改善型购房者，请你不要犹豫，如果你是有钱人，也请不要犹豫。但是，如果你想快速炒作一把，还是要三思而行，如果你没有能力攒够首付款和稳定工作用于支付每月的贷款利息，也请不要轻易尝试投资房产，以免后患无穷。

我认为房地产的最好时期已经过去了。

这次病毒导致整个世界按下暂停键，何时能恢复，几乎是没人能回答的。

人类没有找到治疗病毒的办法，病毒有随时随地再次爆发。现在最好的办法是现金为王，应对危机。

如果真的病毒疫情过去，人类未来健康是第一位的，真有钱还是投资健康产业更好一些。

投资房产还是有机会的，但是最好的阶段已经过去了，接下来楼市向下半场过度，核心城市楼市将从增量房向存量房转移。

但是不可否认得是部分城市还是具备一定的投资前景的，如武汉、东莞、无锡等城市

房地产的投资机会一直都有，但是现在和以前没法比。

首先，现在更多城市有各种限制，买房没那么容易了。房住不炒的基调不会变

其次，要做好长期持有的准备，倒手赚快钱的时代已经过去了。

第三，投资房产还是要看看城市潜力，土地价值的。新一线的几个城市还不错，但是也不能盲目投资

第四，资产配置还说应该留出周转，疫情目前不太明朗，个人应该提高抵御风险的能力，不要加太多杠杆

并不觉得 健康行业才是发展趋势